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immobilie1-ID: 31775199 | Anbieter-ID: 25 365 010
Fertighaus mit reichlich Platz in idyllischer Lage vor den Toren Euskirchens
299.000 €
Kaufpreis
151,92 m²
Wohnfläche
877 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
VON POLL IMMOBILIEN Euskirchen präsentiert Ihnen dieses gut geschnittene Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage in der Nähe von Euskirchen-Stadt.
Highlights:
- Absolute ruhige Sackgassenlage
- bis zu 5 Schlafräume
- idyllischer schöner Garten
Für... mehr lesen
Highlights:
- Absolute ruhige Sackgassenlage
- bis zu 5 Schlafräume
- idyllischer schöner Garten
Für... mehr lesen
VON POLL IMMOBILIEN Euskirchen präsentiert Ihnen dieses gut geschnittene Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage in der Nähe von Euskirchen-Stadt.
Highlights:
- Absolute ruhige Sackgassenlage
- bis zu 5 Schlafräume
- idyllischer schöner Garten
Für die Adresse wird eine Internetverfügbarkeit von 1000 Mbit/s im Download und von 200 Mbit/s im Upload angezeigt. (Quelle: Vodafone)
Die Immobilie war bei dem Starkregenereignis 2021 von ca. 30 cm Wasser im Keller betroffen.
Der Keller ist damals vollständig fachmännisch saniert worden.
Zum Verkauf steht dieses charmante Fertighaus der Firma Streif mit einer Gesamtwohnfläche von circa 151,92 Quadratmetern, eingebettet in ein großzügiges Grundstück von etwa 877 Quadratmetern. Diese Immobilie bietet zahlreiche Räume sowie eine komfortable Ausstattung – ideal für eine Familie.
Das helle Erdgeschoss überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung: Das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Kamin bietet direkten Zugang zum Wintergarten. Der Wohnbereich ist sowohl mit der Diele als auch mit der Küche verbunden. Diese verfügt über alle Anschlüsse, die für den Einbau einer modernen Einbauküche erforderlich sind. Zwei große, Schlafzimmer stehen als Eltern und Kinderzimmer zur Verfügung. Zusätzlich gibt es noch ein kleineres Kinderzimmer, das in Kombination mit einem Glasfaseranschluss auch ideale Bedingungen für ein Homeoffice bietet. Ein Badezimmer mit Badewanne/Dusche und WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle und großzügige Schlafräume, die viel Platz zum Schlafen, Spielen oder Hobbys bieten. Beide Zimmer sind mit Schränken in den Drempeln ausgestattet, die optimalen Stauraum und zusätzlichen Komfort bieten. Das Badezimmer im Dachgeschoss verfügt über eine Badewanne, ein Hänge-WC sowie ein Handwaschbecken – eine gelungene Verbindung von Funktionalität und Wohlgefühl.
Das Kellergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich. Hier befinden sich insgesamt vier Abstellräume, die sich hervorragend als Waschküche, Werkstatt oder auch als Fitness- bzw. Wellnessbereich nutzen lassen. Im Heizraum sorgt eine moderne Pelletheizung für wohlige Wärme im gesamten Haus.
Wenn Sie diese Immobilie anspricht, dann kontaktieren Sie uns gerne über eine digitale Anfrage, wir senden Ihnen dann den Exposé-Link zu, so dass Sie den genauen Standort erfahren, danach rufen Sie uns gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins an.
Highlights:
- Absolute ruhige Sackgassenlage
- bis zu 5 Schlafräume
- idyllischer schöner Garten
Für die Adresse wird eine Internetverfügbarkeit von 1000 Mbit/s im Download und von 200 Mbit/s im Upload angezeigt. (Quelle: Vodafone)
Die Immobilie war bei dem Starkregenereignis 2021 von ca. 30 cm Wasser im Keller betroffen.
Der Keller ist damals vollständig fachmännisch saniert worden.
Zum Verkauf steht dieses charmante Fertighaus der Firma Streif mit einer Gesamtwohnfläche von circa 151,92 Quadratmetern, eingebettet in ein großzügiges Grundstück von etwa 877 Quadratmetern. Diese Immobilie bietet zahlreiche Räume sowie eine komfortable Ausstattung – ideal für eine Familie.
