immobilie1-ID: 31698779 | Anbieter-ID: 375
Stilvolles Einfamilienhaus, energetisch top, großzügiger Garten, ideal für Singles/Paare ...
249.000 €
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche
790 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1959 erbaut und in den Jahren 2019/2020 umfassend saniert. Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² bietet es ein modernes und stilvolles Wohnambiente – ideal für alle, die Wert auf Komfort und Ästhetik legen....
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Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1959 erbaut und in den Jahren 2019/2020 umfassend saniert. Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² bietet es ein modernes und stilvolles Wohnambiente – ideal für alle, die Wert auf Komfort und Ästhetik legen. Die energetische Modernisierung sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten. Das Haus befindet sich auf einem ca. 790 m² großen Grundstück in ruhiger Lage.
Der gepflegte Vorgarten führt Sie zum überdachten Eingangsbereich. Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung:
•Diele
•Modernes Duschbad
•Offene Küche mit Wohnbereich (Einbauküche im Kaufpreis enthalten)
•Schlafzimmer mit Blick in den Vorgarten
In den letzten fünf Jahren wurde das Haus umfassend renoviert, einschließlich Böden, Elektrik und Sanitäranlagen. Die überdachte Terrasse sowie der liebevoll gestaltete Garten laden zum Entspannen ein und bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten.
Besonderheiten
•Dachsanierung 2022: Dach, Dachstuhl und Dämmung wurden durch einen Fachbetrieb erneuert
•Dachgeschoss: wohnlich ausgebaut, über eine Außentreppe erreichbar (nicht in der Wohnfläche enthalten)
•Zwei Gartenhäuser (ca. 24 m² und 5 m²) der Firma Polo aus 2019 – inklusive Küche und Sanitäranlage, perfekt für Gäste oder gesellige Stunden
•Parkmöglichkeit befindet sich links neben dem Haus
Diese gepflegte und modernisierte Immobilie eignet sich besonders gut für Alleinstehende oder Paare ohne Kinder, die ein bezugsfertiges Zuhause mit großem Garten und hochwertiger Ausstattung suchen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Der gepflegte Vorgarten führt Sie zum überdachten Eingangsbereich. Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung:
•Diele
•Modernes Duschbad
•Offene Küche mit Wohnbereich (Einbauküche im Kaufpreis enthalten)
•Schlafzimmer mit Blick in den Vorgarten
In den letzten fünf Jahren wurde das Haus umfassend renoviert, einschließlich Böden, Elektrik und Sanitäranlagen. Die überdachte Terrasse sowie der liebevoll gestaltete Garten laden zum Entspannen ein und bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten.
Besonderheiten
•Dachsanierung 2022: Dach, Dachstuhl und Dämmung wurden durch einen Fachbetrieb erneuert
•Dachgeschoss: wohnlich ausgebaut, über eine Außentreppe erreichbar (nicht in der Wohnfläche enthalten)
•Zwei Gartenhäuser (ca. 24 m² und 5 m²) der Firma Polo aus 2019 – inklusive Küche und Sanitäranlage, perfekt für Gäste oder gesellige Stunden
•Parkmöglichkeit befindet sich links neben dem Haus
Diese gepflegte und modernisierte Immobilie eignet sich besonders gut für Alleinstehende oder Paare ohne Kinder, die ein bezugsfertiges Zuhause mit großem Garten und hochwertiger Ausstattung suchen.
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Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1959 erbaut und in den Jahren 2019/2020 umfassend saniert. Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² bietet es ein modernes und stilvolles Wohnambiente – ideal für alle, die Wert auf Komfort und Ästhetik legen. Die energetische Modernisierung sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten. Das Haus befindet sich auf einem ca. 790 m² großen Grundstück in ruhiger Lage.
Der gepflegte Vorgarten führt Sie zum überdachten Eingangsbereich. Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung:
•Diele
•Modernes Duschbad
•Offene Küche mit Wohnbereich (Einbauküche im Kaufpreis enthalten)
•Schlafzimmer mit Blick in den Vorgarten
In den letzten fünf Jahren wurde das Haus umfassend renoviert, einschließlich Böden, Elektrik und Sanitäranlagen. Die überdachte Terrasse sowie der liebevoll gestaltete Garten laden zum Entspannen ein und bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten.
Besonderheiten
•Dachsanierung 2022: Dach, Dachstuhl und Dämmung wurden durch einen Fachbetrieb erneuert
•Dachgeschoss: wohnlich ausgebaut, über eine Außentreppe erreichbar (nicht in der Wohnfläche enthalten)
•Zwei Gartenhäuser (ca. 24 m² und 5 m²) der Firma Polo aus 2019 – inklusive Küche und Sanitäranlage, perfekt für Gäste oder gesellige Stunden
•Parkmöglichkeit befindet sich links neben dem Haus
Diese gepflegte und modernisierte Immobilie eignet sich besonders gut für Alleinstehende oder Paare ohne Kinder, die ein bezugsfertiges Zuhause mit großem Garten und hochwertiger Ausstattung suchen.
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Der gepflegte Vorgarten führt Sie zum überdachten Eingangsbereich. Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung:
•Diele
•Modernes Duschbad
•Offene Küche mit Wohnbereich (Einbauküche im Kaufpreis enthalten)
•Schlafzimmer mit Blick in den Vorgarten
In den letzten fünf Jahren wurde das Haus umfassend renoviert, einschließlich Böden, Elektrik und Sanitäranlagen. Die überdachte Terrasse sowie der liebevoll gestaltete Garten laden zum Entspannen ein und bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten.
