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immobilie1-ID: 31641111 | Anbieter-ID: DIM94
Die Alternative zur Eigentumswohnung: Kleines Häuschen mit Garten in Ittenbach!
359.000 €
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche
319 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses charmante und freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem 319 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 97 m².
Von innen wurde das Haus zwischen 2018 und 2019 umfassend renoviert, inklusive eines modernen Badezimmers und... mehr lesen
Von innen wurde das Haus zwischen 2018 und 2019 umfassend renoviert, inklusive eines modernen Badezimmers und... mehr lesen
Dieses charmante und freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem 319 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 97 m².
Von innen wurde das Haus zwischen 2018 und 2019 umfassend renoviert, inklusive eines modernen Badezimmers und eines praktischen Gäste-WCs. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen insgesamt vier Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein kleiner, in Wohnraumqualität ausgebauter Raum im Untergeschoss. Bei letzterem handelt es sich nicht um offizielle Wohnfläche, weshalb dieser Raum in der Quadratmeterangabe nicht berücksichtigt ist.
Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin lädt zu langen Abenden mit Familie und Freunden ein, während dreifach verglaste und schallisolierte Fenster, eingebaut im Jahr 2019, für eine ruhige und behagliche Atmosphäre sorgen.
Die Nutzung des Gartens wird durch die elegante Terrasse und einen Balkon perfekt ergänzt, sodass Sie die sonnigen Tage in vollen Zügen genießen können. Für eine warme Wintersaison und effiziente Heizkosten wurde die Zentralheizung 2023 erneuert.
Der Nutzflächenbereich von ca. 63 m² im Keller bietet vielfältige Möglichkeiten, während die große Garage mit Fenster und separatem Zugang weiteren praktischen Raum schafft. Diese Immobilie präsentiert sich zudem als gemütliche Alternative zu einer Eigentumswohnung!
Von innen wurde das Haus zwischen 2018 und 2019 umfassend renoviert, inklusive eines modernen Badezimmers und eines praktischen Gäste-WCs. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen insgesamt vier Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein kleiner, in Wohnraumqualität ausgebauter Raum im Untergeschoss. Bei letzterem handelt es sich nicht um offizielle Wohnfläche, weshalb dieser Raum in der Quadratmeterangabe nicht berücksichtigt ist.
Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin lädt zu langen Abenden mit Familie und Freunden ein, während dreifach verglaste und schallisolierte Fenster, eingebaut im Jahr 2019, für eine ruhige und behagliche Atmosphäre sorgen.
Die Nutzung des Gartens wird durch die elegante Terrasse und einen Balkon perfekt ergänzt, sodass Sie die sonnigen Tage in vollen Zügen genießen können. Für eine warme Wintersaison und effiziente Heizkosten wurde die Zentralheizung 2023 erneuert.
Der Nutzflächenbereich von ca. 63 m² im Keller bietet vielfältige Möglichkeiten, während die große Garage mit Fenster und separatem Zugang weiteren praktischen Raum schafft. Diese Immobilie präsentiert sich zudem als gemütliche Alternative zu einer Eigentumswohnung!
Dieses charmante und freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem 319 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 97 m².
Von innen wurde das Haus zwischen 2018 und 2019 umfassend renoviert, inklusive eines modernen Badezimmers und eines praktischen Gäste-WCs. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen insgesamt vier Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein kleiner, in Wohnraumqualität ausgebauter Raum im Untergeschoss. Bei letzterem handelt es sich nicht um offizielle Wohnfläche, weshalb dieser Raum in der Quadratmeterangabe nicht berücksichtigt ist.
Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin lädt zu langen Abenden mit Familie und Freunden ein, während dreifach verglaste und schallisolierte Fenster, eingebaut im Jahr 2019, für eine ruhige und behagliche Atmosphäre sorgen.