Das helle Erdgeschoss überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung: Das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Kamin bietet direkten Zugang zum Wintergarten. Der Wohnbereich ist sowohl mit der Diele als auch mit der Küche verbunden. Diese verfügt über alle Anschlüsse, die für den Einbau einer modernen Einbauküche erforderlich sind. Zwei große, Schlafzimmer stehen als Eltern und Kinderzimmer zur Verfügung. Zusätzlich gibt es noch ein kleineres Kinderzimmer, das in Kombination mit einem Glasfaseranschluss auch ideale Bedingungen für ein Homeoffice bietet. Ein Badezimmer mit Badewanne/Dusche und WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle und großzügige Schlafräume, die viel Platz zum Schlafen, Spielen oder Hobbys bieten. Beide Zimmer sind mit Schränken in den Drempeln ausgestattet, die optimalen Stauraum und zusätzlichen Komfort bieten. Das Badezimmer im Dachgeschoss verfügt über eine Badewanne, ein Hänge-WC sowie ein Handwaschbecken – eine gelungene Verbindung von Funktionalität und Wohlgefühl.
Das Kellergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich. Hier befinden sich insgesamt vier Abstellräume, die sich hervorragend als Waschküche, Werkstatt oder auch als Fitness- bzw. Wellnessbereich nutzen lassen. Im Heizraum sorgt eine moderne Pelletheizung für wohlige Wärme im gesamten Haus.
Wenn Sie diese Immobilie anspricht, dann kontaktieren Sie uns gerne über eine digitale Anfrage, wir senden Ihnen dann den Exposé-Link zu, so dass Sie den genauen Standort erfahren, danach rufen Sie uns gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins an.
VON POLL IMMOBILIEN Euskirchen präsentiert Ihnen dieses gut geschnittene Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage in der Nähe von Euskirchen-Stadt.
Highlights:
- Absolute ruhige Sackgassenlage
- bis zu 5 Schlafräume
- idyllischer schöner Garten
Für die Adresse wird eine Internetverfügbarkeit von 1000 Mbit/s im Download und von 200 Mbit/s im Upload angezeigt. (Quelle: Vodafone)
Die Immobilie war bei dem Starkregenereignis 2021 von ca. 30 cm Wasser im Keller betroffen.
Der Keller ist damals vollständig fachmännisch saniert worden.
Zum Verkauf steht dieses charmante Fertighaus der Firma Streif mit einer Gesamtwohnfläche von circa 151,92 Quadratmetern, eingebettet in ein großzügiges Grundstück von etwa 877 Quadratmetern. Diese Immobilie bietet zahlreiche Räume sowie eine komfortable Ausstattung – ideal für eine Familie.
Das helle Erdgeschoss überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung: Das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Kamin bietet direkten Zugang zum Wintergarten. Der Wohnbereich ist sowohl mit der Diele als auch mit der Küche verbunden. Diese verfügt über alle Anschlüsse, die für den Einbau einer modernen Einbauküche erforderlich sind. Zwei große, Schlafzimmer stehen als Eltern und Kinderzimmer zur Verfügung. Zusätzlich gibt es noch ein kleineres Kinderzimmer, das in Kombination mit einem Glasfaseranschluss auch ideale Bedingungen für ein Homeoffice bietet. Ein Badezimmer mit Badewanne/Dusche und WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle und großzügige Schlafräume, die viel Platz zum Schlafen, Spielen oder Hobbys bieten. Beide Zimmer sind mit Schränken in den Drempeln ausgestattet, die optimalen Stauraum und zusätzlichen Komfort bieten. Das Badezimmer im Dachgeschoss verfügt über eine Badewanne, ein Hänge-WC sowie ein Handwaschbecken – eine gelungene Verbindung von Funktionalität und Wohlgefühl.
Das Kellergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich. Hier befinden sich insgesamt vier Abstellräume, die sich hervorragend als Waschküche, Werkstatt oder auch als Fitness- bzw. Wellnessbereich nutzen lassen. Im Heizraum sorgt eine moderne Pelletheizung für wohlige Wärme im gesamten Haus.
Wenn Sie diese Immobilie anspricht, dann kontaktieren Sie uns gerne über eine digitale Anfrage, wir senden Ihnen dann den Exposé-Link zu, so dass Sie den genauen Standort erfahren, danach rufen Sie uns gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins an.
Highlights:
- Absolute ruhige Sackgassenlage
- bis zu 5 Schlafräume
- idyllischer schöner Garten
Für die Adresse wird eine Internetverfügbarkeit von 1000 Mbit/s im Download und von 200 Mbit/s im Upload angezeigt. (Quelle: Vodafone)
Die Immobilie war bei dem Starkregenereignis 2021 von ca. 30 cm Wasser im Keller betroffen.
Der Keller ist damals vollständig fachmännisch saniert worden.
Zum Verkauf steht dieses charmante Fertighaus der Firma Streif mit einer Gesamtwohnfläche von circa 151,92 Quadratmetern, eingebettet in ein großzügiges Grundstück von etwa 877 Quadratmetern. Diese Immobilie bietet zahlreiche Räume sowie eine komfortable Ausstattung – ideal für eine Familie.
