immobilie1-ID: 31238933 | Anbieter-ID: MVI-847
Exponierter Lage Siebengebirge Hochwertiges Wohnhaus mit ELW - LWP, Solar, Kamin und 3 Bädern
797.000 €
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche
708 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Bitte geben Sie uns zur Bearbeitung Ihre Vollständige Adresse in der Anfrage an!
Hier erwartet Sie ein schönes und gemütliches Wohnhaus mit Einliegerwohnung und traumhaftem Fernblick über das Siebengebirge.
Die Immobilie wurde 1995 in massiver Bauweise... mehr lesen
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Hier erwartet Sie ein schönes und gemütliches Wohnhaus mit Einliegerwohnung und traumhaftem Fernblick über das Siebengebirge.
Die Immobilie wurde 1995 in massiver Bauweise errichtet und in den letzten Jahren für über 200.000 EUR aktualisiert und modernisiert und verfügt über sehr viel Platz.
Sie betreten das Wohnhaus über einen sehr schönen Eingansbereich und befinden sich in der Diele. Von hier aus gelangen Sie in den großen Wohn- und Essbereich von fast 60 m² mit großem Specksteinofen welcher nicht nur für Gemütlichkeit in der kalten Jahreszeit sorgt sondern auch für Energieeinsparung sorgt. Von hier haben Sie einen Ausgang auf die Terrasse (uneinsehbar) und den herrlichen Balkon mit Fernblick, so dass Sie hier zu jeder Zeit Sonne und Licht haben. Vom Balkon aus haben Sie einen wundervollen Blick über den Ort und das Siebengebirge
Am Wohnbereich angrenzend befindet sich die hochwertige Einbauküche (hinzuerwerbbar) mit einer modernen aber gemütlichen Esstheke.
Über einen Flur, welcher vom Wohnzimmer abgeht, erreichen Sie das Gäste-Bad und den Schlafbereich mit 2 Zimmern und mit einem tollen modernen Bad. (zur Zeit als Elternbad und Ankleidezimmer genutzt).
Die Treppe in der Diele führt Sie ins Gartengeschoss. Neben einem Heizungsraum, einer Waschküche mit Dusche und einem Kellerraum, steht Ihnen außerdem ein Gästebereich mit Schlafzimmer und eigenem WC sowie Dusche nebenan zur Verfügung.
Die Einliegerwohnung erreichen Sie über einen separaten Eingang. (eine Verbindung wäre kein Problem) Diese verfügt über einen großen Wohnbereich mit Kachelofen und mit offener Küche, Badezimmer und Schlafzimmer.
Viele Fenster sorgen für Helligkeit und schöne Ausblicke über den Ort ins Siebengebirge. Die Terrasse bietet Platz für schöne Grillabende - hier kann man den Feierabend ausklingen lassen. Der Garten wurde mit einem kleinen Teich pflegeleicht angelegt und verfügt zudem über ein Gartenhaus für Geräte und Co.
Zwei Garagen und zusätzliche Stellplätze runden das Angebot ab.
Hier erwartet Sie ein schönes und gemütliches Wohnhaus mit Einliegerwohnung und traumhaftem Fernblick über das Siebengebirge.
Die Immobilie wurde 1995 in massiver Bauweise errichtet und in den letzten Jahren für über 200.000 EUR aktualisiert und modernisiert und verfügt über sehr viel Platz.
Sie betreten das Wohnhaus über einen sehr schönen Eingansbereich und befinden sich in der Diele. Von hier aus gelangen Sie in den großen Wohn- und Essbereich von fast 60 m² mit großem Specksteinofen welcher nicht nur für Gemütlichkeit in der kalten Jahreszeit sorgt sondern auch für Energieeinsparung sorgt. Von hier haben Sie einen Ausgang auf die Terrasse (uneinsehbar) und den herrlichen Balkon mit Fernblick, so dass Sie hier zu jeder Zeit Sonne und Licht haben. Vom Balkon aus haben Sie einen wundervollen Blick über den Ort und das Siebengebirge
Am Wohnbereich angrenzend befindet sich die hochwertige Einbauküche (hinzuerwerbbar) mit einer modernen aber gemütlichen Esstheke.
