NEU
immobilie1-ID: 31815531 | Anbieter-ID: 2025-GM-1379
Fast wie Neu!TOP-modernisiertes EFH mit familienfreundlichem Sonnengarten in Oberdollendorf
1.700 €
Miete zzgl. NK
200 m²
Wohnfläche
400 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Fast wie Neu !
TOP-Einfamilienhaus !
Fast wie neu und modernisiert !
TOP-Wohnlage in Königswinter-Oberdollendorf !
2 Top-moderne Badezimmer !
Im ganzen Haus kommt ein moderner, neuer Vinylboden in Eichendielenoptik zur Auslegung!
Aktuell wird die Fassade... mehr lesen
TOP-Einfamilienhaus !
Fast wie neu und modernisiert !
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TOP-Einfamilienhaus !
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Im ganzen Haus kommt ein moderner, neuer Vinylboden in Eichendielenoptik zur Auslegung!
Aktuell wird die Fassade hell, weiß und freundlich gestrichen !
Bezugsfrei ab 01.09.2025 !
Hier können Sie sofort einziehen !
2 modere Gasthermen versorgen das Haus mit wohliger Wärme !
Eindrucksvoll !
Familienfreundlich !
9 Zimmer / ca. 200 m² Wohnfläche !
Sonnengarten !
2 Vorratsräume im Keller runden das Bild ab!
Dieses zur Vermietung stehende, familienfreundliche Einfamilienhaus bietet aufgrund der aktuellen Modernisierung ein besonderes „Wohlfühlklima“.
Ein traumhaftes Haus mit einer großen Sonnenterrasse und einem durchgrünten Garten. Das großzügige Haus verfügt über folgende gelungene Raumaufteilung:
-neun größtenteils variabel nutzbare Zimmer auf drei Etagen
-zwei moderne Bäder, je eines im EG mit begehbarer, großzügiger Dusche, eines im 1. OG, ebenfalls mit großzügiger, ebenerdiger Dusche
Das hochwertig ausgestattete Haus wird aktuell aufwendig modernisiert und ist zum 01.09.2025 bezugsfertig. Fenster und Türen sorgen für natürliches Licht in den Innenräumen.
Das Haus ist z. T. unterkellert und bietet im Keller Platz für eine dem entsprechende Vorratshaltung. Der Mieter schließt selbst direkt mit dem Gasversorger einen entsprechenden Versorgungsvertrag ab.
Der Charme dieser Immobilie liegt in der modernen Ausstattung und dem großzügigen Sonnengarten, in dem Sie sich zum Feierabend in einer der von Ihnen selbst eingerichteten, lauschigen "Wohlfühloasen" vom Alltagsstress erholen können.
Kurzum: Hier lässt es sich sehr gut leben - das perfekte Haus in bevorzugter Wohnlage für die anspruchsvolle Familie mit Kindern!
Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin ausschließlich mit unserem Büro per Telefon bzw. per Mail.
TOP-Einfamilienhaus !
Fast wie neu und modernisiert !
TOP-Wohnlage in Königswinter-Oberdollendorf !
2 Top-moderne Badezimmer !
Im ganzen Haus kommt ein moderner, neuer Vinylboden in Eichendielenoptik zur Auslegung!
Aktuell wird die Fassade hell, weiß und freundlich gestrichen !
Bezugsfrei ab 01.09.2025 !
Hier können Sie sofort einziehen !
2 modere Gasthermen versorgen das Haus mit wohliger Wärme !
Eindrucksvoll !
Familienfreundlich !
9 Zimmer / ca. 200 m² Wohnfläche !
Sonnengarten !
2 Vorratsräume im Keller runden das Bild ab!
Dieses zur Vermietung stehende, familienfreundliche Einfamilienhaus bietet aufgrund der aktuellen Modernisierung ein besonderes „Wohlfühlklima“.
Ein traumhaftes Haus mit einer großen Sonnenterrasse und einem durchgrünten Garten. Das großzügige Haus verfügt über folgende gelungene Raumaufteilung:
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Das Haus ist z. T. unterkellert und bietet im Keller Platz für eine dem entsprechende Vorratshaltung. Der Mieter schließt selbst direkt mit dem Gasversorger einen entsprechenden Versorgungsvertrag ab.
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Eindrucksvoll !
Familienfreundlich !
9 Zimmer / ca. 200 m² Wohnfläche !
Sonnengarten !
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Ein traumhaftes Haus mit einer großen Sonnenterrasse und einem durchgrünten Garten. Das großzügige Haus verfügt über folgende gelungene Raumaufteilung:
-neun größtenteils variabel nutzbare Zimmer auf drei Etagen
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Der Charme dieser Immobilie liegt in der modernen Ausstattung und dem großzügigen Sonnengarten, in dem Sie sich zum Feierabend in einer der von Ihnen selbst eingerichteten, lauschigen "Wohlfühloasen" vom Alltagsstress erholen können.
