NEU
immobilie1-ID: 31650885 | Anbieter-ID: K2504132
*Gebotsverfahren!* Klein aber mein! Ländlich eingebetteter Handwerkertraum mit Garten und Potenzial
79.900 €
Kaufpreis
58 m²
Wohnfläche
183 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr.Thomas Rick | Objektnummer: K2504132
Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse... mehr lesen
Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse... mehr lesen
Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr.Thomas Rick | Objektnummer: K2504132
Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.
Die Vermarktung erfolgt im Gebotsverfahren! Bei dem hier genannten Preis handelt es sich um den Mindestpreis. ACHTUNG! Bitte lesen Sie sich den Ablauf des Gebotsverfahrens auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/gebotsverfahren durch. Es gibt lediglich 2 Gebotsrunden. Voraussetzung für die Gebotsabgabe ist die Vorlage eines Finanzierungspasses bzw. eines Finanzierungszertifikates der finanzierenden Bank. Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen zur Verfügung.
Sie sehnen sich nach Ruhe und einem neuen ländlich eingebetteten Zuhause? Dann heißen wir Sie herzlich Willkommen in Kalenborn, einem Ortsteil der Gemeinde Altenahr.
Hier erwartet Sie an einer wenig befahrenen Straße ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957, mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² und einer Grundstücksgröße von 183 m².
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Sanierungsobjekt, das darauf wartet von einem motivierten Handwerker wieder in Schuss gebracht zu werden.
Ihr neues Eigenheim erreichen Sie über eine gut ausgebaute Zufahrt, in der zwei Fahrzeuge ausreichend Platz finden. Über ein paar wenige Stufen gelangen Sie, an der Haustür vorbei, in die Diele des Hauses.
Die Diele verbindet ein Wohnzimmer, die Küche, den Kellerabgang und den Treppenaufgang miteinander.
Auf der linken Seite befindet sich zunächst das Wohnzimmer. Mit Blick zum Hof und der angrenzenden Straße ein schöner heller Raum, in dem Ihr eigener gemütlicher Rückzugsort entstehen kann. Die beiden Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht.
Zurück in der Diele, betreten Sie der rechten Hand folgend die Küche. Neben einem guten Platzangebot weiß die Küche noch mit einem idyllischem Blick ins Grüne zu punkten. Die abgelichteten Küchenmöbel und Elektrogeräte sind im Kaufpreis enthalten.
Als Durchgangszimmer führt Sie die Küche in das angrenzende Badezimmer. Ausgestattet mit einem Stand-WC, einem Waschbecken, einem Durchlauferhitzer, einer Badewanne und einem Fenster können Sie hier Ihr neues Badezimmer realisieren.
Das Obergeschoss erreichen Sie über die solide Holzwangentreppe. Oben angekommen erwartet Sie eine weitere kleine Diele. Diese lässt Sie die beiden Schlafräume erreichen.
Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.
Die Vermarktung erfolgt im Gebotsverfahren! Bei dem hier genannten Preis handelt es sich um den Mindestpreis. ACHTUNG! Bitte lesen Sie sich den Ablauf des Gebotsverfahrens auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/gebotsverfahren durch. Es gibt lediglich 2 Gebotsrunden. Voraussetzung für die Gebotsabgabe ist die Vorlage eines Finanzierungspasses bzw. eines Finanzierungszertifikates der finanzierenden Bank. Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen zur Verfügung.
Sie sehnen sich nach Ruhe und einem neuen ländlich eingebetteten Zuhause? Dann heißen wir Sie herzlich Willkommen in Kalenborn, einem Ortsteil der Gemeinde Altenahr.
Hier erwartet Sie an einer wenig befahrenen Straße ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957, mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² und einer Grundstücksgröße von 183 m².
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Sanierungsobjekt, das darauf wartet von einem motivierten Handwerker wieder in Schuss gebracht zu werden.
Ihr neues Eigenheim erreichen Sie über eine gut ausgebaute Zufahrt, in der zwei Fahrzeuge ausreichend Platz finden. Über ein paar wenige Stufen gelangen Sie, an der Haustür vorbei, in die Diele des Hauses.
Die Diele verbindet ein Wohnzimmer, die Küche, den Kellerabgang und den Treppenaufgang miteinander.
