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immobilie1-ID: 31651411 | Anbieter-ID: 2102
Einfamilienhaus, zentral gelegen, mit Aussicht und vielseitig nutzbar in Sankt Katharinen zu verkaufen
275.000 €
Kaufpreis
156 m²
Wohnfläche
685 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In einer ruhigen Seitenstraße von Sankt Katharinen und dennoch absolut zentral, mitten im Ortskern steht das große Streif-Fertighaus in einem leichten Hang mit Aussicht in den Westerwald. Schnitt und Raumangebot bieten genug Platz für eine große...
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In einer ruhigen Seitenstraße von Sankt Katharinen und dennoch absolut zentral, mitten im Ortskern steht das große Streif-Fertighaus in einem leichten Hang mit Aussicht in den Westerwald. Schnitt und Raumangebot bieten genug Platz für eine große Familie, für entspanntes Mehrgenerationenwohnen oder zur separaten Vermietung einer Einliegerwohnung.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch einen optimalen Schnitt. Gäste -WC und die Treppe in das Gartengeschoss gehen vom Hausflur ab. Eine weitere Tür öffnet sich in den großzügigen Wohn-/Essbereich. Die große Fensterfläche bietet einen schönen Ausblick in den Westerwald. Der große Balkon – ebenfalls mit Aussicht - erweitert den Wohnbereich in der warmen Jahreszeit. Die Küche befindet sich neben dem Wohn-/Essbereich. Aus dem Wohnbereich erreicht man durch eine weitere Tür den Schlaftrakt. Von dem kleinen Flur gelangt man in das große Schlafzimmer, ein weiteres kleineres Zimmer und das große Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche.
Das Gartengeschoss bietet ebenfalls zwei Zimmer, eine (Einbau-) Küche und ein Duschbad. Durch die leichte Hanglage sind diese Räume alle ebenerdig und hell. Dieser Bereich ist sowohl über die Treppe im Haus als auch durch einen separaten Eingang von außen zu erreichen.
Zum Hang hin findet sich im Gartengeschoss der Heizungskeller und ein weiterer großer Kellerraum, der als Wäschekeller und Abstellraum nutzbar ist.
Ergänzt wird das Angebot um eine Garage und einen großen Garten.
Das Haus befindet sich in einem altersgemäßen Zustand und bedarf einiger Renovierungs- Sanierungsarbeiten.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch einen optimalen Schnitt. Gäste -WC und die Treppe in das Gartengeschoss gehen vom Hausflur ab. Eine weitere Tür öffnet sich in den großzügigen Wohn-/Essbereich. Die große Fensterfläche bietet einen schönen Ausblick in den Westerwald. Der große Balkon – ebenfalls mit Aussicht - erweitert den Wohnbereich in der warmen Jahreszeit. Die Küche befindet sich neben dem Wohn-/Essbereich. Aus dem Wohnbereich erreicht man durch eine weitere Tür den Schlaftrakt. Von dem kleinen Flur gelangt man in das große Schlafzimmer, ein weiteres kleineres Zimmer und das große Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche.
Das Gartengeschoss bietet ebenfalls zwei Zimmer, eine (Einbau-) Küche und ein Duschbad. Durch die leichte Hanglage sind diese Räume alle ebenerdig und hell. Dieser Bereich ist sowohl über die Treppe im Haus als auch durch einen separaten Eingang von außen zu erreichen.
Zum Hang hin findet sich im Gartengeschoss der Heizungskeller und ein weiterer großer Kellerraum, der als Wäschekeller und Abstellraum nutzbar ist.
Ergänzt wird das Angebot um eine Garage und einen großen Garten.
Das Haus befindet sich in einem altersgemäßen Zustand und bedarf einiger Renovierungs- Sanierungsarbeiten.