Kurzum: Hier lässt es sich sehr gut leben - das perfekte Haus in bevorzugter Wohnlage für die anspruchsvolle Familie mit Kindern!
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TOP-Einfamilienhaus !
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Bezugsfrei ab 01.09.2025 !
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Eindrucksvoll !
Familienfreundlich !
9 Zimmer / ca. 200 m² Wohnfläche !
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Dieses zur Vermietung stehende, familienfreundliche Einfamilienhaus bietet aufgrund der aktuellen Modernisierung ein besonderes „Wohlfühlklima“.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.700 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.400 €
-
Nebenkosten320 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)200 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)400 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
Fast wie Neu!!
Bezugsfertig zum 01.09.2025!
Die hier angebotene Immobilie verfügt über folgende schöne Ausstattungsmerkmale:
- wunderbar großzügiges Wohngefühl durch helle Zimmer, offener Wohn-/ Essbereich in Verbindung mit Terrasse und Blick in den... mehr lesen
Bezugsfertig zum 01.09.2025!
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Fast wie Neu!!
Bezugsfertig zum 01.09.2025!
Die hier angebotene Immobilie verfügt über folgende schöne Ausstattungsmerkmale:
- wunderbar großzügiges Wohngefühl durch helle Zimmer, offener Wohn-/ Essbereich in Verbindung mit Terrasse und Blick in den Sonnengarten
- gelungene Raumaufteilung: insg. 9 Zimmer
- geräumiger Wohn-/ Esszimmerbereich im EG
- großes, helles Schlafzimmer im 1. OG mit Zugang zum Balkon u. Blick ins Grüne
- 2 moderne neue Badezimmer mit jeweils einer ebenerdigen, großen Dusche, Waschbecken und WC
- Sonnengarten mit Nord-West-Ausrichtung und einer großzügigen Sonnenterrasse
- weitere, tagesbelichtete Zimmer, die sowohl als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyzimmer genutzt werden können.
- zusätzlicher Zugang zum Garten seitlich vom Haus
- moderne Gasthermen
- Garten- bzw. Gartengeräteschuppen
- aktuell wird die Fassade des Hauses erneuert!
... und noch vieles mehr !!!
Gerne übersenden wir Ihnen die Grundrisse dieser außergewöhnliche Liegenschaft.
Lassen Sie sich eine Besichtigung dieser Liegenschaft nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Bezugsfertig zum 01.09.2025!
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- geräumiger Wohn-/ Esszimmerbereich im EG
- großes, helles Schlafzimmer im 1. OG mit Zugang zum Balkon u. Blick ins Grüne
- 2 moderne neue Badezimmer mit jeweils einer ebenerdigen, großen Dusche, Waschbecken und WC
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- zusätzlicher Zugang zum Garten seitlich vom Haus
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- Garten- bzw. Gartengeräteschuppen
- aktuell wird die Fassade des Hauses erneuert!
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Gerne übersenden wir Ihnen die Grundrisse dieser außergewöhnliche Liegenschaft.
Lassen Sie sich eine Besichtigung dieser Liegenschaft nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
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Bezugsfertig zum 01.09.2025!
Die hier angebotene Immobilie verfügt über folgende schöne Ausstattungsmerkmale:
- wunderbar großzügiges Wohngefühl durch helle Zimmer, offener Wohn-/ Essbereich in Verbindung mit Terrasse und Blick in den Sonnengarten
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- Balkon
Lage
Das Objekt befindet sich in bevorzugter ruhiger Lage von Königswinter-Oberdollendorf. Oberdollendorf ist ein oberhalb des Rheins und unterhalb der Dollendorfer Hardt gelegener Stadtteil von Königswinter.
Kindergärten, Grundschule, Ärzte sowie... mehr lesen
Kindergärten, Grundschule, Ärzte sowie... mehr lesen
Das Objekt befindet sich in bevorzugter ruhiger Lage von Königswinter-Oberdollendorf. Oberdollendorf ist ein oberhalb des Rheins und unterhalb der Dollendorfer Hardt gelegener Stadtteil von Königswinter.
Kindergärten, Grundschule, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig erreichbar im Ortskern sowie im Gewerbegebiet "Im Mühlenbruch".
