NEU
immobilie1-ID: 31658079 | Anbieter-ID: VRI-1540
Neues, modernes Haus im Bauhausstil (DHH) 5 Zimmer, mit Terrasse + Dachterrasse in Ittenbach!
1.540 €
Miete zzgl. NK
140 m²
Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das Haus verfügt über einen offenen Wohn-/ Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse, eine kleine Abstellkammer sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Ober- und Dachgeschoss erwarten Sie 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit...
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Das Haus verfügt über einen offenen Wohn-/ Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse, eine kleine Abstellkammer sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Ober- und Dachgeschoss erwarten Sie 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche sowie einen Balkon bzw. eine Dachterrasse auf jeder Etage.
Das Haus wurde nach den neusten Standards gebaut und verfügt über allerlei Extras:
- Elektroinstallation in Bus-Technik (KNX) für Beleuchtung, Beschattung, Raumtemperaturregelung
- Verschlussüberwachung der Fenster
- Wetterstation zur vollautomatischen Beschattungssteuerung in Abhängigkeit von Sonnenstand/ -intensität und Raumtemperatur
- Zugriff auf die Gebäudefunktionen mittels App
- kontrollierte zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit 95% Wärmerückgewinnung
- moderne Heizanlage Erdwärme*
- Haustür mit Motorschlössern zur automatischen Verriegelung sowie Fingerabdrucklesern für den Zugang
- Fenster mit Dreischeiben-Verglasung, Pilzkopfzapfenverriegelung und Öffnungskontakten
Sehr gerne würde die Mieterin Ihre Einbauküche an den Nachfolger verkaufen. Gerne kann auch das Gartenhaus für mehr Stauraum gegen Aufpreis übernommen werden.
Lassen Sie sich nicht nur von dem modernen und hellen Haus überzeugen, es wartet auch ein schön angelegtes Grundstück (Südausrichtung) mit Blick auf die grüne Wiese auf Sie!
Außerdem steht Ihnen ein Stellplatz direkt vor dem Haus und ein weiterer im Hof zur Verfügung.
* Das Haus wird mittels Sole-Wärmepumpe beheizt (Erdwärme). Dazu sind in ca. 1,5 m Tiefe Flächenkollektoren im Garten verbaut. Über diese Anlage wird das Haus auch im Sommer kostengünstig gekühlt. Nach Angaben der vor Ort wohnenden Mieter hat dieses System auch im letzten Jahr selbst während der heißen Jahreszeiten bei minimalem Stromverbrauch sehr gut funktioniert.
Kaltmiete 1.540 EUR + 250 EUR Nebenkosten + 2 Stellplätze a 25 EUR = Gesamtmiete 1.840 EUR
Die Immobilie ist ab dem 01.07.2025 oder nach Vereinbarung bezugsfrei.
Das Haus wurde nach den neusten Standards gebaut und verfügt über allerlei Extras:
- Elektroinstallation in Bus-Technik (KNX) für Beleuchtung, Beschattung, Raumtemperaturregelung
- Verschlussüberwachung der Fenster
- Wetterstation zur vollautomatischen Beschattungssteuerung in Abhängigkeit von Sonnenstand/ -intensität und Raumtemperatur
- Zugriff auf die Gebäudefunktionen mittels App
- kontrollierte zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit 95% Wärmerückgewinnung
- moderne Heizanlage Erdwärme*
- Haustür mit Motorschlössern zur automatischen Verriegelung sowie Fingerabdrucklesern für den Zugang
- Fenster mit Dreischeiben-Verglasung, Pilzkopfzapfenverriegelung und Öffnungskontakten
Sehr gerne würde die Mieterin Ihre Einbauküche an den Nachfolger verkaufen. Gerne kann auch das Gartenhaus für mehr Stauraum gegen Aufpreis übernommen werden.
Lassen Sie sich nicht nur von dem modernen und hellen Haus überzeugen, es wartet auch ein schön angelegtes Grundstück (Südausrichtung) mit Blick auf die grüne Wiese auf Sie!
Außerdem steht Ihnen ein Stellplatz direkt vor dem Haus und ein weiterer im Hof zur Verfügung.
* Das Haus wird mittels Sole-Wärmepumpe beheizt (Erdwärme). Dazu sind in ca. 1,5 m Tiefe Flächenkollektoren im Garten verbaut. Über diese Anlage wird das Haus auch im Sommer kostengünstig gekühlt. Nach Angaben der vor Ort wohnenden Mieter hat dieses System auch im letzten Jahr selbst während der heißen Jahreszeiten bei minimalem Stromverbrauch sehr gut funktioniert.
Kaltmiete 1.540 EUR + 250 EUR Nebenkosten + 2 Stellplätze a 25 EUR = Gesamtmiete 1.840 EUR
Die Immobilie ist ab dem 01.07.2025 oder nach Vereinbarung bezugsfrei.
