immobilie1-ID: 30409001 | Anbieter-ID: 0-1065
Stilvolle,top sanierte 4ZKB Maisonette Wohnung mit Loggia in ruhiger Stadtlage
349.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Herzlich willkommen zu einem außergewöhnlichen Wohnungsangebot in Linz am Rhein!
In einem historischen Gebäude, einem Einzelkulturdenkmal welches in massivem Ziegelsteinbau erstellt wurde, erwartet Sie eine großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung der... mehr lesen
In einem historischen Gebäude, einem Einzelkulturdenkmal welches in massivem Ziegelsteinbau erstellt wurde, erwartet Sie eine großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung der... mehr lesen
Herzlich willkommen zu einem außergewöhnlichen Wohnungsangebot in Linz am Rhein!
In einem historischen Gebäude, einem Einzelkulturdenkmal welches in massivem Ziegelsteinbau erstellt wurde, erwartet Sie eine großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung der Extraklasse. Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Stadtlage, nur ein paar Schritte von der historischen Altstadt entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² bietet diese Maisonette-Wohnung ein herrliches Zuhause für anspruchsvolle Genießer.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der stilvollen Atmosphäre begeistert sein.
Der Wohnbereich besticht durch einen Kaminofen, der für gemütliche und behagliche Stunden sorgt. Die großzügige Loggia lädt dazu ein, den Blick über die Stadt schweifen zu lassen und die Ruhe zu genießen.
Die Perspektive ist wirklich beeindruckend.
Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und Ihre Gäste verwöhnen.
Die Wohnung verfügt zudem über einen Autostellplatz, der Ihnen den Komfort bietet, Ihr Fahrzeug immer bequem in der Nähe zu wissen.
Das Ursprungsbaujahr des Gebäudes liegt im Jahr 1900, jedoch wurde die Wohnung im Jahr 2011 umfangreich saniert. Dabei wurde großer Wert auf die Erhaltung und Wiederherstellung des historischen Charmes gelegt, ohne dabei auf modernen Komfort zu verzichten.
Die Maisonette-Wohnung welche sich im 1. OG und DG befindet ist wie folgt aufgeteilt:
Durch den großzügigen Flur des Hauses, der die Vergangenheit des ehemaligen Klosteranbaus noch erahnen läßt gelangen Sie über einen Treppenaufgang zum Wohnungsbereich.
Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiger Wohn-Essbereich, der viel Platz für gemütliches Beisammensein bietet. Es gibt zwei Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und WC für zusätzlichen Komfort.
Des Weiteren bietet diese Etage ein Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, sowie ein Schlafzimmer, das eine ruhige Rückzugsmöglichkeit bietet.
Eine Küche mit moderner Einbauküche komplettiert diese Wohnetage.
Eine Treppe führt in das Dachgeschoss, wo eine Loggia mit einem herrlichen Panoramablick auf Sie wartet. Zudem steht Ihnen ein großer Speicherraum zur Verfügung, der als praktischer Abstellraum genutzt werden kann.
In einem historischen Gebäude, einem Einzelkulturdenkmal welches in massivem Ziegelsteinbau erstellt wurde, erwartet Sie eine großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung der Extraklasse. Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Stadtlage, nur ein paar Schritte von der historischen Altstadt entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² bietet diese Maisonette-Wohnung ein herrliches Zuhause für anspruchsvolle Genießer.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der stilvollen Atmosphäre begeistert sein.
Der Wohnbereich besticht durch einen Kaminofen, der für gemütliche und behagliche Stunden sorgt. Die großzügige Loggia lädt dazu ein, den Blick über die Stadt schweifen zu lassen und die Ruhe zu genießen.
Die Perspektive ist wirklich beeindruckend.
Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und Ihre Gäste verwöhnen.
Die Wohnung verfügt zudem über einen Autostellplatz, der Ihnen den Komfort bietet, Ihr Fahrzeug immer bequem in der Nähe zu wissen.
Das Ursprungsbaujahr des Gebäudes liegt im Jahr 1900, jedoch wurde die Wohnung im Jahr 2011 umfangreich saniert. Dabei wurde großer Wert auf die Erhaltung und Wiederherstellung des historischen Charmes gelegt, ohne dabei auf modernen Komfort zu verzichten.
