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immobilie1-ID: 31700457 | Anbieter-ID: 177
Flexible Gewerbehalle mit Bürooption in verkehrsgünstiger Lage – beheizt und vielseitig nutzbar !
5.400 €
Miete zzgl. NK
1.334 m²
Gesamtfläche
Bei dem angebotenen Mietobjekt handelt es sich um eine moderne Lager- und Produktionshalle in einem etablierten Gewerbegebiet am südlichen Stadtrand von Remagen.
Es handelt sich um eine moderne, zweigeschossige Lager- und Produktionshalle mit einer... mehr lesen
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Bei dem angebotenen Mietobjekt handelt es sich um eine moderne Lager- und Produktionshalle in einem etablierten Gewerbegebiet am südlichen Stadtrand von Remagen.
Es handelt sich um eine moderne, zweigeschossige Lager- und Produktionshalle mit einer Gesamtfläche von rund 1.334 Quadratmetern. Sie erstreckt sich über ein Erdgeschoss mit überwiegend Lager- und Produktionsflächen sowie ein Obergeschoss mit weiteren Lagerflächen. Das Gebäude wurde im Jahr 2012 in Skelettbauweise errichtet und bereits bei der Bauausführung mit einer hochwertigen Wärmedämmung versehen, um eine spätere Umnutzung zu beheizten Räumen zu ermöglichen. Inzwischen ist die Halle mit einer funktionierenden Heizungsanlage ausgestattet und wird aktuell beheizt genutzt. Die Immobilie überzeugt durch ihre gepflegte Substanz, die flexible Grundrissgestaltung und ihre vielseitige Verwendbarkeit für gewerbliche Zwecke – von klassischer Lager- und Produktionsnutzung bis hin zur Kombination mit kleiner Büroflächen. Die großzügigen Deckenhöhen, die ebenerdige Erschließung und die durchdachte technische Infrastruktur bieten ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl von Nutzungskonzepten.
Außenflächen mit KFZ-Stellplätzen sind in ausreichender Anzahl vorhanden.
Es handelt sich um eine moderne, zweigeschossige Lager- und Produktionshalle mit einer Gesamtfläche von rund 1.334 Quadratmetern. Sie erstreckt sich über ein Erdgeschoss mit überwiegend Lager- und Produktionsflächen sowie ein Obergeschoss mit weiteren Lagerflächen. Das Gebäude wurde im Jahr 2012 in Skelettbauweise errichtet und bereits bei der Bauausführung mit einer hochwertigen Wärmedämmung versehen, um eine spätere Umnutzung zu beheizten Räumen zu ermöglichen. Inzwischen ist die Halle mit einer funktionierenden Heizungsanlage ausgestattet und wird aktuell beheizt genutzt. Die Immobilie überzeugt durch ihre gepflegte Substanz, die flexible Grundrissgestaltung und ihre vielseitige Verwendbarkeit für gewerbliche Zwecke – von klassischer Lager- und Produktionsnutzung bis hin zur Kombination mit kleiner Büroflächen. Die großzügigen Deckenhöhen, die ebenerdige Erschließung und die durchdachte technische Infrastruktur bieten ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl von Nutzungskonzepten.
Außenflächen mit KFZ-Stellplätzen sind in ausreichender Anzahl vorhanden.
Bei dem angebotenen Mietobjekt handelt es sich um eine moderne Lager- und Produktionshalle in einem etablierten Gewerbegebiet am südlichen Stadtrand von Remagen.
Es handelt sich um eine moderne, zweigeschossige Lager- und Produktionshalle mit einer Gesamtfläche von rund 1.334 Quadratmetern. Sie erstreckt sich über ein Erdgeschoss mit überwiegend Lager- und Produktionsflächen sowie ein Obergeschoss mit weiteren Lagerflächen. Das Gebäude wurde im Jahr 2012 in Skelettbauweise errichtet und bereits bei der Bauausführung mit einer hochwertigen Wärmedämmung versehen, um eine spätere Umnutzung zu beheizten Räumen zu ermöglichen. Inzwischen ist die Halle mit einer funktionierenden Heizungsanlage ausgestattet und wird aktuell beheizt genutzt. Die Immobilie überzeugt durch ihre gepflegte Substanz, die flexible Grundrissgestaltung und ihre vielseitige Verwendbarkeit für gewerbliche Zwecke – von klassischer Lager- und Produktionsnutzung bis hin zur Kombination mit kleiner Büroflächen. Die großzügigen Deckenhöhen, die ebenerdige Erschließung und die durchdachte technische Infrastruktur bieten ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl von Nutzungskonzepten.
Außenflächen mit KFZ-Stellplätzen sind in ausreichender Anzahl vorhanden.
