immobilie1-ID: 31831561 | Anbieter-ID: BREIT28
Mehr als nur ein Zuhause – Anwesen mit Scheunen und großem Grundstück
315.000 €
Kaufpreis
157,48 m²
Wohnfläche
2.796 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 bietet auf einer Wohnfläche von 157 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt sieben Zimmern verteilt auf zwei Etagen ist es ideal für Familien, die Raum zur Entfaltung suchen.
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Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 bietet auf einer Wohnfläche von 157 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt sieben Zimmern verteilt auf zwei Etagen ist es ideal für Familien, die Raum zur Entfaltung suchen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, der direkt in das großzügige Wohnzimmer führt. Hier sorgt ein Kamin für gemütliche Abende. Angrenzend befindet sich der Essbereich, der durch eine offene Gestaltung mit der Küche verbunden ist. Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet genügend Stauraum.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein modernes Badezimmer. Ein weiteres Highlight ist das Kaminzimmer, das sich perfekt als Rückzugsort eignet.
Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können. Ein weiteres Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Von allen Schlafzimmern aus haben Sie Zugang zu Balkonen mit herrlichem Ausblick ins Grüne.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet im Keller zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Vorräte. Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist die großzügige Scheune auf dem 2796 m² großen Grundstück. Sie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Werkstatt, Hobbyraum oder evtl. zur Tierhaltung. Auf dem Grundstück befindet sich eine 7000 Liter Zisterne.
Der Kaufpreis für dieses vielseitige Anwesen beträgt 315.000 €. Es bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und ländlicher Idylle.
Energetische Sanierung leicht gemacht!
Um das Haus energetisch auf einen besseren Stand zu bringen, empfehlen sich einige gezielte Maßnahmen: Der Austausch der Fenster sorgt für deutlich weniger Wärmeverlust und ein angenehmeres Wohnklima. Die Heizungsanlage funktioniert zwar noch zuverlässig – je nach Effizienzklasse kann jedoch eine Modernisierung in Erwägung gezogen werden. Besonders dringlich ist eine bessere Dämmung des Dachs, für die wir auch kostengünstige Lösungen aufzeigen können.
Mit diesen Maßnahmen lässt sich die Energieeffizienzklasse des Hauses spürbar verbessern – und das oft schon mit überschaubarem Aufwand.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, der direkt in das großzügige Wohnzimmer führt. Hier sorgt ein Kamin für gemütliche Abende. Angrenzend befindet sich der Essbereich, der durch eine offene Gestaltung mit der Küche verbunden ist. Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet genügend Stauraum.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein modernes Badezimmer. Ein weiteres Highlight ist das Kaminzimmer, das sich perfekt als Rückzugsort eignet.
Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können. Ein weiteres Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Von allen Schlafzimmern aus haben Sie Zugang zu Balkonen mit herrlichem Ausblick ins Grüne.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet im Keller zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Vorräte. Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist die großzügige Scheune auf dem 2796 m² großen Grundstück. Sie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Werkstatt, Hobbyraum oder evtl. zur Tierhaltung. Auf dem Grundstück befindet sich eine 7000 Liter Zisterne.
Der Kaufpreis für dieses vielseitige Anwesen beträgt 315.000 €. Es bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und ländlicher Idylle.
Energetische Sanierung leicht gemacht!
Um das Haus energetisch auf einen besseren Stand zu bringen, empfehlen sich einige gezielte Maßnahmen: Der Austausch der Fenster sorgt für deutlich weniger Wärmeverlust und ein angenehmeres Wohnklima. Die Heizungsanlage funktioniert zwar noch zuverlässig – je nach Effizienzklasse kann jedoch eine Modernisierung in Erwägung gezogen werden. Besonders dringlich ist eine bessere Dämmung des Dachs, für die wir auch kostengünstige Lösungen aufzeigen können.
Mit diesen Maßnahmen lässt sich die Energieeffizienzklasse des Hauses spürbar verbessern – und das oft schon mit überschaubarem Aufwand.