Die Nutzung des Gartens wird durch die elegante Terrasse und einen Balkon perfekt ergänzt, sodass Sie die sonnigen Tage in vollen Zügen genießen können. Für eine warme Wintersaison und effiziente Heizkosten wurde die Zentralheizung 2023 erneuert.
Der Nutzflächenbereich von ca. 63 m² im Keller bietet vielfältige Möglichkeiten, während die große Garage mit Fenster und separatem Zugang weiteren praktischen Raum schafft. Diese Immobilie präsentiert sich zudem als gemütliche Alternative zu einer Eigentumswohnung!
Von innen wurde das Haus zwischen 2018 und 2019 umfassend renoviert, inklusive eines modernen Badezimmers und eines praktischen Gäste-WCs. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen insgesamt vier Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein kleiner, in Wohnraumqualität ausgebauter Raum im Untergeschoss. Bei letzterem handelt es sich nicht um offizielle Wohnfläche, weshalb dieser Raum in der Quadratmeterangabe nicht berücksichtigt ist.
Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin lädt zu langen Abenden mit Familie und Freunden ein, während dreifach verglaste und schallisolierte Fenster, eingebaut im Jahr 2019, für eine ruhige und behagliche Atmosphäre sorgen.
Die Nutzung des Gartens wird durch die elegante Terrasse und einen Balkon perfekt ergänzt, sodass Sie die sonnigen Tage in vollen Zügen genießen können. Für eine warme Wintersaison und effiziente Heizkosten wurde die Zentralheizung 2023 erneuert.
Der Nutzflächenbereich von ca. 63 m² im Keller bietet vielfältige Möglichkeiten, während die große Garage mit Fenster und separatem Zugang weiteren praktischen Raum schafft. Diese Immobilie präsentiert sich zudem als gemütliche Alternative zu einer Eigentumswohnung!
Kosten
-
Kaufpreis359.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1936
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)92 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)319 m²
-
Nutzfläche (ca.)63 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Holz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf232,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1936
-
Energiepass gültig bis11.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Überzeugen Sie sich selbst:
- modernes Bad mit Fenster und Dusche
- Gäste-WC vorhanden im Untergeschoss
- Gemütlicher Kamin für wohlig warme Abende
- Sonnige Terrasse, 2023 neu angelegt
- Kleiner Balkon am Wohnzimmer
- Garten 2020 neu angelegt
-... mehr lesen
- modernes Bad mit Fenster und Dusche
- Gäste-WC vorhanden im Untergeschoss
- Gemütlicher Kamin für wohlig warme Abende
- Sonnige Terrasse, 2023 neu angelegt
- Kleiner Balkon am Wohnzimmer
- Garten 2020 neu angelegt
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Überzeugen Sie sich selbst:
- modernes Bad mit Fenster und Dusche
- Gäste-WC vorhanden im Untergeschoss
- Gemütlicher Kamin für wohlig warme Abende
- Sonnige Terrasse, 2023 neu angelegt
- Kleiner Balkon am Wohnzimmer
- Garten 2020 neu angelegt
- Vollunterkellert mit einem Zimmer in wohnraumähnlicher Qualität
- Zentralheizung 2023 erneuert
- Große Garage mit Fenster und separatem Zugang
- Innenrenovierung 2018-2019 inkl. neuer Böden, Türe, Bad und Gäste-WC
- Hochwertige, dreifach verglaste und schallisolierte Fenster, 2019 eingebaut
- Zentrale Lage, Nahversorgungszentrum Ittenbach fußläufig schnell erreichbar
- modernes Bad mit Fenster und Dusche
- Gäste-WC vorhanden im Untergeschoss
- Gemütlicher Kamin für wohlig warme Abende
- Sonnige Terrasse, 2023 neu angelegt
- Kleiner Balkon am Wohnzimmer
- Garten 2020 neu angelegt
