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immobilie1-ID: 31786717 | Anbieter-ID: 3024
Ruhig gelegen, liebevoll gestaltet – Ihre neue Wohnung in Zülpich-Sinzenich
800 €
Miete zzgl. NK
92 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Ihre neue Wohnung! Sie schließen die Haustür auf und gelangen über nur wenige Stufen zu Ihrem neuen Zuhause im Hochparterre. Hier wartet eine 4-Zimmerwohnung in ruhiger Lage in einem Mehrfamilienhaus in Zülpich-Sinzenich auf Sie! Sobald Sie Ihre neue...
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Ihre neue Wohnung! Sie schließen die Haustür auf und gelangen über nur wenige Stufen zu Ihrem neuen Zuhause im Hochparterre. Hier wartet eine 4-Zimmerwohnung in ruhiger Lage in einem Mehrfamilienhaus in Zülpich-Sinzenich auf Sie! Sobald Sie Ihre neue Wohnung betreten haben, befindet sich zunächst zu Ihrer Linken, das erste der beiden Kinderzimmer, ausgelegt mit Fließen und bestückt, mit einer weißen Holzdecke. Der nächste Raum auf der linken Seite ist Ihre neue, hinter einem Vorhang verborgene, Küche. Diese ist ausgestattet mit einem Herd, samt Abzugshaube, einem Spülbecken, einer Spülmaschine, einem Backofen und einem Kühlschrank. Somit steht Ihnen Ihre neue Küche, teils in dunkler Holzoptik, teils mit weißen Schränken ausgestattet, zu Ihrem Einzug bereit! Betreten Sie erneut die Diele, erstrahlt vor Ihnen das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer, mit einem Balkon, auf dem Sie Ihren morgendlichen Kaffee genießen können! Zurück in der Diele, finden Sie zu Ihrer Linken Ihren zukünftigen Rückzugsort, das Schlafzimmer! Ähnlich wie das Kinderzimmer gefliest und bestückt mit einer weißen Holzdecke. Neben Ihrem zukünftigen Schlafzimmer finden Sie den Abstellraum, für Ihre Haushaltsutensilien. Weiter geht es zum allseits beliebten Gäste-WC, ausgestattet mit einer Toilette und einem Waschbecken. Zurück in der Diele befindet sich vor uns nun Ihre neue Wohlfühloase, das Tageslicht-Badezimmer! Dies ist ebenfalls mit weißen Fließen und einer dunklen Decke bestückt. Außerdem finden Sie ein Waschtisch, eine Toilette, einen Hängeschrank, eine Dusche und eine Badewanne vor. Lassen Sie es sich hier in Ihrer neuen Badewanne in den kalten Wintermonaten gut gehen! Weiter geht es in das zweite Kinderzimmer oder Büro- das entscheiden Sie! Vor dem Haus befindet sich eine Garage, in welcher Ihr Fahrzeug Platz findet! Ihr Interesse ist geweckt? Bitte stellen Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich. Bei Anfragen hinterlassen Sie bitte Ihre E-Mail-Adresse. Besichtigungstermin bieten wir nach Vorlage Ihrer Unterlagen sehr gerne an. Xenia Schwarz Tel. 02252 950 120.
Ihre neue Wohnung! Sie schließen die Haustür auf und gelangen über nur wenige Stufen zu Ihrem neuen Zuhause im Hochparterre. Hier wartet eine 4-Zimmerwohnung in ruhiger Lage in einem Mehrfamilienhaus in Zülpich-Sinzenich auf Sie! Sobald Sie Ihre neue Wohnung betreten haben, befindet sich zunächst zu Ihrer Linken, das erste der beiden Kinderzimmer, ausgelegt mit Fließen und bestückt, mit einer weißen Holzdecke. Der nächste Raum auf der linken Seite ist Ihre neue, hinter einem Vorhang verborgene, Küche. Diese ist ausgestattet mit einem Herd, samt Abzugshaube, einem Spülbecken, einer Spülmaschine, einem Backofen und einem Kühlschrank. Somit steht Ihnen Ihre neue Küche, teils in dunkler Holzoptik, teils mit weißen Schränken ausgestattet, zu Ihrem Einzug bereit! Betreten Sie erneut die Diele, erstrahlt vor Ihnen das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer, mit einem Balkon, auf dem Sie Ihren morgendlichen Kaffee genießen können! Zurück in der Diele, finden Sie zu Ihrer Linken Ihren zukünftigen Rückzugsort, das Schlafzimmer! Ähnlich wie das Kinderzimmer gefliest und bestückt mit einer weißen Holzdecke. Neben Ihrem zukünftigen Schlafzimmer finden Sie den Abstellraum, für Ihre Haushaltsutensilien. Weiter geht es zum allseits beliebten Gäste-WC, ausgestattet mit einer Toilette und einem Waschbecken. Zurück in der Diele befindet sich vor uns nun Ihre neue Wohlfühloase, das Tageslicht-Badezimmer! Dies ist ebenfalls mit weißen Fließen und einer dunklen Decke bestückt. Außerdem finden Sie ein Waschtisch, eine Toilette, einen Hängeschrank, eine Dusche und eine Badewanne vor. Lassen Sie es sich hier in Ihrer neuen Badewanne in den kalten Wintermonaten gut gehen! Weiter geht es in das zweite Kinderzimmer oder Büro- das entscheiden Sie! Vor dem Haus befindet sich eine Garage, in welcher Ihr Fahrzeug Platz findet! Ihr Interesse ist geweckt? Bitte stellen Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich. Bei Anfragen hinterlassen Sie bitte Ihre E-Mail-Adresse. Besichtigungstermin bieten wir nach Vorlage Ihrer Unterlagen sehr gerne an. Xenia Schwarz Tel. 02252 950 120.