Das Haus verfügt über einen offenen Wohn-/ Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse, eine kleine Abstellkammer sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Ober- und Dachgeschoss erwarten Sie 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche sowie einen Balkon bzw. eine Dachterrasse auf jeder Etage.
Das Haus wurde nach den neusten Standards gebaut und verfügt über allerlei Extras:
- Elektroinstallation in Bus-Technik (KNX) für Beleuchtung, Beschattung, Raumtemperaturregelung
- Verschlussüberwachung der Fenster
- Wetterstation zur vollautomatischen Beschattungssteuerung in Abhängigkeit von Sonnenstand/ -intensität und Raumtemperatur
- Zugriff auf die Gebäudefunktionen mittels App
- kontrollierte zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit 95% Wärmerückgewinnung
- moderne Heizanlage Erdwärme*
- Haustür mit Motorschlössern zur automatischen Verriegelung sowie Fingerabdrucklesern für den Zugang
- Fenster mit Dreischeiben-Verglasung, Pilzkopfzapfenverriegelung und Öffnungskontakten
Sehr gerne würde die Mieterin Ihre Einbauküche an den Nachfolger verkaufen. Gerne kann auch das Gartenhaus für mehr Stauraum gegen Aufpreis übernommen werden.
Lassen Sie sich nicht nur von dem modernen und hellen Haus überzeugen, es wartet auch ein schön angelegtes Grundstück (Südausrichtung) mit Blick auf die grüne Wiese auf Sie!
Außerdem steht Ihnen ein Stellplatz direkt vor dem Haus und ein weiterer im Hof zur Verfügung.
* Das Haus wird mittels Sole-Wärmepumpe beheizt (Erdwärme). Dazu sind in ca. 1,5 m Tiefe Flächenkollektoren im Garten verbaut. Über diese Anlage wird das Haus auch im Sommer kostengünstig gekühlt. Nach Angaben der vor Ort wohnenden Mieter hat dieses System auch im letzten Jahr selbst während der heißen Jahreszeiten bei minimalem Stromverbrauch sehr gut funktioniert.
Kaltmiete 1.540 EUR + 250 EUR Nebenkosten + 2 Stellplätze a 25 EUR = Gesamtmiete 1.840 EUR
Die Immobilie ist ab dem 01.07.2025 oder nach Vereinbarung bezugsfrei.
Das Haus wurde nach den neusten Standards gebaut und verfügt über allerlei Extras:
- Elektroinstallation in Bus-Technik (KNX) für Beleuchtung, Beschattung, Raumtemperaturregelung
- Verschlussüberwachung der Fenster
- Wetterstation zur vollautomatischen Beschattungssteuerung in Abhängigkeit von Sonnenstand/ -intensität und Raumtemperatur
- Zugriff auf die Gebäudefunktionen mittels App
- kontrollierte zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit 95% Wärmerückgewinnung
- moderne Heizanlage Erdwärme*
- Haustür mit Motorschlössern zur automatischen Verriegelung sowie Fingerabdrucklesern für den Zugang
- Fenster mit Dreischeiben-Verglasung, Pilzkopfzapfenverriegelung und Öffnungskontakten
Sehr gerne würde die Mieterin Ihre Einbauküche an den Nachfolger verkaufen. Gerne kann auch das Gartenhaus für mehr Stauraum gegen Aufpreis übernommen werden.
Lassen Sie sich nicht nur von dem modernen und hellen Haus überzeugen, es wartet auch ein schön angelegtes Grundstück (Südausrichtung) mit Blick auf die grüne Wiese auf Sie!
Außerdem steht Ihnen ein Stellplatz direkt vor dem Haus und ein weiterer im Hof zur Verfügung.
* Das Haus wird mittels Sole-Wärmepumpe beheizt (Erdwärme). Dazu sind in ca. 1,5 m Tiefe Flächenkollektoren im Garten verbaut. Über diese Anlage wird das Haus auch im Sommer kostengünstig gekühlt. Nach Angaben der vor Ort wohnenden Mieter hat dieses System auch im letzten Jahr selbst während der heißen Jahreszeiten bei minimalem Stromverbrauch sehr gut funktioniert.
Kaltmiete 1.540 EUR + 250 EUR Nebenkosten + 2 Stellplätze a 25 EUR = Gesamtmiete 1.840 EUR
Die Immobilie ist ab dem 01.07.2025 oder nach Vereinbarung bezugsfrei.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.540 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.000 €
-
Nebenkosten250 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2019
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)300 m²
-
KücheOffene Küche
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf19,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis15.04.2029
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom Luftwärmepumpe
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in recht zentraler Wohnlage des Siebengebirges nahe der Margarethenhöhe, oberhalb von Königswinter und Bonn.