In einer ruhigen Seitenstraße von Sankt Katharinen und dennoch absolut zentral, mitten im Ortskern steht das große Streif-Fertighaus in einem leichten Hang mit Aussicht in den Westerwald. Schnitt und Raumangebot bieten genug Platz für eine große Familie, für entspanntes Mehrgenerationenwohnen oder zur separaten Vermietung einer Einliegerwohnung.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch einen optimalen Schnitt. Gäste -WC und die Treppe in das Gartengeschoss gehen vom Hausflur ab. Eine weitere Tür öffnet sich in den großzügigen Wohn-/Essbereich. Die große Fensterfläche bietet einen schönen Ausblick in den Westerwald. Der große Balkon – ebenfalls mit Aussicht - erweitert den Wohnbereich in der warmen Jahreszeit. Die Küche befindet sich neben dem Wohn-/Essbereich. Aus dem Wohnbereich erreicht man durch eine weitere Tür den Schlaftrakt. Von dem kleinen Flur gelangt man in das große Schlafzimmer, ein weiteres kleineres Zimmer und das große Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche.
Das Gartengeschoss bietet ebenfalls zwei Zimmer, eine (Einbau-) Küche und ein Duschbad. Durch die leichte Hanglage sind diese Räume alle ebenerdig und hell. Dieser Bereich ist sowohl über die Treppe im Haus als auch durch einen separaten Eingang von außen zu erreichen.
Zum Hang hin findet sich im Gartengeschoss der Heizungskeller und ein weiterer großer Kellerraum, der als Wäschekeller und Abstellraum nutzbar ist.
Ergänzt wird das Angebot um eine Garage und einen großen Garten.
Das Haus befindet sich in einem altersgemäßen Zustand und bedarf einiger Renovierungs- Sanierungsarbeiten.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch einen optimalen Schnitt. Gäste -WC und die Treppe in das Gartengeschoss gehen vom Hausflur ab. Eine weitere Tür öffnet sich in den großzügigen Wohn-/Essbereich. Die große Fensterfläche bietet einen schönen Ausblick in den Westerwald. Der große Balkon – ebenfalls mit Aussicht - erweitert den Wohnbereich in der warmen Jahreszeit. Die Küche befindet sich neben dem Wohn-/Essbereich. Aus dem Wohnbereich erreicht man durch eine weitere Tür den Schlaftrakt. Von dem kleinen Flur gelangt man in das große Schlafzimmer, ein weiteres kleineres Zimmer und das große Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche.
Das Gartengeschoss bietet ebenfalls zwei Zimmer, eine (Einbau-) Küche und ein Duschbad. Durch die leichte Hanglage sind diese Räume alle ebenerdig und hell. Dieser Bereich ist sowohl über die Treppe im Haus als auch durch einen separaten Eingang von außen zu erreichen.
Zum Hang hin findet sich im Gartengeschoss der Heizungskeller und ein weiterer großer Kellerraum, der als Wäschekeller und Abstellraum nutzbar ist.
Ergänzt wird das Angebot um eine Garage und einen großen Garten.
Das Haus befindet sich in einem altersgemäßen Zustand und bedarf einiger Renovierungs- Sanierungsarbeiten.
Kosten
-
Kaufpreis275.000 €
-
Käuferprovision3,57 incl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1979
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)156 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)685 m²
-
Nutzfläche (ca.)26 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf348,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis14.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gasheizung von 1998
- Tageslichtbad im Erdgeschoss
- Tageslichtbad im Erdgeschoss
- Gasheizung von 1998
- Tageslichtbad im Erdgeschoss
- Tageslichtbad im Erdgeschoss
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Garage
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Sankt Katharinen und liegt im Naturpark Rhein-Westerwald. Ausgedehnte Wanderungen und Fahrradtouren sind unmittelbar vom Haus aus möglich. Dennoch ist Sankt Katharinen sehr gut angebunden.
Die... mehr lesen
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Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Sankt Katharinen und liegt im Naturpark Rhein-Westerwald. Ausgedehnte Wanderungen und Fahrradtouren sind unmittelbar vom Haus aus möglich. Dennoch ist Sankt Katharinen sehr gut angebunden.
Die Autobahnauffahrt zur A 3 Richtung Köln oder Frankfurt ist nur 9 Kilometer, Neustadt an der Wied nur 7 Kilometer, Linz am Rhein 6 Kilometer und Bonn 27 Kilometer entfernt. Buslinien verbinden Sankt Katharinen mit Linz am Rhein, Windhagen und Neustadt an der Wied.