Die Maisonette-Wohnung welche sich im 1. OG und DG befindet ist wie folgt aufgeteilt:
Durch den großzügigen Flur des Hauses, der die Vergangenheit des ehemaligen Klosteranbaus noch erahnen läßt gelangen Sie über einen Treppenaufgang zum Wohnungsbereich.
Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiger Wohn-Essbereich, der viel Platz für gemütliches Beisammensein bietet. Es gibt zwei Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und WC für zusätzlichen Komfort.
Des Weiteren bietet diese Etage ein Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, sowie ein Schlafzimmer, das eine ruhige Rückzugsmöglichkeit bietet.
Eine Küche mit moderner Einbauküche komplettiert diese Wohnetage.
Eine Treppe führt in das Dachgeschoss, wo eine Loggia mit einem herrlichen Panoramablick auf Sie wartet. Zudem steht Ihnen ein großer Speicherraum zur Verfügung, der als praktischer Abstellraum genutzt werden kann.
Herzlich willkommen zu einem außergewöhnlichen Wohnungsangebot in Linz am Rhein!
In einem historischen Gebäude, einem Einzelkulturdenkmal welches in massivem Ziegelsteinbau erstellt wurde, erwartet Sie eine großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung der Extraklasse. Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Stadtlage, nur ein paar Schritte von der historischen Altstadt entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² bietet diese Maisonette-Wohnung ein herrliches Zuhause für anspruchsvolle Genießer.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der stilvollen Atmosphäre begeistert sein.
Der Wohnbereich besticht durch einen Kaminofen, der für gemütliche und behagliche Stunden sorgt. Die großzügige Loggia lädt dazu ein, den Blick über die Stadt schweifen zu lassen und die Ruhe zu genießen.
Die Perspektive ist wirklich beeindruckend.
Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und Ihre Gäste verwöhnen.
Die Wohnung verfügt zudem über einen Autostellplatz, der Ihnen den Komfort bietet, Ihr Fahrzeug immer bequem in der Nähe zu wissen.
Das Ursprungsbaujahr des Gebäudes liegt im Jahr 1900, jedoch wurde die Wohnung im Jahr 2011 umfangreich saniert. Dabei wurde großer Wert auf die Erhaltung und Wiederherstellung des historischen Charmes gelegt, ohne dabei auf modernen Komfort zu verzichten.
Die Maisonette-Wohnung welche sich im 1. OG und DG befindet ist wie folgt aufgeteilt:
Durch den großzügigen Flur des Hauses, der die Vergangenheit des ehemaligen Klosteranbaus noch erahnen läßt gelangen Sie über einen Treppenaufgang zum Wohnungsbereich.
Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiger Wohn-Essbereich, der viel Platz für gemütliches Beisammensein bietet. Es gibt zwei Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und WC für zusätzlichen Komfort.
Des Weiteren bietet diese Etage ein Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, sowie ein Schlafzimmer, das eine ruhige Rückzugsmöglichkeit bietet.
Eine Küche mit moderner Einbauküche komplettiert diese Wohnetage.
Eine Treppe führt in das Dachgeschoss, wo eine Loggia mit einem herrlichen Panoramablick auf Sie wartet. Zudem steht Ihnen ein großer Speicherraum zur Verfügung, der als praktischer Abstellraum genutzt werden kann.
In einem historischen Gebäude, einem Einzelkulturdenkmal welches in massivem Ziegelsteinbau erstellt wurde, erwartet Sie eine großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung der Extraklasse. Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Stadtlage, nur ein paar Schritte von der historischen Altstadt entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² bietet diese Maisonette-Wohnung ein herrliches Zuhause für anspruchsvolle Genießer.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der stilvollen Atmosphäre begeistert sein.
Der Wohnbereich besticht durch einen Kaminofen, der für gemütliche und behagliche Stunden sorgt. Die großzügige Loggia lädt dazu ein, den Blick über die Stadt schweifen zu lassen und die Ruhe zu genießen.
Die Perspektive ist wirklich beeindruckend.
Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und Ihre Gäste verwöhnen.