Über einen Flur, welcher vom Wohnzimmer abgeht, erreichen Sie das Gäste-Bad und den Schlafbereich mit 2 Zimmern und mit einem tollen modernen Bad. (zur Zeit als Elternbad und Ankleidezimmer genutzt).
Die Treppe in der Diele führt Sie ins Gartengeschoss. Neben einem Heizungsraum, einer Waschküche mit Dusche und einem Kellerraum, steht Ihnen außerdem ein Gästebereich mit Schlafzimmer und eigenem WC sowie Dusche nebenan zur Verfügung.
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Viele Fenster sorgen für Helligkeit und schöne Ausblicke über den Ort ins Siebengebirge. Die Terrasse bietet Platz für schöne Grillabende - hier kann man den Feierabend ausklingen lassen. Der Garten wurde mit einem kleinen Teich pflegeleicht angelegt und verfügt zudem über ein Gartenhaus für Geräte und Co.
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Die Immobilie wurde 1995 in massiver Bauweise errichtet und in den letzten Jahren für über 200.000 EUR aktualisiert und modernisiert und verfügt über sehr viel Platz.
Sie betreten das Wohnhaus über einen sehr schönen Eingansbereich und befinden sich in der Diele. Von hier aus gelangen Sie in den großen Wohn- und Essbereich von fast 60 m² mit großem Specksteinofen welcher nicht nur für Gemütlichkeit in der kalten Jahreszeit sorgt sondern auch für Energieeinsparung sorgt. Von hier haben Sie einen Ausgang auf die Terrasse (uneinsehbar) und den herrlichen Balkon mit Fernblick, so dass Sie hier zu jeder Zeit Sonne und Licht haben. Vom Balkon aus haben Sie einen wundervollen Blick über den Ort und das Siebengebirge
Am Wohnbereich angrenzend befindet sich die hochwertige Einbauküche (hinzuerwerbbar) mit einer modernen aber gemütlichen Esstheke.
Über einen Flur, welcher vom Wohnzimmer abgeht, erreichen Sie das Gäste-Bad und den Schlafbereich mit 2 Zimmern und mit einem tollen modernen Bad. (zur Zeit als Elternbad und Ankleidezimmer genutzt).
Die Treppe in der Diele führt Sie ins Gartengeschoss. Neben einem Heizungsraum, einer Waschküche mit Dusche und einem Kellerraum, steht Ihnen außerdem ein Gästebereich mit Schlafzimmer und eigenem WC sowie Dusche nebenan zur Verfügung.
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Viele Fenster sorgen für Helligkeit und schöne Ausblicke über den Ort ins Siebengebirge. Die Terrasse bietet Platz für schöne Grillabende - hier kann man den Feierabend ausklingen lassen. Der Garten wurde mit einem kleinen Teich pflegeleicht angelegt und verfügt zudem über ein Gartenhaus für Geräte und Co.
Zwei Garagen und zusätzliche Stellplätze runden das Angebot ab.
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Die Immobilie wurde 1995 in massiver Bauweise errichtet und in den letzten Jahren für über 200.000 EUR aktualisiert und modernisiert und verfügt über sehr viel Platz.
Sie betreten das Wohnhaus über einen sehr schönen Eingansbereich und befinden sich in der Diele. Von hier aus gelangen Sie in den großen Wohn- und Essbereich von fast 60 m² mit großem Specksteinofen welcher nicht nur für Gemütlichkeit in der kalten Jahreszeit sorgt sondern auch für Energieeinsparung sorgt. Von hier haben Sie einen Ausgang auf die Terrasse (uneinsehbar) und den herrlichen Balkon mit Fernblick, so dass Sie hier zu jeder Zeit Sonne und Licht haben. Vom Balkon aus haben Sie einen wundervollen Blick über den Ort und das Siebengebirge
Am Wohnbereich angrenzend befindet sich die hochwertige Einbauküche (hinzuerwerbbar) mit einer modernen aber gemütlichen Esstheke.
