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immobilie1-ID: 31662761 | Anbieter-ID: 3967
Hennef-Striefen: Gepflegtes Doppelhaus in idyllischer Dorfrandlage
625.000 €
Kaufpreis
224 m²
Wohnfläche
654 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses geräumige Doppelhaus, Baujahr 1973, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Familien oder Investoren, die Wert auf großzügigen Wohnraum und eine attraktive Lage legen.
Die Immobilie besteht aus zwei separaten Hälften (beide sind vermietet),... mehr lesen
Die Immobilie besteht aus zwei separaten Hälften (beide sind vermietet),... mehr lesen
Dieses geräumige Doppelhaus, Baujahr 1973, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Familien oder Investoren, die Wert auf großzügigen Wohnraum und eine attraktive Lage legen.
Die Immobilie besteht aus zwei separaten Hälften (beide sind vermietet), die jeweils über vier Zimmer plus Essdiele, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC verfügen.
Jede Einheit ist zudem mit einem Balkon und einer Terrasse ausgestattet, die zu entspannten Stunden im Freien einladen.
Die schönen Gärten, die sich hinter dem Haus erstrecken, bieten ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten oder zum Gärtnern und sind eine wahre Oase der Ruhe.
Zusätzlich verfügt jede Hälfte des Hauses über einen Speicher.
Im Haus 1 gibt es im Untergeschoss einen Kellerraum und einen großen Hobbyraum mit Zugang zur eigenen Garage.
In dieser Haushälfte ist die Ölheizung samt den Öltanks für beide Haushälften untergebracht.
Im Haus 2 befindet sich im Untergeschoss eine Garage (vom Haus aus begehbar) plus Vorraum, der als Werkstatt oder als Stauraum für Werkzeuge und Geräte genutzt werden kann.
Insgesamt stellt dieses gepflegte Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, die sowohl als Eigennutzung, Mehrgenerationenhaus als auch für die Vermietung geeignet ist.
Das Haus ist zurzeit vollständig vermietet und bietet somit eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger.
Die Immobilie besteht aus zwei separaten Hälften (beide sind vermietet), die jeweils über vier Zimmer plus Essdiele, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC verfügen.
Jede Einheit ist zudem mit einem Balkon und einer Terrasse ausgestattet, die zu entspannten Stunden im Freien einladen.
Die schönen Gärten, die sich hinter dem Haus erstrecken, bieten ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten oder zum Gärtnern und sind eine wahre Oase der Ruhe.
Zusätzlich verfügt jede Hälfte des Hauses über einen Speicher.
Im Haus 1 gibt es im Untergeschoss einen Kellerraum und einen großen Hobbyraum mit Zugang zur eigenen Garage.
In dieser Haushälfte ist die Ölheizung samt den Öltanks für beide Haushälften untergebracht.
Im Haus 2 befindet sich im Untergeschoss eine Garage (vom Haus aus begehbar) plus Vorraum, der als Werkstatt oder als Stauraum für Werkzeuge und Geräte genutzt werden kann.
Insgesamt stellt dieses gepflegte Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, die sowohl als Eigennutzung, Mehrgenerationenhaus als auch für die Vermietung geeignet ist.
Das Haus ist zurzeit vollständig vermietet und bietet somit eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger.
Dieses geräumige Doppelhaus, Baujahr 1973, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Familien oder Investoren, die Wert auf großzügigen Wohnraum und eine attraktive Lage legen.
Die Immobilie besteht aus zwei separaten Hälften (beide sind vermietet), die jeweils über vier Zimmer plus Essdiele, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC verfügen.
Jede Einheit ist zudem mit einem Balkon und einer Terrasse ausgestattet, die zu entspannten Stunden im Freien einladen.
Die schönen Gärten, die sich hinter dem Haus erstrecken, bieten ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten oder zum Gärtnern und sind eine wahre Oase der Ruhe.
Zusätzlich verfügt jede Hälfte des Hauses über einen Speicher.
Im Haus 1 gibt es im Untergeschoss einen Kellerraum und einen großen Hobbyraum mit Zugang zur eigenen Garage.
In dieser Haushälfte ist die Ölheizung samt den Öltanks für beide Haushälften untergebracht.
Im Haus 2 befindet sich im Untergeschoss eine Garage (vom Haus aus begehbar) plus Vorraum, der als Werkstatt oder als Stauraum für Werkzeuge und Geräte genutzt werden kann.
Insgesamt stellt dieses gepflegte Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, die sowohl als Eigennutzung, Mehrgenerationenhaus als auch für die Vermietung geeignet ist.
Das Haus ist zurzeit vollständig vermietet und bietet somit eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger.
Die Immobilie besteht aus zwei separaten Hälften (beide sind vermietet), die jeweils über vier Zimmer plus Essdiele, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC verfügen.
Jede Einheit ist zudem mit einem Balkon und einer Terrasse ausgestattet, die zu entspannten Stunden im Freien einladen.
Die schönen Gärten, die sich hinter dem Haus erstrecken, bieten ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten oder zum Gärtnern und sind eine wahre Oase der Ruhe.