- Vollunterkellert mit einem Zimmer in wohnraumähnlicher Qualität
- Zentralheizung 2023 erneuert
- Große Garage mit Fenster und separatem Zugang
- Innenrenovierung 2018-2019 inkl. neuer Böden, Türe, Bad und Gäste-WC
- Hochwertige, dreifach verglaste und schallisolierte Fenster, 2019 eingebaut
- Zentrale Lage, Nahversorgungszentrum Ittenbach fußläufig schnell erreichbar
Überzeugen Sie sich selbst:
- modernes Bad mit Fenster und Dusche
- Gäste-WC vorhanden im Untergeschoss
- Gemütlicher Kamin für wohlig warme Abende
- Sonnige Terrasse, 2023 neu angelegt
- Kleiner Balkon am Wohnzimmer
- Garten 2020 neu angelegt
- Vollunterkellert mit einem Zimmer in wohnraumähnlicher Qualität
- Zentralheizung 2023 erneuert
- Große Garage mit Fenster und separatem Zugang
- Innenrenovierung 2018-2019 inkl. neuer Böden, Türe, Bad und Gäste-WC
- Hochwertige, dreifach verglaste und schallisolierte Fenster, 2019 eingebaut
- Zentrale Lage, Nahversorgungszentrum Ittenbach fußläufig schnell erreichbar
- modernes Bad mit Fenster und Dusche
- Gäste-WC vorhanden im Untergeschoss
- Gemütlicher Kamin für wohlig warme Abende
- Sonnige Terrasse, 2023 neu angelegt
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- Vollunterkellert mit einem Zimmer in wohnraumähnlicher Qualität
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- Große Garage mit Fenster und separatem Zugang
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- Zentrale Lage, Nahversorgungszentrum Ittenbach fußläufig schnell erreichbar
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Garage
Lage
Infrastrukturell sensationell! Ihre Wohnanlage liegt in Königswinter - Ittenbach. Eine definitiv gefragte Lage! Und das ist bei der sensationellen Infrastruktur auch kein Wunder. Ob zum Supermarkt, zum Discounter, zur Apotheke oder...
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Infrastrukturell sensationell! Ihre Wohnanlage liegt in Königswinter - Ittenbach. Eine definitiv gefragte Lage! Und das ist bei der sensationellen Infrastruktur auch kein Wunder. Ob zum Supermarkt, zum Discounter, zur Apotheke oder Bekleidungsgeschäft oder zum Busbahnhof: alle Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit. Garantiert ohne Auto und ganz fix zu Fuß! Königswinter - Ittenbach liegt oberhalb von Oberpleis und direkt am Rande des Naturschutzgebietes Siebengebirge. Die Auffahrt zur Autobahn 3 Richtung Köln/Frankfurt ist schnell erreichbar und über Ihre Wohnstraße gelangen Sie auch schnell Richtung Bonn und Königswinter.
Infrastrukturell sensationell! Ihre Wohnanlage liegt in Königswinter - Ittenbach. Eine definitiv gefragte Lage! Und das ist bei der sensationellen Infrastruktur auch kein Wunder. Ob zum Supermarkt, zum Discounter, zur Apotheke oder Bekleidungsgeschäft oder zum Busbahnhof: alle Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit. Garantiert ohne Auto und ganz fix zu Fuß! Königswinter - Ittenbach liegt oberhalb von Oberpleis und direkt am Rande des Naturschutzgebietes Siebengebirge. Die Auffahrt zur Autobahn 3 Richtung Köln/Frankfurt ist schnell erreichbar und über Ihre Wohnstraße gelangen Sie auch schnell Richtung Bonn und Königswinter.
Königswinter Ittenbach Deutschland (53639)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Carola Bennerscheid
Doering Immobilien
Herresbacher Str. 7,
53639 Königswinter
53639 Königswinter
Herresbacher Straße 7,
53639 Königswinter-Oberpleis
53639 Königswinter-Oberpleis
+49 2244 8440911
Doering Immobilien
Herresbacher Straße 7,
53639 Königswinter-Oberpleis
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+49(02244)870975
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