immobilie1-ID: 30809875 | Anbieter-ID: 5740
Bad Honnef - Modern und edel ausgestattet. Attraktive 2 -Zimmer- Erdgeschosswohnung
950 €
Miete zzgl. NK
58 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Attraktive Zwei Zimmer - Neubauwohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines Mehrparteienhaus. Die Immobilie besticht durch eine exklusive Ausstattung, seiner hohen Bauqualität und der modernen Wärmeversorgung. Ein großer Südbalkon steht dem...
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Attraktive Zwei Zimmer - Neubauwohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines Mehrparteienhaus. Die Immobilie besticht durch eine exklusive Ausstattung, seiner hohen Bauqualität und der modernen Wärmeversorgung. Ein großer Südbalkon steht dem Mieter ebenfalls zur Verfügung. Eine hochwertige Einbauküche ist im Mietpreis bereits inkludiert. Der Zugang zur Wohnung ist dank Aufzug und Auffahrrampe komplett barrierefrei und auch der zur Wohnung gehörende Kellerraum kann über den Aufzug problemlos erreicht werden.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum und Balkon.
In Küche, Wohn- und Schlafzimmer sind hochwertige Parkettböden verlegt. Die bodentiefen Fenster-Elemente im Wohnzimmer lassen die Wohnung in sehr hellem Licht erscheinen. Von hier aus hat man einen Zugang zum Sonnenbalkon. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche, die im Mietpreis enthalten ist. Neben einer bodenebenen Dusche und einer komfortablen Badewanne runden großformatigen Fliesen in grauer Optik am Boden und den Wänden das Bild des sehr schönen und modernen Bades ab.
Das Objekt verfügt zudem über einen hochwertig erstellten Keller, in dem sich Waschraum, Fahrradabstellraum sowie ein weiterer Abstellraum befinden. Außerdem steht dem Mieter ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück und ein separater Kellerraum zur Verfügung.
Nettokaltmiete 950,00 € inkl. Miete der Einbauküche + Nebenkosten 220,00 € inkl. der PKW-Stellplatzmiete = 1.170,00 € Gesamtmiete. Die Daten des Energieausweises: V, 2020, Strom A+, 15,5 kWh (m²+a)
Die Wohnung ist ab dem 01.08.2025 verfügbar. Haustiere sind nach vorheriger Absprache möglich.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum und Balkon.
In Küche, Wohn- und Schlafzimmer sind hochwertige Parkettböden verlegt. Die bodentiefen Fenster-Elemente im Wohnzimmer lassen die Wohnung in sehr hellem Licht erscheinen. Von hier aus hat man einen Zugang zum Sonnenbalkon. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche, die im Mietpreis enthalten ist. Neben einer bodenebenen Dusche und einer komfortablen Badewanne runden großformatigen Fliesen in grauer Optik am Boden und den Wänden das Bild des sehr schönen und modernen Bades ab.
Das Objekt verfügt zudem über einen hochwertig erstellten Keller, in dem sich Waschraum, Fahrradabstellraum sowie ein weiterer Abstellraum befinden. Außerdem steht dem Mieter ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück und ein separater Kellerraum zur Verfügung.
Nettokaltmiete 950,00 € inkl. Miete der Einbauküche + Nebenkosten 220,00 € inkl. der PKW-Stellplatzmiete = 1.170,00 € Gesamtmiete. Die Daten des Energieausweises: V, 2020, Strom A+, 15,5 kWh (m²+a)
Die Wohnung ist ab dem 01.08.2025 verfügbar. Haustiere sind nach vorheriger Absprache möglich.
Attraktive Zwei Zimmer - Neubauwohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines Mehrparteienhaus. Die Immobilie besticht durch eine exklusive Ausstattung, seiner hohen Bauqualität und der modernen Wärmeversorgung. Ein großer Südbalkon steht dem Mieter ebenfalls zur Verfügung. Eine hochwertige Einbauküche ist im Mietpreis bereits inkludiert. Der Zugang zur Wohnung ist dank Aufzug und Auffahrrampe komplett barrierefrei und auch der zur Wohnung gehörende Kellerraum kann über den Aufzug problemlos erreicht werden.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum und Balkon.