Kosten
-
Miete zzgl. NK800 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.170 €
-
Heizkosten100 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.538 €
-
Kautionshinweis2.538 € (3MM)
-
Nebenkosten135 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete60 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²8,7 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)92 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch114,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis12.12.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
= Energieausweis liegt vor
= 4-Zimmerwohnung im Hochpaterre eines Mehrfamilienhauses mit Balkon und Garage
= Gas-Zentralheizung aus 1996
= alle Fenster mit Außen-Rollläden
= Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
= Küche ausgestattet mit einem Herd, samt... mehr lesen
= 4-Zimmerwohnung im Hochpaterre eines Mehrfamilienhauses mit Balkon und Garage
= Gas-Zentralheizung aus 1996
= alle Fenster mit Außen-Rollläden
= Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
= Küche ausgestattet mit einem Herd, samt... mehr lesen
= Energieausweis liegt vor
= 4-Zimmerwohnung im Hochpaterre eines Mehrfamilienhauses mit Balkon und Garage
= Gas-Zentralheizung aus 1996
= alle Fenster mit Außen-Rollläden
= Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
= Küche ausgestattet mit einem Herd, samt Abzugshaube, einem Spülbecken, einer Spülmaschine, einem Backofen, einem Kühlschrank, sowie 4 Hängeschränken
= separates Gäste-WC mit Handwaschbecken
= Tageslicht-Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette
= Balkon mit Süd-Ausrichtung
= ein Abstellraum in der Wohnung
= Gemeinschafts-Waschküche im Keller
= Garage vor dem Haus
= MagentaZuhause ist mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar
= der Glasfaser-Ausbau ist noch nicht geplant
= monatliche Kaltmiete: 711,00 €
= monatliche Nebenkosten 335,00 € inkl. Heizkosten
= Kaution 3 Monatsmieten: 2.538,00€
*** Strom ist in den Betriebskosten nicht erhalten***
***Bitte stellen Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich und hinterlassen Sie bitte Ihre E-Mailadresse und Ihre Telefonnummer, Danke.***
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= alle Fenster mit Außen-Rollläden
= Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
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= Tageslicht-Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette
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= der Glasfaser-Ausbau ist noch nicht geplant
= monatliche Kaltmiete: 711,00 €
= monatliche Nebenkosten 335,00 € inkl. Heizkosten
= Kaution 3 Monatsmieten: 2.538,00€
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- Gäste-WC
- Garten
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Sinzenich ist ein Vorort von Zülpich im Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen. Durch den Ort fließen der Rotbach und der Mühlenbach. Weitere Nachbarorte sind Linzenich, Merzenich und Schwerfen. Im Ort gibt es den städtischen Kindergarten Springmäuse....
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Sinzenich ist ein Vorort von Zülpich im Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen. Durch den Ort fließen der Rotbach und der Mühlenbach. Weitere Nachbarorte sind Linzenich, Merzenich und Schwerfen. Im Ort gibt es den städtischen Kindergarten Springmäuse. Der größte Arbeitgeber in Sinzenich ist die Papierfabrik Tillmann, deren Hauptsitz im Sauerland liegt. Der Ort verfügt über eine ärztliche Gemeinschaftspraxis, einen Zahnarzt sowie über einen Heilpraktiker, einen Kindergarten und eine Grundschule. Bis zum 31. Dezember 2007 hatte Sinzenich noch einen Tante-Emma-Laden, der durch die Schließung durch die rollenden Märkte von "Heiko" ersetzt würde. Dafür gibt es aber immer noch eine Metzgerei mit Bäckerei & Café, sowie zwei Gaststätten. Im Städtedreieck Köln - Bonn - Aachen liegt im Schnittpunkt des Dreiecks, Zülpich, die älteste Römerstadt Nordrhein-Westfalens, welches von den Städten Euskirchen - Düren und Mechernich gebildet wird. Die Stadt Zülpich liegt in ca. 5 km Entfernung. In der Ortsrandlage von Zülpich befindet sich ein großer Naturschutzsee, dessen Umgebung ein ideales Naherholungsgebiet darstellt. Wer die Aktiverholung und den Wassersport bevorzugt, der findet am, „Seepark Zülpich“ die Möglichkeit zum Schwimmen, Surfen, Segeln, Rudern und Angeln. Direkt am Wassersportsee befindet sich ein Restaurant mit Beach Club, Wintergarten und einige Sonnenterrassen mit Blick auf den See. Auch werden hier Stellplätze für Wohnmobile angeboten. Alle Schulformen sind in Zülpich vorhanden. Die jüngsten Einwohner haben die Möglichkeit, einen der Kindergärten, teilweise auch mit Ganztagsangeboten und Hortplätzen, zu besuchen. Wer die Wege zum Einkaufen nach Köln oder Bonn scheut, findet alles, was das Herz begehrt hier vor Ort. Einkaufzentren, Supermärkte und Bekleidungsgeschäfte, Bank und Versicherungsfilialen, ein großzügiges Parkangebot. Viele praktische- und Fachärzte, Zahnärzte sowie Apotheken und ein Altenpflegeheim finden sie in Zülpich.