Besonderheiten
•Dachsanierung 2022: Dach, Dachstuhl und Dämmung wurden durch einen Fachbetrieb erneuert
•Dachgeschoss: wohnlich ausgebaut, über eine Außentreppe erreichbar (nicht in der Wohnfläche enthalten)
•Zwei Gartenhäuser (ca. 24 m² und 5 m²) der Firma Polo aus 2019 – inklusive Küche und Sanitäranlage, perfekt für Gäste oder gesellige Stunden
•Parkmöglichkeit befindet sich links neben dem Haus
Diese gepflegte und modernisierte Immobilie eignet sich besonders gut für Alleinstehende oder Paare ohne Kinder, die ein bezugsfertiges Zuhause mit großem Garten und hochwertiger Ausstattung suchen.
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Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive 19% Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1960
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)79 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)790 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf76,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis21.11.2032
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Lage
Kalenberg ist ein westlicher Stadtteil von Mechernich, Kreis Euskirchen in Nordrhein-Westfalen und hat eine Einwohnerzahl von ca. 390.
Alles, was eine gute Infrastruktur ausmacht, sowie verschiedene Kindergärten und Schulen aller Formen sind gut... mehr lesen
Alles, was eine gute Infrastruktur ausmacht, sowie verschiedene Kindergärten und Schulen aller Formen sind gut... mehr lesen
Kalenberg ist ein westlicher Stadtteil von Mechernich, Kreis Euskirchen in Nordrhein-Westfalen und hat eine Einwohnerzahl von ca. 390.
Alles, was eine gute Infrastruktur ausmacht, sowie verschiedene Kindergärten und Schulen aller Formen sind gut erreichbar im Stadtgebiet Mechernich. Die Bahnlinie verläuft am Rand des Ortes in Richtungen Kall und Mechernich. Der nächste Bahnhof befindet sich im Nachbarort Scheven. Die Taxi-Buslinie stellt den Personennahverkehr mit den angrenzenden Orten und der Stadt Mechernich sicher. Zusätzlich verkehren einzelne Fahrten, die auf die Schülerbeförderung ausgerichtet ist.
Entfernungen:
Mechernich ca. 6 km / Kall ca. 4 km / Euskirchen ca. 19 km / Köln ca. 53 km / A1 ca. 11 km
Magenta Zuhause ist verfügbar.
Alles, was eine gute Infrastruktur ausmacht, sowie verschiedene Kindergärten und Schulen aller Formen sind gut erreichbar im Stadtgebiet Mechernich. Die Bahnlinie verläuft am Rand des Ortes in Richtungen Kall und Mechernich. Der nächste Bahnhof befindet sich im Nachbarort Scheven. Die Taxi-Buslinie stellt den Personennahverkehr mit den angrenzenden Orten und der Stadt Mechernich sicher. Zusätzlich verkehren einzelne Fahrten, die auf die Schülerbeförderung ausgerichtet ist.
Entfernungen:
Mechernich ca. 6 km / Kall ca. 4 km / Euskirchen ca. 19 km / Köln ca. 53 km / A1 ca. 11 km
Magenta Zuhause ist verfügbar.
Kalenberg ist ein westlicher Stadtteil von Mechernich, Kreis Euskirchen in Nordrhein-Westfalen und hat eine Einwohnerzahl von ca. 390.
Alles, was eine gute Infrastruktur ausmacht, sowie verschiedene Kindergärten und Schulen aller Formen sind gut erreichbar im Stadtgebiet Mechernich. Die Bahnlinie verläuft am Rand des Ortes in Richtungen Kall und Mechernich. Der nächste Bahnhof befindet sich im Nachbarort Scheven. Die Taxi-Buslinie stellt den Personennahverkehr mit den angrenzenden Orten und der Stadt Mechernich sicher. Zusätzlich verkehren einzelne Fahrten, die auf die Schülerbeförderung ausgerichtet ist.
Entfernungen:
Mechernich ca. 6 km / Kall ca. 4 km / Euskirchen ca. 19 km / Köln ca. 53 km / A1 ca. 11 km
Magenta Zuhause ist verfügbar.
Alles, was eine gute Infrastruktur ausmacht, sowie verschiedene Kindergärten und Schulen aller Formen sind gut erreichbar im Stadtgebiet Mechernich. Die Bahnlinie verläuft am Rand des Ortes in Richtungen Kall und Mechernich. Der nächste Bahnhof befindet sich im Nachbarort Scheven. Die Taxi-Buslinie stellt den Personennahverkehr mit den angrenzenden Orten und der Stadt Mechernich sicher. Zusätzlich verkehren einzelne Fahrten, die auf die Schülerbeförderung ausgerichtet ist.
Entfernungen:
Mechernich ca. 6 km / Kall ca. 4 km / Euskirchen ca. 19 km / Köln ca. 53 km / A1 ca. 11 km
Magenta Zuhause ist verfügbar.
Mechernich / Kalenberg Nordrhein-Westfalen Deutschland (53894)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Maria Prinz
Eifelhaus Immobilien GbR
Kölner Straße 57,
53894 Mechernich
53894 Mechernich
Kölner Straße 57,
53894 Mechernich
53894 Mechernich
0151 41294981
Eifelhaus Immobilien GbR
Kölner Straße 57,
53894 Mechernich
53894 Mechernich
02443 9045490
mp@eifel-haus-immobilien.de
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