immobilie1-ID: 31752595 | Anbieter-ID: 1365
Charmante Dachgeschosswohnung mit Michaelsbergblick in Siegburg
239.000 €
Kaufpreis
67,35 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese ca. 68 m² große Dachgeschosswohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und vier kleine Balkone. Die funktional geschnittenen Räume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sodass Sie die Wohnung nach...
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Diese ca. 68 m² große Dachgeschosswohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und vier kleine Balkone. Die funktional geschnittenen Räume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sodass Sie die Wohnung nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen renovieren und modernisieren können. Ein besonderes Highlight ist der charmante Ausblick auf die historische Abtei Michaelsberg und die belebte Fußgängerzone von Siegburg, der für eine besondere Atmosphäre sorgt. Zur Ausstattung gehören elektrische Jalousien, eine Klimaanlage für angenehme Raumtemperaturen zu jeder Jahreszeit sowie ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Der Aufzug im Gebäude sorgt für komfortables Erreichen der oberen Etagen. Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein Objekt mit Potenzial suchen und bereit sind, eigene Vorstellungen umzusetzen.
Diese ca. 68 m² große Dachgeschosswohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und vier kleine Balkone. Die funktional geschnittenen Räume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sodass Sie die Wohnung nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen renovieren und modernisieren können. Ein besonderes Highlight ist der charmante Ausblick auf die historische Abtei Michaelsberg und die belebte Fußgängerzone von Siegburg, der für eine besondere Atmosphäre sorgt. Zur Ausstattung gehören elektrische Jalousien, eine Klimaanlage für angenehme Raumtemperaturen zu jeder Jahreszeit sowie ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Der Aufzug im Gebäude sorgt für komfortables Erreichen der oberen Etagen. Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein Objekt mit Potenzial suchen und bereit sind, eigene Vorstellungen umzusetzen.
Kosten
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Kaufpreis239.000 €
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Hausgeld pro Monat280 €
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Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1982
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon4
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Wohnfläche (ca.)67,35 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Kellerfläche (ca.)6 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)4 m²
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BadDuschbad
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Etage4
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Anzahl Etagen4
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1982
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EnergieeffizienzklasseB
Ausstattung
- Dachboden
- Personenaufzug
- Keller
- Balkon
Lage
Holzgasse 42 · 53721 · Siegburg · Deutschland
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage in der Holzgasse, mitten in der Fußgängerzone von Siegburg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie der Wochenmarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. Der ICE-Bahnhof...
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Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage in der Holzgasse, mitten in der Fußgängerzone von Siegburg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie der Wochenmarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet hervorragende Anbindungen nach Köln, Bonn und Frankfurt. Zudem sind die Autobahnen A3, A59 und A560 in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Lage kombiniert urbanes Leben mit optimaler Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität.
Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage in der Holzgasse, mitten in der Fußgängerzone von Siegburg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie der Wochenmarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet hervorragende Anbindungen nach Köln, Bonn und Frankfurt. Zudem sind die Autobahnen A3, A59 und A560 in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Lage kombiniert urbanes Leben mit optimaler Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität.
Ansprechpartner
Firma Tamta Nozadze
SOIF Consulting GmbH & Co. KG
53721 Siegburg
Neue Poststraße 19,
53721 Siegburg
53721 Siegburg
02241 2674880
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Neue Poststraße 19,
53721 Siegburg
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info@soif-consulting.de
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