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immobilie1-ID: 31652051 | Anbieter-ID: SIE40
Großzügiges Zuhause mit Einliegerwohnung, Gartenidylle & zwei Stellplätzen in ruhiger Lage
339.000 €
Kaufpreis
162,47 m²
Wohnfläche
1.184 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1969 bietet auf einer Wohnfläche von 162 m² und einem großzügigen Grundstück von 1184 m² viel Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt sechs Zimmern und einer energieeffizienten...
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Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1969 bietet auf einer Wohnfläche von 162 m² und einem großzügigen Grundstück von 1184 m² viel Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt sechs Zimmern und einer energieeffizienten Bauweise der Klasse 'E' überzeugt das Haus durch seine durchdachte Raumaufteilung und den einladenden Wohnkomfort.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Diele, die in die verschiedenen Wohnbereiche führt. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet, mit direktem Zugang zu einem großen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Küche ist mit einer praktischen Durchreiche ausgestattet, die den Essbereich ideal ergänzt.
Das Souterrain beherbergt eine separate Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad sowie einem kleinen Vorratsraum. Diese ist derzeit vermietet und bietet eine attraktive Möglichkeit zur zusätzlichen Einnahmequelle. Zwei überdachte Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung und bieten Schutz für Ihre Fahrzeuge.
Der weitläufige Garten mit einer charmanten Gartenhütte lädt zu ausgiebigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die familienfreundliche Lage des Hauses wird durch die Nähe zu Kindergarten und Grundschule unterstrichen, was es besonders attraktiv für Familien macht.
Mit einem Kaufpreis von 339.000 € bietet dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung zu erwerben.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Diele, die in die verschiedenen Wohnbereiche führt. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet, mit direktem Zugang zu einem großen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Küche ist mit einer praktischen Durchreiche ausgestattet, die den Essbereich ideal ergänzt.
Das Souterrain beherbergt eine separate Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad sowie einem kleinen Vorratsraum. Diese ist derzeit vermietet und bietet eine attraktive Möglichkeit zur zusätzlichen Einnahmequelle. Zwei überdachte Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung und bieten Schutz für Ihre Fahrzeuge.
Der weitläufige Garten mit einer charmanten Gartenhütte lädt zu ausgiebigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die familienfreundliche Lage des Hauses wird durch die Nähe zu Kindergarten und Grundschule unterstrichen, was es besonders attraktiv für Familien macht.
Mit einem Kaufpreis von 339.000 € bietet dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung zu erwerben.
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1969 bietet auf einer Wohnfläche von 162 m² und einem großzügigen Grundstück von 1184 m² viel Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt sechs Zimmern und einer energieeffizienten Bauweise der Klasse 'E' überzeugt das Haus durch seine durchdachte Raumaufteilung und den einladenden Wohnkomfort.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Diele, die in die verschiedenen Wohnbereiche führt. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet, mit direktem Zugang zu einem großen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Küche ist mit einer praktischen Durchreiche ausgestattet, die den Essbereich ideal ergänzt.
Das Souterrain beherbergt eine separate Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad sowie einem kleinen Vorratsraum. Diese ist derzeit vermietet und bietet eine attraktive Möglichkeit zur zusätzlichen Einnahmequelle. Zwei überdachte Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung und bieten Schutz für Ihre Fahrzeuge.
Der weitläufige Garten mit einer charmanten Gartenhütte lädt zu ausgiebigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die familienfreundliche Lage des Hauses wird durch die Nähe zu Kindergarten und Grundschule unterstrichen, was es besonders attraktiv für Familien macht.
Mit einem Kaufpreis von 339.000 € bietet dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung zu erwerben.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Diele, die in die verschiedenen Wohnbereiche führt. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet, mit direktem Zugang zu einem großen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Küche ist mit einer praktischen Durchreiche ausgestattet, die den Essbereich ideal ergänzt.
