immobilie1-ID: 31757569 | Anbieter-ID: AKA-298
Gepflegter Bungalow mit Garage auf schönem Areal in Ortsrandlage Asbach-OT!
298.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
1.911 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Bitte geben Sie Ihre komplette Adresse bei einer Anfrage an - damit wir Ihnen das Exposé schicken können.
Charmanter Einfamilien-Bungalow mit großem Grundstück und liebevoller Pflege!
Willkommen in diesem massiv gebauten Einfamilien-Bungalow aus dem... mehr lesen
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Charmanter Einfamilien-Bungalow mit großem Grundstück und liebevoller Pflege!
Willkommen in diesem massiv gebauten Einfamilien-Bungalow aus dem Jahr 1979, der sich in einem äußerst gepflegten Zustand präsentiert. Auf einer Wohnfläche von ca. 80 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Komfort und Funktionalität perfekt vereint.
Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit rd. 27 m², das mit einem Laminatboden ausgestattet ist und eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Das angrenzende Schlafzimmer sowie das vielseitig nutzbare Gäste- oder Arbeitszimmer sind ebenfalls mit Laminatböden versehen. Die Küche und das Badezimmer sind mit pflegeleichten Steinfliesen ausgelegt. Das Bad besticht durch eine moderne, ebenerdige Dusche.
Ein Abstellraum mit Flur zum Keller sowie ein überdachter Eingangsbereich mit Granitboden runden das Raumangebot ab. 2012 wurde der komplette Wohnbereich umfassend saniert, einschließlich aller Wasser- und Stromleitungen. Doppelverglaste Isolierfenster und mit Zusatzisolierung ausgestattete Rollladenkästen sorgen für hohe Energieeffizienz und Wohnkomfort.
Das Haus ist voll unterkellert. Die Betondecke zwischen Wohn- und Kellerebene gewährleistet hervorragende Stabilität. Im Heizungsraum befindet sich eine Viessmann Ölheizung, die 2022 vollständig überholt wurde. Dank der 2012 durchgeführten Drainagesanierung bleibt das Gebäude bis heute trocken und frei von Schimmel.
Das Satteldach wurde ebenfalls energetisch optimiert: Eine Betondecke trennt Wohn- und Dachbodenbereich, der vollständig mit Wärmedämmplatten ausgekleidet ist. 2022 wurde das Dach frisch gestrichen und versiegelt. Zwei Schornsteinzüge, einer davon mit einem Kaminofen im Wohnzimmer, bieten zusätzlichen Komfort.
Ein ca. 20 m² großes Nebengebäude eröffnet Raum für Hobbys oder Kleintierzucht. Eine
Doppelgarage aus feuerverzinktem Stahl sowie eine 2023 neu errichtete Terrasse ergänzen das Angebot. Die Zufahrt ist mit Waschbetonplatten und wasserdurchlässigem Pflaster versehen.
Das fast 2.000 m² große Grundstück begeistert mit altem Baumbestand (u. a. Kastanie, Kirsche, Apfel, Magnolie, Berglinde) sowie zahlreichen Ziersträuchern und gepflegtem Rasen rund ums Haus ein wahres Paradies für Naturliebhaber.
Zurzeit wird für dieses Haus der Glasfaseranschluß gelegt.
Charmanter Einfamilien-Bungalow mit großem Grundstück und liebevoller Pflege!
Willkommen in diesem massiv gebauten Einfamilien-Bungalow aus dem Jahr 1979, der sich in einem äußerst gepflegten Zustand präsentiert. Auf einer Wohnfläche von ca. 80 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Komfort und Funktionalität perfekt vereint.
Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit rd. 27 m², das mit einem Laminatboden ausgestattet ist und eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Das angrenzende Schlafzimmer sowie das vielseitig nutzbare Gäste- oder Arbeitszimmer sind ebenfalls mit Laminatböden versehen. Die Küche und das Badezimmer sind mit pflegeleichten Steinfliesen ausgelegt. Das Bad besticht durch eine moderne, ebenerdige Dusche.
