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immobilie1-ID: 31791645 | Anbieter-ID: 37665981
MANNELLA *Wo Ruhe wohnt und Träume wachsen* Ihr Zuhause mit großzügiger Ausbaureserve
595.000 €
Kaufpreis
119 m²
Wohnfläche
900 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Ihr neues Zuhause in herrlicher Randlage von Neunkirchen-Seelscheid – Ruhe, Raum und Möglichkeiten in Hülle und Fülle
Willkommen in einem ganz besonderen Domizil, das Ihnen nicht nur ein Zuhause bietet, sondern ein Lebensgefühl. In idyllischer... mehr lesen
Willkommen in einem ganz besonderen Domizil, das Ihnen nicht nur ein Zuhause bietet, sondern ein Lebensgefühl. In idyllischer... mehr lesen
Ihr neues Zuhause in herrlicher Randlage von Neunkirchen-Seelscheid – Ruhe, Raum und Möglichkeiten in Hülle und Fülle
Willkommen in einem ganz besonderen Domizil, das Ihnen nicht nur ein Zuhause bietet, sondern ein Lebensgefühl. In idyllischer Randlage von Neunkirchen-Seelscheid, wo die Natur zum Greifen nah ist und aktuell die Straße neu erschlossen wird, erwartet Sie ein Anwesen, das durch seine traumhafte Ruhe und die vielen Möglichkeiten begeistert.
Das großzügige Erdgeschoss mit 119 m² Wohnfläche ist ein wahres Raumwunder. Helle, freundliche Zimmer und ein durchdachter Grundriss schaffen ein Wohnambiente, das sowohl Behaglichkeit als auch Offenheit ausstrahlt. Barrierefrei konzipiert, bietet das Haus auch im Alltag höchsten Komfort. Ein echtes Highlight ist der direkte Zugang von der großen Garage mit elektrischem Rolltor – so gelangen Sie stets trockenen Fußes in Ihr Heim.
Vom zentralen, einladenden Flur aus erreichen Sie zunächst das Gäste-WC sowie das geräumige Familienbad mit Tageslicht, das zum Entspannen einlädt. Die moderne, erst vor zwei Jahren eingebaute Küche überzeugt mit Helligkeit und Freundlichkeit – ein Ort, an dem das Kochen Freude bereitet.
Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit edlem Echtholzparkett. Von hier aus gelangen Sie direkt in den weitläufigen Garten, der Ihrer Fantasie keine Grenzen setzt: Ob ein erfrischender Pool für heiße Sommertage, ein liebevoll gestalteter Ziergarten oder ein Nutzgarten für den Anbau von eigenem Gemüse – hier ist alles möglich!
Ein gemütliches Kinderzimmer oder Homeoffice bietet Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse, während das großzügige Schlafzimmer – ebenfalls mit hochwertigem Echtholzparkett – den Wohnbereich harmonisch abrundet.
Doch damit nicht genug: Im Obergeschoss erwartet Sie eine beeindruckende Ausbaureserve von ca. 98 m². Abflüsse, Strom- und Wasseranschlüsse sind bereits vorbereitet, sodass Sie hier Ihre Wohnträume mühelos verwirklichen können – sei es als separate Wohneinheit für ein Mehrgenerationenwohnen, zur späteren Vermietung oder als Erweiterung Ihrer eigenen Wohnfläche auf insgesamt ca. 208 m².
Diese Immobilie ist ein Ort mit viel Potenzial und noch mehr Charme – ein Platz, an dem Sie und Ihre Familie sich entfalten und zuhause fühlen können.
Lassen Sie sich von diesem Schmuckstück verzaubern und entdecken Sie, wie schön Wohnen sein kann!
Willkommen in einem ganz besonderen Domizil, das Ihnen nicht nur ein Zuhause bietet, sondern ein Lebensgefühl. In idyllischer Randlage von Neunkirchen-Seelscheid, wo die Natur zum Greifen nah ist und aktuell die Straße neu erschlossen wird, erwartet Sie ein Anwesen, das durch seine traumhafte Ruhe und die vielen Möglichkeiten begeistert.
