immobilie1-ID: 31774097 | Anbieter-ID: 2919
Ruppichteroth - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Architektenhaus mit Einliegerwohnung
698.000 €
Kaufpreis
205,12 m²
Wohnfläche
1.198 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in diesem freistehenden Architektenhaus im Einklang mit der Natur. Das im Jahre 1996 errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet viel Potenzial, um...
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Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in diesem freistehenden Architektenhaus im Einklang mit der Natur. Das im Jahre 1996 errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet viel Potenzial, um es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Mit insgesamt fünf Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 205 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Besonders beeindruckend ist der helle Wohn-/Essbereich, der sich über den Großteil der Gartenseite erstreckt und viel Tageslicht in den Raum bringt – ein idealer Ort für Entspannung und gesellige Stunden. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer, die vielseitig nutzbar sind, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein beeindruckend großes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Der Dachboden ist vollständig gedämmt und bietet reichlich Abstellfläche.
Im Untergeschoss befindet sich eine ca. 65 m² große Einliegerwohnung mit separatem, ebenerdigen Ein- und Ausgang auf die Terrasse. Neben einem lichtdurchfluteten Wohn-/Schlafzimmer, einer geräumigen Küche mit Essbereich, finden Sie ein Badezimmer mit Dusche/WC vor. Zur Zeit wird die Einliegerwohnung als als Naturheilpraxis genutzt.
Ein absolutes Highlight ist der großzügig angelegte Garten -der nicht nur eine private Oase zum Naturbaden ist- vor allem aber durch seine Artenvielfalt an Bäumen, Sträuchern u. Rosengewächsen zum sinnlichen Verweilen einlädt.
Dieses Haus vereint Komfort, Funktionalität und Charme und stellt eine ideale Gelegenheit dar, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Mit insgesamt fünf Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 205 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Besonders beeindruckend ist der helle Wohn-/Essbereich, der sich über den Großteil der Gartenseite erstreckt und viel Tageslicht in den Raum bringt – ein idealer Ort für Entspannung und gesellige Stunden. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer, die vielseitig nutzbar sind, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein beeindruckend großes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Der Dachboden ist vollständig gedämmt und bietet reichlich Abstellfläche.
Im Untergeschoss befindet sich eine ca. 65 m² große Einliegerwohnung mit separatem, ebenerdigen Ein- und Ausgang auf die Terrasse. Neben einem lichtdurchfluteten Wohn-/Schlafzimmer, einer geräumigen Küche mit Essbereich, finden Sie ein Badezimmer mit Dusche/WC vor. Zur Zeit wird die Einliegerwohnung als als Naturheilpraxis genutzt.
Ein absolutes Highlight ist der großzügig angelegte Garten -der nicht nur eine private Oase zum Naturbaden ist- vor allem aber durch seine Artenvielfalt an Bäumen, Sträuchern u. Rosengewächsen zum sinnlichen Verweilen einlädt.
Dieses Haus vereint Komfort, Funktionalität und Charme und stellt eine ideale Gelegenheit dar, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in diesem freistehenden Architektenhaus im Einklang mit der Natur. Das im Jahre 1996 errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet viel Potenzial, um es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Mit insgesamt fünf Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 205 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Besonders beeindruckend ist der helle Wohn-/Essbereich, der sich über den Großteil der Gartenseite erstreckt und viel Tageslicht in den Raum bringt – ein idealer Ort für Entspannung und gesellige Stunden. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer, die vielseitig nutzbar sind, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein beeindruckend großes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Der Dachboden ist vollständig gedämmt und bietet reichlich Abstellfläche.
Im Untergeschoss befindet sich eine ca. 65 m² große Einliegerwohnung mit separatem, ebenerdigen Ein- und Ausgang auf die Terrasse. Neben einem lichtdurchfluteten Wohn-/Schlafzimmer, einer geräumigen Küche mit Essbereich, finden Sie ein Badezimmer mit Dusche/WC vor. Zur Zeit wird die Einliegerwohnung als als Naturheilpraxis genutzt.
Ein absolutes Highlight ist der großzügig angelegte Garten -der nicht nur eine private Oase zum Naturbaden ist- vor allem aber durch seine Artenvielfalt an Bäumen, Sträuchern u. Rosengewächsen zum sinnlichen Verweilen einlädt.
Dieses Haus vereint Komfort, Funktionalität und Charme und stellt eine ideale Gelegenheit dar, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Mit insgesamt fünf Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 205 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Besonders beeindruckend ist der helle Wohn-/Essbereich, der sich über den Großteil der Gartenseite erstreckt und viel Tageslicht in den Raum bringt – ein idealer Ort für Entspannung und gesellige Stunden. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer, die vielseitig nutzbar sind, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein beeindruckend großes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Der Dachboden ist vollständig gedämmt und bietet reichlich Abstellfläche.