Über einen Flur, welcher vom Wohnzimmer abgeht, erreichen Sie das Gäste-Bad und den Schlafbereich mit 2 Zimmern und mit einem tollen modernen Bad. (zur Zeit als Elternbad und Ankleidezimmer genutzt).
Die Treppe in der Diele führt Sie ins Gartengeschoss. Neben einem Heizungsraum, einer Waschküche mit Dusche und einem Kellerraum, steht Ihnen außerdem ein Gästebereich mit Schlafzimmer und eigenem WC sowie Dusche nebenan zur Verfügung.
Die Einliegerwohnung erreichen Sie über einen separaten Eingang. (eine Verbindung wäre kein Problem) Diese verfügt über einen großen Wohnbereich mit Kachelofen und mit offener Küche, Badezimmer und Schlafzimmer.
Viele Fenster sorgen für Helligkeit und schöne Ausblicke über den Ort ins Siebengebirge. Die Terrasse bietet Platz für schöne Grillabende - hier kann man den Feierabend ausklingen lassen. Der Garten wurde mit einem kleinen Teich pflegeleicht angelegt und verfügt zudem über ein Gartenhaus für Geräte und Co.
Zwei Garagen und zusätzliche Stellplätze runden das Angebot ab.
Kosten
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Kaufpreis797.000 €
-
Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Zimmer6
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)240 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)708 m²
-
Nutzfläche (ca.)70 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Luft-/Wasserwärme, Solar
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch72,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis29.07.2033
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas Luftwärmepumpe Solarenergie
Ausstattung
In den letzten Jahren wurden folgende Investitionen durchgeführt
Specksteinofen für 14.000 EUR
neue sehr teure moderne Außenjalousien mit Smartsteuerung
neues Hauptbadezimmer sehr hochwertig
komplettes Ankleidezimmer mit vielen Extras
Luftwärmepumpe
Erneu... mehr lesen
In den letzten Jahren wurden folgende Investitionen durchgeführt
Specksteinofen für 14.000 EUR
neue sehr teure moderne Außenjalousien mit Smartsteuerung
neues Hauptbadezimmer sehr hochwertig
komplettes Ankleidezimmer mit vielen Extras
Luftwärmepumpe
Erneuerung Solaranlage
neue Balkontüren am Wohnbereich
neuer großer Balkon am Wohnbereich mit Holzbelag und Geländer und mit neuen großen Terrassentüren
Einbauschrank in der Diele
Ankleidezimmer am Schlafbereich
2023 Einbau zusätz. Dusche/ WT im UG
uvm
insgesamt über 200.000 EUR
In den letzten Jahren wurden folgende Investitionen durchgeführt
Specksteinofen für 14.000 EUR
neue sehr teure moderne Außenjalousien mit Smartsteuerung
neues Hauptbadezimmer sehr hochwertig
komplettes Ankleidezimmer mit vielen Extras
Luftwärmepumpe
Erneuerung Solaranlage
neue Balkontüren am Wohnbereich
neuer großer Balkon am Wohnbereich mit Holzbelag und Geländer und mit neuen großen Terrassentüren
Einbauschrank in der Diele
Ankleidezimmer am Schlafbereich
2023 Einbau zusätz. Dusche/ WT im UG
uvm
insgesamt über 200.000 EUR
- Parkoption
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Lage
Die Immobilie befindet sich in schöner Wohnlage des Siebengebirges - Naturschutzgebiet oberhalb von Königswinter und Bonn.
