immobilie1-ID: 30112285 | Anbieter-ID: 0-2344
Haus im Haus:Großzügiges Wohnen in ruhiger Dorfrandlage Nähe Ruppichteroth-Winterscheid
335.000 €
Kaufpreis
158 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
GROßZÜGIGES WOHNEN AUF 158 m² EBENERDIGER WOHNFLÄCHE IN RUHIGER DORFLAGE NÄHE RUPPICHTEROTH-WINTERSCHEID
LAGE
Absolut ruhige Dorflage, nur 2,5 km bis Winterscheid, nur 9 km bis Hennef, S-Bahn und zur Autobahn (A560/A3). Ideal für Naturliebhaber, die... mehr lesen
LAGE
Absolut ruhige Dorflage, nur 2,5 km bis Winterscheid, nur 9 km bis Hennef, S-Bahn und zur Autobahn (A560/A3). Ideal für Naturliebhaber, die... mehr lesen
GROßZÜGIGES WOHNEN AUF 158 m² EBENERDIGER WOHNFLÄCHE IN RUHIGER DORFLAGE NÄHE RUPPICHTEROTH-WINTERSCHEID
LAGE
Absolut ruhige Dorflage, nur 2,5 km bis Winterscheid, nur 9 km bis Hennef, S-Bahn und zur Autobahn (A560/A3). Ideal für Naturliebhaber, die das Landleben lieben.
HAUS IM HAUS
Wohnen auf einer Ebene! Großzügiger Bungalowstil mit 158 m² im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses mit eigener Heizung und eigenem Grundstücksteil. Familiengerechte Raumaufteilung mit großzügigem Wohnzimmer, angrenzendem Esszimmer, Diele, Essküche, Bad (Wanne und Dusche), 2 Kinderzimmern, Schlafzimmer und Gäste-WC; Wintergarten, der ggf. in ein zusätzliches Zimmer umgebaut werden könnte; Sonnenterrasse mit Markise.
Für Abstellzwecke steht ein großer Speicher zur Verfügung.
GARAGE / PKW-STELLPLÄTZE
Zur Wohnung gehören ein große PKW-Garage sowie drei Stellplätze.
GRUNDSTÜCK
Topgepflegtes, ebenerdiges Grundstück, schön angelegt als Rasenfläche mit Sichtschutzhecke, Zierbepflanzung und Freisitz; gepflasterte Zufahrt.
HEIZUNG
Eigene Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung (unabhängig von der zweiten Wohneinheit), zusätzlicher Pelletofen im Wohnzimmer.
PROVISION
Vom Erwerber erhalten wir eine Provision in Höhe von 2,975 % inkl. Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis, 186,91 kWh/(m²·a), F, Bj. 1972, Flüssiggas, Heizöl, Holz
Weitere Informationen und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer
Homepage https://www.Immobilien-Sven-Möller.de
Bitte fordern Sie für weitere Informationen unser Exposé an, das weiteres Bildmaterial und die Grundrisspläne enthält.
UNSER SERVICE FÜR SIE
Diese Immobilie ist noch nicht das Richtige für Sie? Gerne nehmen wir Ihre Wünsche entgegen. Nutzen Sie den Zeitvorteil, lassen Sie sich registrieren und profitieren Sie als erster von neuen Immobilienangeboten noch bevor diese öffentlich beworben werden.
TIPP: Neue Immobilienangebote von vielen IVD-Maklern finden Sie immer zuerst auf www.ivd24.de
*******************
Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen? Wir sind ständig für vorgemerkte Interessenten auf der Immobiliensuche und vermitteln auch Ihre Wohnung oder Ihr Haus sicher, schnell und diskret.
Sie benötigen ein Verkehrswertgutachten oder eine Wertermittlung? Als Sachverständiger für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Immobilien (Sprengnetter Akademie) ermitteln wir zuverlässig und schnell den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie.
Sprechen Sie uns an und profitieren Sie von unserem persönlichen Service und unserer über 30-jährigen Erfahrung.
