immobilie1-ID: 31651405 | Anbieter-ID: 2094
Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück an ruhiger Spielstraße in Unkel zu verkaufen
459.000 €
Kaufpreis
127 m²
Wohnfläche
768 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Seine Ausstrahlung voller Charme und Behaglichkeit hat dieses Haus über die Jahre nicht verloren. Allerdings im Detail ein wenig in die Jahre gekommen, sucht es nun eine Familie, die seinen Glanz wieder frei legt und auch vielleicht den einen oder...
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Seine Ausstrahlung voller Charme und Behaglichkeit hat dieses Haus über die Jahre nicht verloren. Allerdings im Detail ein wenig in die Jahre gekommen, sucht es nun eine Familie, die seinen Glanz wieder frei legt und auch vielleicht den einen oder anderen modernen Akzent setzt.
Gelegen in einer ruhigen Spielstraße ist das Haus von einem großen Garten umgeben. Über drei Stufen erreicht man die Haustür, die sich in einen großen hellen Flur öffnet, der von einem klassischen weißen Holztreppenhaus dominiert wird. An den Flur grenzt im Erdgeschoss ein großes Schlafzimmer, zudem das Wohnzimmer und die Küche, die jeweils Zugang zum Gartenbalkon haben. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss zu einem vollständigen Wohnbereich auf dieser Etage.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere gut geschnittene Räume und ein Gäste-WC, ebenfalls mit Tageslicht. Über eine Ziehleiter im Flur ist der Dachboden erreichbar, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Der einladende Charakter des Hauses wird durch die hellen Dielenböden unterstrichen.
Das Haus ist komplett unterkellert. Altersbedingt gibt es hier an einigen Stellen Feuchtigkeit, die die Nutzung des Kellers aber nicht beeinträchtigen.
Auf dem großen Grundstück befindet sich eine Garage aus dem Baujahr des Hauses, die Platz für Zweiräder und Gartengeräte bietet, Autos heutigen Größenstandards aber nicht beherbergen könnte.
Insgesamt also eine interessante Immobilie für Menschen, die es hell und freundlich mögen, gerne noch selbst gestalten wollen und ein großes Grundstück in sehr guter Lage suchen.
Gelegen in einer ruhigen Spielstraße ist das Haus von einem großen Garten umgeben. Über drei Stufen erreicht man die Haustür, die sich in einen großen hellen Flur öffnet, der von einem klassischen weißen Holztreppenhaus dominiert wird. An den Flur grenzt im Erdgeschoss ein großes Schlafzimmer, zudem das Wohnzimmer und die Küche, die jeweils Zugang zum Gartenbalkon haben. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss zu einem vollständigen Wohnbereich auf dieser Etage.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere gut geschnittene Räume und ein Gäste-WC, ebenfalls mit Tageslicht. Über eine Ziehleiter im Flur ist der Dachboden erreichbar, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Der einladende Charakter des Hauses wird durch die hellen Dielenböden unterstrichen.
Das Haus ist komplett unterkellert. Altersbedingt gibt es hier an einigen Stellen Feuchtigkeit, die die Nutzung des Kellers aber nicht beeinträchtigen.
Auf dem großen Grundstück befindet sich eine Garage aus dem Baujahr des Hauses, die Platz für Zweiräder und Gartengeräte bietet, Autos heutigen Größenstandards aber nicht beherbergen könnte.
Insgesamt also eine interessante Immobilie für Menschen, die es hell und freundlich mögen, gerne noch selbst gestalten wollen und ein großes Grundstück in sehr guter Lage suchen.
Seine Ausstrahlung voller Charme und Behaglichkeit hat dieses Haus über die Jahre nicht verloren. Allerdings im Detail ein wenig in die Jahre gekommen, sucht es nun eine Familie, die seinen Glanz wieder frei legt und auch vielleicht den einen oder anderen modernen Akzent setzt.