Es handelt sich um eine moderne, zweigeschossige Lager- und Produktionshalle mit einer Gesamtfläche von rund 1.334 Quadratmetern. Sie erstreckt sich über ein Erdgeschoss mit überwiegend Lager- und Produktionsflächen sowie ein Obergeschoss mit weiteren Lagerflächen. Das Gebäude wurde im Jahr 2012 in Skelettbauweise errichtet und bereits bei der Bauausführung mit einer hochwertigen Wärmedämmung versehen, um eine spätere Umnutzung zu beheizten Räumen zu ermöglichen. Inzwischen ist die Halle mit einer funktionierenden Heizungsanlage ausgestattet und wird aktuell beheizt genutzt. Die Immobilie überzeugt durch ihre gepflegte Substanz, die flexible Grundrissgestaltung und ihre vielseitige Verwendbarkeit für gewerbliche Zwecke – von klassischer Lager- und Produktionsnutzung bis hin zur Kombination mit kleiner Büroflächen. Die großzügigen Deckenhöhen, die ebenerdige Erschließung und die durchdachte technische Infrastruktur bieten ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl von Nutzungskonzepten.
Außenflächen mit KFZ-Stellplätzen sind in ausreichender Anzahl vorhanden.
Kosten
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Miete zzgl. NK5.400 €
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Nebenkosten450 €
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Mieterprovision2 Kaltmieten zzgl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartHalle
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HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
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VertragsartMIETE
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2012
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Gesamtfläche (ca.)1.334 m²
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Garage/StellplatzStellplatz
Ausstattung
Die angebotene Lager- und Produktionshalle verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 1.334 m², verteilt auf ein Erdgeschoss mit ca. 753 m² und ein Obergeschoss mit ca. 581 m². Das Gebäude wurde in solider Skelettbauweise errichtet und ist mit einem...
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Die angebotene Lager- und Produktionshalle verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 1.334 m², verteilt auf ein Erdgeschoss mit ca. 753 m² und ein Obergeschoss mit ca. 581 m². Das Gebäude wurde in solider Skelettbauweise errichtet und ist mit einem Flachdach sowie einer Fassade aus gedämmten Metallsandwichelementen versehen. Ein großzügiges Lichtband im Dach sorgt für eine gute natürliche Belichtung der Hallenflächen. Der Zugang erfolgt über ein elektrisches Sektionaltor sowie zusätzliche Metalltüren. Im Innenbereich sind Industrieböden aus Beton, Pressholzplatten sowie teilweise PVC-Beläge in den Sanitärbereichen verlegt. Die Fenster bestehen aus isolierverglasten Kunststoffelementen mit manuellen Rollläden. Die technische Ausstattung umfasst eine Gastherme mit Warmluftheizung, zentrale Warmwasserversorgung sowie Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser, Telefon und Internet. Zwei einfach ausgestattete WC-Einheiten stehen zur Verfügung. Aufgrund der Skelettbauweise ist die Raumaufteilung flexibel anpassbar. Die Außenanlagen sind funktional gestaltet und beinhalten befestigte Hofflächen, eine Versickerungsmulde, eine teilweise eingefriedete Grundstücksgrenze sowie eine überdachte Terrasse, die Terrasse wurde jedoch vom Mieter errichtet.
Die angebotene Lager- und Produktionshalle verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 1.334 m², verteilt auf ein Erdgeschoss mit ca. 753 m² und ein Obergeschoss mit ca. 581 m². Das Gebäude wurde in solider Skelettbauweise errichtet und ist mit einem Flachdach sowie einer Fassade aus gedämmten Metallsandwichelementen versehen. Ein großzügiges Lichtband im Dach sorgt für eine gute natürliche Belichtung der Hallenflächen. Der Zugang erfolgt über ein elektrisches Sektionaltor sowie zusätzliche Metalltüren. Im Innenbereich sind Industrieböden aus Beton, Pressholzplatten sowie teilweise PVC-Beläge in den Sanitärbereichen verlegt. Die Fenster bestehen aus isolierverglasten Kunststoffelementen mit manuellen Rollläden. Die technische Ausstattung umfasst eine Gastherme mit Warmluftheizung, zentrale Warmwasserversorgung sowie Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser, Telefon und Internet. Zwei einfach ausgestattete WC-Einheiten stehen zur Verfügung. Aufgrund der Skelettbauweise ist die Raumaufteilung flexibel anpassbar. Die Außenanlagen sind funktional gestaltet und beinhalten befestigte Hofflächen, eine Versickerungsmulde, eine teilweise eingefriedete Grundstücksgrenze sowie eine überdachte Terrasse, die Terrasse wurde jedoch vom Mieter errichtet.
- Gäste-WC
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem gut etablierten Gewerbegebiet am südlichen Stadtrand von Remagen, einer Stadt mit ca. 16.000 Einwohnern im Landkreis Ahrweiler, Rheinland-Pfalz. Die Umgebung ist geprägt von ein- bis zweigeschossiger gewerblicher...
