immobilie1-ID: 31827411 | Anbieter-ID: 6019
Bad Honnef - 3-Zimmer Obergeschosswohnung in guter und innenstadtnaher Lage
1.248 €
Miete zzgl. NK
104 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Attraktive und individuelle 3-Raum Wohnung mit überdachter Loggia, Wintergarten und Einbauküche, nahe der Innenstadt gelegen. Sie ist optimal aufgeteilt und perfekt für Pärchen oder eine kleine Familie. Die Wohnung befindet sich im OG des gepflegten...
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Attraktive und individuelle 3-Raum Wohnung mit überdachter Loggia, Wintergarten und Einbauküche, nahe der Innenstadt gelegen. Sie ist optimal aufgeteilt und perfekt für Pärchen oder eine kleine Familie. Die Wohnung befindet sich im OG des gepflegten Zweiparteienhauses. Das EG wird von den Vermietern/Eigentümern bewohnt. Neben einem großen Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon verfügt die Wohnung über ein großes Schlafzimmer, ein Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer, Küche, Diele und Bad. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche, die im Mietpreis enthalten ist.
Ein kleiner Kellerraum als auch ein gemeinsam zu nutzender Waschraum runden das Gesamtpaket der Wohnung ab. Sie kann ab dem 1.9.2025 bezogen werden. Ein PKW-Stellplatz kann in der näheren Umgebung (z. B. Tiefgarage Rathaus Stadt Bad Honnef) angemietet werden. Es gibt auch die Möglichkeit, einen Parkausweis für Anwohner zu erwerben.
Auf Wunsch der aktuellen Mieter wurden keine Bilder vom Inneren der Wohnung ins Exposé eingefügt.
Daten des Energieausweises:
V, 103,10 kWh (m²+ a), EEFKL. D, Gas Bauj. 1965
Ein kleiner Kellerraum als auch ein gemeinsam zu nutzender Waschraum runden das Gesamtpaket der Wohnung ab. Sie kann ab dem 1.9.2025 bezogen werden. Ein PKW-Stellplatz kann in der näheren Umgebung (z. B. Tiefgarage Rathaus Stadt Bad Honnef) angemietet werden. Es gibt auch die Möglichkeit, einen Parkausweis für Anwohner zu erwerben.
Auf Wunsch der aktuellen Mieter wurden keine Bilder vom Inneren der Wohnung ins Exposé eingefügt.
Daten des Energieausweises:
V, 103,10 kWh (m²+ a), EEFKL. D, Gas Bauj. 1965
Attraktive und individuelle 3-Raum Wohnung mit überdachter Loggia, Wintergarten und Einbauküche, nahe der Innenstadt gelegen. Sie ist optimal aufgeteilt und perfekt für Pärchen oder eine kleine Familie. Die Wohnung befindet sich im OG des gepflegten Zweiparteienhauses. Das EG wird von den Vermietern/Eigentümern bewohnt. Neben einem großen Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon verfügt die Wohnung über ein großes Schlafzimmer, ein Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer, Küche, Diele und Bad. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche, die im Mietpreis enthalten ist.
Ein kleiner Kellerraum als auch ein gemeinsam zu nutzender Waschraum runden das Gesamtpaket der Wohnung ab. Sie kann ab dem 1.9.2025 bezogen werden. Ein PKW-Stellplatz kann in der näheren Umgebung (z. B. Tiefgarage Rathaus Stadt Bad Honnef) angemietet werden. Es gibt auch die Möglichkeit, einen Parkausweis für Anwohner zu erwerben.
Auf Wunsch der aktuellen Mieter wurden keine Bilder vom Inneren der Wohnung ins Exposé eingefügt.
Daten des Energieausweises:
V, 103,10 kWh (m²+ a), EEFKL. D, Gas Bauj. 1965
Ein kleiner Kellerraum als auch ein gemeinsam zu nutzender Waschraum runden das Gesamtpaket der Wohnung ab. Sie kann ab dem 1.9.2025 bezogen werden. Ein PKW-Stellplatz kann in der näheren Umgebung (z. B. Tiefgarage Rathaus Stadt Bad Honnef) angemietet werden. Es gibt auch die Möglichkeit, einen Parkausweis für Anwohner zu erwerben.
Auf Wunsch der aktuellen Mieter wurden keine Bilder vom Inneren der Wohnung ins Exposé eingefügt.