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 bietet auf einer Wohnfläche von 157 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt sieben Zimmern verteilt auf zwei Etagen ist es ideal für Familien, die Raum zur Entfaltung suchen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, der direkt in das großzügige Wohnzimmer führt. Hier sorgt ein Kamin für gemütliche Abende. Angrenzend befindet sich der Essbereich, der durch eine offene Gestaltung mit der Küche verbunden ist. Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet genügend Stauraum.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein modernes Badezimmer. Ein weiteres Highlight ist das Kaminzimmer, das sich perfekt als Rückzugsort eignet.
Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können. Ein weiteres Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Von allen Schlafzimmern aus haben Sie Zugang zu Balkonen mit herrlichem Ausblick ins Grüne.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet im Keller zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Vorräte. Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist die großzügige Scheune auf dem 2796 m² großen Grundstück. Sie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Werkstatt, Hobbyraum oder evtl. zur Tierhaltung. Auf dem Grundstück befindet sich eine 7000 Liter Zisterne.
Der Kaufpreis für dieses vielseitige Anwesen beträgt 315.000 €. Es bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und ländlicher Idylle.
Energetische Sanierung leicht gemacht!
Um das Haus energetisch auf einen besseren Stand zu bringen, empfehlen sich einige gezielte Maßnahmen: Der Austausch der Fenster sorgt für deutlich weniger Wärmeverlust und ein angenehmeres Wohnklima. Die Heizungsanlage funktioniert zwar noch zuverlässig – je nach Effizienzklasse kann jedoch eine Modernisierung in Erwägung gezogen werden. Besonders dringlich ist eine bessere Dämmung des Dachs, für die wir auch kostengünstige Lösungen aufzeigen können.
Mit diesen Maßnahmen lässt sich die Energieeffizienzklasse des Hauses spürbar verbessern – und das oft schon mit überschaubarem Aufwand.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, der direkt in das großzügige Wohnzimmer führt. Hier sorgt ein Kamin für gemütliche Abende. Angrenzend befindet sich der Essbereich, der durch eine offene Gestaltung mit der Küche verbunden ist. Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet genügend Stauraum.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein modernes Badezimmer. Ein weiteres Highlight ist das Kaminzimmer, das sich perfekt als Rückzugsort eignet.
Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können. Ein weiteres Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Von allen Schlafzimmern aus haben Sie Zugang zu Balkonen mit herrlichem Ausblick ins Grüne.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet im Keller zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Vorräte. Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist die großzügige Scheune auf dem 2796 m² großen Grundstück. Sie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Werkstatt, Hobbyraum oder evtl. zur Tierhaltung. Auf dem Grundstück befindet sich eine 7000 Liter Zisterne.
Der Kaufpreis für dieses vielseitige Anwesen beträgt 315.000 €. Es bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und ländlicher Idylle.
Energetische Sanierung leicht gemacht!
Um das Haus energetisch auf einen besseren Stand zu bringen, empfehlen sich einige gezielte Maßnahmen: Der Austausch der Fenster sorgt für deutlich weniger Wärmeverlust und ein angenehmeres Wohnklima. Die Heizungsanlage funktioniert zwar noch zuverlässig – je nach Effizienzklasse kann jedoch eine Modernisierung in Erwägung gezogen werden. Besonders dringlich ist eine bessere Dämmung des Dachs, für die wir auch kostengünstige Lösungen aufzeigen können.
Mit diesen Maßnahmen lässt sich die Energieeffizienzklasse des Hauses spürbar verbessern – und das oft schon mit überschaubarem Aufwand.