Ein Abstellraum mit Flur zum Keller sowie ein überdachter Eingangsbereich mit Granitboden runden das Raumangebot ab. 2012 wurde der komplette Wohnbereich umfassend saniert, einschließlich aller Wasser- und Stromleitungen. Doppelverglaste Isolierfenster und mit Zusatzisolierung ausgestattete Rollladenkästen sorgen für hohe Energieeffizienz und Wohnkomfort.
Das Haus ist voll unterkellert. Die Betondecke zwischen Wohn- und Kellerebene gewährleistet hervorragende Stabilität. Im Heizungsraum befindet sich eine Viessmann Ölheizung, die 2022 vollständig überholt wurde. Dank der 2012 durchgeführten Drainagesanierung bleibt das Gebäude bis heute trocken und frei von Schimmel.
Das Satteldach wurde ebenfalls energetisch optimiert: Eine Betondecke trennt Wohn- und Dachbodenbereich, der vollständig mit Wärmedämmplatten ausgekleidet ist. 2022 wurde das Dach frisch gestrichen und versiegelt. Zwei Schornsteinzüge, einer davon mit einem Kaminofen im Wohnzimmer, bieten zusätzlichen Komfort.
Ein ca. 20 m² großes Nebengebäude eröffnet Raum für Hobbys oder Kleintierzucht. Eine
Doppelgarage aus feuerverzinktem Stahl sowie eine 2023 neu errichtete Terrasse ergänzen das Angebot. Die Zufahrt ist mit Waschbetonplatten und wasserdurchlässigem Pflaster versehen.
Das fast 2.000 m² große Grundstück begeistert mit altem Baumbestand (u. a. Kastanie, Kirsche, Apfel, Magnolie, Berglinde) sowie zahlreichen Ziersträuchern und gepflegtem Rasen rund ums Haus ein wahres Paradies für Naturliebhaber.
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Charmanter Einfamilien-Bungalow mit großem Grundstück und liebevoller Pflege!
Willkommen in diesem massiv gebauten Einfamilien-Bungalow aus dem Jahr 1979, der sich in einem äußerst gepflegten Zustand präsentiert. Auf einer Wohnfläche von ca. 80 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Komfort und Funktionalität perfekt vereint.
Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit rd. 27 m², das mit einem Laminatboden ausgestattet ist und eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Das angrenzende Schlafzimmer sowie das vielseitig nutzbare Gäste- oder Arbeitszimmer sind ebenfalls mit Laminatböden versehen. Die Küche und das Badezimmer sind mit pflegeleichten Steinfliesen ausgelegt. Das Bad besticht durch eine moderne, ebenerdige Dusche.
Ein Abstellraum mit Flur zum Keller sowie ein überdachter Eingangsbereich mit Granitboden runden das Raumangebot ab. 2012 wurde der komplette Wohnbereich umfassend saniert, einschließlich aller Wasser- und Stromleitungen. Doppelverglaste Isolierfenster und mit Zusatzisolierung ausgestattete Rollladenkästen sorgen für hohe Energieeffizienz und Wohnkomfort.
Das Haus ist voll unterkellert. Die Betondecke zwischen Wohn- und Kellerebene gewährleistet hervorragende Stabilität. Im Heizungsraum befindet sich eine Viessmann Ölheizung, die 2022 vollständig überholt wurde. Dank der 2012 durchgeführten Drainagesanierung bleibt das Gebäude bis heute trocken und frei von Schimmel.
Das Satteldach wurde ebenfalls energetisch optimiert: Eine Betondecke trennt Wohn- und Dachbodenbereich, der vollständig mit Wärmedämmplatten ausgekleidet ist. 2022 wurde das Dach frisch gestrichen und versiegelt. Zwei Schornsteinzüge, einer davon mit einem Kaminofen im Wohnzimmer, bieten zusätzlichen Komfort.