Auf der linken Seite befindet sich zunächst das Wohnzimmer. Mit Blick zum Hof und der angrenzenden Straße ein schöner heller Raum, in dem Ihr eigener gemütlicher Rückzugsort entstehen kann. Die beiden Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht.
Zurück in der Diele, betreten Sie der rechten Hand folgend die Küche. Neben einem guten Platzangebot weiß die Küche noch mit einem idyllischem Blick ins Grüne zu punkten. Die abgelichteten Küchenmöbel und Elektrogeräte sind im Kaufpreis enthalten.
Als Durchgangszimmer führt Sie die Küche in das angrenzende Badezimmer. Ausgestattet mit einem Stand-WC, einem Waschbecken, einem Durchlauferhitzer, einer Badewanne und einem Fenster können Sie hier Ihr neues Badezimmer realisieren.
Das Obergeschoss erreichen Sie über die solide Holzwangentreppe. Oben angekommen erwartet Sie eine weitere kleine Diele. Diese lässt Sie die beiden Schlafräume erreichen.
Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr.Thomas Rick | Objektnummer: K2504132
Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.
Die Vermarktung erfolgt im Gebotsverfahren! Bei dem hier genannten Preis handelt es sich um den Mindestpreis. ACHTUNG! Bitte lesen Sie sich den Ablauf des Gebotsverfahrens auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/gebotsverfahren durch. Es gibt lediglich 2 Gebotsrunden. Voraussetzung für die Gebotsabgabe ist die Vorlage eines Finanzierungspasses bzw. eines Finanzierungszertifikates der finanzierenden Bank. Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen zur Verfügung.
Sie sehnen sich nach Ruhe und einem neuen ländlich eingebetteten Zuhause? Dann heißen wir Sie herzlich Willkommen in Kalenborn, einem Ortsteil der Gemeinde Altenahr.
Hier erwartet Sie an einer wenig befahrenen Straße ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957, mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² und einer Grundstücksgröße von 183 m².
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Sanierungsobjekt, das darauf wartet von einem motivierten Handwerker wieder in Schuss gebracht zu werden.
Ihr neues Eigenheim erreichen Sie über eine gut ausgebaute Zufahrt, in der zwei Fahrzeuge ausreichend Platz finden. Über ein paar wenige Stufen gelangen Sie, an der Haustür vorbei, in die Diele des Hauses.
Die Diele verbindet ein Wohnzimmer, die Küche, den Kellerabgang und den Treppenaufgang miteinander.
Auf der linken Seite befindet sich zunächst das Wohnzimmer. Mit Blick zum Hof und der angrenzenden Straße ein schöner heller Raum, in dem Ihr eigener gemütlicher Rückzugsort entstehen kann. Die beiden Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht.
Zurück in der Diele, betreten Sie der rechten Hand folgend die Küche. Neben einem guten Platzangebot weiß die Küche noch mit einem idyllischem Blick ins Grüne zu punkten. Die abgelichteten Küchenmöbel und Elektrogeräte sind im Kaufpreis enthalten.
Als Durchgangszimmer führt Sie die Küche in das angrenzende Badezimmer. Ausgestattet mit einem Stand-WC, einem Waschbecken, einem Durchlauferhitzer, einer Badewanne und einem Fenster können Sie hier Ihr neues Badezimmer realisieren.
Das Obergeschoss erreichen Sie über die solide Holzwangentreppe. Oben angekommen erwartet Sie eine weitere kleine Diele. Diese lässt Sie die beiden Schlafräume erreichen.
Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.
Die Vermarktung erfolgt im Gebotsverfahren! Bei dem hier genannten Preis handelt es sich um den Mindestpreis. ACHTUNG! Bitte lesen Sie sich den Ablauf des Gebotsverfahrens auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/gebotsverfahren durch. Es gibt lediglich 2 Gebotsrunden. Voraussetzung für die Gebotsabgabe ist die Vorlage eines Finanzierungspasses bzw. eines Finanzierungszertifikates der finanzierenden Bank. Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen zur Verfügung.
Sie sehnen sich nach Ruhe und einem neuen ländlich eingebetteten Zuhause? Dann heißen wir Sie herzlich Willkommen in Kalenborn, einem Ortsteil der Gemeinde Altenahr.
