immobilie1-ID: 31792191 | Anbieter-ID: Gu-FGu-679
Mehr Raum fürs Leben – modernes Familienglück von 2008
585.000 €
Kaufpreis
189,57 m²
Wohnfläche
1.968 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! ? Dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2008 erbaut und überzeugt durch eine moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Wohnkonzept. Mit ca. 189 m² Wohnfläche und...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! ? Dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2008 erbaut und überzeugt durch eine moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Wohnkonzept. Mit ca. 189 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die stilvolles Wohnen mit Komfort und Freiraum verbinden möchten. ?
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse ermöglichen – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. ??️ Die moderne Küche mit Kochinsel ist funktional und ein echter Blickfang für alle, die gerne kochen und genießen. ?️ Ein praktischer Garderobenbereich, ein helles Tageslichtbad sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer – ideal als Büro oder Gästezimmer – ergänzen das Erdgeschoss perfekt.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer mit gemütlichen Dachschrägen und sichtbaren Holzbalken, die dem Raum eine warme, wohnliche Atmosphäre verleihen. ? Darüber hinaus stehen Ihnen ein weiteres Badezimmer mit Badewanne ? sowie eine praktische Ankleide zur Verfügung – hier bleibt kein Wunsch offen! ??
Das weitläufige Grundstück bietet viel Raum zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Ob auf der Terrasse, im Garten oder im eigenen kleinen Gartenhaus – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. ? Für Fahrzeuge stehen eine geräumige Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze zur Verfügung ??. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Erdwärmepumpe, die nicht nur effizient, sondern auch besonders umweltfreundlich ist. ?
Dieses Haus verbindet modernes Wohnen mit zeitgemäßer Technik und bietet Ihnen eine wunderbare Grundlage für ein langfristig komfortables Leben. Einfach einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen! ❤️
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse ermöglichen – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. ??️ Die moderne Küche mit Kochinsel ist funktional und ein echter Blickfang für alle, die gerne kochen und genießen. ?️ Ein praktischer Garderobenbereich, ein helles Tageslichtbad sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer – ideal als Büro oder Gästezimmer – ergänzen das Erdgeschoss perfekt.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer mit gemütlichen Dachschrägen und sichtbaren Holzbalken, die dem Raum eine warme, wohnliche Atmosphäre verleihen. ? Darüber hinaus stehen Ihnen ein weiteres Badezimmer mit Badewanne ? sowie eine praktische Ankleide zur Verfügung – hier bleibt kein Wunsch offen! ??
Das weitläufige Grundstück bietet viel Raum zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Ob auf der Terrasse, im Garten oder im eigenen kleinen Gartenhaus – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. ? Für Fahrzeuge stehen eine geräumige Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze zur Verfügung ??. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Erdwärmepumpe, die nicht nur effizient, sondern auch besonders umweltfreundlich ist. ?
Dieses Haus verbindet modernes Wohnen mit zeitgemäßer Technik und bietet Ihnen eine wunderbare Grundlage für ein langfristig komfortables Leben. Einfach einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen! ❤️
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! ? Dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2008 erbaut und überzeugt durch eine moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Wohnkonzept. Mit ca. 189 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die stilvolles Wohnen mit Komfort und Freiraum verbinden möchten. ?
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse ermöglichen – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. ??️ Die moderne Küche mit Kochinsel ist funktional und ein echter Blickfang für alle, die gerne kochen und genießen. ?️ Ein praktischer Garderobenbereich, ein helles Tageslichtbad sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer – ideal als Büro oder Gästezimmer – ergänzen das Erdgeschoss perfekt.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer mit gemütlichen Dachschrägen und sichtbaren Holzbalken, die dem Raum eine warme, wohnliche Atmosphäre verleihen. ? Darüber hinaus stehen Ihnen ein weiteres Badezimmer mit Badewanne ? sowie eine praktische Ankleide zur Verfügung – hier bleibt kein Wunsch offen! ??
Das weitläufige Grundstück bietet viel Raum zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Ob auf der Terrasse, im Garten oder im eigenen kleinen Gartenhaus – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. ? Für Fahrzeuge stehen eine geräumige Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze zur Verfügung ??. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Erdwärmepumpe, die nicht nur effizient, sondern auch besonders umweltfreundlich ist. ?