Nach hinten grenzt eine schöne große Wiese an das Hausgrundstück an.
Das Siebengebirge ist Deutschlands ältestes... mehr lesen
Nach hinten grenzt eine schöne große Wiese an das Hausgrundstück an.
Das Siebengebirge ist Deutschlands ältestes... mehr lesen
Das Wohnhaus befindet sich in recht zentraler Wohnlage des Siebengebirges nahe der Margarethenhöhe, oberhalb von Königswinter und Bonn.
Nach hinten grenzt eine schöne große Wiese an das Hausgrundstück an.
Das Siebengebirge ist Deutschlands ältestes Naturschutzgebiet und der erste Naturpark in Nordrhein-Westfalen. 200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und den Westerwald.
Der Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Ganztageskindergärten und Ganztagesgrundschule, Bäcker, Bank, Kirchen, Friseur, Post, div. Einzelhandelsgeschäften, großer Einkaufsmarkt, Aldi, DM, Gastronomie, usw. (Bushaltestelle nur 50 Meter entfernt)
Dank der guten Anbindung sind Städte wie Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 20 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen. Bis Bonn sind es ca. 12 km. Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge sind es ca. 2 km.
Nach hinten grenzt eine schöne große Wiese an das Hausgrundstück an.
Das Siebengebirge ist Deutschlands ältestes Naturschutzgebiet und der erste Naturpark in Nordrhein-Westfalen. 200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und den Westerwald.
Der Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Ganztageskindergärten und Ganztagesgrundschule, Bäcker, Bank, Kirchen, Friseur, Post, div. Einzelhandelsgeschäften, großer Einkaufsmarkt, Aldi, DM, Gastronomie, usw. (Bushaltestelle nur 50 Meter entfernt)
Dank der guten Anbindung sind Städte wie Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 20 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen. Bis Bonn sind es ca. 12 km. Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge sind es ca. 2 km.
Das Wohnhaus befindet sich in recht zentraler Wohnlage des Siebengebirges nahe der Margarethenhöhe, oberhalb von Königswinter und Bonn.
Nach hinten grenzt eine schöne große Wiese an das Hausgrundstück an.
Das Siebengebirge ist Deutschlands ältestes Naturschutzgebiet und der erste Naturpark in Nordrhein-Westfalen. 200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und den Westerwald.
Der Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Ganztageskindergärten und Ganztagesgrundschule, Bäcker, Bank, Kirchen, Friseur, Post, div. Einzelhandelsgeschäften, großer Einkaufsmarkt, Aldi, DM, Gastronomie, usw. (Bushaltestelle nur 50 Meter entfernt)
Dank der guten Anbindung sind Städte wie Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 20 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen. Bis Bonn sind es ca. 12 km. Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge sind es ca. 2 km.
Nach hinten grenzt eine schöne große Wiese an das Hausgrundstück an.
Das Siebengebirge ist Deutschlands ältestes Naturschutzgebiet und der erste Naturpark in Nordrhein-Westfalen. 200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und den Westerwald.
Der Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Ganztageskindergärten und Ganztagesgrundschule, Bäcker, Bank, Kirchen, Friseur, Post, div. Einzelhandelsgeschäften, großer Einkaufsmarkt, Aldi, DM, Gastronomie, usw. (Bushaltestelle nur 50 Meter entfernt)
Dank der guten Anbindung sind Städte wie Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 20 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen. Bis Bonn sind es ca. 12 km. Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge sind es ca. 2 km.
Königswinter Ittenbach Deutschland (53639)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
GESCHÄFTSBEDINGUNGEN
Besichtigungen:
Sind nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache mit unserem Büro jederzeit, auch an den Wochenenden, möglich.
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Ab dem 01. Juni 2015 gilt für die Vermittlung von Mietwohnraum das Bestellerprinzip. Dies... mehr lesen
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Ab dem 01. Juni 2015 gilt für die Vermittlung von Mietwohnraum das Bestellerprinzip. Dies sagt, die Provision wird vom Besteller (Auftraggeber)
bezahlt. Im vorliegenden Fall sind wir durch den Eigentümer/Vermieter (Besteller) zur Vermittlung beauftragt.
Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt, bei Weitergabe an Dritte nehmen wir Sie in die Haftung.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf - Zwischenvermietung vorbehalten. Quadratmeter-Werte sind keine Flächenberechnung. Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Vermieters, Prüfung obliegt dem Mieter.
Sollte Ihnen dieses Objekt bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit, ansonsten gilt dies als Erstkontakt.
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Ansprechpartner
Chantal Müller
Immobilienteam Pees
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Königswinterer Straße 310,
53639 Königswinter-Ittenbach
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