Kosten
-
Kaufpreis315.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Bei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57% des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1965
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)157,48 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.796 m²
-
Nutzfläche (ca.)40,99 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz3
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf300,58 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis06.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
Ausstattung
- Einfamilienhaus , wurde im Jahr 1965 neu aufgebaut
- Anbau von 1970
- Grundstücksfläche: 2796 m²
- Wohnfläche: 157 m²
- 7 Zimmer
- Kaminzimmer im Erdgeschoss
- Küche mit Einbauküche
- Zwei Badezimmer, eines im Erdgeschoss und eines im Dachgeschoss
-... mehr lesen
- Anbau von 1970
- Grundstücksfläche: 2796 m²
- Wohnfläche: 157 m²
- 7 Zimmer
- Kaminzimmer im Erdgeschoss
- Küche mit Einbauküche
- Zwei Badezimmer, eines im Erdgeschoss und eines im Dachgeschoss
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- Einfamilienhaus , wurde im Jahr 1965 neu aufgebaut
- Anbau von 1970
- Grundstücksfläche: 2796 m²
- Wohnfläche: 157 m²
- 7 Zimmer
- Kaminzimmer im Erdgeschoss
- Küche mit Einbauküche
- Zwei Badezimmer, eines im Erdgeschoss und eines im Dachgeschoss
- Bruchsteinkeller unter der Scheune für Lagerung
- Scheune für Tierhaltung und Lagerung geeignet
- Balkon mit Ausblick im Dachgeschoss
- Gasheizung
- Bodenbeläge: Verschiedene, inklusive Fliesen und Holz
- 7000 Liter Zisterne
- Kaufpreis: 315000 €
- Anbau von 1970
- Grundstücksfläche: 2796 m²
- Wohnfläche: 157 m²
- 7 Zimmer
- Kaminzimmer im Erdgeschoss
- Küche mit Einbauküche
- Zwei Badezimmer, eines im Erdgeschoss und eines im Dachgeschoss
- Bruchsteinkeller unter der Scheune für Lagerung
- Scheune für Tierhaltung und Lagerung geeignet
- Balkon mit Ausblick im Dachgeschoss
- Gasheizung
- Bodenbeläge: Verschiedene, inklusive Fliesen und Holz
- 7000 Liter Zisterne
- Kaufpreis: 315000 €
- Einfamilienhaus , wurde im Jahr 1965 neu aufgebaut
- Anbau von 1970
- Grundstücksfläche: 2796 m²
- Wohnfläche: 157 m²
- 7 Zimmer
- Kaminzimmer im Erdgeschoss
- Küche mit Einbauküche
- Zwei Badezimmer, eines im Erdgeschoss und eines im Dachgeschoss
- Bruchsteinkeller unter der Scheune für Lagerung
- Scheune für Tierhaltung und Lagerung geeignet
- Balkon mit Ausblick im Dachgeschoss
- Gasheizung
- Bodenbeläge: Verschiedene, inklusive Fliesen und Holz
- 7000 Liter Zisterne
- Kaufpreis: 315000 €
- Anbau von 1970
- Grundstücksfläche: 2796 m²
- Wohnfläche: 157 m²
- 7 Zimmer
- Kaminzimmer im Erdgeschoss
- Küche mit Einbauküche
- Zwei Badezimmer, eines im Erdgeschoss und eines im Dachgeschoss
- Bruchsteinkeller unter der Scheune für Lagerung
- Scheune für Tierhaltung und Lagerung geeignet
- Balkon mit Ausblick im Dachgeschoss
- Gasheizung
- Bodenbeläge: Verschiedene, inklusive Fliesen und Holz
- 7000 Liter Zisterne
- Kaufpreis: 315000 €
- Kamin
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Natur besticht. Die Straße ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre. In der Umgebung ist die...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Natur besticht. Die Straße ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre. In der Umgebung ist die Gemeinschaft überschaubar und freundlich, was ein Gefühl von Sicherheit und Zusammenhalt vermittelt.
Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Ein Restaurant, das "Restaurant zum Dorfkrug", liegt nur etwa 170 Meter entfernt und bietet eine gemütliche Einkehrmöglichkeit. Die nächste Einkaufsmöglichkeit "nahundgut" befindet sich in ca. 1 km Entfernung direkt neben dem Kindergarten und der Grundschule.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit einer Erreichbarkeit von rund 27 Prozent gut, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Für Autofahrer ist die Anbindung an die nächstgelegene Autobahn in ca. 5 Minuten erreichbar, was Pendlern zugutekommt. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist etwa 90 Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung für Reisen.
