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immobilie1-ID: 31787781 | Anbieter-ID: IB754
Repräsentatives Gewerbeobjekt, ca. 880 m², Lager / Produktion mit Büroräumen in 53577 Neustadt
Auf Anfrage
Preis
880 m²
Gesamtfläche
3.500 m²
Grundstücksfläche
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein attraktives Gewerbeobjekt mit insgesamt etwa 880 m² Gesamtfläche, das vielseitig nutzbar ist – ideal für Industrie, Lagerung, Produktion oder Handwerk.
Die Immobilie besteht aus zwei direkt... mehr lesen
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Bei diesem Angebot handelt es sich um ein attraktives Gewerbeobjekt mit insgesamt etwa 880 m² Gesamtfläche, das vielseitig nutzbar ist – ideal für Industrie, Lagerung, Produktion oder Handwerk.
Die Immobilie besteht aus zwei direkt nebeneinanderliegenden Lager- und Produktionshallen mit Flächen von ca. 287 m² und ca. 384 m². Beide Hallen sind über ein ca. 3,00 m x ca. 3,00 m großes Tor verbunden. Die Andienung an jeder Seite der Halle erfolgt über insgesamt drei Sektionaltore mit den Maßen ca. 4,00 m x ca. 4,50 m bzw. ca. 4,80 m, was den Zugang für größere Fahrzeuge erleichtert. Die Traufhöhe beträgt ca. 4,50 m, die Firsthöhe ca. 7,50 m. Der Betonboden ist hoch belastbar, und die Hallen sind gut durch LED-Leuchten und Tageslicht ausgeleuchtet, was für optimale Arbeitsbedingungen sorgt.
Im vorderen Bereich des Objekts befindet sich der Bürotrakt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es einen großzügigen Empfangsbereich, zwei moderne Büroräume sowie Sanitäranlagen mit Toiletten, Dusche und Umkleiden. Im Obergeschoss sind vier flexibel gestaltbare Büroräume, die durch außergewöhnliche Fensterfronten hell und lichtdurchflutet sind. Ergänzt wird der Bürobereich durch einen Sozialraum mit Teeküche sowie weitere sanitäre Einrichtungen.
Das ca. 3.500 m² große, eingezäunte Grundstück ist mit einem manuellen Rolltor versehen und bietet ausreichend Platz für Parkmöglichkeiten sowie eine effiziente Gestaltung des Geschäftsablaufs. Das Gewerbeobjekt ist komplett umfahrbar, was die An- und Abfahrt erleichtert.
Die Immobilie besteht aus zwei direkt nebeneinanderliegenden Lager- und Produktionshallen mit Flächen von ca. 287 m² und ca. 384 m². Beide Hallen sind über ein ca. 3,00 m x ca. 3,00 m großes Tor verbunden. Die Andienung an jeder Seite der Halle erfolgt über insgesamt drei Sektionaltore mit den Maßen ca. 4,00 m x ca. 4,50 m bzw. ca. 4,80 m, was den Zugang für größere Fahrzeuge erleichtert. Die Traufhöhe beträgt ca. 4,50 m, die Firsthöhe ca. 7,50 m. Der Betonboden ist hoch belastbar, und die Hallen sind gut durch LED-Leuchten und Tageslicht ausgeleuchtet, was für optimale Arbeitsbedingungen sorgt.
Im vorderen Bereich des Objekts befindet sich der Bürotrakt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es einen großzügigen Empfangsbereich, zwei moderne Büroräume sowie Sanitäranlagen mit Toiletten, Dusche und Umkleiden. Im Obergeschoss sind vier flexibel gestaltbare Büroräume, die durch außergewöhnliche Fensterfronten hell und lichtdurchflutet sind. Ergänzt wird der Bürobereich durch einen Sozialraum mit Teeküche sowie weitere sanitäre Einrichtungen.
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Bei diesem Angebot handelt es sich um ein attraktives Gewerbeobjekt mit insgesamt etwa 880 m² Gesamtfläche, das vielseitig nutzbar ist – ideal für Industrie, Lagerung, Produktion oder Handwerk.
Die Immobilie besteht aus zwei direkt nebeneinanderliegenden Lager- und Produktionshallen mit Flächen von ca. 287 m² und ca. 384 m². Beide Hallen sind über ein ca. 3,00 m x ca. 3,00 m großes Tor verbunden. Die Andienung an jeder Seite der Halle erfolgt über insgesamt drei Sektionaltore mit den Maßen ca. 4,00 m x ca. 4,50 m bzw. ca. 4,80 m, was den Zugang für größere Fahrzeuge erleichtert. Die Traufhöhe beträgt ca. 4,50 m, die Firsthöhe ca. 7,50 m. Der Betonboden ist hoch belastbar, und die Hallen sind gut durch LED-Leuchten und Tageslicht ausgeleuchtet, was für optimale Arbeitsbedingungen sorgt.