Im Untergeschoss befindet sich eine ca. 65 m² große Einliegerwohnung mit separatem, ebenerdigen Ein- und Ausgang auf die Terrasse. Neben einem lichtdurchfluteten Wohn-/Schlafzimmer, einer geräumigen Küche mit Essbereich, finden Sie ein Badezimmer mit Dusche/WC vor. Zur Zeit wird die Einliegerwohnung als als Naturheilpraxis genutzt.
Ein absolutes Highlight ist der großzügig angelegte Garten -der nicht nur eine private Oase zum Naturbaden ist- vor allem aber durch seine Artenvielfalt an Bäumen, Sträuchern u. Rosengewächsen zum sinnlichen Verweilen einlädt.
Dieses Haus vereint Komfort, Funktionalität und Charme und stellt eine ideale Gelegenheit dar, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Kosten
-
Kaufpreis698.000 €
-
Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1996
-
Zimmer5
-
Wohnfläche (ca.)205,12 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.198 m²
-
Nutzfläche (ca.)47,5 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch102 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis18.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Aufteilung der Wohnfläche
Erdgeschoss
Wohnen/Essen ca. 42,38 m²
Küche ca. 16,87 m²
Flur ca. 10,17 m²
WC/Dusche ca. 5,38 m²
Abstellraum ca. 5,38 m²
Balkon ca. 2,41 m²
Terrasse (nur zur 25% berücksichtigt) ca. 4,88 m²
Gesamt ca. 87,47 m²
Dachgeschoss
Eltern ca.... mehr lesen
Erdgeschoss
Wohnen/Essen ca. 42,38 m²
Küche ca. 16,87 m²
Flur ca. 10,17 m²
WC/Dusche ca. 5,38 m²
Abstellraum ca. 5,38 m²
Balkon ca. 2,41 m²
Terrasse (nur zur 25% berücksichtigt) ca. 4,88 m²
Gesamt ca. 87,47 m²
Dachgeschoss
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Aufteilung der Wohnfläche
Erdgeschoss
Wohnen/Essen ca. 42,38 m²
Küche ca. 16,87 m²
Flur ca. 10,17 m²
WC/Dusche ca. 5,38 m²
Abstellraum ca. 5,38 m²
Balkon ca. 2,41 m²
Terrasse (nur zur 25% berücksichtigt) ca. 4,88 m²
Gesamt ca. 87,47 m²
Dachgeschoss
Eltern ca. 17,28 m²
Kind I ca. 16,06 m²
Kind II ca. 15,56 m²
Bad ca. 13,50 m²
Flur ca. 7,13 m²
Gesamt ca. 69,53 m²
UG/Keller
Wohnen/Schlafen ca. 19,35 m²
Küche/Essen ca. 16,87 m²
Bad ca. 5,38 m²
Flur ca. 6,52 m²
Gesamt ca. 48,12 m²
Insgesamt ca. 205,12 m²
Erdgeschoss
Wohnen/Essen ca. 42,38 m²
Küche ca. 16,87 m²
Flur ca. 10,17 m²
WC/Dusche ca. 5,38 m²
Abstellraum ca. 5,38 m²
Balkon ca. 2,41 m²
Terrasse (nur zur 25% berücksichtigt) ca. 4,88 m²
Gesamt ca. 87,47 m²
Dachgeschoss
Eltern ca. 17,28 m²
Kind I ca. 16,06 m²
Kind II ca. 15,56 m²
Bad ca. 13,50 m²
Flur ca. 7,13 m²
Gesamt ca. 69,53 m²
UG/Keller
Wohnen/Schlafen ca. 19,35 m²
Küche/Essen ca. 16,87 m²
Bad ca. 5,38 m²
Flur ca. 6,52 m²
Gesamt ca. 48,12 m²
Insgesamt ca. 205,12 m²
Aufteilung der Wohnfläche
Erdgeschoss
Wohnen/Essen ca. 42,38 m²
Küche ca. 16,87 m²
Flur ca. 10,17 m²
WC/Dusche ca. 5,38 m²
Abstellraum ca. 5,38 m²
Balkon ca. 2,41 m²
Terrasse (nur zur 25% berücksichtigt) ca. 4,88 m²
Gesamt ca. 87,47 m²
Dachgeschoss
Eltern ca. 17,28 m²
Kind I ca. 16,06 m²
Kind II ca. 15,56 m²
Bad ca. 13,50 m²
Flur ca. 7,13 m²
Gesamt ca. 69,53 m²
UG/Keller
Wohnen/Schlafen ca. 19,35 m²
Küche/Essen ca. 16,87 m²
Bad ca. 5,38 m²
Flur ca. 6,52 m²
Gesamt ca. 48,12 m²
Insgesamt ca. 205,12 m²
Erdgeschoss
Wohnen/Essen ca. 42,38 m²
Küche ca. 16,87 m²
Flur ca. 10,17 m²
WC/Dusche ca. 5,38 m²
Abstellraum ca. 5,38 m²
Balkon ca. 2,41 m²
Terrasse (nur zur 25% berücksichtigt) ca. 4,88 m²
Gesamt ca. 87,47 m²
Dachgeschoss
Eltern ca. 17,28 m²
Kind I ca. 16,06 m²
Kind II ca. 15,56 m²
Bad ca. 13,50 m²
Flur ca. 7,13 m²
Gesamt ca. 69,53 m²
UG/Keller
Wohnen/Schlafen ca. 19,35 m²
Küche/Essen ca. 16,87 m²
Bad ca. 5,38 m²
Flur ca. 6,52 m²
Gesamt ca. 48,12 m²
Insgesamt ca. 205,12 m²
- Fußbodenheizung
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Winterscheid, einem Teil der Gemeinde Ruppichteroth, die sich etwa 35 km südöstlich von Köln und ca. 30 Kilometer östlich von Bonn im Rhein-Sieg-Kreis befindet. Winterscheid bietet einen...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Winterscheid, einem Teil der Gemeinde Ruppichteroth, die sich etwa 35 km südöstlich von Köln und ca. 30 Kilometer östlich von Bonn im Rhein-Sieg-Kreis befindet. Winterscheid bietet einen Backshop mit Post. Die Kleinstädte Hennef und Neunkirchen-Seelscheid sind ca. 8 km entfernt.
Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien, sowie einen Bioladen. Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu Bildungseinrichtungen freuen, darunter eine Grundschule, mehrere weiterführende Schulen und eine Hochschule. Im Ort gibt es zwei Kindergärten und ein medizinisches Versorgungszentrum mit Hausarztpraxis. Zahnärzte, Fachärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe.
Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie einen Aktivpark, einen Zoo, ein Kunstzentrum und Fitnessstudios.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist fußläufig 5 min entfernt. Einen Bahnhof und die Autobahnauffahrt erreichen Sie in etwa 4,8 beziehungsweise 6,6 Kilometern Entfernung. Mit der S-Bahn sind Sie z.B. in 5 min in Siegburg und in 25 min in Köln.
Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien, sowie einen Bioladen. Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu Bildungseinrichtungen freuen, darunter eine Grundschule, mehrere weiterführende Schulen und eine Hochschule. Im Ort gibt es zwei Kindergärten und ein medizinisches Versorgungszentrum mit Hausarztpraxis. Zahnärzte, Fachärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe.
Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie einen Aktivpark, einen Zoo, ein Kunstzentrum und Fitnessstudios.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist fußläufig 5 min entfernt. Einen Bahnhof und die Autobahnauffahrt erreichen Sie in etwa 4,8 beziehungsweise 6,6 Kilometern Entfernung. Mit der S-Bahn sind Sie z.B. in 5 min in Siegburg und in 25 min in Köln.
Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Winterscheid, einem Teil der Gemeinde Ruppichteroth, die sich etwa 35 km südöstlich von Köln und ca. 30 Kilometer östlich von Bonn im Rhein-Sieg-Kreis befindet. Winterscheid bietet einen Backshop mit Post. Die Kleinstädte Hennef und Neunkirchen-Seelscheid sind ca. 8 km entfernt.
Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien, sowie einen Bioladen. Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu Bildungseinrichtungen freuen, darunter eine Grundschule, mehrere weiterführende Schulen und eine Hochschule. Im Ort gibt es zwei Kindergärten und ein medizinisches Versorgungszentrum mit Hausarztpraxis. Zahnärzte, Fachärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe.
Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie einen Aktivpark, einen Zoo, ein Kunstzentrum und Fitnessstudios.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist fußläufig 5 min entfernt. Einen Bahnhof und die Autobahnauffahrt erreichen Sie in etwa 4,8 beziehungsweise 6,6 Kilometern Entfernung. Mit der S-Bahn sind Sie z.B. in 5 min in Siegburg und in 25 min in Köln.
Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien, sowie einen Bioladen. Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu Bildungseinrichtungen freuen, darunter eine Grundschule, mehrere weiterführende Schulen und eine Hochschule. Im Ort gibt es zwei Kindergärten und ein medizinisches Versorgungszentrum mit Hausarztpraxis. Zahnärzte, Fachärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe.
Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie einen Aktivpark, einen Zoo, ein Kunstzentrum und Fitnessstudios.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist fußläufig 5 min entfernt. Einen Bahnhof und die Autobahnauffahrt erreichen Sie in etwa 4,8 beziehungsweise 6,6 Kilometern Entfernung. Mit der S-Bahn sind Sie z.B. in 5 min in Siegburg und in 25 min in Köln.
Ruppichteroth Nordrhein-Westfalen Deutschland (53809)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für eine Finanzierungsberatung steht Ihnen unser Baufinanzierungsspezialist, Herr Mehmet Acar, unter der Ruf-Nr. 0228 / 716-44765 gerne zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Rene Monjeamb
Volksbank Köln Bonn eG
Heinemannstraße 15,
53175 Bonn
53175 Bonn
Heinemannstraße 15,
53175 Bonn
53175 Bonn
0228 716-31568
Volksbank Köln Bonn eG
Heinemannstraße 15,
53175 Bonn
53175 Bonn
+49 228 716 67510
rene.monjeamb@volksbank-koeln-bonn.de
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