Das großzügige Erdgeschoss mit 119 m² Wohnfläche ist ein wahres Raumwunder. Helle, freundliche Zimmer und ein durchdachter Grundriss schaffen ein Wohnambiente, das sowohl Behaglichkeit als auch Offenheit ausstrahlt. Barrierefrei konzipiert, bietet das Haus auch im Alltag höchsten Komfort. Ein echtes Highlight ist der direkte Zugang von der großen Garage mit elektrischem Rolltor – so gelangen Sie stets trockenen Fußes in Ihr Heim.
Vom zentralen, einladenden Flur aus erreichen Sie zunächst das Gäste-WC sowie das geräumige Familienbad mit Tageslicht, das zum Entspannen einlädt. Die moderne, erst vor zwei Jahren eingebaute Küche überzeugt mit Helligkeit und Freundlichkeit – ein Ort, an dem das Kochen Freude bereitet.
Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit edlem Echtholzparkett. Von hier aus gelangen Sie direkt in den weitläufigen Garten, der Ihrer Fantasie keine Grenzen setzt: Ob ein erfrischender Pool für heiße Sommertage, ein liebevoll gestalteter Ziergarten oder ein Nutzgarten für den Anbau von eigenem Gemüse – hier ist alles möglich!
Ein gemütliches Kinderzimmer oder Homeoffice bietet Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse, während das großzügige Schlafzimmer – ebenfalls mit hochwertigem Echtholzparkett – den Wohnbereich harmonisch abrundet.
Doch damit nicht genug: Im Obergeschoss erwartet Sie eine beeindruckende Ausbaureserve von ca. 98 m². Abflüsse, Strom- und Wasseranschlüsse sind bereits vorbereitet, sodass Sie hier Ihre Wohnträume mühelos verwirklichen können – sei es als separate Wohneinheit für ein Mehrgenerationenwohnen, zur späteren Vermietung oder als Erweiterung Ihrer eigenen Wohnfläche auf insgesamt ca. 208 m².
Diese Immobilie ist ein Ort mit viel Potenzial und noch mehr Charme – ein Platz, an dem Sie und Ihre Familie sich entfalten und zuhause fühlen können.
Lassen Sie sich von diesem Schmuckstück verzaubern und entdecken Sie, wie schön Wohnen sein kann!
Ihr neues Zuhause in herrlicher Randlage von Neunkirchen-Seelscheid – Ruhe, Raum und Möglichkeiten in Hülle und Fülle
Willkommen in einem ganz besonderen Domizil, das Ihnen nicht nur ein Zuhause bietet, sondern ein Lebensgefühl. In idyllischer Randlage von Neunkirchen-Seelscheid, wo die Natur zum Greifen nah ist und aktuell die Straße neu erschlossen wird, erwartet Sie ein Anwesen, das durch seine traumhafte Ruhe und die vielen Möglichkeiten begeistert.
Das großzügige Erdgeschoss mit 119 m² Wohnfläche ist ein wahres Raumwunder. Helle, freundliche Zimmer und ein durchdachter Grundriss schaffen ein Wohnambiente, das sowohl Behaglichkeit als auch Offenheit ausstrahlt. Barrierefrei konzipiert, bietet das Haus auch im Alltag höchsten Komfort. Ein echtes Highlight ist der direkte Zugang von der großen Garage mit elektrischem Rolltor – so gelangen Sie stets trockenen Fußes in Ihr Heim.
Vom zentralen, einladenden Flur aus erreichen Sie zunächst das Gäste-WC sowie das geräumige Familienbad mit Tageslicht, das zum Entspannen einlädt. Die moderne, erst vor zwei Jahren eingebaute Küche überzeugt mit Helligkeit und Freundlichkeit – ein Ort, an dem das Kochen Freude bereitet.
Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit edlem Echtholzparkett. Von hier aus gelangen Sie direkt in den weitläufigen Garten, der Ihrer Fantasie keine Grenzen setzt: Ob ein erfrischender Pool für heiße Sommertage, ein liebevoll gestalteter Ziergarten oder ein Nutzgarten für den Anbau von eigenem Gemüse – hier ist alles möglich!
Ein gemütliches Kinderzimmer oder Homeoffice bietet Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse, während das großzügige Schlafzimmer – ebenfalls mit hochwertigem Echtholzparkett – den Wohnbereich harmonisch abrundet.
Doch damit nicht genug: Im Obergeschoss erwartet Sie eine beeindruckende Ausbaureserve von ca. 98 m². Abflüsse, Strom- und Wasseranschlüsse sind bereits vorbereitet, sodass Sie hier Ihre Wohnträume mühelos verwirklichen können – sei es als separate Wohneinheit für ein Mehrgenerationenwohnen, zur späteren Vermietung oder als Erweiterung Ihrer eigenen Wohnfläche auf insgesamt ca. 208 m².
Diese Immobilie ist ein Ort mit viel Potenzial und noch mehr Charme – ein Platz, an dem Sie und Ihre Familie sich entfalten und zuhause fühlen können.
Lassen Sie sich von diesem Schmuckstück verzaubern und entdecken Sie, wie schön Wohnen sein kann!
Willkommen in einem ganz besonderen Domizil, das Ihnen nicht nur ein Zuhause bietet, sondern ein Lebensgefühl. In idyllischer Randlage von Neunkirchen-Seelscheid, wo die Natur zum Greifen nah ist und aktuell die Straße neu erschlossen wird, erwartet Sie ein Anwesen, das durch seine traumhafte Ruhe und die vielen Möglichkeiten begeistert.
Das großzügige Erdgeschoss mit 119 m² Wohnfläche ist ein wahres Raumwunder. Helle, freundliche Zimmer und ein durchdachter Grundriss schaffen ein Wohnambiente, das sowohl Behaglichkeit als auch Offenheit ausstrahlt. Barrierefrei konzipiert, bietet das Haus auch im Alltag höchsten Komfort. Ein echtes Highlight ist der direkte Zugang von der großen Garage mit elektrischem Rolltor – so gelangen Sie stets trockenen Fußes in Ihr Heim.
Vom zentralen, einladenden Flur aus erreichen Sie zunächst das Gäste-WC sowie das geräumige Familienbad mit Tageslicht, das zum Entspannen einlädt. Die moderne, erst vor zwei Jahren eingebaute Küche überzeugt mit Helligkeit und Freundlichkeit – ein Ort, an dem das Kochen Freude bereitet.
Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit edlem Echtholzparkett. Von hier aus gelangen Sie direkt in den weitläufigen Garten, der Ihrer Fantasie keine Grenzen setzt: Ob ein erfrischender Pool für heiße Sommertage, ein liebevoll gestalteter Ziergarten oder ein Nutzgarten für den Anbau von eigenem Gemüse – hier ist alles möglich!
Ein gemütliches Kinderzimmer oder Homeoffice bietet Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse, während das großzügige Schlafzimmer – ebenfalls mit hochwertigem Echtholzparkett – den Wohnbereich harmonisch abrundet.
Doch damit nicht genug: Im Obergeschoss erwartet Sie eine beeindruckende Ausbaureserve von ca. 98 m². Abflüsse, Strom- und Wasseranschlüsse sind bereits vorbereitet, sodass Sie hier Ihre Wohnträume mühelos verwirklichen können – sei es als separate Wohneinheit für ein Mehrgenerationenwohnen, zur späteren Vermietung oder als Erweiterung Ihrer eigenen Wohnfläche auf insgesamt ca. 208 m².
Diese Immobilie ist ein Ort mit viel Potenzial und noch mehr Charme – ein Platz, an dem Sie und Ihre Familie sich entfalten und zuhause fühlen können.
Lassen Sie sich von diesem Schmuckstück verzaubern und entdecken Sie, wie schön Wohnen sein kann!