Das Souterrain beherbergt eine separate Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad sowie einem kleinen Vorratsraum. Diese ist derzeit vermietet und bietet eine attraktive Möglichkeit zur zusätzlichen Einnahmequelle. Zwei überdachte Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung und bieten Schutz für Ihre Fahrzeuge.
Der weitläufige Garten mit einer charmanten Gartenhütte lädt zu ausgiebigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die familienfreundliche Lage des Hauses wird durch die Nähe zu Kindergarten und Grundschule unterstrichen, was es besonders attraktiv für Familien macht.
Mit einem Kaufpreis von 339.000 € bietet dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung zu erwerben.
Kosten
-
Kaufpreis339.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. Bei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)162,47 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.184 m²
-
Nutzfläche (ca.)74,21 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf150,78 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis30.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
- Einfamilienhaus in Souterrainbauweise
- Grundstücksfläche: 1184 m²
- Wohnfläche: 162 m²
- Baujahr: 1969
- Energieeffizienzklasse: E
- 6 Zimmer
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne im Erdgeschoss
- Einliegerwohnung im Souterrain mit 2 Zimmern,... mehr lesen
- Grundstücksfläche: 1184 m²
- Wohnfläche: 162 m²
- Baujahr: 1969
- Energieeffizienzklasse: E
- 6 Zimmer
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne im Erdgeschoss
- Einliegerwohnung im Souterrain mit 2 Zimmern,... mehr lesen
- Einfamilienhaus in Souterrainbauweise
- Grundstücksfläche: 1184 m²
- Wohnfläche: 162 m²
- Baujahr: 1969
- Energieeffizienzklasse: E
- 6 Zimmer
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne im Erdgeschoss
- Einliegerwohnung im Souterrain mit 2 Zimmern, Küche, Bad und Vorratsraum
- Atelier im Souterrain
- Zwei überdachte Stellplätze für Autos
- Garten mit Finnhütte
- Balkon im Erdgeschoss mit Traumblick
- Moderne Haustüren
- Gepflegter Gartenbereich
- Grundstücksfläche: 1184 m²
- Wohnfläche: 162 m²
- Baujahr: 1969
- Energieeffizienzklasse: E
- 6 Zimmer
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne im Erdgeschoss
- Einliegerwohnung im Souterrain mit 2 Zimmern, Küche, Bad und Vorratsraum
- Atelier im Souterrain
- Zwei überdachte Stellplätze für Autos
- Garten mit Finnhütte
- Balkon im Erdgeschoss mit Traumblick
- Moderne Haustüren
- Gepflegter Gartenbereich
- Einfamilienhaus in Souterrainbauweise
- Grundstücksfläche: 1184 m²
- Wohnfläche: 162 m²
- Baujahr: 1969
- Energieeffizienzklasse: E
- 6 Zimmer
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne im Erdgeschoss
- Einliegerwohnung im Souterrain mit 2 Zimmern, Küche, Bad und Vorratsraum
- Atelier im Souterrain
- Zwei überdachte Stellplätze für Autos
- Garten mit Finnhütte
- Balkon im Erdgeschoss mit Traumblick
- Moderne Haustüren
- Gepflegter Gartenbereich
- Grundstücksfläche: 1184 m²
- Wohnfläche: 162 m²
- Baujahr: 1969
- Energieeffizienzklasse: E
- 6 Zimmer
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne im Erdgeschoss
- Einliegerwohnung im Souterrain mit 2 Zimmern, Küche, Bad und Vorratsraum
- Atelier im Souterrain
- Zwei überdachte Stellplätze für Autos
- Garten mit Finnhütte
- Balkon im Erdgeschoss mit Traumblick
- Moderne Haustüren
- Gepflegter Gartenbereich
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
Lage
Die Immobilie in Siebenmorgen bietet eine ideale Lage für Familien, die Wert auf eine gut erschlossene und kinderfreundliche Umgebung legen. Nur etwa 285 Meter entfernt befindet sich der Kindergarten Haus Kunterbunt, der direkt neben einer...