Im vorderen Bereich des Objekts befindet sich der Bürotrakt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es einen großzügigen Empfangsbereich, zwei moderne Büroräume sowie Sanitäranlagen mit Toiletten, Dusche und Umkleiden. Im Obergeschoss sind vier flexibel gestaltbare Büroräume, die durch außergewöhnliche Fensterfronten hell und lichtdurchflutet sind. Ergänzt wird der Bürobereich durch einen Sozialraum mit Teeküche sowie weitere sanitäre Einrichtungen.
Das ca. 3.500 m² große, eingezäunte Grundstück ist mit einem manuellen Rolltor versehen und bietet ausreichend Platz für Parkmöglichkeiten sowie eine effiziente Gestaltung des Geschäftsablaufs. Das Gewerbeobjekt ist komplett umfahrbar, was die An- und Abfahrt erleichtert.
Die Immobilie besteht aus zwei direkt nebeneinanderliegenden Lager- und Produktionshallen mit Flächen von ca. 287 m² und ca. 384 m². Beide Hallen sind über ein ca. 3,00 m x ca. 3,00 m großes Tor verbunden. Die Andienung an jeder Seite der Halle erfolgt über insgesamt drei Sektionaltore mit den Maßen ca. 4,00 m x ca. 4,50 m bzw. ca. 4,80 m, was den Zugang für größere Fahrzeuge erleichtert. Die Traufhöhe beträgt ca. 4,50 m, die Firsthöhe ca. 7,50 m. Der Betonboden ist hoch belastbar, und die Hallen sind gut durch LED-Leuchten und Tageslicht ausgeleuchtet, was für optimale Arbeitsbedingungen sorgt.
Im vorderen Bereich des Objekts befindet sich der Bürotrakt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es einen großzügigen Empfangsbereich, zwei moderne Büroräume sowie Sanitäranlagen mit Toiletten, Dusche und Umkleiden. Im Obergeschoss sind vier flexibel gestaltbare Büroräume, die durch außergewöhnliche Fensterfronten hell und lichtdurchflutet sind. Ergänzt wird der Bürobereich durch einen Sozialraum mit Teeküche sowie weitere sanitäre Einrichtungen.
Das ca. 3.500 m² große, eingezäunte Grundstück ist mit einem manuellen Rolltor versehen und bietet ausreichend Platz für Parkmöglichkeiten sowie eine effiziente Gestaltung des Geschäftsablaufs. Das Gewerbeobjekt ist komplett umfahrbar, was die An- und Abfahrt erleichtert.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Kautionshinweis2 MM
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Nebenkosten300 €
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartHalle
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HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1998
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Gesamtfläche (ca.)880 m²
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Grundstücksfläche (ca.)3.500 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)210 m²
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Ernergiekennwert Wärme8,2
-
Ernergiekennwert Wärme85,8
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Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis26.07.2028
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Lage
Neustadt (Wied) liegt im nördlichen Teil des Bundeslandes Rheinland-Pfalz, im Kreis
Neuwied, zwischen den Ballungszentren Köln/Bonn und Koblenz/Neuwied.
Eine günstige Verkehrsanbindung ist durch die unmittelbare Nähe (ca. 4 km) zur Autobahn A3... mehr lesen
Neuwied, zwischen den Ballungszentren Köln/Bonn und Koblenz/Neuwied.
Eine günstige Verkehrsanbindung ist durch die unmittelbare Nähe (ca. 4 km) zur Autobahn A3... mehr lesen
Neustadt (Wied) liegt im nördlichen Teil des Bundeslandes Rheinland-Pfalz, im Kreis
Neuwied, zwischen den Ballungszentren Köln/Bonn und Koblenz/Neuwied.
Eine günstige Verkehrsanbindung ist durch die unmittelbare Nähe (ca. 4 km) zur Autobahn A3 (Köln/Frankfurt) mit der Anschlussstelle Neustadt (Wied) gegeben.
Mit dem Auto zu den Städten Bonn ca. 42 km, Köln und Koblenz ca. 60 km (ca. 30
Autominuten).
Die Städte Düsseldorf und Frankfurt sind ca. 100 - 120 km entfernt (ca. 60 Autominuten).
Neuwied, zwischen den Ballungszentren Köln/Bonn und Koblenz/Neuwied.
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Neustadt (Wied) Deutschland (53577)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz... mehr lesen
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Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie! Weitere Angebote auch unter https://www.hallenpool.com/angebote/
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Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt.
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Ansprechpartner
Frau Isabel Beth
hallenpool GmbH & Co.KG
Marktstraße 10,
56564 Neuwied
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