Die Wohnung verfügt zudem über einen Autostellplatz, der Ihnen den Komfort bietet, Ihr Fahrzeug immer bequem in der Nähe zu wissen.
Das Ursprungsbaujahr des Gebäudes liegt im Jahr 1900, jedoch wurde die Wohnung im Jahr 2011 umfangreich saniert. Dabei wurde großer Wert auf die Erhaltung und Wiederherstellung des historischen Charmes gelegt, ohne dabei auf modernen Komfort zu verzichten.
Die Maisonette-Wohnung welche sich im 1. OG und DG befindet ist wie folgt aufgeteilt:
Durch den großzügigen Flur des Hauses, der die Vergangenheit des ehemaligen Klosteranbaus noch erahnen läßt gelangen Sie über einen Treppenaufgang zum Wohnungsbereich.
Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiger Wohn-Essbereich, der viel Platz für gemütliches Beisammensein bietet. Es gibt zwei Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und WC für zusätzlichen Komfort.
Des Weiteren bietet diese Etage ein Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, sowie ein Schlafzimmer, das eine ruhige Rückzugsmöglichkeit bietet.
Eine Küche mit moderner Einbauküche komplettiert diese Wohnetage.
Eine Treppe führt in das Dachgeschoss, wo eine Loggia mit einem herrlichen Panoramablick auf Sie wartet. Zudem steht Ihnen ein großer Speicherraum zur Verfügung, der als praktischer Abstellraum genutzt werden kann.
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Kautionshinweis
-
Kaufpreis pro m²2.406,9 €
-
Käuferprovision3,570 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMAISONETTEWOHNUNG
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohneinheiten5
-
Wohnfläche (ca.)145 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Denkmalschutzobjekt
-
Stellplatz
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht benötigt
-
PrimärenergieträgerErdgas
Ausstattung
- Dachboden
Lage
Die Lage dieser Eigentumswohnung könnte nicht besser sein. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt von Linz am Rhein, die mit ihren malerischen Fachwerkhäusern, gemütlichen Gassen und charmanten Plätzen zum Bummeln und...
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Die Lage dieser Eigentumswohnung könnte nicht besser sein. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt von Linz am Rhein, die mit ihren malerischen Fachwerkhäusern, gemütlichen Gassen und charmanten Plätzen zum Bummeln und Verweilen einlädt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Der Rhein ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Ihnen die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren entlang des Ufers.
Auch der Wald, sowie der Rheinsteig-Wanderweg sind in einigen Fußminuten zu erreichen.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind gut zu Fuß erreichbar.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese außergewöhnliche Immobilie selbst zu erleben und sich von ihrem Charme verzaubern zu lassen.
Linz liegt am Mittelrhein zwischen Bonn und Koblenz. Auf der anderen Rheinseite ist die Stadt Remagen-Kripp.
Die Verkehrsverbindungen per Bahn, Schiff und PKW bringen Sie in kurzer Zeit nach Bonn (ca. 20 Min), Flughafen Köln/Bonn (ca. 30 Min.) oder Köln-City (ca. 45 Min.), die A3 Köln-Frankfurt liegt von Linz ca. 12 km entfernt.
Ein Energieausweis ist laut Gesetz auf Grund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.
Sonstiges: Als Mitglied des IVD: Immobilienverband Deutschland, beraten wir Sie seriös und fachgerecht. Alle Objektdaten und Angaben beruhen jedoch auf Mitteilung des Eigentümers/Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen- und Rauminhalten, Mieten und sonstigen wertbestimmenden Angaben! PAUS IMMOBILIEN e. K. hat diese Daten nicht überprüft! Abweichungen, Irrtum, Auslassungen, Auflassung und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
Der Rhein ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Ihnen die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren entlang des Ufers.
Auch der Wald, sowie der Rheinsteig-Wanderweg sind in einigen Fußminuten zu erreichen.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind gut zu Fuß erreichbar.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese außergewöhnliche Immobilie selbst zu erleben und sich von ihrem Charme verzaubern zu lassen.
Linz liegt am Mittelrhein zwischen Bonn und Koblenz. Auf der anderen Rheinseite ist die Stadt Remagen-Kripp.