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Die Immobilie in Siebenmorgen bietet eine ideale Lage für Familien, die Wert auf eine gut erschlossene und kinderfreundliche Umgebung legen. Nur etwa 285 Meter entfernt befindet sich der Kindergarten Haus Kunterbunt, der direkt neben einer Grundschule liegt. Diese Nähe ermöglicht es den Kleinen, den Schulweg sicher und schnell zu bewältigen, was den Alltag für Eltern erheblich erleichtert.
Für die Freizeitgestaltung der Kinder ist ebenfalls gesorgt: Ein Spielplatz ist in nur ca. 400 Metern erreichbar und bietet eine hervorragende Möglichkeit für Spiel und Spaß im Freien. Darüber hinaus sind weiterführende Schulen gut erreichbar, was den Bildungsweg der Kinder optimal unterstützt.
Der Nahkauf, nur etwa 315 Meter von der Immobilie entfernt, deckt nicht nur den täglichen Bedarf ab, sondern bietet auch eine Bäckerei, einen Getränkemarkt, eine Frischfleischtheke und eine Postfiliale. Dies macht den Einkauf zu einem unkomplizierten Erlebnis und spart wertvolle Zeit im Familienalltag.
In Bezug auf die Wertsteigerung bietet die Lage der Immobilie vielversprechende Perspektiven. Die niedrige Leerstandsquote von 1,8 Prozent in der Umgebung deutet auf eine stabile Nachfrage hin, was langfristig positive Auswirkungen auf den Immobilienwert haben kann. Zudem ist die Gegend für ihre niedrige Kriminalitätsrate bekannt, was ein zusätzliches Sicherheitsgefühl für die Bewohner schafft.
Für die individuelle Mobilität ist ebenfalls gesorgt: Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, und der nächste Flughafen, Köln/Bonn, liegt etwa 45 Kilometer entfernt, was eine schnelle Anbindung an nationale und internationale Reiseziele ermöglicht.
Insgesamt bietet die Immobilie in Siebenmorgen eine hervorragende Kombination aus familienfreundlicher Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und vielversprechenden Wertsteigerungspotenzialen.
Für die Freizeitgestaltung der Kinder ist ebenfalls gesorgt: Ein Spielplatz ist in nur ca. 400 Metern erreichbar und bietet eine hervorragende Möglichkeit für Spiel und Spaß im Freien. Darüber hinaus sind weiterführende Schulen gut erreichbar, was den Bildungsweg der Kinder optimal unterstützt.
Der Nahkauf, nur etwa 315 Meter von der Immobilie entfernt, deckt nicht nur den täglichen Bedarf ab, sondern bietet auch eine Bäckerei, einen Getränkemarkt, eine Frischfleischtheke und eine Postfiliale. Dies macht den Einkauf zu einem unkomplizierten Erlebnis und spart wertvolle Zeit im Familienalltag.
In Bezug auf die Wertsteigerung bietet die Lage der Immobilie vielversprechende Perspektiven. Die niedrige Leerstandsquote von 1,8 Prozent in der Umgebung deutet auf eine stabile Nachfrage hin, was langfristig positive Auswirkungen auf den Immobilienwert haben kann. Zudem ist die Gegend für ihre niedrige Kriminalitätsrate bekannt, was ein zusätzliches Sicherheitsgefühl für die Bewohner schafft.
Für die individuelle Mobilität ist ebenfalls gesorgt: Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, und der nächste Flughafen, Köln/Bonn, liegt etwa 45 Kilometer entfernt, was eine schnelle Anbindung an nationale und internationale Reiseziele ermöglicht.
Insgesamt bietet die Immobilie in Siebenmorgen eine hervorragende Kombination aus familienfreundlicher Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und vielversprechenden Wertsteigerungspotenzialen.