Ein ca. 20 m² großes Nebengebäude eröffnet Raum für Hobbys oder Kleintierzucht. Eine
Doppelgarage aus feuerverzinktem Stahl sowie eine 2023 neu errichtete Terrasse ergänzen das Angebot. Die Zufahrt ist mit Waschbetonplatten und wasserdurchlässigem Pflaster versehen.
Das fast 2.000 m² große Grundstück begeistert mit altem Baumbestand (u. a. Kastanie, Kirsche, Apfel, Magnolie, Berglinde) sowie zahlreichen Ziersträuchern und gepflegtem Rasen rund ums Haus ein wahres Paradies für Naturliebhaber.
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Charmanter Einfamilien-Bungalow mit großem Grundstück und liebevoller Pflege!
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Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit rd. 27 m², das mit einem Laminatboden ausgestattet ist und eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Das angrenzende Schlafzimmer sowie das vielseitig nutzbare Gäste- oder Arbeitszimmer sind ebenfalls mit Laminatböden versehen. Die Küche und das Badezimmer sind mit pflegeleichten Steinfliesen ausgelegt. Das Bad besticht durch eine moderne, ebenerdige Dusche.
Ein Abstellraum mit Flur zum Keller sowie ein überdachter Eingangsbereich mit Granitboden runden das Raumangebot ab. 2012 wurde der komplette Wohnbereich umfassend saniert, einschließlich aller Wasser- und Stromleitungen. Doppelverglaste Isolierfenster und mit Zusatzisolierung ausgestattete Rollladenkästen sorgen für hohe Energieeffizienz und Wohnkomfort.
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Das Satteldach wurde ebenfalls energetisch optimiert: Eine Betondecke trennt Wohn- und Dachbodenbereich, der vollständig mit Wärmedämmplatten ausgekleidet ist. 2022 wurde das Dach frisch gestrichen und versiegelt. Zwei Schornsteinzüge, einer davon mit einem Kaminofen im Wohnzimmer, bieten zusätzlichen Komfort.
Ein ca. 20 m² großes Nebengebäude eröffnet Raum für Hobbys oder Kleintierzucht. Eine
Doppelgarage aus feuerverzinktem Stahl sowie eine 2023 neu errichtete Terrasse ergänzen das Angebot. Die Zufahrt ist mit Waschbetonplatten und wasserdurchlässigem Pflaster versehen.
Das fast 2.000 m² große Grundstück begeistert mit altem Baumbestand (u. a. Kastanie, Kirsche, Apfel, Magnolie, Berglinde) sowie zahlreichen Ziersträuchern und gepflegtem Rasen rund ums Haus ein wahres Paradies für Naturliebhaber.
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Kosten
-
Kaufpreis298.000 €
-
Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1979
-
Zimmer3
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.911 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
Ausgestelltohne
Ausstattung
Dieses traumhafte Grundstück befindet sich am ruhigen Ortsrand und bietet einen atem-beraubenden Fernblick, der zum Verweilen einlädt. Die idyllische Umgebung ist ideal für Garten- und Naturfreunde, die die Ruhe und Schönheit der Natur schätzen.
Das... mehr lesen
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Dieses traumhafte Grundstück befindet sich am ruhigen Ortsrand und bietet einen atem-beraubenden Fernblick, der zum Verweilen einlädt. Die idyllische Umgebung ist ideal für Garten- und Naturfreunde, die die Ruhe und Schönheit der Natur schätzen.
Das großzügige Areal bietet ausreichend Platz für kreative Gartenprojekte und ist perfekt geeignet, um eine grüne Oase zu schaffen. Die weitläufige Rasenfläche ist ein idealer Spielplatz für Kinder, die hier unbeschwert toben und die Natur entdecken können.
Ein schöner Baumbestand und vielfältige Sträucher verleihen dem Grundstück nicht nur eine angenehme Atmosphäre, sondern bieten auch Schatten und Rückzugsmöglichkeiten.