In Küche, Wohn- und Schlafzimmer sind hochwertige Parkettböden verlegt. Die bodentiefen Fenster-Elemente im Wohnzimmer lassen die Wohnung in sehr hellem Licht erscheinen. Von hier aus hat man einen Zugang zum Sonnenbalkon. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche, die im Mietpreis enthalten ist. Neben einer bodenebenen Dusche und einer komfortablen Badewanne runden großformatigen Fliesen in grauer Optik am Boden und den Wänden das Bild des sehr schönen und modernen Bades ab.
Das Objekt verfügt zudem über einen hochwertig erstellten Keller, in dem sich Waschraum, Fahrradabstellraum sowie ein weiterer Abstellraum befinden. Außerdem steht dem Mieter ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück und ein separater Kellerraum zur Verfügung.
Nettokaltmiete 950,00 € inkl. Miete der Einbauküche + Nebenkosten 220,00 € inkl. der PKW-Stellplatzmiete = 1.170,00 € Gesamtmiete. Die Daten des Energieausweises: V, 2020, Strom A+, 15,5 kWh (m²+a)
Die Wohnung ist ab dem 01.08.2025 verfügbar. Haustiere sind nach vorheriger Absprache möglich.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum und Balkon.
In Küche, Wohn- und Schlafzimmer sind hochwertige Parkettböden verlegt. Die bodentiefen Fenster-Elemente im Wohnzimmer lassen die Wohnung in sehr hellem Licht erscheinen. Von hier aus hat man einen Zugang zum Sonnenbalkon. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche, die im Mietpreis enthalten ist. Neben einer bodenebenen Dusche und einer komfortablen Badewanne runden großformatigen Fliesen in grauer Optik am Boden und den Wänden das Bild des sehr schönen und modernen Bades ab.
Das Objekt verfügt zudem über einen hochwertig erstellten Keller, in dem sich Waschraum, Fahrradabstellraum sowie ein weiterer Abstellraum befinden. Außerdem steht dem Mieter ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück und ein separater Kellerraum zur Verfügung.
Nettokaltmiete 950,00 € inkl. Miete der Einbauküche + Nebenkosten 220,00 € inkl. der PKW-Stellplatzmiete = 1.170,00 € Gesamtmiete. Die Daten des Energieausweises: V, 2020, Strom A+, 15,5 kWh (m²+a)
Die Wohnung ist ab dem 01.08.2025 verfügbar. Haustiere sind nach vorheriger Absprache möglich.
Kosten
-
Miete zzgl. NK950 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.170 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.000 €
-
Nebenkosten220 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2020
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)58 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
FußbodenParkett
-
Verfügbarkeitab 01.04.2022
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf15,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis13.03.2031
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
• Parkettboden (Eiche)
• Fußbodenheizung
• Elektrische Rollläden
• Bad mit hochwertigen Sanitärobjekten
• Großflächige und moderne Badfliesen
• Bodentiefe Fenster Elemente (3-facher Schallschutz)
• Eigener PKW-Stellplatz
• Hochwertiger und separater... mehr lesen
• Fußbodenheizung
• Elektrische Rollläden
• Bad mit hochwertigen Sanitärobjekten
• Großflächige und moderne Badfliesen
• Bodentiefe Fenster Elemente (3-facher Schallschutz)
• Eigener PKW-Stellplatz
• Hochwertiger und separater... mehr lesen
• Parkettboden (Eiche)
• Fußbodenheizung
• Elektrische Rollläden
• Bad mit hochwertigen Sanitärobjekten
• Großflächige und moderne Badfliesen
• Bodentiefe Fenster Elemente (3-facher Schallschutz)
• Eigener PKW-Stellplatz
• Hochwertiger und separater Keller/Waschbereich
• Fußbodenheizung
• Elektrische Rollläden
• Bad mit hochwertigen Sanitärobjekten
• Großflächige und moderne Badfliesen
• Bodentiefe Fenster Elemente (3-facher Schallschutz)
• Eigener PKW-Stellplatz
• Hochwertiger und separater Keller/Waschbereich
• Parkettboden (Eiche)
• Fußbodenheizung
• Elektrische Rollläden
• Bad mit hochwertigen Sanitärobjekten
• Großflächige und moderne Badfliesen
• Bodentiefe Fenster Elemente (3-facher Schallschutz)
• Eigener PKW-Stellplatz
• Hochwertiger und separater Keller/Waschbereich
• Fußbodenheizung
• Elektrische Rollläden
• Bad mit hochwertigen Sanitärobjekten
• Großflächige und moderne Badfliesen
• Bodentiefe Fenster Elemente (3-facher Schallschutz)
• Eigener PKW-Stellplatz
• Hochwertiger und separater Keller/Waschbereich
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Das moderne Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen Wohnlage von Bad Honnef, in direkter Nähe des Rheins und des Naturparks Siebengebirge. So bieten sich für Jung und Alt viele Möglichkeiten zur Erholung und Unternehmung....
