NEU
immobilie1-ID: 31640771 | Anbieter-ID: MS628
Barrierefreie 2-Zimmerwohnung mit Kellerraum und Stellplatz im Neubauprojekt in Sinzig-Bad Bodendorf
598 €
Miete zzgl. NK
52,54 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die von uns angebotene 2 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines in 2023 gebauten Mehrfamilienhauses mit 9 Wohnungen.
Eine durchdachte Grundrisslösung mit großzügigen Fensterflächen und modernster Technik versprechen eine hohe Wohnqualität.
Ein... mehr lesen
Eine durchdachte Grundrisslösung mit großzügigen Fensterflächen und modernster Technik versprechen eine hohe Wohnqualität.
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Die von uns angebotene 2 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines in 2023 gebauten Mehrfamilienhauses mit 9 Wohnungen.
Eine durchdachte Grundrisslösung mit großzügigen Fensterflächen und modernster Technik versprechen eine hohe Wohnqualität.
Eine Anmietung wäre ggfls. auch schon vor dem 01.07.2025 möglich (01.06.2025).
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
o Abstellraum für Waschen u. Trocknen
o Essen-Kochen und Wohnen
o Schlafen
o Badezimmer
o Kellerraum
Die Wohnung verfügt nicht über einen Balkon bzw. eine Terrasse!
Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck.
Sofern Ihnen die Wohnung nach Besichtigung zusagt benötigt der Anbieter nachstehende Unterlagen:
o Mieterselbstauskunft (im Exposé vorhanden)
o positiver Bonitätsnachweis
o Gehaltsabrechnung
Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben.
Sofern Sie einen Besichtigungstermin wünschen bitten wir um Kontaktaufnahme ausschließlich per Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen
Eine durchdachte Grundrisslösung mit großzügigen Fensterflächen und modernster Technik versprechen eine hohe Wohnqualität.
Eine Anmietung wäre ggfls. auch schon vor dem 01.07.2025 möglich (01.06.2025).
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
o Abstellraum für Waschen u. Trocknen
o Essen-Kochen und Wohnen
o Schlafen
o Badezimmer
o Kellerraum
Die Wohnung verfügt nicht über einen Balkon bzw. eine Terrasse!
Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck.
Sofern Ihnen die Wohnung nach Besichtigung zusagt benötigt der Anbieter nachstehende Unterlagen:
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Die von uns angebotene 2 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines in 2023 gebauten Mehrfamilienhauses mit 9 Wohnungen.
Eine durchdachte Grundrisslösung mit großzügigen Fensterflächen und modernster Technik versprechen eine hohe Wohnqualität.
Eine Anmietung wäre ggfls. auch schon vor dem 01.07.2025 möglich (01.06.2025).
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
o Abstellraum für Waschen u. Trocknen
o Essen-Kochen und Wohnen
o Schlafen
o Badezimmer
o Kellerraum
Die Wohnung verfügt nicht über einen Balkon bzw. eine Terrasse!
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Eine Anmietung wäre ggfls. auch schon vor dem 01.07.2025 möglich (01.06.2025).
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
o Abstellraum für Waschen u. Trocknen
o Essen-Kochen und Wohnen
o Schlafen
o Badezimmer
o Kellerraum
Die Wohnung verfügt nicht über einen Balkon bzw. eine Terrasse!