Die Immobilie in Siebenmorgen bietet eine ideale Lage für Familien, die Wert auf eine gut erschlossene und kinderfreundliche Umgebung legen. Nur etwa 285 Meter entfernt befindet sich der Kindergarten Haus Kunterbunt, der direkt neben einer Grundschule liegt. Diese Nähe ermöglicht es den Kleinen, den Schulweg sicher und schnell zu bewältigen, was den Alltag für Eltern erheblich erleichtert.
Für die Freizeitgestaltung der Kinder ist ebenfalls gesorgt: Ein Spielplatz ist in nur ca. 400 Metern erreichbar und bietet eine hervorragende Möglichkeit für Spiel und Spaß im Freien. Darüber hinaus sind weiterführende Schulen gut erreichbar, was den Bildungsweg der Kinder optimal unterstützt.
Der Nahkauf, nur etwa 315 Meter von der Immobilie entfernt, deckt nicht nur den täglichen Bedarf ab, sondern bietet auch eine Bäckerei, einen Getränkemarkt, eine Frischfleischtheke und eine Postfiliale. Dies macht den Einkauf zu einem unkomplizierten Erlebnis und spart wertvolle Zeit im Familienalltag.
In Bezug auf die Wertsteigerung bietet die Lage der Immobilie vielversprechende Perspektiven. Die niedrige Leerstandsquote von 1,8 Prozent in der Umgebung deutet auf eine stabile Nachfrage hin, was langfristig positive Auswirkungen auf den Immobilienwert haben kann. Zudem ist die Gegend für ihre niedrige Kriminalitätsrate bekannt, was ein zusätzliches Sicherheitsgefühl für die Bewohner schafft.
Für die individuelle Mobilität ist ebenfalls gesorgt: Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, und der nächste Flughafen, Köln/Bonn, liegt etwa 45 Kilometer entfernt, was eine schnelle Anbindung an nationale und internationale Reiseziele ermöglicht.
Insgesamt bietet die Immobilie in Siebenmorgen eine hervorragende Kombination aus familienfreundlicher Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und vielversprechenden Wertsteigerungspotenzialen.
Für die Freizeitgestaltung der Kinder ist ebenfalls gesorgt: Ein Spielplatz ist in nur ca. 400 Metern erreichbar und bietet eine hervorragende Möglichkeit für Spiel und Spaß im Freien. Darüber hinaus sind weiterführende Schulen gut erreichbar, was den Bildungsweg der Kinder optimal unterstützt.
Der Nahkauf, nur etwa 315 Meter von der Immobilie entfernt, deckt nicht nur den täglichen Bedarf ab, sondern bietet auch eine Bäckerei, einen Getränkemarkt, eine Frischfleischtheke und eine Postfiliale. Dies macht den Einkauf zu einem unkomplizierten Erlebnis und spart wertvolle Zeit im Familienalltag.
In Bezug auf die Wertsteigerung bietet die Lage der Immobilie vielversprechende Perspektiven. Die niedrige Leerstandsquote von 1,8 Prozent in der Umgebung deutet auf eine stabile Nachfrage hin, was langfristig positive Auswirkungen auf den Immobilienwert haben kann. Zudem ist die Gegend für ihre niedrige Kriminalitätsrate bekannt, was ein zusätzliches Sicherheitsgefühl für die Bewohner schafft.
Für die individuelle Mobilität ist ebenfalls gesorgt: Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, und der nächste Flughafen, Köln/Bonn, liegt etwa 45 Kilometer entfernt, was eine schnelle Anbindung an nationale und internationale Reiseziele ermöglicht.
Insgesamt bietet die Immobilie in Siebenmorgen eine hervorragende Kombination aus familienfreundlicher Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und vielversprechenden Wertsteigerungspotenzialen.
Siebenmorgen Deutschland (53547)
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Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und...
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Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.
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Ansprechpartner
Herr Marco Wagner
neumann immobilien
Neuwieder Str. 47,
56588 Waldbreitbach
56588 Waldbreitbach
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