Das helle Erdgeschoss überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung: Das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Kamin bietet direkten Zugang zum Wintergarten. Der Wohnbereich ist sowohl mit der Diele als auch mit der Küche verbunden. Diese verfügt über alle Anschlüsse, die für den Einbau einer modernen Einbauküche erforderlich sind. Zwei große, Schlafzimmer stehen als Eltern und Kinderzimmer zur Verfügung. Zusätzlich gibt es noch ein kleineres Kinderzimmer, das in Kombination mit einem Glasfaseranschluss auch ideale Bedingungen für ein Homeoffice bietet. Ein Badezimmer mit Badewanne/Dusche und WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle und großzügige Schlafräume, die viel Platz zum Schlafen, Spielen oder Hobbys bieten. Beide Zimmer sind mit Schränken in den Drempeln ausgestattet, die optimalen Stauraum und zusätzlichen Komfort bieten. Das Badezimmer im Dachgeschoss verfügt über eine Badewanne, ein Hänge-WC sowie ein Handwaschbecken – eine gelungene Verbindung von Funktionalität und Wohlgefühl.
Das Kellergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich. Hier befinden sich insgesamt vier Abstellräume, die sich hervorragend als Waschküche, Werkstatt oder auch als Fitness- bzw. Wellnessbereich nutzen lassen. Im Heizraum sorgt eine moderne Pelletheizung für wohlige Wärme im gesamten Haus.
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Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1981
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)151,92 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)877 m²
-
Nutzfläche (ca.)165,84 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch102 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis05.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets
Ausstattung
Neckermann-Komforthaus von Streif / Typ: 09-117-1
Konstruktion:
Keller: massives Mauerwerk
Erdgeschoss und Dachgeschoss: Holzständer in Fertigbauweise
Böden: Fliesen, Laminat, Parkett, Teppich
Fenster: überwiegend 2-fach verglaste Fenster
Fassade: 2009... mehr lesen
Konstruktion:
Keller: massives Mauerwerk
Erdgeschoss und Dachgeschoss: Holzständer in Fertigbauweise
Böden: Fliesen, Laminat, Parkett, Teppich
Fenster: überwiegend 2-fach verglaste Fenster
Fassade: 2009... mehr lesen
Neckermann-Komforthaus von Streif / Typ: 09-117-1
Konstruktion:
Keller: massives Mauerwerk
Erdgeschoss und Dachgeschoss: Holzständer in Fertigbauweise
Böden: Fliesen, Laminat, Parkett, Teppich
Fenster: überwiegend 2-fach verglaste Fenster
Fassade: 2009 wurden beide Giebeldreiecke verschiefert sowie die Fassade im Erdgeschoss mit einem Wärmedämmverbundsystem modernisiert
Sanierung: 2021 des Kellers auf Grund des Starkregenereignisses
Heizung: 2021 Einbau der Pelletheizung (Pellematic Compact 16 kW)
Konstruktion:
Keller: massives Mauerwerk
Erdgeschoss und Dachgeschoss: Holzständer in Fertigbauweise
Böden: Fliesen, Laminat, Parkett, Teppich
Fenster: überwiegend 2-fach verglaste Fenster
Fassade: 2009 wurden beide Giebeldreiecke verschiefert sowie die Fassade im Erdgeschoss mit einem Wärmedämmverbundsystem modernisiert
Sanierung: 2021 des Kellers auf Grund des Starkregenereignisses
Heizung: 2021 Einbau der Pelletheizung (Pellematic Compact 16 kW)
Neckermann-Komforthaus von Streif / Typ: 09-117-1
Konstruktion:
Keller: massives Mauerwerk
Erdgeschoss und Dachgeschoss: Holzständer in Fertigbauweise
Böden: Fliesen, Laminat, Parkett, Teppich
Fenster: überwiegend 2-fach verglaste Fenster
Fassade: 2009 wurden beide Giebeldreiecke verschiefert sowie die Fassade im Erdgeschoss mit einem Wärmedämmverbundsystem modernisiert
Sanierung: 2021 des Kellers auf Grund des Starkregenereignisses
Heizung: 2021 Einbau der Pelletheizung (Pellematic Compact 16 kW)
Konstruktion:
Keller: massives Mauerwerk
Erdgeschoss und Dachgeschoss: Holzständer in Fertigbauweise
Böden: Fliesen, Laminat, Parkett, Teppich
Fenster: überwiegend 2-fach verglaste Fenster
Fassade: 2009 wurden beide Giebeldreiecke verschiefert sowie die Fassade im Erdgeschoss mit einem Wärmedämmverbundsystem modernisiert
Sanierung: 2021 des Kellers auf Grund des Starkregenereignisses
Heizung: 2021 Einbau der Pelletheizung (Pellematic Compact 16 kW)
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhig gelegenen Ortsteil in der Nähe der Stadt Euskirchen. Dieser Ortsteil zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Euskirchen aus, das nur etwa 5 Kilometer...