Kosten
-
Kaufpreis595.000 €
-
Käuferprovision3,57% Käufermaklergebühr (einschl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1988
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)119 m²
-
Gesamtfläche (ca.)399 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)900 m²
-
Nutzfläche (ca.)280 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)2 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch98,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis18.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Kamin
- Parkoption
Lage
Das Haus befindet sich in idyllischer Lage von Hülscheid, einem Ort ca. 3 km von Neunkirchen entfernt.
Neunkirchen-Seelscheid verfügt über eine sehr gute infrastrukturelle Ausstattung mit Kindergärten, Grundschulen mit offenem Ganztags-Angebot, einer... mehr lesen
Neunkirchen-Seelscheid verfügt über eine sehr gute infrastrukturelle Ausstattung mit Kindergärten, Grundschulen mit offenem Ganztags-Angebot, einer... mehr lesen
Das Haus befindet sich in idyllischer Lage von Hülscheid, einem Ort ca. 3 km von Neunkirchen entfernt.
Neunkirchen-Seelscheid verfügt über eine sehr gute infrastrukturelle Ausstattung mit Kindergärten, Grundschulen mit offenem Ganztags-Angebot, einer Gesamtschule mit Ganztagsangebot und einem privaten Gymnasium (Antoniuskolleg).
Verschiedene gut bestückte Bibliotheken, zwei Kleinkunstbühnen und zwei Galerien, eine Kunst- und Musikschule sowie eine Malschule akzentuieren das breite Spektrum künstlerischen Lebens in der Gemeinde.
Ständig wechselnde Ausstellungen mit abwechslungsreichen Angeboten aus allen Sparten der Kunst werden durch Theateraufführungen und Konzerte sowie die Brauchtumspflege und Aktivitäten der über 100 Vereine und sehr aktiver Dorfgemeinschaften ergänzt.
Die vielfältigen Sportmöglichkeiten innerhalb der Gemeinde reichen vom Angeln über Fußball bis zum Reiten, Schwimmen, Tennis und Turnen. Zum Angebot sportlicher Aktivitäten gehören diverse Sportplätze, Sporthallen, mehrere Tennisanlagen, ein Hallenbad mit angegliedertem Fitnesscenter, zahlreiche Spielplätze, Reithallen und Reitanlagen.
Das Wegenetz, das in den letzten Jahren im Rahmen von Flurbereinigungen erweitert und ausgebaut wurde, lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein. Zahlreiche Hütten bieten Wetterschutz und Bänke laden zu einer Rast ein. Für den Naturfreund besonders reizvoll ist das großflächig unter Naturschutz gestellte Naafbachtal.
Ausgezeichnete gastronomische Betriebe halten für jeden Geschmack und Geldbeutel ein breites und kulinarisch anspruchsvolles Angebot vor.
Die Anbindungen an die A3 / A560 / A4 / A59 sind gut.
Neunkirchen-Seelscheid verfügt über eine sehr gute infrastrukturelle Ausstattung mit Kindergärten, Grundschulen mit offenem Ganztags-Angebot, einer Gesamtschule mit Ganztagsangebot und einem privaten Gymnasium (Antoniuskolleg).
Verschiedene gut bestückte Bibliotheken, zwei Kleinkunstbühnen und zwei Galerien, eine Kunst- und Musikschule sowie eine Malschule akzentuieren das breite Spektrum künstlerischen Lebens in der Gemeinde.
Ständig wechselnde Ausstellungen mit abwechslungsreichen Angeboten aus allen Sparten der Kunst werden durch Theateraufführungen und Konzerte sowie die Brauchtumspflege und Aktivitäten der über 100 Vereine und sehr aktiver Dorfgemeinschaften ergänzt.
Die vielfältigen Sportmöglichkeiten innerhalb der Gemeinde reichen vom Angeln über Fußball bis zum Reiten, Schwimmen, Tennis und Turnen. Zum Angebot sportlicher Aktivitäten gehören diverse Sportplätze, Sporthallen, mehrere Tennisanlagen, ein Hallenbad mit angegliedertem Fitnesscenter, zahlreiche Spielplätze, Reithallen und Reitanlagen.