Gelegen in einer ruhigen Spielstraße ist das Haus von einem großen Garten umgeben. Über drei Stufen erreicht man die Haustür, die sich in einen großen hellen Flur öffnet, der von einem klassischen weißen Holztreppenhaus dominiert wird. An den Flur grenzt im Erdgeschoss ein großes Schlafzimmer, zudem das Wohnzimmer und die Küche, die jeweils Zugang zum Gartenbalkon haben. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss zu einem vollständigen Wohnbereich auf dieser Etage.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere gut geschnittene Räume und ein Gäste-WC, ebenfalls mit Tageslicht. Über eine Ziehleiter im Flur ist der Dachboden erreichbar, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Der einladende Charakter des Hauses wird durch die hellen Dielenböden unterstrichen.
Das Haus ist komplett unterkellert. Altersbedingt gibt es hier an einigen Stellen Feuchtigkeit, die die Nutzung des Kellers aber nicht beeinträchtigen.
Auf dem großen Grundstück befindet sich eine Garage aus dem Baujahr des Hauses, die Platz für Zweiräder und Gartengeräte bietet, Autos heutigen Größenstandards aber nicht beherbergen könnte.
Insgesamt also eine interessante Immobilie für Menschen, die es hell und freundlich mögen, gerne noch selbst gestalten wollen und ein großes Grundstück in sehr guter Lage suchen.
Gelegen in einer ruhigen Spielstraße ist das Haus von einem großen Garten umgeben. Über drei Stufen erreicht man die Haustür, die sich in einen großen hellen Flur öffnet, der von einem klassischen weißen Holztreppenhaus dominiert wird. An den Flur grenzt im Erdgeschoss ein großes Schlafzimmer, zudem das Wohnzimmer und die Küche, die jeweils Zugang zum Gartenbalkon haben. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss zu einem vollständigen Wohnbereich auf dieser Etage.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere gut geschnittene Räume und ein Gäste-WC, ebenfalls mit Tageslicht. Über eine Ziehleiter im Flur ist der Dachboden erreichbar, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Der einladende Charakter des Hauses wird durch die hellen Dielenböden unterstrichen.
Das Haus ist komplett unterkellert. Altersbedingt gibt es hier an einigen Stellen Feuchtigkeit, die die Nutzung des Kellers aber nicht beeinträchtigen.
Auf dem großen Grundstück befindet sich eine Garage aus dem Baujahr des Hauses, die Platz für Zweiräder und Gartengeräte bietet, Autos heutigen Größenstandards aber nicht beherbergen könnte.
Insgesamt also eine interessante Immobilie für Menschen, die es hell und freundlich mögen, gerne noch selbst gestalten wollen und ein großes Grundstück in sehr guter Lage suchen.
Kosten
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Kaufpreis459.000 €
-
Käuferprovision2,38% incl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1936
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)127 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)768 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf308,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis20.10.2026
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gasbrennwerttherme 2018 erneuert
- Fenster 2010 erneuert
- Elektrik 1988 erneuert
- Dacheindeckung Kunstschiefer 1989
- Fenster 2010 erneuert
- Elektrik 1988 erneuert
- Dacheindeckung Kunstschiefer 1989
- Gasbrennwerttherme 2018 erneuert
- Fenster 2010 erneuert
- Elektrik 1988 erneuert
- Dacheindeckung Kunstschiefer 1989
- Fenster 2010 erneuert
- Elektrik 1988 erneuert
- Dacheindeckung Kunstschiefer 1989
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Unkel hat ca. 5.000 Einwohner und ist Zentrum der Verbandsgemeinde Unkel mit ca. 13.000 Einwohnern und den Ortsgemeinden Erpel, Heister, Orsberg, Bruchhausen, Scheuren und Rheinbreitbach. Alle Dinge für den täglichen Bedarf kann man in den...