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o Mieterselbstauskunft (im Exposé vorhanden)
o positiver Bonitätsnachweis
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Kosten
-
Miete zzgl. NK598 €
-
Miete inkl. Nebenkosten808 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile11.196 €
-
Nebenkosten130 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2022
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)52,54 m²
-
Gesamtfläche (ca.)56,71 m²
-
Nutzfläche (ca.)4,17 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf12,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis10.11.2032
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
o Aufzug
o Audio/VIdeo-Türsprechanlage mit E-Öffner
o Fußbodenheizung
o Warmwasseraufbereitung durch moderne Wärmepumpe
o Wärmepumpe in Verbindung mit Photovoltaik
o 3-fach-Wärmeschutzverglasung
o dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
o Hauseingangstür... mehr lesen
o Audio/VIdeo-Türsprechanlage mit E-Öffner
o Fußbodenheizung
o Warmwasseraufbereitung durch moderne Wärmepumpe
o Wärmepumpe in Verbindung mit Photovoltaik
o 3-fach-Wärmeschutzverglasung
o dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
o Hauseingangstür... mehr lesen
o Aufzug
o Audio/VIdeo-Türsprechanlage mit E-Öffner
o Fußbodenheizung
o Warmwasseraufbereitung durch moderne Wärmepumpe
o Wärmepumpe in Verbindung mit Photovoltaik
o 3-fach-Wärmeschutzverglasung
o dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
o Hauseingangstür aus Aluminium mit Kunststoffbeschichtung
o Wohnungseingangstür Farbe Touch White Line
o Zimmertüren weißlack
o Decken- und Wandflächen der Wohnräume Malerflies
o Bodenbelag Dusche und WC: Fliesen
o Dusche wird deckenhoch gefliest, Wände 1,5m hoch gefliest
o elektrisch bedienbare Rolläden
o Fenster innen weiß und außen grau
o Fensterbänke innen und aussen Granit
o Bodenbelag Wohnräume: Vinyl
o Bodenbelag Küche: Vinyl
o Kellerraum
o Rauchmelder
o Aussenstellplätze
o Audio/VIdeo-Türsprechanlage mit E-Öffner
o Fußbodenheizung
o Warmwasseraufbereitung durch moderne Wärmepumpe
o Wärmepumpe in Verbindung mit Photovoltaik
o 3-fach-Wärmeschutzverglasung
o dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
o Hauseingangstür aus Aluminium mit Kunststoffbeschichtung
o Wohnungseingangstür Farbe Touch White Line
o Zimmertüren weißlack
o Decken- und Wandflächen der Wohnräume Malerflies
o Bodenbelag Dusche und WC: Fliesen
o Dusche wird deckenhoch gefliest, Wände 1,5m hoch gefliest
o elektrisch bedienbare Rolläden
o Fenster innen weiß und außen grau
o Fensterbänke innen und aussen Granit
o Bodenbelag Wohnräume: Vinyl
o Bodenbelag Küche: Vinyl
o Kellerraum
o Rauchmelder
o Aussenstellplätze
o Aufzug
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o Fußbodenheizung
o Warmwasseraufbereitung durch moderne Wärmepumpe
o Wärmepumpe in Verbindung mit Photovoltaik
o 3-fach-Wärmeschutzverglasung
o dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
o Hauseingangstür aus Aluminium mit Kunststoffbeschichtung
o Wohnungseingangstür Farbe Touch White Line
o Zimmertüren weißlack
o Decken- und Wandflächen der Wohnräume Malerflies
o Bodenbelag Dusche und WC: Fliesen
o Dusche wird deckenhoch gefliest, Wände 1,5m hoch gefliest
o elektrisch bedienbare Rolläden
o Fenster innen weiß und außen grau
o Fensterbänke innen und aussen Granit
o Bodenbelag Wohnräume: Vinyl
o Bodenbelag Küche: Vinyl
o Kellerraum
o Rauchmelder
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o Audio/VIdeo-Türsprechanlage mit E-Öffner
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o Wärmepumpe in Verbindung mit Photovoltaik
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o Zimmertüren weißlack
o Decken- und Wandflächen der Wohnräume Malerflies
o Bodenbelag Dusche und WC: Fliesen
o Dusche wird deckenhoch gefliest, Wände 1,5m hoch gefliest
o elektrisch bedienbare Rolläden
o Fenster innen weiß und außen grau
o Fensterbänke innen und aussen Granit
o Bodenbelag Wohnräume: Vinyl
o Bodenbelag Küche: Vinyl
o Kellerraum
o Rauchmelder
o Aussenstellplätze
- Fußbodenheizung
- Keller
- Stellplatz
Lage
Das Objekt befindet sich auf der Dorfseite von Bad Bodendorf.