Diese natürliche Gestaltung sorgt für ein harmonisches Gesamtbild und lädt dazu ein, die Freizeit im Freien zu genießen.
Fazit:
Dieses Grundstück ist ein Paradies für Familien und Naturliebhaber. Es bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Platz und einer wunderschönen Umgebung. In Kombination mit der guten Anbindung an den Zentrumsort
Asbach und die Nähe zu Neustadt/Wied ist das Angebot sehr attraktiv für Familien. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!
Das großzügige Areal bietet ausreichend Platz für kreative Gartenprojekte und ist perfekt geeignet, um eine grüne Oase zu schaffen. Die weitläufige Rasenfläche ist ein idealer Spielplatz für Kinder, die hier unbeschwert toben und die Natur entdecken können.
Ein schöner Baumbestand und vielfältige Sträucher verleihen dem Grundstück nicht nur eine angenehme Atmosphäre, sondern bieten auch Schatten und Rückzugsmöglichkeiten.
Diese natürliche Gestaltung sorgt für ein harmonisches Gesamtbild und lädt dazu ein, die Freizeit im Freien zu genießen.
Fazit:
Dieses Grundstück ist ein Paradies für Familien und Naturliebhaber. Es bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Platz und einer wunderschönen Umgebung. In Kombination mit der guten Anbindung an den Zentrumsort
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Dieses traumhafte Grundstück befindet sich am ruhigen Ortsrand und bietet einen atem-beraubenden Fernblick, der zum Verweilen einlädt. Die idyllische Umgebung ist ideal für Garten- und Naturfreunde, die die Ruhe und Schönheit der Natur schätzen.
Das großzügige Areal bietet ausreichend Platz für kreative Gartenprojekte und ist perfekt geeignet, um eine grüne Oase zu schaffen. Die weitläufige Rasenfläche ist ein idealer Spielplatz für Kinder, die hier unbeschwert toben und die Natur entdecken können.
Ein schöner Baumbestand und vielfältige Sträucher verleihen dem Grundstück nicht nur eine angenehme Atmosphäre, sondern bieten auch Schatten und Rückzugsmöglichkeiten.
Diese natürliche Gestaltung sorgt für ein harmonisches Gesamtbild und lädt dazu ein, die Freizeit im Freien zu genießen.
Fazit:
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Das großzügige Areal bietet ausreichend Platz für kreative Gartenprojekte und ist perfekt geeignet, um eine grüne Oase zu schaffen. Die weitläufige Rasenfläche ist ein idealer Spielplatz für Kinder, die hier unbeschwert toben und die Natur entdecken können.
Ein schöner Baumbestand und vielfältige Sträucher verleihen dem Grundstück nicht nur eine angenehme Atmosphäre, sondern bieten auch Schatten und Rückzugsmöglichkeiten.
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Fazit:
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- Parkoption
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Lage
Das Wohnhaus befindet sich in einem Ortsteil von 53567 Asbach.
Asbach bietet eine umfassende Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dazu zählen unter anderem das Vorteil Center, Aldi, DM, Lidl, Netto, KiK, Deichmann, ein... mehr lesen
Asbach bietet eine umfassende Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dazu zählen unter anderem das Vorteil Center, Aldi, DM, Lidl, Netto, KiK, Deichmann, ein... mehr lesen
Das Wohnhaus befindet sich in einem Ortsteil von 53567 Asbach.
Asbach bietet eine umfassende Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dazu zählen unter anderem das Vorteil Center, Aldi, DM, Lidl, Netto, KiK, Deichmann, ein Baumarkt, Kino, eine Eislaufhalle, Fitnesscenter und eine Kartbahn.
Zahlreiche Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sichern die medizinische Versorgung. Familien profitieren von Kindergärten und einem gut ausgebauten Schulsystem. Auch an die Mobilität ist gedacht: Busverbindungen sind vorhanden.