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Die Immobilie befindet sich in einem gut etablierten Gewerbegebiet am südlichen Stadtrand von Remagen, einer Stadt mit ca. 16.000 Einwohnern im Landkreis Ahrweiler, Rheinland-Pfalz. Die Umgebung ist geprägt von ein- bis zweigeschossiger gewerblicher Nutzung in offener Bauweise. Das Stadtzentrum von Remagen liegt rund 1,5 Kilometer entfernt und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und einem Krankenhaus. Die verkehrliche Anbindung ist hervorragend: Die Bundesstraße B9 verläuft in unmittelbarer Nähe (ca. 700 m), zur Autobahn A61 (Anschlussstelle Sinzig) sind es etwa 8 Kilometer. Der Bahnhof Remagen ist rund 2 Kilometer entfernt und bietet Anschluss an den Regional- und Fernverkehr. Die nächstgelegenen Großstädte – Bonn, Koblenz und Köln – sind in weniger als einer Stunde erreichbar. Auch die Flughäfen Köln/Bonn und Frankfurt/Hahn sind gut angebunden. Insgesamt handelt es sich um eine verkehrsgünstige, gewerblich gut erschlossene Lage mit einem soliden Umfeld für unternehmerische Aktivitäten.
Die Immobilie befindet sich in einem gut etablierten Gewerbegebiet am südlichen Stadtrand von Remagen, einer Stadt mit ca. 16.000 Einwohnern im Landkreis Ahrweiler, Rheinland-Pfalz. Die Umgebung ist geprägt von ein- bis zweigeschossiger gewerblicher Nutzung in offener Bauweise. Das Stadtzentrum von Remagen liegt rund 1,5 Kilometer entfernt und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und einem Krankenhaus. Die verkehrliche Anbindung ist hervorragend: Die Bundesstraße B9 verläuft in unmittelbarer Nähe (ca. 700 m), zur Autobahn A61 (Anschlussstelle Sinzig) sind es etwa 8 Kilometer. Der Bahnhof Remagen ist rund 2 Kilometer entfernt und bietet Anschluss an den Regional- und Fernverkehr. Die nächstgelegenen Großstädte – Bonn, Koblenz und Köln – sind in weniger als einer Stunde erreichbar. Auch die Flughäfen Köln/Bonn und Frankfurt/Hahn sind gut angebunden. Insgesamt handelt es sich um eine verkehrsgünstige, gewerblich gut erschlossene Lage mit einem soliden Umfeld für unternehmerische Aktivitäten.
Remagen Deutschland (53424)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Halle wäre frühestens ab dem 01.11.2025 verfügbar.
Der Energieausweis ist derzeit noch in Erstellung und kann zu einer Besichtigung vorgelegt werden.
Die Entfernung der oberen Zwischenebene ist nach Absprache möglich.
Die Mietpreise sowie... mehr lesen
Der Energieausweis ist derzeit noch in Erstellung und kann zu einer Besichtigung vorgelegt werden.
Die Entfernung der oberen Zwischenebene ist nach Absprache möglich.
Die Mietpreise sowie... mehr lesen
Die Halle wäre frühestens ab dem 01.11.2025 verfügbar.
Der Energieausweis ist derzeit noch in Erstellung und kann zu einer Besichtigung vorgelegt werden.
Die Entfernung der oberen Zwischenebene ist nach Absprache möglich.
Die Mietpreise sowie Nebenkosten sind als Nettobeträge angegeben, hinzu kommt die gesetzliche Mehrwertsteuer von derzeit 19%.
Die Provision beträgt 2 Monatskaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.
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Die Entfernung der oberen Zwischenebene ist nach Absprache möglich.
Die Mietpreise sowie Nebenkosten sind als Nettobeträge angegeben, hinzu kommt die gesetzliche Mehrwertsteuer von derzeit 19%.
Die Provision beträgt 2 Monatskaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.
Die Halle wäre frühestens ab dem 01.11.2025 verfügbar.
Der Energieausweis ist derzeit noch in Erstellung und kann zu einer Besichtigung vorgelegt werden.
Die Entfernung der oberen Zwischenebene ist nach Absprache möglich.
Die Mietpreise sowie Nebenkosten sind als Nettobeträge angegeben, hinzu kommt die gesetzliche Mehrwertsteuer von derzeit 19%.
Die Provision beträgt 2 Monatskaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.
Der Energieausweis ist derzeit noch in Erstellung und kann zu einer Besichtigung vorgelegt werden.
Die Entfernung der oberen Zwischenebene ist nach Absprache möglich.
Die Mietpreise sowie Nebenkosten sind als Nettobeträge angegeben, hinzu kommt die gesetzliche Mehrwertsteuer von derzeit 19%.
Die Provision beträgt 2 Monatskaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.
Ansprechpartner
Firma Carl
Delta Immobilien GmbH
Mainzer Straße 34,
53179 Bonn
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Mainzer Str. 34,
53179 Bonn
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0228 95 25 80
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53179 Bonn
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+49(228)95258-0
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