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Die Immobilie befindet sich in einem ruhig gelegenen Ortsteil in der Nähe der Stadt Euskirchen. Dieser Ortsteil zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Euskirchen aus, das nur etwa 5 Kilometer entfernt liegt.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die umliegende Eifellandschaft und laden zu erholsamen Touren ein. Auch der nahegelegene Nationalpark Eifel ist gut erreichbar und bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
In der Stadt Euskirchen selbst finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie Freizeit- und Kulturangebote. Das Einkaufszentrum „Veybach-Center“ sowie die Euskirchener Innenstadt sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Die Autobahn A1 erreicht man mit dem Auto in etwa 10 bis 15 Minuten. Über diese besteht eine gute Anbindung an Städte wie Köln, Bonn, Aachen und Düsseldorf. Zudem ist der Bahnhof Euskirchen ein regionaler Verkehrsknotenpunkt mit regelmäßigen Zugverbindungen in Richtung Köln, Bonn und Trier.
Zusammenfassend lässt sich sagen: Die Immobilie liegt in einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung mit gleichzeitig guter Anbindung an das urbane Leben – ideal für Familien, die naturnah wohnen möchten, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die umliegende Eifellandschaft und laden zu erholsamen Touren ein. Auch der nahegelegene Nationalpark Eifel ist gut erreichbar und bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
In der Stadt Euskirchen selbst finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie Freizeit- und Kulturangebote. Das Einkaufszentrum „Veybach-Center“ sowie die Euskirchener Innenstadt sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Die Autobahn A1 erreicht man mit dem Auto in etwa 10 bis 15 Minuten. Über diese besteht eine gute Anbindung an Städte wie Köln, Bonn, Aachen und Düsseldorf. Zudem ist der Bahnhof Euskirchen ein regionaler Verkehrsknotenpunkt mit regelmäßigen Zugverbindungen in Richtung Köln, Bonn und Trier.
Zusammenfassend lässt sich sagen: Die Immobilie liegt in einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung mit gleichzeitig guter Anbindung an das urbane Leben – ideal für Familien, die naturnah wohnen möchten, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhig gelegenen Ortsteil in der Nähe der Stadt Euskirchen. Dieser Ortsteil zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Euskirchen aus, das nur etwa 5 Kilometer entfernt liegt.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die umliegende Eifellandschaft und laden zu erholsamen Touren ein. Auch der nahegelegene Nationalpark Eifel ist gut erreichbar und bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
In der Stadt Euskirchen selbst finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie Freizeit- und Kulturangebote. Das Einkaufszentrum „Veybach-Center“ sowie die Euskirchener Innenstadt sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Die Autobahn A1 erreicht man mit dem Auto in etwa 10 bis 15 Minuten. Über diese besteht eine gute Anbindung an Städte wie Köln, Bonn, Aachen und Düsseldorf. Zudem ist der Bahnhof Euskirchen ein regionaler Verkehrsknotenpunkt mit regelmäßigen Zugverbindungen in Richtung Köln, Bonn und Trier.
Zusammenfassend lässt sich sagen: Die Immobilie liegt in einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung mit gleichzeitig guter Anbindung an das urbane Leben – ideal für Familien, die naturnah wohnen möchten, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die umliegende Eifellandschaft und laden zu erholsamen Touren ein. Auch der nahegelegene Nationalpark Eifel ist gut erreichbar und bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
In der Stadt Euskirchen selbst finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie Freizeit- und Kulturangebote. Das Einkaufszentrum „Veybach-Center“ sowie die Euskirchener Innenstadt sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Die Autobahn A1 erreicht man mit dem Auto in etwa 10 bis 15 Minuten. Über diese besteht eine gute Anbindung an Städte wie Köln, Bonn, Aachen und Düsseldorf. Zudem ist der Bahnhof Euskirchen ein regionaler Verkehrsknotenpunkt mit regelmäßigen Zugverbindungen in Richtung Köln, Bonn und Trier.
Zusammenfassend lässt sich sagen: Die Immobilie liegt in einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung mit gleichzeitig guter Anbindung an das urbane Leben – ideal für Familien, die naturnah wohnen möchten, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen.
Euskirchen Nordrhein-Westfalen Deutschland (53881)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 5.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 5.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Dieser ist gültig bis 5.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Ansprechpartner
VON POLL IMMOBILIEN Euskirchen
von Poll Immobilien GmbH
Kölner Straße 119,
53879 Euskirchen
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