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immobilie1-ID: 31690111 | Anbieter-ID: 302-05518
Ansprechende Wohnung in zentraler Lage!
638 €
Miete zzgl. NK
58 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Erleben Sie komfortables Wohnen in dieser gepflegten Etagenwohnung, die sich in einem massiv gebauten Haus aus dem Jahr 1975 befindet. Dank des Wärmeverbundsystems an der Fassade, der neuen Brennwertheizung und den neuen Fenster, erleben Sie hier ein...
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Erleben Sie komfortables Wohnen in dieser gepflegten Etagenwohnung, die sich in einem massiv gebauten Haus aus dem Jahr 1975 befindet. Dank des Wärmeverbundsystems an der Fassade, der neuen Brennwertheizung und den neuen Fenster, erleben Sie hier ein angenehmes Raumgefühl mit niedrigen Nebenkosten.
Die Wohnfläche von ca. 58 m² verteilt sich auf zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Dieses ist durch ein Fenster hell und freundlich und bietet zudem Platz für Ihre Waschmaschine. Ein Abstellraum bietet Ihnen zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Große Fenster und ein schönes Massivholzparkett geben der Wohnung Licht und Gemütlichkeit.
Sie ist mit einem Balkon Richtung Süden ausgestattet, der Ihnen einen entspannten Außenbereich bietet. Genießen Sie Ihre Freizeit im Freien und lassen Sie die Seele baumeln.
Ihren PKW parken Sie in der Garage welche Sie für 50 Euro im Monat anmieten. Zusätzlich und optional können Sie einen Außenstellplatz für 30 Euro anmieten.
Einen sicheren Abstellplatz für Ihr Fahrrad finden Sie im Fahrradabstellplatz mit direktem Zugang in den Hinterhof.
Zur Wohnung zählt auch ein praktischer und großzügiger Kellerraum, der nicht nur viel Platz bietet, sondern durch einen eigenen Stromanschluss ideal für Bastler ist.
Die Wohnung ist mit Kabel-/Sat-TV ausgestattet und verfügt über einen Glasfaseranschluss. Der Bezug ist ab dem 01.05.2025 möglich.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit fünf weiteren Wohnungen.
Wir laden Sie ein, diese charmante Wohnung zu besichtigen und sich von ihrem Flair und ihrer Funktionalität zu überzeugen.
Die Wohnfläche von ca. 58 m² verteilt sich auf zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Dieses ist durch ein Fenster hell und freundlich und bietet zudem Platz für Ihre Waschmaschine. Ein Abstellraum bietet Ihnen zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
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Sie ist mit einem Balkon Richtung Süden ausgestattet, der Ihnen einen entspannten Außenbereich bietet. Genießen Sie Ihre Freizeit im Freien und lassen Sie die Seele baumeln.
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Die Wohnung ist mit Kabel-/Sat-TV ausgestattet und verfügt über einen Glasfaseranschluss. Der Bezug ist ab dem 01.05.2025 möglich.
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Wir laden Sie ein, diese charmante Wohnung zu besichtigen und sich von ihrem Flair und ihrer Funktionalität zu überzeugen.
Erleben Sie komfortables Wohnen in dieser gepflegten Etagenwohnung, die sich in einem massiv gebauten Haus aus dem Jahr 1975 befindet. Dank des Wärmeverbundsystems an der Fassade, der neuen Brennwertheizung und den neuen Fenster, erleben Sie hier ein angenehmes Raumgefühl mit niedrigen Nebenkosten.
Die Wohnfläche von ca. 58 m² verteilt sich auf zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Dieses ist durch ein Fenster hell und freundlich und bietet zudem Platz für Ihre Waschmaschine. Ein Abstellraum bietet Ihnen zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Große Fenster und ein schönes Massivholzparkett geben der Wohnung Licht und Gemütlichkeit.
Sie ist mit einem Balkon Richtung Süden ausgestattet, der Ihnen einen entspannten Außenbereich bietet. Genießen Sie Ihre Freizeit im Freien und lassen Sie die Seele baumeln.
Ihren PKW parken Sie in der Garage welche Sie für 50 Euro im Monat anmieten. Zusätzlich und optional können Sie einen Außenstellplatz für 30 Euro anmieten.
Einen sicheren Abstellplatz für Ihr Fahrrad finden Sie im Fahrradabstellplatz mit direktem Zugang in den Hinterhof.
Zur Wohnung zählt auch ein praktischer und großzügiger Kellerraum, der nicht nur viel Platz bietet, sondern durch einen eigenen Stromanschluss ideal für Bastler ist.
Die Wohnung ist mit Kabel-/Sat-TV ausgestattet und verfügt über einen Glasfaseranschluss. Der Bezug ist ab dem 01.05.2025 möglich.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit fünf weiteren Wohnungen.