Daten des Energieausweises:
V, 103,10 kWh (m²+ a), EEFKL. D, Gas Bauj. 1965
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.248 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.548 €
-
Nebenkosten300 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)104 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch129,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis04.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
• Bad mit bodentiefer Duschtasse, Glastrennwand, Regenschauerdusche, WC, Waschbecken
• Kleiner Abstellraum im Keller
• Trockenraum
• Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner
• Oberer Treppenabsatz mit genug Platz für z.B. Schuhschrank
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• Kleiner Abstellraum im Keller
• Trockenraum
• Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner
• Oberer Treppenabsatz mit genug Platz für z.B. Schuhschrank
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• Bad mit bodentiefer Duschtasse, Glastrennwand, Regenschauerdusche, WC, Waschbecken
• Kleiner Abstellraum im Keller
• Trockenraum
• Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner
• Oberer Treppenabsatz mit genug Platz für z.B. Schuhschrank
• Glasfaser ist vorhanden, muss vom Mieter selber beantragt werden
• Sat-Anschluss ist nutzbar
• Neue Fenster mit Mückenschutz im Treppenhaus, Schlafzimmer, Gästezimmer und in der Küche
• Küche beinhaltet großen Kühlschrank, Küchenzeile rot mit Backofen, Ceranfeld, Dunstabzugshaube
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer / Büro
• Flur mit kleinem Einbauschrank
• Wohnzimmer mit Glastüre zum Wintergarten
• Wintergarten mit großer Fensterfront zur Loggia
• Kleiner Abstellraum im Keller
• Trockenraum
• Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner
• Oberer Treppenabsatz mit genug Platz für z.B. Schuhschrank
• Glasfaser ist vorhanden, muss vom Mieter selber beantragt werden
• Sat-Anschluss ist nutzbar
• Neue Fenster mit Mückenschutz im Treppenhaus, Schlafzimmer, Gästezimmer und in der Küche
• Küche beinhaltet großen Kühlschrank, Küchenzeile rot mit Backofen, Ceranfeld, Dunstabzugshaube
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer / Büro
• Flur mit kleinem Einbauschrank
• Wohnzimmer mit Glastüre zum Wintergarten
• Wintergarten mit großer Fensterfront zur Loggia
• Bad mit bodentiefer Duschtasse, Glastrennwand, Regenschauerdusche, WC, Waschbecken
• Kleiner Abstellraum im Keller
• Trockenraum
• Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner
• Oberer Treppenabsatz mit genug Platz für z.B. Schuhschrank
• Glasfaser ist vorhanden, muss vom Mieter selber beantragt werden
• Sat-Anschluss ist nutzbar
• Neue Fenster mit Mückenschutz im Treppenhaus, Schlafzimmer, Gästezimmer und in der Küche
• Küche beinhaltet großen Kühlschrank, Küchenzeile rot mit Backofen, Ceranfeld, Dunstabzugshaube
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer / Büro
• Flur mit kleinem Einbauschrank
• Wohnzimmer mit Glastüre zum Wintergarten
• Wintergarten mit großer Fensterfront zur Loggia
• Kleiner Abstellraum im Keller
• Trockenraum
• Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner
• Oberer Treppenabsatz mit genug Platz für z.B. Schuhschrank
• Glasfaser ist vorhanden, muss vom Mieter selber beantragt werden
• Sat-Anschluss ist nutzbar
• Neue Fenster mit Mückenschutz im Treppenhaus, Schlafzimmer, Gästezimmer und in der Küche
• Küche beinhaltet großen Kühlschrank, Küchenzeile rot mit Backofen, Ceranfeld, Dunstabzugshaube
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer / Büro
• Flur mit kleinem Einbauschrank
• Wohnzimmer mit Glastüre zum Wintergarten
• Wintergarten mit großer Fensterfront zur Loggia
- Balkon
Lage
Das hübsche Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und zentralen Wohnlage von Bad Honnef, in direkter Nähe des Naturparks Siebengebirge. So bieten sich für Jung und Alt viele Möglichkeiten zur Erholung und Unternehmung. Geschäfte des...
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Das hübsche Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und zentralen Wohnlage von Bad Honnef, in direkter Nähe des Naturparks Siebengebirge. So bieten sich für Jung und Alt viele Möglichkeiten zur Erholung und Unternehmung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Banken und Gaststätten sind fußläufig zu erreichen. Der öffentliche Personennahverkehr garantiert ausreichende Mobilität in Richtung Königswinter, Siegburg und Bonn. Die Stadt Bonn ist in ca. 15 Autominuten bequem erreichbar. Erwähnenswert ist auch die günstige Verkehrsanbindung durch die Nähe der Auffahrt zur B 42 Richtung Köln/Bonn.
Das hübsche Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und zentralen Wohnlage von Bad Honnef, in direkter Nähe des Naturparks Siebengebirge. So bieten sich für Jung und Alt viele Möglichkeiten zur Erholung und Unternehmung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Banken und Gaststätten sind fußläufig zu erreichen. Der öffentliche Personennahverkehr garantiert ausreichende Mobilität in Richtung Königswinter, Siegburg und Bonn. Die Stadt Bonn ist in ca. 15 Autominuten bequem erreichbar. Erwähnenswert ist auch die günstige Verkehrsanbindung durch die Nähe der Auffahrt zur B 42 Richtung Köln/Bonn.
Bad Honnef Deutschland (53604)
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Ansprechpartner
Herr Michael Keller
Schopp Immobilien GmbH
Hauptstraße 106,
53604 Bad Honnef
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00492224939116
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+49(2224)93910
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