Das Wegenetz, das in den letzten Jahren im Rahmen von Flurbereinigungen erweitert und ausgebaut wurde, lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein. Zahlreiche Hütten bieten Wetterschutz und Bänke laden zu einer Rast ein. Für den Naturfreund besonders reizvoll ist das großflächig unter Naturschutz gestellte Naafbachtal.
Ausgezeichnete gastronomische Betriebe halten für jeden Geschmack und Geldbeutel ein breites und kulinarisch anspruchsvolles Angebot vor.
Die Anbindungen an die A3 / A560 / A4 / A59 sind gut.
Das Haus befindet sich in idyllischer Lage von Hülscheid, einem Ort ca. 3 km von Neunkirchen entfernt.
Neunkirchen-Seelscheid verfügt über eine sehr gute infrastrukturelle Ausstattung mit Kindergärten, Grundschulen mit offenem Ganztags-Angebot, einer Gesamtschule mit Ganztagsangebot und einem privaten Gymnasium (Antoniuskolleg).
Verschiedene gut bestückte Bibliotheken, zwei Kleinkunstbühnen und zwei Galerien, eine Kunst- und Musikschule sowie eine Malschule akzentuieren das breite Spektrum künstlerischen Lebens in der Gemeinde.
Ständig wechselnde Ausstellungen mit abwechslungsreichen Angeboten aus allen Sparten der Kunst werden durch Theateraufführungen und Konzerte sowie die Brauchtumspflege und Aktivitäten der über 100 Vereine und sehr aktiver Dorfgemeinschaften ergänzt.
Die vielfältigen Sportmöglichkeiten innerhalb der Gemeinde reichen vom Angeln über Fußball bis zum Reiten, Schwimmen, Tennis und Turnen. Zum Angebot sportlicher Aktivitäten gehören diverse Sportplätze, Sporthallen, mehrere Tennisanlagen, ein Hallenbad mit angegliedertem Fitnesscenter, zahlreiche Spielplätze, Reithallen und Reitanlagen.
Das Wegenetz, das in den letzten Jahren im Rahmen von Flurbereinigungen erweitert und ausgebaut wurde, lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein. Zahlreiche Hütten bieten Wetterschutz und Bänke laden zu einer Rast ein. Für den Naturfreund besonders reizvoll ist das großflächig unter Naturschutz gestellte Naafbachtal.
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Verschiedene gut bestückte Bibliotheken, zwei Kleinkunstbühnen und zwei Galerien, eine Kunst- und Musikschule sowie eine Malschule akzentuieren das breite Spektrum künstlerischen Lebens in der Gemeinde.
Ständig wechselnde Ausstellungen mit abwechslungsreichen Angeboten aus allen Sparten der Kunst werden durch Theateraufführungen und Konzerte sowie die Brauchtumspflege und Aktivitäten der über 100 Vereine und sehr aktiver Dorfgemeinschaften ergänzt.
Die vielfältigen Sportmöglichkeiten innerhalb der Gemeinde reichen vom Angeln über Fußball bis zum Reiten, Schwimmen, Tennis und Turnen. Zum Angebot sportlicher Aktivitäten gehören diverse Sportplätze, Sporthallen, mehrere Tennisanlagen, ein Hallenbad mit angegliedertem Fitnesscenter, zahlreiche Spielplätze, Reithallen und Reitanlagen.
Das Wegenetz, das in den letzten Jahren im Rahmen von Flurbereinigungen erweitert und ausgebaut wurde, lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein. Zahlreiche Hütten bieten Wetterschutz und Bänke laden zu einer Rast ein. Für den Naturfreund besonders reizvoll ist das großflächig unter Naturschutz gestellte Naafbachtal.
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Neunkirchen-Seelscheid Deutschland (53819)
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Sonstiges
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Links
Ansprechpartner
Frau Melanie Hoffmann
Mannella Immobilienservice GmbH
Hauptstraße 43,
53819 Neunkirchen-Seelscheid
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