Wir laden Sie ein, diese charmante Wohnung zu besichtigen und sich von ihrem Flair und ihrer Funktionalität zu überzeugen.
Die Wohnfläche von ca. 58 m² verteilt sich auf zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Dieses ist durch ein Fenster hell und freundlich und bietet zudem Platz für Ihre Waschmaschine. Ein Abstellraum bietet Ihnen zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
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Sie ist mit einem Balkon Richtung Süden ausgestattet, der Ihnen einen entspannten Außenbereich bietet. Genießen Sie Ihre Freizeit im Freien und lassen Sie die Seele baumeln.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK638 €
-
Miete inkl. Nebenkosten738 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.914 €
-
Nebenkosten100 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete50 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1975
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)58 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf157,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis12.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaser verfügbar
- Jalousie außen
- Glasfaser verfügbar
- Jalousie außen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaser verfügbar
- Jalousie außen
- Glasfaser verfügbar
- Jalousie außen
- Vermietet
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Immobilie, die wir Ihnen anbieten, ist eine Etagenwohnung in der Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler, genauer im Stadtteil Hemmessen.
Die Lage der Wohnung ist ruhig und dennoch zentral, da sie nur 400 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum... mehr lesen
Die Lage der Wohnung ist ruhig und dennoch zentral, da sie nur 400 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum... mehr lesen
Die Immobilie, die wir Ihnen anbieten, ist eine Etagenwohnung in der Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler, genauer im Stadtteil Hemmessen.
Die Lage der Wohnung ist ruhig und dennoch zentral, da sie nur 400 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt liegt. Bad Neuenahr-Ahrweiler ist ein staatlich anerkanntes Heilbad und Mittelzentrum gemäß Landesplanung.
Die Immobilie ist optimal an den Verkehr angebunden. Die nächste Zugstation befindet sich in Ahrweiler, nur 1,7 Kilometer entfernt und mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Bushaltestelle namens Hemmesser Kapelle liegt nur 300 Meter entfernt und ist fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Bad Neuenahr-West A 573 ist 700 Meter entfernt und somit in weniger als fünf Minuten mit dem Auto erreichbar.
In der Nähe der Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter der Netto Marken-Discount, Lidl und Rewe, die alle fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Eine Kamps-Bäckerei sowie Drogeriemärkte wie dm und Rossmann sind ebenfalls nur wenige Fahrradminuten entfernt. Bauhaus ist mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Gesundheitsversorgung ist durch ein Krankenhaus, eine Allgemeinmedizin, einen Zahnarzt und Apotheken, die alle fußläufig erreichbar sind, gesichert.
Die Lage der Wohnung ist ruhig und dennoch zentral, da sie nur 400 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt liegt. Bad Neuenahr-Ahrweiler ist ein staatlich anerkanntes Heilbad und Mittelzentrum gemäß Landesplanung.
Die Immobilie ist optimal an den Verkehr angebunden. Die nächste Zugstation befindet sich in Ahrweiler, nur 1,7 Kilometer entfernt und mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Bushaltestelle namens Hemmesser Kapelle liegt nur 300 Meter entfernt und ist fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Bad Neuenahr-West A 573 ist 700 Meter entfernt und somit in weniger als fünf Minuten mit dem Auto erreichbar.
In der Nähe der Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter der Netto Marken-Discount, Lidl und Rewe, die alle fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Eine Kamps-Bäckerei sowie Drogeriemärkte wie dm und Rossmann sind ebenfalls nur wenige Fahrradminuten entfernt. Bauhaus ist mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Gesundheitsversorgung ist durch ein Krankenhaus, eine Allgemeinmedizin, einen Zahnarzt und Apotheken, die alle fußläufig erreichbar sind, gesichert.
Die Immobilie, die wir Ihnen anbieten, ist eine Etagenwohnung in der Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler, genauer im Stadtteil Hemmessen.
Die Lage der Wohnung ist ruhig und dennoch zentral, da sie nur 400 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt liegt. Bad Neuenahr-Ahrweiler ist ein staatlich anerkanntes Heilbad und Mittelzentrum gemäß Landesplanung.
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In der Nähe der Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter der Netto Marken-Discount, Lidl und Rewe, die alle fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Eine Kamps-Bäckerei sowie Drogeriemärkte wie dm und Rossmann sind ebenfalls nur wenige Fahrradminuten entfernt. Bauhaus ist mit dem Fahrrad erreichbar.
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Bad Neuenahr-Ahrweiler Rheinland-Pfalz Deutschland (53474)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie mich gerne an. Sie sind sich in Ihrer Entscheidung noch nicht ganz sicher? Auch dann stehe ich Ihnen gerne zur Seite. Kontaktieren Sie mich einfach unter 02641 90308-76 oder 0163 1912222.
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Ansprechpartner
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LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Bad Neuenahr-Ahrweiler
Bossardstraße 2 - 3,
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
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