immobilie1-ID: 31756515 | Anbieter-ID: HA2522813
Licht. Luft. Leben! Großzügige Wohnung mit Sonnenbalkon zum Verlieben
193.256 €
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in dieser hellen Erdgeschosswohnung, die sich durch ihre sehr gepflegte und großzügiges Platzangebot auszeichnet. Ideal für Familien und Kapitalanleger, bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Mit viel Liebe zum Detail wurde...
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Willkommen in dieser hellen Erdgeschosswohnung, die sich durch ihre sehr gepflegte und großzügiges Platzangebot auszeichnet. Ideal für Familien und Kapitalanleger, bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Mit viel Liebe zum Detail wurde jedes Zimmer gestaltet und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die großzügigen Räume lassen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und bieten genügend Spielraum für die ganze Familie. Hier können Sie sich wohlfühlen und Ihren ganz persönlichen Rückzugsort genießen. Entdecken Sie eine Oase der Ruhe und Geborgenheit inmitten der Stadt.
Willkommen in dieser hellen Erdgeschosswohnung, die sich durch ihre sehr gepflegte und großzügiges Platzangebot auszeichnet. Ideal für Familien und Kapitalanleger, bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Mit viel Liebe zum Detail wurde jedes Zimmer gestaltet und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die großzügigen Räume lassen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und bieten genügend Spielraum für die ganze Familie. Hier können Sie sich wohlfühlen und Ihren ganz persönlichen Rückzugsort genießen. Entdecken Sie eine Oase der Ruhe und Geborgenheit inmitten der Stadt.
Kosten
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Kaufpreis193.256 €
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Hausgeld pro Monat455,19 €
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Käuferprovision3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1972
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)86 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
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Etage1
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Anzahl Etagen12
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FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch135 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
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Energiepass gültig bis25.10.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Treten Sie ein und lassen Sie sich von dieser charmanten Etagenwohnung verzaubern. Die 3 Zimmer, die separate Küche, die gemütliche Diele und der praktische Abstellraum bieten genügend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Das separate WC und das moderne...
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Treten Sie ein und lassen Sie sich von dieser charmanten Etagenwohnung verzaubern. Die 3 Zimmer, die separate Küche, die gemütliche Diele und der praktische Abstellraum bieten genügend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Das separate WC und das moderne Duschbad sorgen für Komfort und Privatsphäre.
Der große Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer modernen Spanndecke, eleganten Einbauspots und einem stilvollen Laminatboden. Die Fenster sind ca. 15 Jahre alt, somit in einem sehr gutem Zustand. Die Heizkörper wurden, mit Ausnahme des Küchenheizkörpers, erneuert. Vom Sonnenbalkon aus können Sie einen traumhaften Blick auf die gepflegte und grüne Außenanlage genießen.
Ein Keller und ein Abstellraum bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und wartet darauf, von Ihnen genutzt zu werden. Mit einigen kleinen Renovierungen können Sie diese Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten und direkt einziehen.
Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare und kleine Familien, die eine gewachsene Gemeinschaft schätzen. In der unmittelbaren Umgebung gibt es ausreichend Parkplätze für Sie und Ihre Besucher. Jetzt liegt es an Ihnen, sich diese einladende Etagenwohnung anzuschauen und sich in Ihr neues Zuhause zu verlieben.
Der große Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer modernen Spanndecke, eleganten Einbauspots und einem stilvollen Laminatboden. Die Fenster sind ca. 15 Jahre alt, somit in einem sehr gutem Zustand. Die Heizkörper wurden, mit Ausnahme des Küchenheizkörpers, erneuert. Vom Sonnenbalkon aus können Sie einen traumhaften Blick auf die gepflegte und grüne Außenanlage genießen.
Ein Keller und ein Abstellraum bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und wartet darauf, von Ihnen genutzt zu werden. Mit einigen kleinen Renovierungen können Sie diese Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten und direkt einziehen.
Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare und kleine Familien, die eine gewachsene Gemeinschaft schätzen. In der unmittelbaren Umgebung gibt es ausreichend Parkplätze für Sie und Ihre Besucher. Jetzt liegt es an Ihnen, sich diese einladende Etagenwohnung anzuschauen und sich in Ihr neues Zuhause zu verlieben.
Treten Sie ein und lassen Sie sich von dieser charmanten Etagenwohnung verzaubern. Die 3 Zimmer, die separate Küche, die gemütliche Diele und der praktische Abstellraum bieten genügend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Das separate WC und das moderne Duschbad sorgen für Komfort und Privatsphäre.
Der große Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer modernen Spanndecke, eleganten Einbauspots und einem stilvollen Laminatboden. Die Fenster sind ca. 15 Jahre alt, somit in einem sehr gutem Zustand. Die Heizkörper wurden, mit Ausnahme des Küchenheizkörpers, erneuert. Vom Sonnenbalkon aus können Sie einen traumhaften Blick auf die gepflegte und grüne Außenanlage genießen.
Ein Keller und ein Abstellraum bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und wartet darauf, von Ihnen genutzt zu werden. Mit einigen kleinen Renovierungen können Sie diese Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten und direkt einziehen.
Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare und kleine Familien, die eine gewachsene Gemeinschaft schätzen. In der unmittelbaren Umgebung gibt es ausreichend Parkplätze für Sie und Ihre Besucher. Jetzt liegt es an Ihnen, sich diese einladende Etagenwohnung anzuschauen und sich in Ihr neues Zuhause zu verlieben.
Der große Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer modernen Spanndecke, eleganten Einbauspots und einem stilvollen Laminatboden. Die Fenster sind ca. 15 Jahre alt, somit in einem sehr gutem Zustand. Die Heizkörper wurden, mit Ausnahme des Küchenheizkörpers, erneuert. Vom Sonnenbalkon aus können Sie einen traumhaften Blick auf die gepflegte und grüne Außenanlage genießen.
Ein Keller und ein Abstellraum bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und wartet darauf, von Ihnen genutzt zu werden. Mit einigen kleinen Renovierungen können Sie diese Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten und direkt einziehen.
Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare und kleine Familien, die eine gewachsene Gemeinschaft schätzen. In der unmittelbaren Umgebung gibt es ausreichend Parkplätze für Sie und Ihre Besucher. Jetzt liegt es an Ihnen, sich diese einladende Etagenwohnung anzuschauen und sich in Ihr neues Zuhause zu verlieben.
- Barrierefrei
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Die Stadt Sankt Augustin zeichnet sich durch ihren charmanten Stadtteil Mülldorf aus, in dem sich die Immobilie befindet. Nur wenige Minuten entfernt von der Autobahn bietet dieser Standort eine perfekte Infrastruktur. Direkt nebenan befindet sich...
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Die Stadt Sankt Augustin zeichnet sich durch ihren charmanten Stadtteil Mülldorf aus, in dem sich die Immobilie befindet. Nur wenige Minuten entfernt von der Autobahn bietet dieser Standort eine perfekte Infrastruktur. Direkt nebenan befindet sich ein Kindergarten, der den täglichen Bedarf an Betreuungsmöglichkeiten abdeckt.
In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Familien mit Kindern stehen Kita, Grundschule und weiterführende Schulen in der Umgebung zur Verfügung. Auch Universitäten sind gut erreichbar.
In der Freizeit lädt die Umgebung von Mülldorf zum Entspannen ein. Das Zentrum von Sankt Augustin bietet Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, während die nächste Stadt mit weiteren Freizeitangeboten lockt. Die Nähe zur nächsten Haltestelle und Autobahnauffahrt sorgt zudem für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz.
Diese attraktiven Aspekte machen den Standort in Mülldorf zu einem idealen Wohnort für Familien und Pendler gleichermaßen.
In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Familien mit Kindern stehen Kita, Grundschule und weiterführende Schulen in der Umgebung zur Verfügung. Auch Universitäten sind gut erreichbar.
In der Freizeit lädt die Umgebung von Mülldorf zum Entspannen ein. Das Zentrum von Sankt Augustin bietet Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, während die nächste Stadt mit weiteren Freizeitangeboten lockt. Die Nähe zur nächsten Haltestelle und Autobahnauffahrt sorgt zudem für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz.
Diese attraktiven Aspekte machen den Standort in Mülldorf zu einem idealen Wohnort für Familien und Pendler gleichermaßen.
Die Stadt Sankt Augustin zeichnet sich durch ihren charmanten Stadtteil Mülldorf aus, in dem sich die Immobilie befindet. Nur wenige Minuten entfernt von der Autobahn bietet dieser Standort eine perfekte Infrastruktur. Direkt nebenan befindet sich ein Kindergarten, der den täglichen Bedarf an Betreuungsmöglichkeiten abdeckt.
In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Familien mit Kindern stehen Kita, Grundschule und weiterführende Schulen in der Umgebung zur Verfügung. Auch Universitäten sind gut erreichbar.
In der Freizeit lädt die Umgebung von Mülldorf zum Entspannen ein. Das Zentrum von Sankt Augustin bietet Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, während die nächste Stadt mit weiteren Freizeitangeboten lockt. Die Nähe zur nächsten Haltestelle und Autobahnauffahrt sorgt zudem für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz.
Diese attraktiven Aspekte machen den Standort in Mülldorf zu einem idealen Wohnort für Familien und Pendler gleichermaßen.
In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Familien mit Kindern stehen Kita, Grundschule und weiterführende Schulen in der Umgebung zur Verfügung. Auch Universitäten sind gut erreichbar.
In der Freizeit lädt die Umgebung von Mülldorf zum Entspannen ein. Das Zentrum von Sankt Augustin bietet Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, während die nächste Stadt mit weiteren Freizeitangeboten lockt. Die Nähe zur nächsten Haltestelle und Autobahnauffahrt sorgt zudem für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz.
Diese attraktiven Aspekte machen den Standort in Mülldorf zu einem idealen Wohnort für Familien und Pendler gleichermaßen.
Sankt Augustin Nordrhein-Westfalen Deutschland (53757)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Christian Wanderer
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Dreischeibenhaus 1,
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Dreischeibenhaus 14,
40213 Düsseldorf
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