Hier erwartet Sie an einer wenig befahrenen Straße ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957, mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² und einer Grundstücksgröße von 183 m².
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Sanierungsobjekt, das darauf wartet von einem motivierten Handwerker wieder in Schuss gebracht zu werden.
Ihr neues Eigenheim erreichen Sie über eine gut ausgebaute Zufahrt, in der zwei Fahrzeuge ausreichend Platz finden. Über ein paar wenige Stufen gelangen Sie, an der Haustür vorbei, in die Diele des Hauses.
Die Diele verbindet ein Wohnzimmer, die Küche, den Kellerabgang und den Treppenaufgang miteinander.
Auf der linken Seite befindet sich zunächst das Wohnzimmer. Mit Blick zum Hof und der angrenzenden Straße ein schöner heller Raum, in dem Ihr eigener gemütlicher Rückzugsort entstehen kann. Die beiden Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht.
Zurück in der Diele, betreten Sie der rechten Hand folgend die Küche. Neben einem guten Platzangebot weiß die Küche noch mit einem idyllischem Blick ins Grüne zu punkten. Die abgelichteten Küchenmöbel und Elektrogeräte sind im Kaufpreis enthalten.
Als Durchgangszimmer führt Sie die Küche in das angrenzende Badezimmer. Ausgestattet mit einem Stand-WC, einem Waschbecken, einem Durchlauferhitzer, einer Badewanne und einem Fenster können Sie hier Ihr neues Badezimmer realisieren.
Das Obergeschoss erreichen Sie über die solide Holzwangentreppe. Oben angekommen erwartet Sie eine weitere kleine Diele. Diese lässt Sie die beiden Schlafräume erreichen.
Kosten
-
Kaufpreis79.900 €
-
Käuferprovision3.570€ inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1957
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)58 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)183 m²
-
Nutzfläche (ca.)15 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf397,36 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis16.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFlüssiggas
Ausstattung
Auf der rechten Seite befindet sich das kleinere der beiden Schlafzimmer. Durch seine Größe ist dieser Raum auch als Kinderzimmer oder Büro geeignet. Hier sorgen zwei Fenster für ein angenehmes Tageslicht.
Das gegenüberliegende und deutlich größere... mehr lesen
Das gegenüberliegende und deutlich größere... mehr lesen
Auf der rechten Seite befindet sich das kleinere der beiden Schlafzimmer. Durch seine Größe ist dieser Raum auch als Kinderzimmer oder Büro geeignet. Hier sorgen zwei Fenster für ein angenehmes Tageslicht.
Das gegenüberliegende und deutlich größere Schlafzimmer bietet sich ideal als Elternschlafzimmer an.
Der Keller des Hauses ist ein klassischer Kriechkeller und beherbergt die Anschlüsse des Hauses.
Direkt neben dem Eingang zu Ihrem neuen Zuhause wurde noch ein praktischer Abstellraum positioniert, in dessen hinterem Bereich noch eine Waschküche eingerichtet wurde.
Bei den Fenstern im Haus handelt es sich um eine Doppelverglasung im Kunststoffrahmen aus dem Jahr 1996.
Bei der Heizung im Haus handelt es sich um einzelne Gasöfen, die mit Flüssiggas befeuert werden. Zwei der Öfen wurden 2013 neu installiert. Die anderen zwei Öfen sind deutlich älter und konnten keinem genauen Baujahr zugeordnet werden. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen mit Flüssiggas betriebenen Durchlauferhitzer.
Auf dem Grundstück befindet sich zu dem auch ein Fachwerkhaus mit einer Wohnfläche von ca. 35 m². Aufgrund seines Zustands kann dieses Fachwerkhaus nur als Abrissobjekt angesehen werden. Durch den Abriss würde aber Platz geschaffen für eine Garage oder ein Carport.
Neben dem Fachwerkhaus ist ein Grünstreifen auf dem man sich gemütlich an sonnigen Tagen niederlassen kann. Der dreieckig angelegte Garten hinter dem Hauptgebäude geöhrt nicht zu diesem Angebot.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Thomas Rick steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.