Es steht in einer ruhigen, erhöhten Wohnlage mit herrlichem Fernblick.
Das Siebengebirge ist Deutschlands ältestes... mehr lesen
Es steht in einer ruhigen, erhöhten Wohnlage mit herrlichem Fernblick.
Das Siebengebirge ist Deutschlands ältestes... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in schöner Wohnlage des Siebengebirges - Naturschutzgebiet oberhalb von Königswinter und Bonn.
Es steht in einer ruhigen, erhöhten Wohnlage mit herrlichem Fernblick.
Das Siebengebirge ist Deutschlands ältestes Naturschutzgebiet und der erste Naturpark in Nordrhein-Westfalen. 200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und den Westerwald.
Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Ganztageskindergärten und Ganztagesgrundschule, Bäcker, Kirchen, Friseur, Post, div. Einzelhandelsgeschäften, großem Einkaufsmarkt, Aldi, DM, Gastronomie usw.
Vom Haus sind Sie direkt am Waldrand mit herrlichen Wanderwegen im Naturschutzgebiet. Der Löwenburgerhof, das Milchhäuschen und das Einkehrhäuschen sind beliebte Ausflugsziele für Wanderer und Biker.
Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 20 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen.
Bis Bonn sind es ca. 12 km.
Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge sind es ca. 2 km.
Verkehrsgünstig und dennoch absolut Naturnah leben!
Es steht in einer ruhigen, erhöhten Wohnlage mit herrlichem Fernblick.
Das Siebengebirge ist Deutschlands ältestes Naturschutzgebiet und der erste Naturpark in Nordrhein-Westfalen. 200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und den Westerwald.
Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Ganztageskindergärten und Ganztagesgrundschule, Bäcker, Kirchen, Friseur, Post, div. Einzelhandelsgeschäften, großem Einkaufsmarkt, Aldi, DM, Gastronomie usw.
Vom Haus sind Sie direkt am Waldrand mit herrlichen Wanderwegen im Naturschutzgebiet. Der Löwenburgerhof, das Milchhäuschen und das Einkehrhäuschen sind beliebte Ausflugsziele für Wanderer und Biker.
Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 20 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen.
Bis Bonn sind es ca. 12 km.
Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge sind es ca. 2 km.
Verkehrsgünstig und dennoch absolut Naturnah leben!
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Es steht in einer ruhigen, erhöhten Wohnlage mit herrlichem Fernblick.
Das Siebengebirge ist Deutschlands ältestes Naturschutzgebiet und der erste Naturpark in Nordrhein-Westfalen. 200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und den Westerwald.
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Bis Bonn sind es ca. 12 km.
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Königswinter Ittenbach Deutschland (53639)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Sie möchten Ihr Haus, Grundstück, die Kapitalanlage oder Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Die geerbte Immobilie schätzen lassen?... mehr lesen
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Denn wir sind sehr nah am Markt und kennen die Preise besser als jeder Internet oder TV Makler.
Auf Wunsch führen wir auch eine diskreten Immobilienvermittlung für Sie durch.
Durch unsere Mitgliedschaft in der Immobilienbörse Bonn/Rhein-Sieg und der Westdeutschen Immobilienbörse (Wib24) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner!
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Kontaktieren Sie uns und wir erstellen Ihnen eine kostenlose Kaufpreisermittlung Ihrer Immobilie und noch viel wichtiger in der derzeitigen Immobilienituation - wir erstellen eine Marktanalyse.
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Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
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Ansprechpartner
Birgit Pees
Immobilienteam Pees
Huf 8 310,
56593 Horhausen
56593 Horhausen
Königswinterer Straße 310,
53639 Königswinter-Ittenbach
53639 Königswinter-Ittenbach
02223/9098888
Immobilienteam Pees
Königswinterer Straße 310,
53639 Königswinter-Ittenbach
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+49(2223)9098888
b.pees@immo-pees.de