Von hier aus haben Sie die Möglichkeit, alle Einrichtungen wie Ärzte, Apotheke, Bank, Reformhaus, Bahnhof, Bäcker, Kindergarten und Grundschule sehr gut fußläufig zu erreichen.
Bad Bodendorf... mehr lesen
Von hier aus haben Sie die Möglichkeit, alle Einrichtungen wie Ärzte, Apotheke, Bank, Reformhaus, Bahnhof, Bäcker, Kindergarten und Grundschule sehr gut fußläufig zu erreichen.
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Das Objekt befindet sich auf der Dorfseite von Bad Bodendorf.
Von hier aus haben Sie die Möglichkeit, alle Einrichtungen wie Ärzte, Apotheke, Bank, Reformhaus, Bahnhof, Bäcker, Kindergarten und Grundschule sehr gut fußläufig zu erreichen.
Bad Bodendorf ist mit seinen ca. 4000 Einwohnern der größte Stadteil von Sinzig und der größte Ortsteil im Kreis Ahrweiler.
Die Bundesstraße B266 bindet Bad Bodendorf an Sinzig, Bad Neuenahr-Ahrweiler und die Autobahn A 61 an.
Zentral im Ort , ca. 3 Gehminuten vom Objekt entfernt, befindet sich der Halteort (Bahnhof) der Ahrtalbahn.
Von hier aus haben Sie die Möglichkeit, alle Einrichtungen wie Ärzte, Apotheke, Bank, Reformhaus, Bahnhof, Bäcker, Kindergarten und Grundschule sehr gut fußläufig zu erreichen.
Bad Bodendorf ist mit seinen ca. 4000 Einwohnern der größte Stadteil von Sinzig und der größte Ortsteil im Kreis Ahrweiler.
Die Bundesstraße B266 bindet Bad Bodendorf an Sinzig, Bad Neuenahr-Ahrweiler und die Autobahn A 61 an.
Zentral im Ort , ca. 3 Gehminuten vom Objekt entfernt, befindet sich der Halteort (Bahnhof) der Ahrtalbahn.
Das Objekt befindet sich auf der Dorfseite von Bad Bodendorf.
Von hier aus haben Sie die Möglichkeit, alle Einrichtungen wie Ärzte, Apotheke, Bank, Reformhaus, Bahnhof, Bäcker, Kindergarten und Grundschule sehr gut fußläufig zu erreichen.
Bad Bodendorf ist mit seinen ca. 4000 Einwohnern der größte Stadteil von Sinzig und der größte Ortsteil im Kreis Ahrweiler.
Die Bundesstraße B266 bindet Bad Bodendorf an Sinzig, Bad Neuenahr-Ahrweiler und die Autobahn A 61 an.
Zentral im Ort , ca. 3 Gehminuten vom Objekt entfernt, befindet sich der Halteort (Bahnhof) der Ahrtalbahn.
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Die Bundesstraße B266 bindet Bad Bodendorf an Sinzig, Bad Neuenahr-Ahrweiler und die Autobahn A 61 an.
Zentral im Ort , ca. 3 Gehminuten vom Objekt entfernt, befindet sich der Halteort (Bahnhof) der Ahrtalbahn.
Sinzig Deutschland (53489)
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Sonstiges
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Mietangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
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Das Mietangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
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Ansprechpartner
Frau Ursula Mohr-Gödderz
VR Immo GmbH - Eine Marke der VR Bank RheinAhrEifel eG und der Raiffeisenbank MEHR eG
Hauptstrasse 119,
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
St.-Veit-Str. 6-10 ,
56727 Mayen
56727 Mayen
0160/99479086
VR Immo GmbH - Eine Marke der VR Bank RheinAhrEifel eG und der Raiffeisenbank MEHR eG
St.-Veit-Str. 6-10 ,
56727 Mayen
56727 Mayen
+49(2651)3131
ursula.mohr-goedderz@vrimmo-rae.de
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Frau Ursula Mohr-Gödderz
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