Ein Rewe, Aldi, Penny und ein Baumarkt sind mit dem Auto in 3 Minuten zu erreichen. Den CAP-Markt in Sankt Katharinen erreicht man in 2 Min. zu Fuß.
Eine große Kita und eine Grundschule befinden sich im Ort. Besonders zu erwähnen ist, dass die Kitabetreuung in Rheinlandpfalz kostenfrei ist.
Die moderne Sportanlage mit Sportplatz, Tennisplatz, Schießanlag in der Sporthalle und im Nachbarort und natürlich die vielen Wanderwege direkt vom Ort aus, bieten ein großes Freizeitangebot.
Organisatorisch gehört Sankt Katharinen als Ortsgemeinde zur Verbandsgemeinde Linz am Rhein, die wiederum dem Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz angehört. Die Landesgrenze zu Nordrheinwestfalen ist nur wenige Kilometer entfernt.
Die Autobahnauffahrt zur A 3 Richtung Köln oder Frankfurt ist nur 9 Kilometer, Neustadt an der Wied nur 7 Kilometer, Linz am Rhein 6 Kilometer und Bonn 27 Kilometer entfernt. Buslinien verbinden Sankt Katharinen mit Linz am Rhein, Windhagen und Neustadt an der Wied.
Ein Rewe, Aldi, Penny und ein Baumarkt sind mit dem Auto in 3 Minuten zu erreichen. Den CAP-Markt in Sankt Katharinen erreicht man in 2 Min. zu Fuß.
Eine große Kita und eine Grundschule befinden sich im Ort. Besonders zu erwähnen ist, dass die Kitabetreuung in Rheinlandpfalz kostenfrei ist.
Die moderne Sportanlage mit Sportplatz, Tennisplatz, Schießanlag in der Sporthalle und im Nachbarort und natürlich die vielen Wanderwege direkt vom Ort aus, bieten ein großes Freizeitangebot.
Organisatorisch gehört Sankt Katharinen als Ortsgemeinde zur Verbandsgemeinde Linz am Rhein, die wiederum dem Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz angehört. Die Landesgrenze zu Nordrheinwestfalen ist nur wenige Kilometer entfernt.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Sankt Katharinen und liegt im Naturpark Rhein-Westerwald. Ausgedehnte Wanderungen und Fahrradtouren sind unmittelbar vom Haus aus möglich. Dennoch ist Sankt Katharinen sehr gut angebunden.
Die Autobahnauffahrt zur A 3 Richtung Köln oder Frankfurt ist nur 9 Kilometer, Neustadt an der Wied nur 7 Kilometer, Linz am Rhein 6 Kilometer und Bonn 27 Kilometer entfernt. Buslinien verbinden Sankt Katharinen mit Linz am Rhein, Windhagen und Neustadt an der Wied.
Ein Rewe, Aldi, Penny und ein Baumarkt sind mit dem Auto in 3 Minuten zu erreichen. Den CAP-Markt in Sankt Katharinen erreicht man in 2 Min. zu Fuß.
Eine große Kita und eine Grundschule befinden sich im Ort. Besonders zu erwähnen ist, dass die Kitabetreuung in Rheinlandpfalz kostenfrei ist.
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Konrad-Adenauer-Straße · 53562 · Sankt Katharinen · Deutschland
Sonstiges
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Sollten Sie Interesse an dem angebotenen Objekt haben, schreiben Sie mich bitte über die Internet-Portale an, ich werde mich kurzfristig mit Ihnen in Verbindung... mehr lesen
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Sollten Sie Interesse an dem angebotenen Objekt haben, schreiben Sie mich bitte über die Internet-Portale an, ich werde mich kurzfristig mit Ihnen in Verbindung setzen.
Weiterhin finden Sie alle meine angebotenen Immobilien über meine Homepage
www.schumacher-immobilien.de
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Gerne verkaufe ich auch Ihre Immobilie!
Rufen Sie einfach an: 02224-9198110 oder 0151-40063028
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http://www.schumacher-immobilien.de
Hinsichtlich unserer Objekte bin ich auf die Angaben der Verkäufer,
Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und der Behörden angewiesen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen.
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Ansprechpartner
Herr Gerd Schumacher
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Virnebergstraße 51,
53619 Rheinbreitbach
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