Oberdollendorf ist erreichbar über die Bundesstrasse 42 und verfügt über eine direkte Anbindung zur angrenzenden Stadt Bonn und über die anschließende Flughafenautobahn A 59 nach Köln. Die Entfernung nach Bonn-Mitte beträgt aufgrund der guten Verkehrsanbindung nur ca. 15 Autominuten nach Bad Godesberg, oder zum ehemaligen Regierungsviertel ca. 10 Autominuten. Des Weiteren gibt es einen direkten Zugang zur sechsspurigen A3 über die Anschlußstelle Siebengebirge (Nr. 33). Diese erreichen Sie über die durch das Siebengebirge führende Landstraße 268.
Ein Übersetzen mit der Autofähre nach Bonn-Bad Godesberg wird im Bereich Niederdollendorf ermöglicht. Weiterhin verfügt Dollendorf über einen Bahnhof sowie die S-Bahnhaltestelle (Telekomexpress, Linie 66 Bad Honnef - Königswinter - Bonn - Siegburg). Die Haltestelle Oberdollendorf liegt nahe des Objektes.
Königswinter ein Naherholungsraum nicht nur für Bewohner der Region Bonn Rhein-Sieg. Erkunden Sie Königswinter auch mit dem Rad oder zu Fuß. Die gut ausgebauten Rad- und Wanderwege laden dazu ein. Als Tourismusort hat das angrenzende Königswinter viel zu bieten an Kultur und Sehenswürdigkeiten. Eine wunderschöne Rheinpromenade mit Cafés und Restaurants lädt zum schlemmen und verweilen ein und auch die zahlreichen Weingute versprechen kulinarische Genüsse!
Kindergärten, Grundschule, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig erreichbar im Ortskern sowie im Gewerbegebiet "Im Mühlenbruch".
Oberdollendorf ist erreichbar über die Bundesstrasse 42 und verfügt über eine direkte Anbindung zur angrenzenden Stadt Bonn und über die anschließende Flughafenautobahn A 59 nach Köln. Die Entfernung nach Bonn-Mitte beträgt aufgrund der guten Verkehrsanbindung nur ca. 15 Autominuten nach Bad Godesberg, oder zum ehemaligen Regierungsviertel ca. 10 Autominuten. Des Weiteren gibt es einen direkten Zugang zur sechsspurigen A3 über die Anschlußstelle Siebengebirge (Nr. 33). Diese erreichen Sie über die durch das Siebengebirge führende Landstraße 268.
Ein Übersetzen mit der Autofähre nach Bonn-Bad Godesberg wird im Bereich Niederdollendorf ermöglicht. Weiterhin verfügt Dollendorf über einen Bahnhof sowie die S-Bahnhaltestelle (Telekomexpress, Linie 66 Bad Honnef - Königswinter - Bonn - Siegburg). Die Haltestelle Oberdollendorf liegt nahe des Objektes.
Königswinter ein Naherholungsraum nicht nur für Bewohner der Region Bonn Rhein-Sieg. Erkunden Sie Königswinter auch mit dem Rad oder zu Fuß. Die gut ausgebauten Rad- und Wanderwege laden dazu ein. Als Tourismusort hat das angrenzende Königswinter viel zu bieten an Kultur und Sehenswürdigkeiten. Eine wunderschöne Rheinpromenade mit Cafés und Restaurants lädt zum schlemmen und verweilen ein und auch die zahlreichen Weingute versprechen kulinarische Genüsse!
Das Objekt befindet sich in bevorzugter ruhiger Lage von Königswinter-Oberdollendorf. Oberdollendorf ist ein oberhalb des Rheins und unterhalb der Dollendorfer Hardt gelegener Stadtteil von Königswinter.
Kindergärten, Grundschule, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig erreichbar im Ortskern sowie im Gewerbegebiet "Im Mühlenbruch".
Oberdollendorf ist erreichbar über die Bundesstrasse 42 und verfügt über eine direkte Anbindung zur angrenzenden Stadt Bonn und über die anschließende Flughafenautobahn A 59 nach Köln. Die Entfernung nach Bonn-Mitte beträgt aufgrund der guten Verkehrsanbindung nur ca. 15 Autominuten nach Bad Godesberg, oder zum ehemaligen Regierungsviertel ca. 10 Autominuten. Des Weiteren gibt es einen direkten Zugang zur sechsspurigen A3 über die Anschlußstelle Siebengebirge (Nr. 33). Diese erreichen Sie über die durch das Siebengebirge führende Landstraße 268.
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Kindergärten, Grundschule, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig erreichbar im Ortskern sowie im Gewerbegebiet "Im Mühlenbruch".