Die Verkehrsverbindungen per Bahn, Schiff und PKW bringen Sie in kurzer Zeit nach Bonn (ca. 20 Min), Flughafen Köln/Bonn (ca. 30 Min.) oder Köln-City (ca. 45 Min.), die A3 Köln-Frankfurt liegt von Linz ca. 12 km entfernt.
Ein Energieausweis ist laut Gesetz auf Grund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.
Sonstiges: Als Mitglied des IVD: Immobilienverband Deutschland, beraten wir Sie seriös und fachgerecht. Alle Objektdaten und Angaben beruhen jedoch auf Mitteilung des Eigentümers/Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen- und Rauminhalten, Mieten und sonstigen wertbestimmenden Angaben! PAUS IMMOBILIEN e. K. hat diese Daten nicht überprüft! Abweichungen, Irrtum, Auslassungen, Auflassung und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
Die Lage dieser Eigentumswohnung könnte nicht besser sein. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt von Linz am Rhein, die mit ihren malerischen Fachwerkhäusern, gemütlichen Gassen und charmanten Plätzen zum Bummeln und Verweilen einlädt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Der Rhein ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Ihnen die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren entlang des Ufers.
Auch der Wald, sowie der Rheinsteig-Wanderweg sind in einigen Fußminuten zu erreichen.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind gut zu Fuß erreichbar.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese außergewöhnliche Immobilie selbst zu erleben und sich von ihrem Charme verzaubern zu lassen.
Linz liegt am Mittelrhein zwischen Bonn und Koblenz. Auf der anderen Rheinseite ist die Stadt Remagen-Kripp.
Die Verkehrsverbindungen per Bahn, Schiff und PKW bringen Sie in kurzer Zeit nach Bonn (ca. 20 Min), Flughafen Köln/Bonn (ca. 30 Min.) oder Köln-City (ca. 45 Min.), die A3 Köln-Frankfurt liegt von Linz ca. 12 km entfernt.
Ein Energieausweis ist laut Gesetz auf Grund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.
Sonstiges: Als Mitglied des IVD: Immobilienverband Deutschland, beraten wir Sie seriös und fachgerecht. Alle Objektdaten und Angaben beruhen jedoch auf Mitteilung des Eigentümers/Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen- und Rauminhalten, Mieten und sonstigen wertbestimmenden Angaben! PAUS IMMOBILIEN e. K. hat diese Daten nicht überprüft! Abweichungen, Irrtum, Auslassungen, Auflassung und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
Der Rhein ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Ihnen die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren entlang des Ufers.
Auch der Wald, sowie der Rheinsteig-Wanderweg sind in einigen Fußminuten zu erreichen.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind gut zu Fuß erreichbar.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese außergewöhnliche Immobilie selbst zu erleben und sich von ihrem Charme verzaubern zu lassen.
Linz liegt am Mittelrhein zwischen Bonn und Koblenz. Auf der anderen Rheinseite ist die Stadt Remagen-Kripp.
Die Verkehrsverbindungen per Bahn, Schiff und PKW bringen Sie in kurzer Zeit nach Bonn (ca. 20 Min), Flughafen Köln/Bonn (ca. 30 Min.) oder Köln-City (ca. 45 Min.), die A3 Köln-Frankfurt liegt von Linz ca. 12 km entfernt.
Ein Energieausweis ist laut Gesetz auf Grund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.
Sonstiges: Als Mitglied des IVD: Immobilienverband Deutschland, beraten wir Sie seriös und fachgerecht. Alle Objektdaten und Angaben beruhen jedoch auf Mitteilung des Eigentümers/Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen- und Rauminhalten, Mieten und sonstigen wertbestimmenden Angaben! PAUS IMMOBILIEN e. K. hat diese Daten nicht überprüft! Abweichungen, Irrtum, Auslassungen, Auflassung und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
53545 Linz am Rhein · Rheinland-Pfalz · Deutschland
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Ansprechpartner
Frau Manuela Paus-Anic?
PAUS IMMOBILIEN e.K.
Marktplatz 10 - 12 ,
53545 Linz/Rhein
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