immobilie1-ID: 31814641 | Anbieter-ID: 38047
Bezahlbar wohnen, individuell gestalten – 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
380 €
Miete zzgl. NK
47 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet eine durchdachte und praktische Wohnlösung mitten im Herzen der Stadt – ideal für Singles, die ein bezahlbares Zuhause mit Wohlfühlfaktor suchen.
Der kompakte Grundriss überzeugt durch Funktionalität und lässt... mehr lesen
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet eine durchdachte und praktische Wohnlösung mitten im Herzen der Stadt – ideal für Singles, die ein bezahlbares Zuhause mit Wohlfühlfaktor suchen.
Der kompakte Grundriss überzeugt durch Funktionalität und lässt Raum für persönliche Gestaltung. Ein kleiner, aber feiner Balkon bietet Platz für entspannte Stunden im Freien – sei es mit einem guten Buch, einer Tasse Kaffee oder einer gemütlichen Sitzgelegenheit.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Abschalten und Entspannen ein – perfekt nach einem langen Arbeitstag.
Zusätzlichen Komfort bieten ein privater Kellerraum für praktischen Stauraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller, der den Alltag erleichtert.
Zwar steht kein eigener Stellplatz zur Verfügung, doch in der Umgebung finden sich ausreichend Parkmöglichkeiten. Zudem profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – ideal für alle, die flexibel und mobil bleiben möchten.
Eine Kombination aus Funktionalität, zentraler Lage und attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis: Diese Wohnung wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der kompakte Grundriss überzeugt durch Funktionalität und lässt Raum für persönliche Gestaltung. Ein kleiner, aber feiner Balkon bietet Platz für entspannte Stunden im Freien – sei es mit einem guten Buch, einer Tasse Kaffee oder einer gemütlichen Sitzgelegenheit.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Abschalten und Entspannen ein – perfekt nach einem langen Arbeitstag.
Zusätzlichen Komfort bieten ein privater Kellerraum für praktischen Stauraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller, der den Alltag erleichtert.
Zwar steht kein eigener Stellplatz zur Verfügung, doch in der Umgebung finden sich ausreichend Parkmöglichkeiten. Zudem profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – ideal für alle, die flexibel und mobil bleiben möchten.
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet eine durchdachte und praktische Wohnlösung mitten im Herzen der Stadt – ideal für Singles, die ein bezahlbares Zuhause mit Wohlfühlfaktor suchen.
Der kompakte Grundriss überzeugt durch Funktionalität und lässt Raum für persönliche Gestaltung. Ein kleiner, aber feiner Balkon bietet Platz für entspannte Stunden im Freien – sei es mit einem guten Buch, einer Tasse Kaffee oder einer gemütlichen Sitzgelegenheit.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Abschalten und Entspannen ein – perfekt nach einem langen Arbeitstag.
Zusätzlichen Komfort bieten ein privater Kellerraum für praktischen Stauraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller, der den Alltag erleichtert.
Zwar steht kein eigener Stellplatz zur Verfügung, doch in der Umgebung finden sich ausreichend Parkmöglichkeiten. Zudem profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – ideal für alle, die flexibel und mobil bleiben möchten.
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Der kompakte Grundriss überzeugt durch Funktionalität und lässt Raum für persönliche Gestaltung. Ein kleiner, aber feiner Balkon bietet Platz für entspannte Stunden im Freien – sei es mit einem guten Buch, einer Tasse Kaffee oder einer gemütlichen Sitzgelegenheit.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Abschalten und Entspannen ein – perfekt nach einem langen Arbeitstag.
Zusätzlichen Komfort bieten ein privater Kellerraum für praktischen Stauraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller, der den Alltag erleichtert.
Zwar steht kein eigener Stellplatz zur Verfügung, doch in der Umgebung finden sich ausreichend Parkmöglichkeiten. Zudem profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – ideal für alle, die flexibel und mobil bleiben möchten.
Eine Kombination aus Funktionalität, zentraler Lage und attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis: Diese Wohnung wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kosten
-
Miete zzgl. NK380 €
-
Miete inkl. Nebenkosten500 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile760 €
-
Nebenkosten120 €
-
Heizkosten in Warmmiete enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1975
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)47 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenPVC/Linoleum
-
HaustiereNein
-
Verfügbarkeitab 01.09.2025
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch135 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis05.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Terrasse
- Wannenbad
- eigener Kellerraum
- Waschkeller
- Wannenbad
- eigener Kellerraum
- Waschkeller
- Terrasse
- Wannenbad
- eigener Kellerraum
- Waschkeller
- Wannenbad
- eigener Kellerraum
- Waschkeller
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer lebendigen und gut angebundenen Wohngegend von Euskirchen – ideal für alle, die urbanes Leben mit Komfort und praktischer Erreichbarkeit verbinden möchten. Mehrere Buslinien sorgen für eine hervorragende Anbindung...
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Die Wohnung befindet sich in einer lebendigen und gut angebundenen Wohngegend von Euskirchen – ideal für alle, die urbanes Leben mit Komfort und praktischer Erreichbarkeit verbinden möchten. Mehrere Buslinien sorgen für eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und das Umland.