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Das moderne Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen Wohnlage von Bad Honnef, in direkter Nähe des Rheins und des Naturparks Siebengebirge. So bieten sich für Jung und Alt viele Möglichkeiten zur Erholung und Unternehmung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Banken und Gaststätten sind fußläufig zu erreichen. Der öffentliche Personennahverkehr garantiert ausreichende Mobilität in Richtung Königswinter, Siegburg und Bonn. Die Stadt Bonn ist in ca. 15 Autominuten bequem erreichbar. Erwähnenswert ist auch die günstige Verkehrsanbindung durch die Nähe der Auffahrt zur B 42 Richtung Köln/Bonn.
Das moderne Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen Wohnlage von Bad Honnef, in direkter Nähe des Rheins und des Naturparks Siebengebirge. So bieten sich für Jung und Alt viele Möglichkeiten zur Erholung und Unternehmung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Banken und Gaststätten sind fußläufig zu erreichen. Der öffentliche Personennahverkehr garantiert ausreichende Mobilität in Richtung Königswinter, Siegburg und Bonn. Die Stadt Bonn ist in ca. 15 Autominuten bequem erreichbar. Erwähnenswert ist auch die günstige Verkehrsanbindung durch die Nähe der Auffahrt zur B 42 Richtung Köln/Bonn.
Bad Honnef Deutschland (53604)
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Sonstiges
Das Objekt wurde gemäß aktueller Energieeinsparverordnung in Massivbauweise errichtet. Die Außen- und Innenwände des Objektes bestehen aus Bimsstein, der für eine ausgezeichnete Wärmedämmung sorgt. Die hochwertigen Fenster sind 3-fach verglast. Die...
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Das Objekt wurde gemäß aktueller Energieeinsparverordnung in Massivbauweise errichtet. Die Außen- und Innenwände des Objektes bestehen aus Bimsstein, der für eine ausgezeichnete Wärmedämmung sorgt. Die hochwertigen Fenster sind 3-fach verglast. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Luft-Wärme-Pumpe, die in Kombination mit der Fußbodenheizung für ein effizientes Heizen der Wohnungen sorgt. Die hochwertigen und sicheren Haustüren der Wohnungen besitzen einen eingebauten Schallschutz, womit störende Geräusche aus dem Hausflur nicht in die Wohnungen dringen. In jeder Wohnung befindet sich zudem eine Gegensprechanlage mit Videobild und elektrischer Türöffner-Funktion.
Das Objekt wurde gemäß aktueller Energieeinsparverordnung in Massivbauweise errichtet. Die Außen- und Innenwände des Objektes bestehen aus Bimsstein, der für eine ausgezeichnete Wärmedämmung sorgt. Die hochwertigen Fenster sind 3-fach verglast. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Luft-Wärme-Pumpe, die in Kombination mit der Fußbodenheizung für ein effizientes Heizen der Wohnungen sorgt. Die hochwertigen und sicheren Haustüren der Wohnungen besitzen einen eingebauten Schallschutz, womit störende Geräusche aus dem Hausflur nicht in die Wohnungen dringen. In jeder Wohnung befindet sich zudem eine Gegensprechanlage mit Videobild und elektrischer Türöffner-Funktion.
Ansprechpartner
Herr Michael Keller
Schopp Immobilien GmbH
Hauptstraße 106,
53604 Bad Honnef
53604 Bad Honnef
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53604 Bad Honnef
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+49(2224) 9391 - 16
Schopp Immobilien GmbH
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53604 Bad Honnef
53604 Bad Honnef
+49(2224)93910
michael.keller@schopp-immobilien.de
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