Dieses Haus verbindet modernes Wohnen mit zeitgemäßer Technik und bietet Ihnen eine wunderbare Grundlage für ein langfristig komfortables Leben. Einfach einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen! ❤️
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Dieses Haus verbindet modernes Wohnen mit zeitgemäßer Technik und bietet Ihnen eine wunderbare Grundlage für ein langfristig komfortables Leben. Einfach einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen! ❤️
Kosten
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Kaufpreis585.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2008
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)189,57 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.968 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Pissoir, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch33,48 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2008
-
Energiepass gültig bis23.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
Aufteilung:
EG: Diele, Flur, Vorratsraum, Küche, Wohn und Esszimmer, Terrasse, HWR/Büro, Badezimmer, Gästezimmer, Heizungsraum
OG: Studio/Schlafzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Ankleide, Balkon
- Gartenhaus
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EG: Diele, Flur, Vorratsraum, Küche, Wohn und Esszimmer, Terrasse, HWR/Büro, Badezimmer, Gästezimmer, Heizungsraum
OG: Studio/Schlafzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Ankleide, Balkon
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Aufteilung:
EG: Diele, Flur, Vorratsraum, Küche, Wohn und Esszimmer, Terrasse, HWR/Büro, Badezimmer, Gästezimmer, Heizungsraum
OG: Studio/Schlafzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Ankleide, Balkon
- Gartenhaus
- Doppelgarage
EG: Diele, Flur, Vorratsraum, Küche, Wohn und Esszimmer, Terrasse, HWR/Büro, Badezimmer, Gästezimmer, Heizungsraum
OG: Studio/Schlafzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Ankleide, Balkon
- Gartenhaus
- Doppelgarage
Aufteilung:
EG: Diele, Flur, Vorratsraum, Küche, Wohn und Esszimmer, Terrasse, HWR/Büro, Badezimmer, Gästezimmer, Heizungsraum
OG: Studio/Schlafzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Ankleide, Balkon
- Gartenhaus
- Doppelgarage
EG: Diele, Flur, Vorratsraum, Küche, Wohn und Esszimmer, Terrasse, HWR/Büro, Badezimmer, Gästezimmer, Heizungsraum
OG: Studio/Schlafzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Ankleide, Balkon
- Gartenhaus
- Doppelgarage
- Garten
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Familienfreundliche Lage mit hervorragender Anbindung
In der unmittelbaren Umgebung Ihrer zukünftigen Immobilie finden Sie zwei Kindergärten: Die Rathausflöhe und Aggerwichtel, beide in weniger als 15 Gehminuten erreichbar. Für die schulische Bildung... mehr lesen
In der unmittelbaren Umgebung Ihrer zukünftigen Immobilie finden Sie zwei Kindergärten: Die Rathausflöhe und Aggerwichtel, beide in weniger als 15 Gehminuten erreichbar. Für die schulische Bildung... mehr lesen
Familienfreundliche Lage mit hervorragender Anbindung
In der unmittelbaren Umgebung Ihrer zukünftigen Immobilie finden Sie zwei Kindergärten: Die Rathausflöhe und Aggerwichtel, beide in weniger als 15 Gehminuten erreichbar. Für die schulische Bildung Ihrer Kinder stehen die Naturschule Aggerbogen und die GGS Wahlscheid zur Verfügung, die ebenfalls in kurzer Distanz liegen.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem erreichbar. Der Lidl ist etwa 15 Minuten entfernt, während der ALDI Süd in etwa 30 Minuten erreichbar ist. Diese Supermärkte bieten eine breite Auswahl an Produkten für den täglichen Bedarf.
Die Lage Ihrer Immobilie ist ideal für Familien, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schätzen. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, und die Autobahnauffahrt ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 25 Minuten zu erreichen, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene Golfclub Schloss Auel und das Sport- & Gesundheitszentrum Wahlscheid laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Zudem bietet der Pompeyplatz einen schönen Park für entspannte Spaziergänge oder Spielmöglichkeiten für Kinder.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Immobilie in einer familienfreundlichen und gut angebundenen Lage zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
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Lohmar Nordrhein-Westfalen Deutschland (53797)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Michaela Schmitz
Gundert Immobilien
Westerwaldstraße 33,
65549 Limburg an der Lahn
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