Sportbegeisterte finden in Asbach ein breites Angebot an Vereinen. Fußballfreunden stehen zwei moderne Kunstrasenplätze zur Verfügung, auf denen bereits die Jüngsten aktiv sind.
Die waldreiche Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Ob Wandern, Radfahren, Joggen, Mountainbiken, Reiten oder Spaziergänge mit dem Hund hier kommen Naturfreunde auf ihre Kosten.
Die Anbindung ist hervorragend: In rund 10 Minuten erreichen Sie die A3-Anschlussstelle Bad Honnef/Linz. Der ICE-Bahnhof Siegburg liegt etwa 30 km entfernt.
Asbach bietet eine umfassende Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dazu zählen unter anderem das Vorteil Center, Aldi, DM, Lidl, Netto, KiK, Deichmann, ein Baumarkt, Kino, eine Eislaufhalle, Fitnesscenter und eine Kartbahn.
Zahlreiche Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sichern die medizinische Versorgung. Familien profitieren von Kindergärten und einem gut ausgebauten Schulsystem. Auch an die Mobilität ist gedacht: Busverbindungen sind vorhanden.
Sportbegeisterte finden in Asbach ein breites Angebot an Vereinen. Fußballfreunden stehen zwei moderne Kunstrasenplätze zur Verfügung, auf denen bereits die Jüngsten aktiv sind.
Die waldreiche Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Ob Wandern, Radfahren, Joggen, Mountainbiken, Reiten oder Spaziergänge mit dem Hund hier kommen Naturfreunde auf ihre Kosten.
Die Anbindung ist hervorragend: In rund 10 Minuten erreichen Sie die A3-Anschlussstelle Bad Honnef/Linz. Der ICE-Bahnhof Siegburg liegt etwa 30 km entfernt.
Das Wohnhaus befindet sich in einem Ortsteil von 53567 Asbach.
Asbach bietet eine umfassende Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dazu zählen unter anderem das Vorteil Center, Aldi, DM, Lidl, Netto, KiK, Deichmann, ein Baumarkt, Kino, eine Eislaufhalle, Fitnesscenter und eine Kartbahn.
Zahlreiche Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sichern die medizinische Versorgung. Familien profitieren von Kindergärten und einem gut ausgebauten Schulsystem. Auch an die Mobilität ist gedacht: Busverbindungen sind vorhanden.
Sportbegeisterte finden in Asbach ein breites Angebot an Vereinen. Fußballfreunden stehen zwei moderne Kunstrasenplätze zur Verfügung, auf denen bereits die Jüngsten aktiv sind.
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Asbach bietet eine umfassende Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dazu zählen unter anderem das Vorteil Center, Aldi, DM, Lidl, Netto, KiK, Deichmann, ein Baumarkt, Kino, eine Eislaufhalle, Fitnesscenter und eine Kartbahn.
Zahlreiche Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sichern die medizinische Versorgung. Familien profitieren von Kindergärten und einem gut ausgebauten Schulsystem. Auch an die Mobilität ist gedacht: Busverbindungen sind vorhanden.
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Asbach Schöneberg Deutschland (53567)
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Sonstiges
WIR BRINGEN MENSCHEN UND IMMOBILIEN ERFOLGREICH ZUSAMMEN!
Unser Service-Angebot für Sie:
Sie möchten Ihr Haus, Grundstück oder Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Wir sind der richtige Ansprechpartner für Sie!
Denn wir sind: !!! PROFESSIONELL -... mehr lesen
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Durch unsere Mitgliedschaft in der Immobilienbörse Bonn/Rhein-Sieg und der Westdeutschen Immobilienbörse (Wib24) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner!
Unsere jahrelange Marktkenntnis und unser fachmännisches Know-how möchten wir sehr gerne mit Ihnen teilen und Sie damit zum gewünschten Erfolg führen.
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Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ .
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Ansprechpartner
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Immobilienteam Pees
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53639 Königswinter-Ittenbach
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