immobilie1-ID: 30116249 | Anbieter-ID: LI 22010-608 (1/620)
Erstbezug: Exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung in gehobenem Wohnumfeld!
1.050 €
Miete zzgl. NK
75 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die exklusive ca. 75 m² große 3-Zimmer-Neubauwohnung mit eigenem Gartenareal (Erstbezug) befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses in einem gehobenen Neubaugebiet umgeben von modernen, individuellen Ein- und Mehrfamilienhäusern und...
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Die exklusive ca. 75 m² große 3-Zimmer-Neubauwohnung mit eigenem Gartenareal (Erstbezug) befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses in einem gehobenen Neubaugebiet umgeben von modernen, individuellen Ein- und Mehrfamilienhäusern und überzeugt durch eine sehr hochwertige Ausstattung, ein offenes Wohnkonzept sowie durch eine großzügige Sonnenterrasse mit angrenzendem Gartenbereich.
Eine konsequente Linienführung in Verbindung mit einem wirkungsvollen Design, offene, lichtdurchflutete Grundrissgestaltung, ein durchdachtes funktionelles Konzept und hochwertigste edle Materialien charakterisieren die Extraklasse dieser Immobilie.
Die Wohnung verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Sonnenterrasse in West-Ausrichtung und das großzügige eigene Gartenareal.
Das Wohnangebot besteht des Weiteren aus einer separaten Küche, einem hellen Elternschlafzimmer, einem geräumigen Kinderzimmer, einem hochwertigen, modernen Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie einem wohnungsinternen Abstellraum.
Ein separater Kellerraum bietet weitere Staumöglichkeiten.
Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz für 100 Euro / Monat mit angemietet werden.
Eine konsequente Linienführung in Verbindung mit einem wirkungsvollen Design, offene, lichtdurchflutete Grundrissgestaltung, ein durchdachtes funktionelles Konzept und hochwertigste edle Materialien charakterisieren die Extraklasse dieser Immobilie.
Die Wohnung verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Sonnenterrasse in West-Ausrichtung und das großzügige eigene Gartenareal.
Das Wohnangebot besteht des Weiteren aus einer separaten Küche, einem hellen Elternschlafzimmer, einem geräumigen Kinderzimmer, einem hochwertigen, modernen Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie einem wohnungsinternen Abstellraum.
Ein separater Kellerraum bietet weitere Staumöglichkeiten.
Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz für 100 Euro / Monat mit angemietet werden.
Die exklusive ca. 75 m² große 3-Zimmer-Neubauwohnung mit eigenem Gartenareal (Erstbezug) befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses in einem gehobenen Neubaugebiet umgeben von modernen, individuellen Ein- und Mehrfamilienhäusern und überzeugt durch eine sehr hochwertige Ausstattung, ein offenes Wohnkonzept sowie durch eine großzügige Sonnenterrasse mit angrenzendem Gartenbereich.
Eine konsequente Linienführung in Verbindung mit einem wirkungsvollen Design, offene, lichtdurchflutete Grundrissgestaltung, ein durchdachtes funktionelles Konzept und hochwertigste edle Materialien charakterisieren die Extraklasse dieser Immobilie.
Die Wohnung verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Sonnenterrasse in West-Ausrichtung und das großzügige eigene Gartenareal.
Das Wohnangebot besteht des Weiteren aus einer separaten Küche, einem hellen Elternschlafzimmer, einem geräumigen Kinderzimmer, einem hochwertigen, modernen Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie einem wohnungsinternen Abstellraum.
Ein separater Kellerraum bietet weitere Staumöglichkeiten.
Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz für 100 Euro / Monat mit angemietet werden.
Eine konsequente Linienführung in Verbindung mit einem wirkungsvollen Design, offene, lichtdurchflutete Grundrissgestaltung, ein durchdachtes funktionelles Konzept und hochwertigste edle Materialien charakterisieren die Extraklasse dieser Immobilie.
Die Wohnung verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Sonnenterrasse in West-Ausrichtung und das großzügige eigene Gartenareal.
Das Wohnangebot besteht des Weiteren aus einer separaten Küche, einem hellen Elternschlafzimmer, einem geräumigen Kinderzimmer, einem hochwertigen, modernen Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie einem wohnungsinternen Abstellraum.
Ein separater Kellerraum bietet weitere Staumöglichkeiten.
Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz für 100 Euro / Monat mit angemietet werden.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.050 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.237,5 €
-
Nebenkosten187,5 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
Zimmer (gesamt)3
-
Wohnfläche (ca.)75 m²
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergieverbrauch19 kWh/(m²*a)
-
Energiepass gültig bis18.07.2032
-
EnergieeffizienzklasseA+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über nachfolgende, hochwertige Ausstattung:
- offenes Wohnkonzept
- lichtdurchflutete Wohnräume
- großzügige Sonnnterrasse in West-Ausrichtung
- eigenes Gartenareal
- teils bodentiefe Fensterelemente
- hochwertiges, halbhoch gefliestes... mehr lesen
- offenes Wohnkonzept
- lichtdurchflutete Wohnräume
- großzügige Sonnnterrasse in West-Ausrichtung
- eigenes Gartenareal
- teils bodentiefe Fensterelemente
- hochwertiges, halbhoch gefliestes... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über nachfolgende, hochwertige Ausstattung:
- offenes Wohnkonzept
- lichtdurchflutete Wohnräume
- großzügige Sonnnterrasse in West-Ausrichtung
- eigenes Gartenareal
- teils bodentiefe Fensterelemente
- hochwertiges, halbhoch gefliestes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Wanne
- großformatige Feinsteinzeugfliesen
- Fensterbänke aus Marmor
- 3-fach-Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- wohnungsinterner Abstellraum
- Türsprechanlage mit Türöffner
- Aufzug
- Tiefgarage
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- solarunterstützte Warmwassererwärmung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- offenes Wohnkonzept
- lichtdurchflutete Wohnräume
- großzügige Sonnnterrasse in West-Ausrichtung
- eigenes Gartenareal
- teils bodentiefe Fensterelemente
- hochwertiges, halbhoch gefliestes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Wanne
- großformatige Feinsteinzeugfliesen
- Fensterbänke aus Marmor
- 3-fach-Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- wohnungsinterner Abstellraum
- Türsprechanlage mit Türöffner
- Aufzug
- Tiefgarage
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- solarunterstützte Warmwassererwärmung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
Die Wohnung verfügt über nachfolgende, hochwertige Ausstattung:
- offenes Wohnkonzept
- lichtdurchflutete Wohnräume
- großzügige Sonnnterrasse in West-Ausrichtung
- eigenes Gartenareal
- teils bodentiefe Fensterelemente
- hochwertiges, halbhoch gefliestes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Wanne
- großformatige Feinsteinzeugfliesen
- Fensterbänke aus Marmor
- 3-fach-Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- wohnungsinterner Abstellraum
- Türsprechanlage mit Türöffner
- Aufzug
- Tiefgarage
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- solarunterstützte Warmwassererwärmung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- offenes Wohnkonzept
- lichtdurchflutete Wohnräume
- großzügige Sonnnterrasse in West-Ausrichtung
- eigenes Gartenareal
- teils bodentiefe Fensterelemente
- hochwertiges, halbhoch gefliestes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Wanne
- großformatige Feinsteinzeugfliesen
- Fensterbänke aus Marmor
- 3-fach-Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- wohnungsinterner Abstellraum
- Türsprechanlage mit Türöffner
- Aufzug
- Tiefgarage
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- solarunterstützte Warmwassererwärmung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
Lage
Die zentrumsnahe Lage in der Kreisstadt Euskirchen gewährleistet eine gute Erreichbarkeit aller Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und des öffentlichen Personennahverkehrs.
Eine hervorragend ausgebildete Infrastruktur mit Kindergärten,... mehr lesen
Eine hervorragend ausgebildete Infrastruktur mit Kindergärten,... mehr lesen
Die zentrumsnahe Lage in der Kreisstadt Euskirchen gewährleistet eine gute Erreichbarkeit aller Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und des öffentlichen Personennahverkehrs.
Eine hervorragend ausgebildete Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, eine hervorragende ärztliche Versorgung sowie ein breitgefächertes gastronomisches Angebot und Freizeitaktivitäten aller Art befinden sich ebenfalls vor Ort. Die bekannte Badetherme sowie gepflegte Parkanlagen laden zum Entspannen vom Alltag ein.
Euskirchen liegt am nördlichen Rand der Eifel, rund 25 km von Bonn und 35 km von Köln entfernt.
Ein eigener, fußläufig erreichbarer Bundesbahnanschluss und die nahegelegenen BAB 1 und BAB 61 sorgen für eine gute Anbindung nach Köln als auch in die Eifel.
Eine hervorragend ausgebildete Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, eine hervorragende ärztliche Versorgung sowie ein breitgefächertes gastronomisches Angebot und Freizeitaktivitäten aller Art befinden sich ebenfalls vor Ort. Die bekannte Badetherme sowie gepflegte Parkanlagen laden zum Entspannen vom Alltag ein.
Euskirchen liegt am nördlichen Rand der Eifel, rund 25 km von Bonn und 35 km von Köln entfernt.
Ein eigener, fußläufig erreichbarer Bundesbahnanschluss und die nahegelegenen BAB 1 und BAB 61 sorgen für eine gute Anbindung nach Köln als auch in die Eifel.
Die zentrumsnahe Lage in der Kreisstadt Euskirchen gewährleistet eine gute Erreichbarkeit aller Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und des öffentlichen Personennahverkehrs.
Eine hervorragend ausgebildete Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, eine hervorragende ärztliche Versorgung sowie ein breitgefächertes gastronomisches Angebot und Freizeitaktivitäten aller Art befinden sich ebenfalls vor Ort. Die bekannte Badetherme sowie gepflegte Parkanlagen laden zum Entspannen vom Alltag ein.
Euskirchen liegt am nördlichen Rand der Eifel, rund 25 km von Bonn und 35 km von Köln entfernt.
Ein eigener, fußläufig erreichbarer Bundesbahnanschluss und die nahegelegenen BAB 1 und BAB 61 sorgen für eine gute Anbindung nach Köln als auch in die Eifel.
Eine hervorragend ausgebildete Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, eine hervorragende ärztliche Versorgung sowie ein breitgefächertes gastronomisches Angebot und Freizeitaktivitäten aller Art befinden sich ebenfalls vor Ort. Die bekannte Badetherme sowie gepflegte Parkanlagen laden zum Entspannen vom Alltag ein.
Euskirchen liegt am nördlichen Rand der Eifel, rund 25 km von Bonn und 35 km von Köln entfernt.
Ein eigener, fußläufig erreichbarer Bundesbahnanschluss und die nahegelegenen BAB 1 und BAB 61 sorgen für eine gute Anbindung nach Köln als auch in die Eifel.
53879 Euskirchen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von...
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Bitte nehmen Sie Kontakt zu uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.
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Ansprechpartner
Chantal Fichtner
Locare Immobilien
Zedernweg 1,
50374 Erftstadt
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+49 2235 6848000
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