Das gegenüberliegende und deutlich größere Schlafzimmer bietet sich ideal als Elternschlafzimmer an.
Der Keller des Hauses ist ein klassischer Kriechkeller und beherbergt die Anschlüsse des Hauses.
Direkt neben dem Eingang zu Ihrem neuen Zuhause wurde noch ein praktischer Abstellraum positioniert, in dessen hinterem Bereich noch eine Waschküche eingerichtet wurde.
Bei den Fenstern im Haus handelt es sich um eine Doppelverglasung im Kunststoffrahmen aus dem Jahr 1996.
Bei der Heizung im Haus handelt es sich um einzelne Gasöfen, die mit Flüssiggas befeuert werden. Zwei der Öfen wurden 2013 neu installiert. Die anderen zwei Öfen sind deutlich älter und konnten keinem genauen Baujahr zugeordnet werden. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen mit Flüssiggas betriebenen Durchlauferhitzer.
Auf dem Grundstück befindet sich zu dem auch ein Fachwerkhaus mit einer Wohnfläche von ca. 35 m². Aufgrund seines Zustands kann dieses Fachwerkhaus nur als Abrissobjekt angesehen werden. Durch den Abriss würde aber Platz geschaffen für eine Garage oder ein Carport.
Neben dem Fachwerkhaus ist ein Grünstreifen auf dem man sich gemütlich an sonnigen Tagen niederlassen kann. Der dreieckig angelegte Garten hinter dem Hauptgebäude geöhrt nicht zu diesem Angebot.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Thomas Rick steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.
Auf der rechten Seite befindet sich das kleinere der beiden Schlafzimmer. Durch seine Größe ist dieser Raum auch als Kinderzimmer oder Büro geeignet. Hier sorgen zwei Fenster für ein angenehmes Tageslicht.
Das gegenüberliegende und deutlich größere Schlafzimmer bietet sich ideal als Elternschlafzimmer an.
Der Keller des Hauses ist ein klassischer Kriechkeller und beherbergt die Anschlüsse des Hauses.
Direkt neben dem Eingang zu Ihrem neuen Zuhause wurde noch ein praktischer Abstellraum positioniert, in dessen hinterem Bereich noch eine Waschküche eingerichtet wurde.
Bei den Fenstern im Haus handelt es sich um eine Doppelverglasung im Kunststoffrahmen aus dem Jahr 1996.
Bei der Heizung im Haus handelt es sich um einzelne Gasöfen, die mit Flüssiggas befeuert werden. Zwei der Öfen wurden 2013 neu installiert. Die anderen zwei Öfen sind deutlich älter und konnten keinem genauen Baujahr zugeordnet werden. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen mit Flüssiggas betriebenen Durchlauferhitzer.
Auf dem Grundstück befindet sich zu dem auch ein Fachwerkhaus mit einer Wohnfläche von ca. 35 m². Aufgrund seines Zustands kann dieses Fachwerkhaus nur als Abrissobjekt angesehen werden. Durch den Abriss würde aber Platz geschaffen für eine Garage oder ein Carport.
Neben dem Fachwerkhaus ist ein Grünstreifen auf dem man sich gemütlich an sonnigen Tagen niederlassen kann. Der dreieckig angelegte Garten hinter dem Hauptgebäude geöhrt nicht zu diesem Angebot.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Thomas Rick steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.
Das gegenüberliegende und deutlich größere Schlafzimmer bietet sich ideal als Elternschlafzimmer an.
Der Keller des Hauses ist ein klassischer Kriechkeller und beherbergt die Anschlüsse des Hauses.
Direkt neben dem Eingang zu Ihrem neuen Zuhause wurde noch ein praktischer Abstellraum positioniert, in dessen hinterem Bereich noch eine Waschküche eingerichtet wurde.
Bei den Fenstern im Haus handelt es sich um eine Doppelverglasung im Kunststoffrahmen aus dem Jahr 1996.
Bei der Heizung im Haus handelt es sich um einzelne Gasöfen, die mit Flüssiggas befeuert werden. Zwei der Öfen wurden 2013 neu installiert. Die anderen zwei Öfen sind deutlich älter und konnten keinem genauen Baujahr zugeordnet werden. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen mit Flüssiggas betriebenen Durchlauferhitzer.