Alles für den täglichen Bedarf ist bequem zu Fuß erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, ein Café sowie Restaurants sorgen für kulinarische Vielfalt direkt vor der Haustür. Auch die medizinische Versorgung ist bestens abgedeckt – zwei Arztpraxen liegen nur wenige Schritte entfernt.
Für Ausgleich und Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Spaziergänge im Grünen, entspannte Stunden in nahegelegenen Parks, sportliche Aktivitäten im Fitnessstudio oder bei der Physiotherapie sowie kulturelle Angebote wie eine Bibliothek und eine Bar für den geselligen Ausklang des Tages.
Hier wohnen Sie zentral und dennoch entspannt – mit einer idealen Mischung aus städtischer Infrastruktur und vielseitigen Erholungs- und Freizeitangeboten.
Alles für den täglichen Bedarf ist bequem zu Fuß erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, ein Café sowie Restaurants sorgen für kulinarische Vielfalt direkt vor der Haustür. Auch die medizinische Versorgung ist bestens abgedeckt – zwei Arztpraxen liegen nur wenige Schritte entfernt.
Für Ausgleich und Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Spaziergänge im Grünen, entspannte Stunden in nahegelegenen Parks, sportliche Aktivitäten im Fitnessstudio oder bei der Physiotherapie sowie kulturelle Angebote wie eine Bibliothek und eine Bar für den geselligen Ausklang des Tages.
Hier wohnen Sie zentral und dennoch entspannt – mit einer idealen Mischung aus städtischer Infrastruktur und vielseitigen Erholungs- und Freizeitangeboten.
Die Wohnung befindet sich in einer lebendigen und gut angebundenen Wohngegend von Euskirchen – ideal für alle, die urbanes Leben mit Komfort und praktischer Erreichbarkeit verbinden möchten. Mehrere Buslinien sorgen für eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und das Umland.
Alles für den täglichen Bedarf ist bequem zu Fuß erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, ein Café sowie Restaurants sorgen für kulinarische Vielfalt direkt vor der Haustür. Auch die medizinische Versorgung ist bestens abgedeckt – zwei Arztpraxen liegen nur wenige Schritte entfernt.
Für Ausgleich und Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Spaziergänge im Grünen, entspannte Stunden in nahegelegenen Parks, sportliche Aktivitäten im Fitnessstudio oder bei der Physiotherapie sowie kulturelle Angebote wie eine Bibliothek und eine Bar für den geselligen Ausklang des Tages.
Hier wohnen Sie zentral und dennoch entspannt – mit einer idealen Mischung aus städtischer Infrastruktur und vielseitigen Erholungs- und Freizeitangeboten.
Alles für den täglichen Bedarf ist bequem zu Fuß erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, ein Café sowie Restaurants sorgen für kulinarische Vielfalt direkt vor der Haustür. Auch die medizinische Versorgung ist bestens abgedeckt – zwei Arztpraxen liegen nur wenige Schritte entfernt.
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Euskirchen Deutschland (53879)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen – sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Vermarktung.
Weitere Informationen auf Anfrage. Die über das Vermietungsobjekt genannten Daten und Werte wurden meinem Büro vom... mehr lesen
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Weitere Informationen auf Anfrage. Die über das Vermietungsobjekt genannten Daten und Werte wurden meinem Büro vom Vermieter zur Verfügung gestellt und ohne weitere Nachprüfung übernommen. Eine Gewähr kann deshalb nicht übernommen werden. Die Pläne wurden zum Teil zur besseren Verdeutlichung angepasst und nachgezeichnet und sind daher nicht als verbindlich zu sehen. Gerne überlassen wir Ihnen Kopien der Originalpläne. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bzw.- vermietung bleibt vorbehalten. Die enthaltenen Karten und Daten sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht aus dem Exposé separiert oder einer anderen Nutzung zugeführt werden.
Übrigens: Unsere neuen Mietobjekte finden Sie immer zuerst auf immobilie1.de und auf den unten aufgeführten Social-Media-Plattformen. Abonnieren Sie uns auf Facebook, YouTube oder Instagram:
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Schäfer Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler für Immobilien in Meckenheim, Rheinbach, Swisttal, Euskirchen, Alfter, Bornheim, Wachtberg und Bonn, Info: www.immobilienschaefer.de. Für Gutachten, Verkauf, Vermietung und Hausverwaltung.
Weitere Informationen auf Anfrage. Die über das Vermietungsobjekt genannten Daten und Werte wurden meinem Büro vom Vermieter zur Verfügung gestellt und ohne weitere Nachprüfung übernommen. Eine Gewähr kann deshalb nicht übernommen werden. Die Pläne wurden zum Teil zur besseren Verdeutlichung angepasst und nachgezeichnet und sind daher nicht als verbindlich zu sehen. Gerne überlassen wir Ihnen Kopien der Originalpläne. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bzw.- vermietung bleibt vorbehalten. Die enthaltenen Karten und Daten sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht aus dem Exposé separiert oder einer anderen Nutzung zugeführt werden.
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Schäfer Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler für Immobilien in Meckenheim, Rheinbach, Swisttal, Euskirchen, Alfter, Bornheim, Wachtberg und Bonn, Info: www.immobilienschaefer.de. Für Gutachten, Verkauf, Vermietung und Hausverwaltung.
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Ansprechpartner
Herr Jonas Rieder
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Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
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53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
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