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Unkel hat ca. 5.000 Einwohner und ist Zentrum der Verbandsgemeinde Unkel mit ca. 13.000 Einwohnern und den Ortsgemeinden Erpel, Heister, Orsberg, Bruchhausen, Scheuren und Rheinbreitbach. Alle Dinge für den täglichen Bedarf kann man in den naheliegenden Einkaufszentren in Unkel oder Bad Honnef erwerben. Über die B42 erreicht man mit dem Auto in ca. 25 Minuten Bonn oder man fährt mit der Bahn ab Unkel Hauptbahnhof. Alle Ärzte, Kindergärten, Schulen befinden sich in Unkel oder unmittelbarer Nähe in den Nachbargemeinden Linz und Bad Honnef.
Die Ortsgemeinde Unkel verfügt über zwei Kindergärten, eine Grundschule und die Stefan-Andres-Realschule plus . Anders als in NRW, sind die Kindergartenplätze in RLP kostenfrei und auch der Erwerb einer Immobilie ist um 1,5% (Grunderwerbssteuer 5%) günstiger als in NRW. Durch die sehr gute Anbindung in Richtung Bonn, verlagern viele Familien Ihren Lebensmittelpunkt in diese, sehr lebenswerte und familienfreundliche Region.
Die Ortsgemeinde Unkel verfügt über zwei Kindergärten, eine Grundschule und die Stefan-Andres-Realschule plus . Anders als in NRW, sind die Kindergartenplätze in RLP kostenfrei und auch der Erwerb einer Immobilie ist um 1,5% (Grunderwerbssteuer 5%) günstiger als in NRW. Durch die sehr gute Anbindung in Richtung Bonn, verlagern viele Familien Ihren Lebensmittelpunkt in diese, sehr lebenswerte und familienfreundliche Region.
Unkel hat ca. 5.000 Einwohner und ist Zentrum der Verbandsgemeinde Unkel mit ca. 13.000 Einwohnern und den Ortsgemeinden Erpel, Heister, Orsberg, Bruchhausen, Scheuren und Rheinbreitbach. Alle Dinge für den täglichen Bedarf kann man in den naheliegenden Einkaufszentren in Unkel oder Bad Honnef erwerben. Über die B42 erreicht man mit dem Auto in ca. 25 Minuten Bonn oder man fährt mit der Bahn ab Unkel Hauptbahnhof. Alle Ärzte, Kindergärten, Schulen befinden sich in Unkel oder unmittelbarer Nähe in den Nachbargemeinden Linz und Bad Honnef.
Die Ortsgemeinde Unkel verfügt über zwei Kindergärten, eine Grundschule und die Stefan-Andres-Realschule plus . Anders als in NRW, sind die Kindergartenplätze in RLP kostenfrei und auch der Erwerb einer Immobilie ist um 1,5% (Grunderwerbssteuer 5%) günstiger als in NRW. Durch die sehr gute Anbindung in Richtung Bonn, verlagern viele Familien Ihren Lebensmittelpunkt in diese, sehr lebenswerte und familienfreundliche Region.
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Drachenfelsstraße · 53572 · Unkel · Deutschland
Sonstiges
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Sollten Sie Interesse an dem angebotenen Objekt haben, schreiben Sie mich bitte über die Internet-Portale an, ich werde mich kurzfristig mit Ihnen in Verbindung... mehr lesen
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Sollten Sie Interesse an dem angebotenen Objekt haben, schreiben Sie mich bitte über die Internet-Portale an, ich werde mich kurzfristig mit Ihnen in Verbindung setzen.
Weiterhin finden Sie alle meine angebotenen Immobilien über meine Homepage
www.schumacher-immobilien.de
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Rufen Sie einfach an: 02224-9198110 oder 0151-40063028
Mehr Informationen rund um die Immobilie:
http://www.schumacher-immobilien.de
Hinsichtlich unserer Objekte bin ich auf die Angaben der Verkäufer,
Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und der Behörden angewiesen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen.
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Ansprechpartner
Herr Gerd Schumacher
Schumacher Immobilien
Virnebergstraße 51,
53619 Rheinbreitbach
53619 Rheinbreitbach
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