Sie erreichen uns telefonisch unter 0 22 95 / 901 900 oder über info@s-moeller.de
LAGE
Absolut ruhige Dorflage, nur 2,5 km bis Winterscheid, nur 9 km bis Hennef, S-Bahn und zur Autobahn (A560/A3). Ideal für Naturliebhaber, die das Landleben lieben.
HAUS IM HAUS
Wohnen auf einer Ebene! Großzügiger Bungalowstil mit 158 m² im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses mit eigener Heizung und eigenem Grundstücksteil. Familiengerechte Raumaufteilung mit großzügigem Wohnzimmer, angrenzendem Esszimmer, Diele, Essküche, Bad (Wanne und Dusche), 2 Kinderzimmern, Schlafzimmer und Gäste-WC; Wintergarten, der ggf. in ein zusätzliches Zimmer umgebaut werden könnte; Sonnenterrasse mit Markise.
Für Abstellzwecke steht ein großer Speicher zur Verfügung.
GARAGE / PKW-STELLPLÄTZE
Zur Wohnung gehören ein große PKW-Garage sowie drei Stellplätze.
GRUNDSTÜCK
Topgepflegtes, ebenerdiges Grundstück, schön angelegt als Rasenfläche mit Sichtschutzhecke, Zierbepflanzung und Freisitz; gepflasterte Zufahrt.
HEIZUNG
Eigene Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung (unabhängig von der zweiten Wohneinheit), zusätzlicher Pelletofen im Wohnzimmer.
PROVISION
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ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis, 186,91 kWh/(m²·a), F, Bj. 1972, Flüssiggas, Heizöl, Holz
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Absolut ruhige Dorflage, nur 2,5 km bis Winterscheid, nur 9 km bis Hennef, S-Bahn und zur Autobahn (A560/A3). Ideal für Naturliebhaber, die das Landleben lieben.
HAUS IM HAUS
Wohnen auf einer Ebene! Großzügiger Bungalowstil mit 158 m² im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses mit eigener Heizung und eigenem Grundstücksteil. Familiengerechte Raumaufteilung mit großzügigem Wohnzimmer, angrenzendem Esszimmer, Diele, Essküche, Bad (Wanne und Dusche), 2 Kinderzimmern, Schlafzimmer und Gäste-WC; Wintergarten, der ggf. in ein zusätzliches Zimmer umgebaut werden könnte; Sonnenterrasse mit Markise.
Für Abstellzwecke steht ein großer Speicher zur Verfügung.
GARAGE / PKW-STELLPLÄTZE
Zur Wohnung gehören ein große PKW-Garage sowie drei Stellplätze.
GRUNDSTÜCK
Topgepflegtes, ebenerdiges Grundstück, schön angelegt als Rasenfläche mit Sichtschutzhecke, Zierbepflanzung und Freisitz; gepflasterte Zufahrt.
HEIZUNG
Eigene Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung (unabhängig von der zweiten Wohneinheit), zusätzlicher Pelletofen im Wohnzimmer.
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ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis, 186,91 kWh/(m²·a), F, Bj. 1972, Flüssiggas, Heizöl, Holz
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Absolut ruhige Dorflage, nur 2,5 km bis Winterscheid, nur 9 km bis Hennef, S-Bahn und zur Autobahn (A560/A3). Ideal für Naturliebhaber, die das Landleben lieben.
HAUS IM HAUS
Wohnen auf einer Ebene! Großzügiger Bungalowstil mit 158 m² im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses mit eigener Heizung und eigenem Grundstücksteil. Familiengerechte Raumaufteilung mit großzügigem Wohnzimmer, angrenzendem Esszimmer, Diele, Essküche, Bad (Wanne und Dusche), 2 Kinderzimmern, Schlafzimmer und Gäste-WC; Wintergarten, der ggf. in ein zusätzliches Zimmer umgebaut werden könnte; Sonnenterrasse mit Markise.
Für Abstellzwecke steht ein großer Speicher zur Verfügung.
GARAGE / PKW-STELLPLÄTZE
Zur Wohnung gehören ein große PKW-Garage sowie drei Stellplätze.