Die Umgebung ist ideal für Familien und Naturliebhaber. Die geringe Bevölkerungsdichte und das Fehlen von Leerstand sprechen für eine stabile und attraktive Wohnlage. Mit einem Durchschnittsalter von 48 Jahren und einem Anteil von 12 Prozent an jungen Menschen unter 18 Jahren ist die Gegend sowohl für junge Familien als auch für ältere Generationen geeignet.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Ein Restaurant, das "Restaurant zum Dorfkrug", liegt nur etwa 170 Meter entfernt und bietet eine gemütliche Einkehrmöglichkeit. Die nächste Einkaufsmöglichkeit "nahundgut" befindet sich in ca. 1 km Entfernung direkt neben dem Kindergarten und der Grundschule.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit einer Erreichbarkeit von rund 27 Prozent gut, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Für Autofahrer ist die Anbindung an die nächstgelegene Autobahn in ca. 5 Minuten erreichbar, was Pendlern zugutekommt. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist etwa 90 Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung für Reisen.
Die Umgebung ist ideal für Familien und Naturliebhaber. Die geringe Bevölkerungsdichte und das Fehlen von Leerstand sprechen für eine stabile und attraktive Wohnlage. Mit einem Durchschnittsalter von 48 Jahren und einem Anteil von 12 Prozent an jungen Menschen unter 18 Jahren ist die Gegend sowohl für junge Familien als auch für ältere Generationen geeignet.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Natur besticht. Die Straße ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre. In der Umgebung ist die Gemeinschaft überschaubar und freundlich, was ein Gefühl von Sicherheit und Zusammenhalt vermittelt.
Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Ein Restaurant, das "Restaurant zum Dorfkrug", liegt nur etwa 170 Meter entfernt und bietet eine gemütliche Einkehrmöglichkeit. Die nächste Einkaufsmöglichkeit "nahundgut" befindet sich in ca. 1 km Entfernung direkt neben dem Kindergarten und der Grundschule.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit einer Erreichbarkeit von rund 27 Prozent gut, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Für Autofahrer ist die Anbindung an die nächstgelegene Autobahn in ca. 5 Minuten erreichbar, was Pendlern zugutekommt. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist etwa 90 Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung für Reisen.
Die Umgebung ist ideal für Familien und Naturliebhaber. Die geringe Bevölkerungsdichte und das Fehlen von Leerstand sprechen für eine stabile und attraktive Wohnlage. Mit einem Durchschnittsalter von 48 Jahren und einem Anteil von 12 Prozent an jungen Menschen unter 18 Jahren ist die Gegend sowohl für junge Familien als auch für ältere Generationen geeignet.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Ein Restaurant, das "Restaurant zum Dorfkrug", liegt nur etwa 170 Meter entfernt und bietet eine gemütliche Einkehrmöglichkeit. Die nächste Einkaufsmöglichkeit "nahundgut" befindet sich in ca. 1 km Entfernung direkt neben dem Kindergarten und der Grundschule.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit einer Erreichbarkeit von rund 27 Prozent gut, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Für Autofahrer ist die Anbindung an die nächstgelegene Autobahn in ca. 5 Minuten erreichbar, was Pendlern zugutekommt. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist etwa 90 Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung für Reisen.
Die Umgebung ist ideal für Familien und Naturliebhaber. Die geringe Bevölkerungsdichte und das Fehlen von Leerstand sprechen für eine stabile und attraktive Wohnlage. Mit einem Durchschnittsalter von 48 Jahren und einem Anteil von 12 Prozent an jungen Menschen unter 18 Jahren ist die Gegend sowohl für junge Familien als auch für ältere Generationen geeignet.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Roßbacher Straße · 53547 · Breitscheid · Deutschland
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und...
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Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.
Ansprechpartner
Herr Marco Wagner
neumann immobilien
Neuwieder Str. 47,
56588 Waldbreitbach
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