Zusätzlich verfügt jede Hälfte des Hauses über einen Speicher.
Im Haus 1 gibt es im Untergeschoss einen Kellerraum und einen großen Hobbyraum mit Zugang zur eigenen Garage.
In dieser Haushälfte ist die Ölheizung samt den Öltanks für beide Haushälften untergebracht.
Im Haus 2 befindet sich im Untergeschoss eine Garage (vom Haus aus begehbar) plus Vorraum, der als Werkstatt oder als Stauraum für Werkzeuge und Geräte genutzt werden kann.
Insgesamt stellt dieses gepflegte Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, die sowohl als Eigennutzung, Mehrgenerationenhaus als auch für die Vermietung geeignet ist.
Das Haus ist zurzeit vollständig vermietet und bietet somit eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger.
Kosten
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Kaufpreis625.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr15.540 €
-
Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer8
-
Wohneinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)224 m²
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Grundstücksfläche (ca.)654 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf212,71 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis24.03.2035
Ausstattung
Dieses gepflegte Doppelhaus überzeugt durch seinen soliden Zustand und umfangreiche Modernisierungen, die den Wohnkomfort und die Energieeffizienz deutlich steigern. Unter anderem wurde das Dach gedämmt und die Fenster erneuert (Doppelverglasung).
Seh... mehr lesen
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Dieses gepflegte Doppelhaus überzeugt durch seinen soliden Zustand und umfangreiche Modernisierungen, die den Wohnkomfort und die Energieeffizienz deutlich steigern. Unter anderem wurde das Dach gedämmt und die Fenster erneuert (Doppelverglasung).
Sehr gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort.
Sehr gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort.
Dieses gepflegte Doppelhaus überzeugt durch seinen soliden Zustand und umfangreiche Modernisierungen, die den Wohnkomfort und die Energieeffizienz deutlich steigern. Unter anderem wurde das Dach gedämmt und die Fenster erneuert (Doppelverglasung).
Sehr gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort.
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- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Garage
- Stellplatz
Lage
Hennef Striefen besticht durch eine ruhige Wohnlage, die von viel Grün umgeben ist perfekt für alle, die die Natur schätzen.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und bequem mit dem... mehr lesen
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und bequem mit dem... mehr lesen
Hennef Striefen besticht durch eine ruhige Wohnlage, die von viel Grün umgeben ist perfekt für alle, die die Natur schätzen.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und bequem mit dem Auto oder per ÖPNV erreichbar.
Die B8 ist schnell erreichbar und verbindet Sie zügig mit den umliegenden Städten sowie den Autobahnen A560 und A3, ideal für Pendler.
Außerdem gibt es gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, darunter die Buslinien 577 und 578, die regelmäßig zu wichtigen Zielen in Hennef und der Region fahren.
Das macht die Lage besonders attraktiv sowohl für Familien als auch für Berufspendler!
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und bequem mit dem Auto oder per ÖPNV erreichbar.
Die B8 ist schnell erreichbar und verbindet Sie zügig mit den umliegenden Städten sowie den Autobahnen A560 und A3, ideal für Pendler.
Außerdem gibt es gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, darunter die Buslinien 577 und 578, die regelmäßig zu wichtigen Zielen in Hennef und der Region fahren.
Das macht die Lage besonders attraktiv sowohl für Familien als auch für Berufspendler!
Hennef Striefen besticht durch eine ruhige Wohnlage, die von viel Grün umgeben ist perfekt für alle, die die Natur schätzen.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und bequem mit dem Auto oder per ÖPNV erreichbar.
Die B8 ist schnell erreichbar und verbindet Sie zügig mit den umliegenden Städten sowie den Autobahnen A560 und A3, ideal für Pendler.
Außerdem gibt es gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, darunter die Buslinien 577 und 578, die regelmäßig zu wichtigen Zielen in Hennef und der Region fahren.
Das macht die Lage besonders attraktiv sowohl für Familien als auch für Berufspendler!
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und bequem mit dem Auto oder per ÖPNV erreichbar.
Die B8 ist schnell erreichbar und verbindet Sie zügig mit den umliegenden Städten sowie den Autobahnen A560 und A3, ideal für Pendler.
Außerdem gibt es gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, darunter die Buslinien 577 und 578, die regelmäßig zu wichtigen Zielen in Hennef und der Region fahren.
Das macht die Lage besonders attraktiv sowohl für Familien als auch für Berufspendler!
Hennef Striefen Deutschland (53773)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 25.03.2025
Endenergiebedarf Wärme: 212.71 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1973
Endenergiebedarf Wärme: 212.71 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1973
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 25.03.2025
Endenergiebedarf Wärme: 212.71 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1973
Endenergiebedarf Wärme: 212.71 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1973
Ansprechpartner
Mirijam Josellis
Schorn & Schorn Immobilienpartner
Lindenstraße 1
53773 Hennef
53773 Hennef
Bahnhofstr. 26,
53773 Hennef
53773 Hennef
02242-9060940
Schorn & Schorn Immobilienpartner
Bahnhofstr. 26,
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53773 Hennef
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