Auf dem Grundstück befindet sich zu dem auch ein Fachwerkhaus mit einer Wohnfläche von ca. 35 m². Aufgrund seines Zustands kann dieses Fachwerkhaus nur als Abrissobjekt angesehen werden. Durch den Abriss würde aber Platz geschaffen für eine Garage oder ein Carport.
Neben dem Fachwerkhaus ist ein Grünstreifen auf dem man sich gemütlich an sonnigen Tagen niederlassen kann. Der dreieckig angelegte Garten hinter dem Hauptgebäude geöhrt nicht zu diesem Angebot.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Thomas Rick steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.
- Kabelanschluss
- Stellplatz
Lage
Kalenborn, ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Sie gehört seit 1974 der Verbandsgemeinde Altenahr an.
Durch seine gute verkehrliche Anbindung und durch seine landschaftlich reizvolle Lage wurde Kalenborn Ende der 60-iger,... mehr lesen
Durch seine gute verkehrliche Anbindung und durch seine landschaftlich reizvolle Lage wurde Kalenborn Ende der 60-iger,... mehr lesen
Kalenborn, ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Sie gehört seit 1974 der Verbandsgemeinde Altenahr an.
Durch seine gute verkehrliche Anbindung und durch seine landschaftlich reizvolle Lage wurde Kalenborn Ende der 60-iger, Anfang der 70-iger Jahre Wohnsitz für viele Neubürger, die ihre Arbeitsstätte im Großraum Bonn gefunden hatten.
Dennoch hat sich die rund 650 Einwohner zählende Gemeinde ihren dörflichen Charakter erhalten. Ein ausgeprägtes Gemeinschaftsleben sorgt dafür, dass viele sonst nicht finanzierbare kommunale Projekte durch Hand- und Spanndienste in ehrenamtlicher Regie realisiert werden. Der kommunale Kindergarten in Kalenborn, das Dorfgemeinschaftshaus, das Freizeitgelände sowie der Jugendtreff sind beredte Beispiele für ein mustergültiges Zusammenarbeiten und Zusammenhalten im Dorf.
Eine weit über die Grenzen des Ortes bekannte Gastronomie sowie zwei Reiterhöfe sorgen dafür, dass Kalenborn Ziel vieler Ausflügler ist. Die gut ausgebauten, leicht begehbaren Wanderwege führen durch einsame Waldabschnitte und landschaftlich beeindruckenden Partien. Sie sind an die Wanderwege des Ahrtals (Rotweinwanderweg) angebunden und fast jedes Ziel in der Region ist zu erreichen. Auch wenn Kalenborn auf der Höhe (365 m über Meeresspiegel) liegt, ist hier das Quellgebiet des längsten Baches Europas, der Swist.
Eine großzügige Wanderhütte mit Grillplatz, idyllisch zwischen Waldrand und Sportplatz gelegen, dient nicht nur den von einer Regenschauer überraschten Spaziergängern als Schutz. Sie wird zur Sommerzeit auch gerne angemietet. Highlight ist die Sommerrodelbahn. Diese bietet eine Erlebniswelt für die ganze Familie.
Durch seine gute verkehrliche Anbindung und durch seine landschaftlich reizvolle Lage wurde Kalenborn Ende der 60-iger, Anfang der 70-iger Jahre Wohnsitz für viele Neubürger, die ihre Arbeitsstätte im Großraum Bonn gefunden hatten.
Dennoch hat sich die rund 650 Einwohner zählende Gemeinde ihren dörflichen Charakter erhalten. Ein ausgeprägtes Gemeinschaftsleben sorgt dafür, dass viele sonst nicht finanzierbare kommunale Projekte durch Hand- und Spanndienste in ehrenamtlicher Regie realisiert werden. Der kommunale Kindergarten in Kalenborn, das Dorfgemeinschaftshaus, das Freizeitgelände sowie der Jugendtreff sind beredte Beispiele für ein mustergültiges Zusammenarbeiten und Zusammenhalten im Dorf.