Oberdollendorf ist erreichbar über die Bundesstrasse 42 und verfügt über eine direkte Anbindung zur angrenzenden Stadt Bonn und über die anschließende Flughafenautobahn A 59 nach Köln. Die Entfernung nach Bonn-Mitte beträgt aufgrund der guten Verkehrsanbindung nur ca. 15 Autominuten nach Bad Godesberg, oder zum ehemaligen Regierungsviertel ca. 10 Autominuten. Des Weiteren gibt es einen direkten Zugang zur sechsspurigen A3 über die Anschlußstelle Siebengebirge (Nr. 33). Diese erreichen Sie über die durch das Siebengebirge führende Landstraße 268.
Ein Übersetzen mit der Autofähre nach Bonn-Bad Godesberg wird im Bereich Niederdollendorf ermöglicht. Weiterhin verfügt Dollendorf über einen Bahnhof sowie die S-Bahnhaltestelle (Telekomexpress, Linie 66 Bad Honnef - Königswinter - Bonn - Siegburg). Die Haltestelle Oberdollendorf liegt nahe des Objektes.
Königswinter ein Naherholungsraum nicht nur für Bewohner der Region Bonn Rhein-Sieg. Erkunden Sie Königswinter auch mit dem Rad oder zu Fuß. Die gut ausgebauten Rad- und Wanderwege laden dazu ein. Als Tourismusort hat das angrenzende Königswinter viel zu bieten an Kultur und Sehenswürdigkeiten. Eine wunderschöne Rheinpromenade mit Cafés und Restaurants lädt zum schlemmen und verweilen ein und auch die zahlreichen Weingute versprechen kulinarische Genüsse!
Königswinter / Oberdollendorf Deutschland (53639)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
FACHLICHE EMPFEHLUNG:
Angesichts der sehr bevorzugten Wohnlage in Königswinter-Oberdollendorf mit günstigster Verkehrsanbindung, fußläufiger Nähe zum Rhein, der gelungenen Raumaufteilung, den wertigen Ausstattungsmerkmalen, dem Alleinstellungsmerkmal... mehr lesen
Angesichts der sehr bevorzugten Wohnlage in Königswinter-Oberdollendorf mit günstigster Verkehrsanbindung, fußläufiger Nähe zum Rhein, der gelungenen Raumaufteilung, den wertigen Ausstattungsmerkmalen, dem Alleinstellungsmerkmal... mehr lesen
FACHLICHE EMPFEHLUNG:
Angesichts der sehr bevorzugten Wohnlage in Königswinter-Oberdollendorf mit günstigster Verkehrsanbindung, fußläufiger Nähe zum Rhein, der gelungenen Raumaufteilung, den wertigen Ausstattungsmerkmalen, dem Alleinstellungsmerkmal des Gebäudes sowie dem hohen Wohn- und Freizeitwert des Ortsteils ist diese Immobilie besonders für den 2-4 Personenhaushalt geeignet.
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.
HINWEIS:
Alle Daten und die in diesem Angebot getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Nachweisgründen nur ernst gemeinte Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift bzw. der Kontaktdaten - am besten per E-Mail - bearbeiten können.
Alleinauftrag:
Dieses Objekt bieten wir Ihnen exklusiv im Rahmen eines mit dem Eigentümer/Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.
Suchprofil:
Gerne erhalten wir auch unter Mail: info@dirkkleineimmobilien Ihre Suchparameter Ihrer Wunschimmobilie. Gerne bedienen wir Sie in der Folge dann mit entsprechenden Immobilienangeboten, noch bevor diese online zu finden sind.
Verkauf/Vermietung:
Wir suchen dringend für unsere Kunden (insbesondere leitende Mitarbeiter der Deutschen Telekom AG, der Deutschen Post AG, der DHL, der Postbank AG sowie der Vereinten Nationen/UN) neue Immobilien zum Kauf oder zur Miete. Sollten Sie kompetente Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung einer Ihrer Immobilie benötigen, beraten wir Sie hierzu gerne ausführlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme (Tel. 0228-85458508).
Hier finden Sie uns im Internet:
-Homepage: www.dirkkleineimmobilien.de
-Facebook: www.facebook.com/pg/dirk.kleine.immobilien
Angesichts der sehr bevorzugten Wohnlage in Königswinter-Oberdollendorf mit günstigster Verkehrsanbindung, fußläufiger Nähe zum Rhein, der gelungenen Raumaufteilung, den wertigen Ausstattungsmerkmalen, dem Alleinstellungsmerkmal des Gebäudes sowie dem hohen Wohn- und Freizeitwert des Ortsteils ist diese Immobilie besonders für den 2-4 Personenhaushalt geeignet.
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Ansprechpartner
Herr Gerhard Moser
Dirk Kleine Immobilien GmbH
Karl-Carstens-Str. 10,
53113 Bonn / Gronau
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Karl-Carstens-Straße 10,
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+49(228)85458508
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