GRUNDSTÜCK
Topgepflegtes, ebenerdiges Grundstück, schön angelegt als Rasenfläche mit Sichtschutzhecke, Zierbepflanzung und Freisitz; gepflasterte Zufahrt.
HEIZUNG
Eigene Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung (unabhängig von der zweiten Wohneinheit), zusätzlicher Pelletofen im Wohnzimmer.
PROVISION
Vom Erwerber erhalten wir eine Provision in Höhe von 2,975 % inkl. Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis, 186,91 kWh/(m²·a), F, Bj. 1972, Flüssiggas, Heizöl, Holz
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Kosten
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Kaufpreis335.000 €
-
Kautionshinweis
-
Kaufpreis pro m²2.120,25 €
-
Käuferprovision2,975 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)158 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
Stellplatz
-
Garage
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Flüssiggas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf186,91 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis11.07.2032
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFlüssiggas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Dachboden
- Wintergarten
Lage
53809 Ruppichteroth · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Text von Obj. 786 (2007):
Haus im Haus: Großzügige Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Zwei-
familienhauses (zweite Wohnung im Souterrain) in absolut ruhiger Dorfrandlage
nähe Ruppichteroth-Winterscheid. Zur Wohnung gehört ein 2003 erstellter
Wintergar... mehr lesen
Haus im Haus: Großzügige Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Zwei-
familienhauses (zweite Wohnung im Souterrain) in absolut ruhiger Dorfrandlage
nähe Ruppichteroth-Winterscheid. Zur Wohnung gehört ein 2003 erstellter
Wintergar... mehr lesen
Text von Obj. 786 (2007):
Haus im Haus: Großzügige Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Zwei-
familienhauses (zweite Wohnung im Souterrain) in absolut ruhiger Dorfrandlage
nähe Ruppichteroth-Winterscheid. Zur Wohnung gehört ein 2003 erstellter
Wintergarten mit wunderschönem Panorama- und Landschaftsblick. Für
Abstellzwecke steht der große Speicher und die große Garage zur Verfügung.
Das Badezimmer wurde um 2001 komplett erneuert. Kaminofen im Wohnzimmer.
Haus im Haus: Großzügige Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Zwei-
familienhauses (zweite Wohnung im Souterrain) in absolut ruhiger Dorfrandlage
nähe Ruppichteroth-Winterscheid. Zur Wohnung gehört ein 2003 erstellter
Wintergarten mit wunderschönem Panorama- und Landschaftsblick. Für
Abstellzwecke steht der große Speicher und die große Garage zur Verfügung.
Das Badezimmer wurde um 2001 komplett erneuert. Kaminofen im Wohnzimmer.
Text von Obj. 786 (2007):
Haus im Haus: Großzügige Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Zwei-
familienhauses (zweite Wohnung im Souterrain) in absolut ruhiger Dorfrandlage
nähe Ruppichteroth-Winterscheid. Zur Wohnung gehört ein 2003 erstellter
Wintergarten mit wunderschönem Panorama- und Landschaftsblick. Für
Abstellzwecke steht der große Speicher und die große Garage zur Verfügung.
Das Badezimmer wurde um 2001 komplett erneuert. Kaminofen im Wohnzimmer.
Haus im Haus: Großzügige Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Zwei-
familienhauses (zweite Wohnung im Souterrain) in absolut ruhiger Dorfrandlage
nähe Ruppichteroth-Winterscheid. Zur Wohnung gehört ein 2003 erstellter
Wintergarten mit wunderschönem Panorama- und Landschaftsblick. Für
Abstellzwecke steht der große Speicher und die große Garage zur Verfügung.
Das Badezimmer wurde um 2001 komplett erneuert. Kaminofen im Wohnzimmer.
Links
Ansprechpartner
Herr Sven Möller
Immobilien Sven Möller
Sonnenhang 50,
53809 Ruppichteroth
53809 Ruppichteroth
Sonnenhang 50,
53809 Ruppichteroth
53809 Ruppichteroth
02295/901900
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Sonnenhang 50,
53809 Ruppichteroth
53809 Ruppichteroth
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