Eine weit über die Grenzen des Ortes bekannte Gastronomie sowie zwei Reiterhöfe sorgen dafür, dass Kalenborn Ziel vieler Ausflügler ist. Die gut ausgebauten, leicht begehbaren Wanderwege führen durch einsame Waldabschnitte und landschaftlich beeindruckenden Partien. Sie sind an die Wanderwege des Ahrtals (Rotweinwanderweg) angebunden und fast jedes Ziel in der Region ist zu erreichen. Auch wenn Kalenborn auf der Höhe (365 m über Meeresspiegel) liegt, ist hier das Quellgebiet des längsten Baches Europas, der Swist.
Eine großzügige Wanderhütte mit Grillplatz, idyllisch zwischen Waldrand und Sportplatz gelegen, dient nicht nur den von einer Regenschauer überraschten Spaziergängern als Schutz. Sie wird zur Sommerzeit auch gerne angemietet. Highlight ist die Sommerrodelbahn. Diese bietet eine Erlebniswelt für die ganze Familie.
Kalenborn, ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Sie gehört seit 1974 der Verbandsgemeinde Altenahr an.
Durch seine gute verkehrliche Anbindung und durch seine landschaftlich reizvolle Lage wurde Kalenborn Ende der 60-iger, Anfang der 70-iger Jahre Wohnsitz für viele Neubürger, die ihre Arbeitsstätte im Großraum Bonn gefunden hatten.
Dennoch hat sich die rund 650 Einwohner zählende Gemeinde ihren dörflichen Charakter erhalten. Ein ausgeprägtes Gemeinschaftsleben sorgt dafür, dass viele sonst nicht finanzierbare kommunale Projekte durch Hand- und Spanndienste in ehrenamtlicher Regie realisiert werden. Der kommunale Kindergarten in Kalenborn, das Dorfgemeinschaftshaus, das Freizeitgelände sowie der Jugendtreff sind beredte Beispiele für ein mustergültiges Zusammenarbeiten und Zusammenhalten im Dorf.
Eine weit über die Grenzen des Ortes bekannte Gastronomie sowie zwei Reiterhöfe sorgen dafür, dass Kalenborn Ziel vieler Ausflügler ist. Die gut ausgebauten, leicht begehbaren Wanderwege führen durch einsame Waldabschnitte und landschaftlich beeindruckenden Partien. Sie sind an die Wanderwege des Ahrtals (Rotweinwanderweg) angebunden und fast jedes Ziel in der Region ist zu erreichen. Auch wenn Kalenborn auf der Höhe (365 m über Meeresspiegel) liegt, ist hier das Quellgebiet des längsten Baches Europas, der Swist.
Eine großzügige Wanderhütte mit Grillplatz, idyllisch zwischen Waldrand und Sportplatz gelegen, dient nicht nur den von einer Regenschauer überraschten Spaziergängern als Schutz. Sie wird zur Sommerzeit auch gerne angemietet. Highlight ist die Sommerrodelbahn. Diese bietet eine Erlebniswelt für die ganze Familie.
Durch seine gute verkehrliche Anbindung und durch seine landschaftlich reizvolle Lage wurde Kalenborn Ende der 60-iger, Anfang der 70-iger Jahre Wohnsitz für viele Neubürger, die ihre Arbeitsstätte im Großraum Bonn gefunden hatten.
Dennoch hat sich die rund 650 Einwohner zählende Gemeinde ihren dörflichen Charakter erhalten. Ein ausgeprägtes Gemeinschaftsleben sorgt dafür, dass viele sonst nicht finanzierbare kommunale Projekte durch Hand- und Spanndienste in ehrenamtlicher Regie realisiert werden. Der kommunale Kindergarten in Kalenborn, das Dorfgemeinschaftshaus, das Freizeitgelände sowie der Jugendtreff sind beredte Beispiele für ein mustergültiges Zusammenarbeiten und Zusammenhalten im Dorf.
Eine weit über die Grenzen des Ortes bekannte Gastronomie sowie zwei Reiterhöfe sorgen dafür, dass Kalenborn Ziel vieler Ausflügler ist. Die gut ausgebauten, leicht begehbaren Wanderwege führen durch einsame Waldabschnitte und landschaftlich beeindruckenden Partien. Sie sind an die Wanderwege des Ahrtals (Rotweinwanderweg) angebunden und fast jedes Ziel in der Region ist zu erreichen. Auch wenn Kalenborn auf der Höhe (365 m über Meeresspiegel) liegt, ist hier das Quellgebiet des längsten Baches Europas, der Swist.
