immobilie1-ID: 31699457 | Anbieter-ID: 2897
Linz am Rhein-Historisches Dreifamilienhaus mit viel Charme in direkter Rhein-Lage
539.000 €
Kaufpreis
263,4 m²
Wohnfläche
689 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Diese individuelle Immobilie mit dem Charme eines historischen Stadthauses gepaart mit den herrlichen Außenterrassen wird sie begeistern. Direkt am Rhein gelegen, bietet sie einen atemberaubenden Blick auf die vorüberziehenden Schiffe.
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Diese individuelle Immobilie mit dem Charme eines historischen Stadthauses gepaart mit den herrlichen Außenterrassen wird sie begeistern. Direkt am Rhein gelegen, bietet sie einen atemberaubenden Blick auf die vorüberziehenden Schiffe.
Mit einer Wohnfläche von ca. 263 m² und einer Vollunterkellerung verfügt das Haus über genügend Platz zum Wohnen als auch Nutzfläche. Besonders reizvoll stellt sich in jeder Einheit der am Wohnzimmer zum Rhein hin ausgerichtete Bereich "Turmzimmer" dar.
Die Wohneinheit im Erdgeschoß ist derzeit von der Eigentümerin bewohnt, das Obergeschoß steht zurzeit leer und die Wohnung im Dachgeschoß ist aktuell für € 426,00 kalt vermietet.
Zum Objekt gehören ebenfalls 3 Garagen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 263 m² und einer Vollunterkellerung verfügt das Haus über genügend Platz zum Wohnen als auch Nutzfläche. Besonders reizvoll stellt sich in jeder Einheit der am Wohnzimmer zum Rhein hin ausgerichtete Bereich "Turmzimmer" dar.
Die Wohneinheit im Erdgeschoß ist derzeit von der Eigentümerin bewohnt, das Obergeschoß steht zurzeit leer und die Wohnung im Dachgeschoß ist aktuell für € 426,00 kalt vermietet.
Zum Objekt gehören ebenfalls 3 Garagen.
Diese individuelle Immobilie mit dem Charme eines historischen Stadthauses gepaart mit den herrlichen Außenterrassen wird sie begeistern. Direkt am Rhein gelegen, bietet sie einen atemberaubenden Blick auf die vorüberziehenden Schiffe.
Mit einer Wohnfläche von ca. 263 m² und einer Vollunterkellerung verfügt das Haus über genügend Platz zum Wohnen als auch Nutzfläche. Besonders reizvoll stellt sich in jeder Einheit der am Wohnzimmer zum Rhein hin ausgerichtete Bereich "Turmzimmer" dar.
Die Wohneinheit im Erdgeschoß ist derzeit von der Eigentümerin bewohnt, das Obergeschoß steht zurzeit leer und die Wohnung im Dachgeschoß ist aktuell für € 426,00 kalt vermietet.
Zum Objekt gehören ebenfalls 3 Garagen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 263 m² und einer Vollunterkellerung verfügt das Haus über genügend Platz zum Wohnen als auch Nutzfläche. Besonders reizvoll stellt sich in jeder Einheit der am Wohnzimmer zum Rhein hin ausgerichtete Bereich "Turmzimmer" dar.
Die Wohneinheit im Erdgeschoß ist derzeit von der Eigentümerin bewohnt, das Obergeschoß steht zurzeit leer und die Wohnung im Dachgeschoß ist aktuell für € 426,00 kalt vermietet.
Zum Objekt gehören ebenfalls 3 Garagen.
Kosten
-
Kaufpreis539.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1906
-
Zimmer10
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)263,4 m²
-
Gesamtfläche (ca.)263,4 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)689 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch175,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1906
-
Energiepass gültig bis31.08.2026
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Aufteilung der Wohnfläche
Erdgeschoss
Turmzimmer ca. 15,17 m²
Wohnen ca. 20,12 m²
Flur ca. 4,48 m²
Diele ca. 1,81 m²
Bad ca. 3,76 m²
Kochen ca. 13,60 m²
Schlafen ca. 16,56 m²
Kind / Gast ca. 12,27... mehr lesen
Erdgeschoss
Turmzimmer ca. 15,17 m²
Wohnen ca. 20,12 m²
Flur ca. 4,48 m²
Diele ca. 1,81 m²
Bad ca. 3,76 m²
Kochen ca. 13,60 m²
Schlafen ca. 16,56 m²
Kind / Gast ca. 12,27... mehr lesen
Aufteilung der Wohnfläche
Erdgeschoss
Turmzimmer ca. 15,17 m²
Wohnen ca. 20,12 m²
Flur ca. 4,48 m²
Diele ca. 1,81 m²
Bad ca. 3,76 m²
Kochen ca. 13,60 m²
Schlafen ca. 16,56 m²
Kind / Gast ca. 12,27 m²
Gäste-WC ca. 2,15 m²
Terrasse 1 (anteilig) ca. 9,45 m²
Terrasse 2 (anteilig) ca. 4,79 m²
Gesamt ca. 104,16 m²
Obergeschoss
Turmzimmer ca. 15,17 m²
Wohnen ca. 20,12 m²
Flur ca. 4,48 m²
Diele ca. 1,81 m²
Bad ca. 3,97 m²
Kochen ca. 12,50 m²
Schlafen ca. 16,56 m²
Galerie ca. 12,79 m²
Gesamt ca. 87,40 m²
Dachgeschoss
Turmzimmer ca. 14,64 m²
Wohnen ca. 19,01 m²
Flur ca. 8,57 m²
Bad ca. 2,78 m²
Kochen ca. 10,35 m²
Schlafen ca. 16,49 m²
Gesamt ca. 71,84 m²
Insgesamt ca. 263,40 m²
Erdgeschoss
Turmzimmer ca. 15,17 m²
Wohnen ca. 20,12 m²
Flur ca. 4,48 m²
Diele ca. 1,81 m²
Bad ca. 3,76 m²
Kochen ca. 13,60 m²
Schlafen ca. 16,56 m²
Kind / Gast ca. 12,27 m²
Gäste-WC ca. 2,15 m²
Terrasse 1 (anteilig) ca. 9,45 m²
Terrasse 2 (anteilig) ca. 4,79 m²
Gesamt ca. 104,16 m²
Obergeschoss
Turmzimmer ca. 15,17 m²
Wohnen ca. 20,12 m²
Flur ca. 4,48 m²
Diele ca. 1,81 m²
Bad ca. 3,97 m²
Kochen ca. 12,50 m²
Schlafen ca. 16,56 m²
Galerie ca. 12,79 m²
Gesamt ca. 87,40 m²
Dachgeschoss
Turmzimmer ca. 14,64 m²
Wohnen ca. 19,01 m²
Flur ca. 8,57 m²
Bad ca. 2,78 m²
Kochen ca. 10,35 m²
Schlafen ca. 16,49 m²
Gesamt ca. 71,84 m²
Insgesamt ca. 263,40 m²
Aufteilung der Wohnfläche
Erdgeschoss
Turmzimmer ca. 15,17 m²
Wohnen ca. 20,12 m²
Flur ca. 4,48 m²
Diele ca. 1,81 m²
Bad ca. 3,76 m²
Kochen ca. 13,60 m²
Schlafen ca. 16,56 m²
Kind / Gast ca. 12,27 m²
Gäste-WC ca. 2,15 m²
Terrasse 1 (anteilig) ca. 9,45 m²
Terrasse 2 (anteilig) ca. 4,79 m²
Gesamt ca. 104,16 m²
Obergeschoss
Turmzimmer ca. 15,17 m²
Wohnen ca. 20,12 m²
Flur ca. 4,48 m²
Diele ca. 1,81 m²
Bad ca. 3,97 m²
Kochen ca. 12,50 m²
Schlafen ca. 16,56 m²
Galerie ca. 12,79 m²
Gesamt ca. 87,40 m²
Dachgeschoss
Turmzimmer ca. 14,64 m²
Wohnen ca. 19,01 m²
Flur ca. 8,57 m²
Bad ca. 2,78 m²
Kochen ca. 10,35 m²
Schlafen ca. 16,49 m²
Gesamt ca. 71,84 m²
Insgesamt ca. 263,40 m²
Erdgeschoss
Turmzimmer ca. 15,17 m²
Wohnen ca. 20,12 m²
Flur ca. 4,48 m²
Diele ca. 1,81 m²
Bad ca. 3,76 m²
Kochen ca. 13,60 m²
Schlafen ca. 16,56 m²
Kind / Gast ca. 12,27 m²
Gäste-WC ca. 2,15 m²
Terrasse 1 (anteilig) ca. 9,45 m²
Terrasse 2 (anteilig) ca. 4,79 m²
Gesamt ca. 104,16 m²
Obergeschoss
Turmzimmer ca. 15,17 m²
Wohnen ca. 20,12 m²
Flur ca. 4,48 m²
Diele ca. 1,81 m²
Bad ca. 3,97 m²
Kochen ca. 12,50 m²
Schlafen ca. 16,56 m²
Galerie ca. 12,79 m²
Gesamt ca. 87,40 m²
Dachgeschoss
Turmzimmer ca. 14,64 m²
Wohnen ca. 19,01 m²
Flur ca. 8,57 m²
Bad ca. 2,78 m²
Kochen ca. 10,35 m²
Schlafen ca. 16,49 m²
Gesamt ca. 71,84 m²
Insgesamt ca. 263,40 m²
- Stellplatz
Lage
Linz am Rhein liegt im nördlichen Rheinland-Pfalz, unweit von Bad Honnef zwischen Koblenz und Bonn (ca. 25 km). Hier finden Sie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Banken, alle Schulformen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte....
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Linz am Rhein liegt im nördlichen Rheinland-Pfalz, unweit von Bad Honnef zwischen Koblenz und Bonn (ca. 25 km). Hier finden Sie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Banken, alle Schulformen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte. Bekannt ist auch das Linzer Krankenhaus. Die Altstadt von Linz am Rhein zeichnet sich durch die malerischen Gassen, historischen Gebäuden und der Rheinnähe aus. Die lebendige Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone und den zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften, Bahnhof oder die Fähre erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.
Linz am Rhein liegt im nördlichen Rheinland-Pfalz, unweit von Bad Honnef zwischen Koblenz und Bonn (ca. 25 km). Hier finden Sie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Banken, alle Schulformen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte. Bekannt ist auch das Linzer Krankenhaus. Die Altstadt von Linz am Rhein zeichnet sich durch die malerischen Gassen, historischen Gebäuden und der Rheinnähe aus. Die lebendige Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone und den zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften, Bahnhof oder die Fähre erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.
Dattenberg Rheinland-Pfalz Deutschland (53547)
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Sonstiges
Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung steht Ihnen unser Baufinanzierungsspezialist, Herr Andreas Vos, unter der Ruf-Nr. 0228 / 716-45683 gerne zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Guido Hild
Volksbank Köln Bonn eG
Heinemannstraße 15,
53175 Bonn
53175 Bonn
Heinemannstraße 15,
53175 Bonn
53175 Bonn
0228 / 716-42480
Volksbank Köln Bonn eG
Heinemannstraße 15,
53175 Bonn
53175 Bonn
+49 228 716 67510
immobilien@volksbank-koeln-bonn.de
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