Sinzenich ist ein Vorort von Zülpich im Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen. Durch den Ort fließen der Rotbach und der Mühlenbach. Weitere Nachbarorte sind Linzenich, Merzenich und Schwerfen. Im Ort gibt es den städtischen Kindergarten Springmäuse. Der größte Arbeitgeber in Sinzenich ist die Papierfabrik Tillmann, deren Hauptsitz im Sauerland liegt. Der Ort verfügt über eine ärztliche Gemeinschaftspraxis, einen Zahnarzt sowie über einen Heilpraktiker, einen Kindergarten und eine Grundschule. Bis zum 31. Dezember 2007 hatte Sinzenich noch einen Tante-Emma-Laden, der durch die Schließung durch die rollenden Märkte von "Heiko" ersetzt würde. Dafür gibt es aber immer noch eine Metzgerei mit Bäckerei & Café, sowie zwei Gaststätten. Im Städtedreieck Köln - Bonn - Aachen liegt im Schnittpunkt des Dreiecks, Zülpich, die älteste Römerstadt Nordrhein-Westfalens, welches von den Städten Euskirchen - Düren und Mechernich gebildet wird. Die Stadt Zülpich liegt in ca. 5 km Entfernung. In der Ortsrandlage von Zülpich befindet sich ein großer Naturschutzsee, dessen Umgebung ein ideales Naherholungsgebiet darstellt. Wer die Aktiverholung und den Wassersport bevorzugt, der findet am, „Seepark Zülpich“ die Möglichkeit zum Schwimmen, Surfen, Segeln, Rudern und Angeln. Direkt am Wassersportsee befindet sich ein Restaurant mit Beach Club, Wintergarten und einige Sonnenterrassen mit Blick auf den See. Auch werden hier Stellplätze für Wohnmobile angeboten. Alle Schulformen sind in Zülpich vorhanden. Die jüngsten Einwohner haben die Möglichkeit, einen der Kindergärten, teilweise auch mit Ganztagsangeboten und Hortplätzen, zu besuchen. Wer die Wege zum Einkaufen nach Köln oder Bonn scheut, findet alles, was das Herz begehrt hier vor Ort. Einkaufzentren, Supermärkte und Bekleidungsgeschäfte, Bank und Versicherungsfilialen, ein großzügiges Parkangebot. Viele praktische- und Fachärzte, Zahnärzte sowie Apotheken und ein Altenpflegeheim finden sie in Zülpich.
Zülpich/ Sinzenich Deutschland (53909)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 114.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 12.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 114.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 114.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Eine Besichtigung und ein umfassendes Informationsgespräch kann jederzeit
vereinbart werden, nach Einreichung folgender Unterlagen
- eine Mieterselbstauskunft (erhalten Sie von uns nach Anfrage per Mail)
- die letzten 3 Gehaltsabrechnungen
- eine Schufa Bonitätsauskunft (falls vorhanden)
Dieser ist gültig bis 12.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 114.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Eine Besichtigung und ein umfassendes Informationsgespräch kann jederzeit
vereinbart werden, nach Einreichung folgender Unterlagen
- eine Mieterselbstauskunft (erhalten Sie von uns nach Anfrage per Mail)
- die letzten 3 Gehaltsabrechnungen
- eine Schufa Bonitätsauskunft (falls vorhanden)
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 114.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Eine Besichtigung und ein umfassendes Informationsgespräch kann jederzeit
vereinbart werden, nach Einreichung folgender Unterlagen
- eine Mieterselbstauskunft (erhalten Sie von uns nach Anfrage per Mail)
- die letzten 3 Gehaltsabrechnungen
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Ansprechpartner
Frau Xenia Schwarz
Hassel Immobilien GmbH
Nideggener Straße 26,
53909 Zülpich
53909 Zülpich
Nideggener Str. 26,
53909 Zülpich
53909 Zülpich
02252950120
Hassel Immobilien GmbH
Nideggener Str. 26,
53909 Zülpich
53909 Zülpich
(02252) 950 120
xenia.schwarz@hassel-immobilien.de
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