Eine großzügige Wanderhütte mit Grillplatz, idyllisch zwischen Waldrand und Sportplatz gelegen, dient nicht nur den von einer Regenschauer überraschten Spaziergängern als Schutz. Sie wird zur Sommerzeit auch gerne angemietet. Highlight ist die Sommerrodelbahn. Diese bietet eine Erlebniswelt für die ganze Familie.
Kalenborn Deutschland (53505)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hinweis: Die Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG ist gesetzlich verpflichtet Sie über das Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG) zu informieren. Das GEG ist ein Gesetz, das die Energieeffizienz von Gebäuden in Deutschland regelt. Alle Informationen zu dem...
mehr lesen
Hinweis: Die Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG ist gesetzlich verpflichtet Sie über das Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG) zu informieren. Das GEG ist ein Gesetz, das die Energieeffizienz von Gebäuden in Deutschland regelt. Alle Informationen zu dem GEG finden Sie auf den nachstehenden Seiten der Bundesregierung: https://bmwk.de
GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Die Immobilienexperten für Ihre Region -
Immobilienshop Rheinbach: Martinstraße 30 | 53359 Rheinbach
Telefon (02226) 88 399-81 | E-Mail: rheinbach@guetelhoefer.com
Immobilienshop Bornheim: Königstraße 56 | 53332 Bornheim
Telefon (02222) 828 92-90 | E-Mail: bornheim@guetelhoefer.com
Weitere Informationen über unser Unternehmen sowie weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.guetelhoefer.com
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
Unsere Provision beträgt 3.570€ inkl. MwSt. als Käuferprovision, zu zahlen vom Käufer, verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der Verkäuferprovision.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie? Über unser Onlinetool https://guetelhoefer.com/wertermittlung-online bieten wir Ihnen die Möglichkeit den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln! Dieser Service ist für Verkäufer kostenfrei!
Gerne bieten Ihnen unsere bankenunabhängigen Kooperationspartner eine auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Finanzierung zu TOP-Konditionen (Kondition ist abhängig von Bonität und Eigenkapitalquote) an. Sprechen Sie uns an!
Sie möchten Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen bzw. eine Immobilie vermieten? Gütelhöfer Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienexperte für Rheinbach, Bonn, Meckenheim, Wachtberg, Bornheim, Alfter, Euskirchen, Swisttal, Weilerswist, Bad Münstereifel und Umland. Wir vermitteln Immobilien aus Leidenschaft und bieten Ihnen eine Leistungsgarantie! Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf!
Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter: facebook.com/guetelhoefer.immobilien
Besuchen Sie uns auch auf Instagram unter: instagram.com/guetelhoefer_immobilien
GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Die Immobilienexperten für Ihre Region -
Immobilienshop Rheinbach: Martinstraße 30 | 53359 Rheinbach
Telefon (02226) 88 399-81 | E-Mail: rheinbach@guetelhoefer.com
Immobilienshop Bornheim: Königstraße 56 | 53332 Bornheim
Telefon (02222) 828 92-90 | E-Mail: bornheim@guetelhoefer.com
Weitere Informationen über unser Unternehmen sowie weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.guetelhoefer.com
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
Unsere Provision beträgt 3.570€ inkl. MwSt. als Käuferprovision, zu zahlen vom Käufer, verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der Verkäuferprovision.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie? Über unser Onlinetool https://guetelhoefer.com/wertermittlung-online bieten wir Ihnen die Möglichkeit den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln! Dieser Service ist für Verkäufer kostenfrei!
Gerne bieten Ihnen unsere bankenunabhängigen Kooperationspartner eine auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Finanzierung zu TOP-Konditionen (Kondition ist abhängig von Bonität und Eigenkapitalquote) an. Sprechen Sie uns an!
Sie möchten Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen bzw. eine Immobilie vermieten? Gütelhöfer Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienexperte für Rheinbach, Bonn, Meckenheim, Wachtberg, Bornheim, Alfter, Euskirchen, Swisttal, Weilerswist, Bad Münstereifel und Umland. Wir vermitteln Immobilien aus Leidenschaft und bieten Ihnen eine Leistungsgarantie! Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf!
Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter: facebook.com/guetelhoefer.immobilien
Besuchen Sie uns auch auf Instagram unter: instagram.com/guetelhoefer_immobilien
Hinweis: Die Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG ist gesetzlich verpflichtet Sie über das Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG) zu informieren. Das GEG ist ein Gesetz, das die Energieeffizienz von Gebäuden in Deutschland regelt. Alle Informationen zu dem GEG finden Sie auf den nachstehenden Seiten der Bundesregierung: https://bmwk.de
GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Die Immobilienexperten für Ihre Region -
Immobilienshop Rheinbach: Martinstraße 30 | 53359 Rheinbach
Telefon (02226) 88 399-81 | E-Mail: rheinbach@guetelhoefer.com
Immobilienshop Bornheim: Königstraße 56 | 53332 Bornheim
Telefon (02222) 828 92-90 | E-Mail: bornheim@guetelhoefer.com
Weitere Informationen über unser Unternehmen sowie weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.guetelhoefer.com
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
Unsere Provision beträgt 3.570€ inkl. MwSt. als Käuferprovision, zu zahlen vom Käufer, verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der Verkäuferprovision.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie? Über unser Onlinetool https://guetelhoefer.com/wertermittlung-online bieten wir Ihnen die Möglichkeit den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln! Dieser Service ist für Verkäufer kostenfrei!
Gerne bieten Ihnen unsere bankenunabhängigen Kooperationspartner eine auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Finanzierung zu TOP-Konditionen (Kondition ist abhängig von Bonität und Eigenkapitalquote) an. Sprechen Sie uns an!
Sie möchten Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen bzw. eine Immobilie vermieten? Gütelhöfer Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienexperte für Rheinbach, Bonn, Meckenheim, Wachtberg, Bornheim, Alfter, Euskirchen, Swisttal, Weilerswist, Bad Münstereifel und Umland. Wir vermitteln Immobilien aus Leidenschaft und bieten Ihnen eine Leistungsgarantie! Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf!
Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter: facebook.com/guetelhoefer.immobilien
Besuchen Sie uns auch auf Instagram unter: instagram.com/guetelhoefer_immobilien
GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Die Immobilienexperten für Ihre Region -
Immobilienshop Rheinbach: Martinstraße 30 | 53359 Rheinbach
Telefon (02226) 88 399-81 | E-Mail: rheinbach@guetelhoefer.com
Immobilienshop Bornheim: Königstraße 56 | 53332 Bornheim
Telefon (02222) 828 92-90 | E-Mail: bornheim@guetelhoefer.com
Weitere Informationen über unser Unternehmen sowie weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.guetelhoefer.com
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
Unsere Provision beträgt 3.570€ inkl. MwSt. als Käuferprovision, zu zahlen vom Käufer, verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der Verkäuferprovision.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie? Über unser Onlinetool https://guetelhoefer.com/wertermittlung-online bieten wir Ihnen die Möglichkeit den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln! Dieser Service ist für Verkäufer kostenfrei!
Gerne bieten Ihnen unsere bankenunabhängigen Kooperationspartner eine auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Finanzierung zu TOP-Konditionen (Kondition ist abhängig von Bonität und Eigenkapitalquote) an. Sprechen Sie uns an!
Sie möchten Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen bzw. eine Immobilie vermieten? Gütelhöfer Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienexperte für Rheinbach, Bonn, Meckenheim, Wachtberg, Bornheim, Alfter, Euskirchen, Swisttal, Weilerswist, Bad Münstereifel und Umland. Wir vermitteln Immobilien aus Leidenschaft und bieten Ihnen eine Leistungsgarantie! Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf!
Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter: facebook.com/guetelhoefer.immobilien
Besuchen Sie uns auch auf Instagram unter: instagram.com/guetelhoefer_immobilien
Ansprechpartner
Team Gütelhöfer Immobilien
Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG
Martinstraße 30,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
Martinstraße 30,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
(02226) 88 399-81
Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG
Martinstraße 30,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
02226 88399-81
anfrage@guetelhoefer-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail