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immobilie1-ID: 31811013 | Anbieter-ID: K2506146
Stilsicher Wohnen! Großzügiges Einfamilienhaus mit Kaminzimmer und Doppelgarage auf 1.073m² Grund
499.000 €
Kaufpreis
246 m²
Wohnfläche
1.073 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Kai Hausen | Objektnummer: K2502111
Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse... mehr lesen
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Herzlich willkommen in Todenfeld, einem Höhenort von Rheinbach, der sich durch seine atemberaubende geografische Lage abhebt. Umringt von Feldern und Wäldern bietet der Ort durch seine 370 Höhenmeter eine traumhafte Sicht bis Köln. Hier erwartet Sie, nahe dem Ortsrand gelegen, Ihr neues Zuhause, das sowohl durch seine Substanz als auch durch seinen ganz besonderen Charme überzeugt.
Dieses im Jahr 1964 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus mit vorgesetztem Klinker befindet sich auf einem malerisch angelegten Grundstück von 1.073 m². Die ruhige Wohnlage, die zeitlose Architektur sowie die durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem idealen Ort für Familien, kreative oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Platz, Qualität und Atmosphäre legen.
Bereits die Zufahrt zum Haus vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit und Solidität: Eine breite, ebenerdige Einfahrt, stilvoll mit Kopfsteinpflaster belegt, führt direkt zu der elektrisch bedienbaren Doppelgarage. Rechter Hand der Einfahrt erreichen Sie über einen ebenfalls gepflasterten Weg den Haupteingang des Hauses – eine rustikale Holzhaustür, die den ersten Eindruck von Charakter und Beständigkeit unterstreicht.
Im Inneren empfängt Sie eine großzügig geschnittene Eingangsdiele, die alle Räume des Erdgeschosses miteinander verbindet und gleichzeitig eine angenehme Offenheit vermittelt. Zusätzlich befindet sich hier der erste Zugang des Kellers. Durch drei feststehende, bodentiefe Fensterelemente neben der Haustür wird der Eingangsbereich zudem angenehm mit Tageslicht versorgt.
Das Herzstück dieser Etage bildet das weitläufige Wohnzimmer mit einer beeindruckenden, bodentiefen Fensterfront, die den Blick auf die gepflasterte Terrasse und den Garten bietet. Direkt vor der Fensterfront ist ein im Boden versenkter Heizkörper integriert – eine elegante Lösung, die sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Ein zusätzlicher Zugang zum Keller ist hier ebenfalls vorhanden und führt Sie zu dem Kaminzimmer im Untergeschoss.
Angrenzend an die Eingangsdiele befindet sich das offene Esszimmer, das nicht nur durch die bodentiefen Fensterflächen viel Tageslicht erhält, sondern durch seine halb geöffnete Decke zum Obergeschoss auch einen besonderen architektonischen Akzent setzt. Die darüberliegende Galerie sowie eine geschwungene Metalltreppe, mit Holz belegten Trittstufen und weißem Handlauf verleihen dem Bereich ein einzigartiges Raumgefühl.
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Dieses im Jahr 1964 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus mit vorgesetztem Klinker befindet sich auf einem malerisch angelegten Grundstück von 1.073 m². Die ruhige Wohnlage, die zeitlose Architektur sowie die durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem idealen Ort für Familien, kreative oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Platz, Qualität und Atmosphäre legen.
Bereits die Zufahrt zum Haus vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit und Solidität: Eine breite, ebenerdige Einfahrt, stilvoll mit Kopfsteinpflaster belegt, führt direkt zu der elektrisch bedienbaren Doppelgarage. Rechter Hand der Einfahrt erreichen Sie über einen ebenfalls gepflasterten Weg den Haupteingang des Hauses – eine rustikale Holzhaustür, die den ersten Eindruck von Charakter und Beständigkeit unterstreicht.
Im Inneren empfängt Sie eine großzügig geschnittene Eingangsdiele, die alle Räume des Erdgeschosses miteinander verbindet und gleichzeitig eine angenehme Offenheit vermittelt. Zusätzlich befindet sich hier der erste Zugang des Kellers. Durch drei feststehende, bodentiefe Fensterelemente neben der Haustür wird der Eingangsbereich zudem angenehm mit Tageslicht versorgt.
Das Herzstück dieser Etage bildet das weitläufige Wohnzimmer mit einer beeindruckenden, bodentiefen Fensterfront, die den Blick auf die gepflasterte Terrasse und den Garten bietet. Direkt vor der Fensterfront ist ein im Boden versenkter Heizkörper integriert – eine elegante Lösung, die sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Ein zusätzlicher Zugang zum Keller ist hier ebenfalls vorhanden und führt Sie zu dem Kaminzimmer im Untergeschoss.
Angrenzend an die Eingangsdiele befindet sich das offene Esszimmer, das nicht nur durch die bodentiefen Fensterflächen viel Tageslicht erhält, sondern durch seine halb geöffnete Decke zum Obergeschoss auch einen besonderen architektonischen Akzent setzt. Die darüberliegende Galerie sowie eine geschwungene Metalltreppe, mit Holz belegten Trittstufen und weißem Handlauf verleihen dem Bereich ein einzigartiges Raumgefühl.
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Herzlich willkommen in Todenfeld, einem Höhenort von Rheinbach, der sich durch seine atemberaubende geografische Lage abhebt. Umringt von Feldern und Wäldern bietet der Ort durch seine 370 Höhenmeter eine traumhafte Sicht bis Köln. Hier erwartet Sie, nahe dem Ortsrand gelegen, Ihr neues Zuhause, das sowohl durch seine Substanz als auch durch seinen ganz besonderen Charme überzeugt.
Dieses im Jahr 1964 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus mit vorgesetztem Klinker befindet sich auf einem malerisch angelegten Grundstück von 1.073 m². Die ruhige Wohnlage, die zeitlose Architektur sowie die durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem idealen Ort für Familien, kreative oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Platz, Qualität und Atmosphäre legen.
Bereits die Zufahrt zum Haus vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit und Solidität: Eine breite, ebenerdige Einfahrt, stilvoll mit Kopfsteinpflaster belegt, führt direkt zu der elektrisch bedienbaren Doppelgarage. Rechter Hand der Einfahrt erreichen Sie über einen ebenfalls gepflasterten Weg den Haupteingang des Hauses – eine rustikale Holzhaustür, die den ersten Eindruck von Charakter und Beständigkeit unterstreicht.
Im Inneren empfängt Sie eine großzügig geschnittene Eingangsdiele, die alle Räume des Erdgeschosses miteinander verbindet und gleichzeitig eine angenehme Offenheit vermittelt. Zusätzlich befindet sich hier der erste Zugang des Kellers. Durch drei feststehende, bodentiefe Fensterelemente neben der Haustür wird der Eingangsbereich zudem angenehm mit Tageslicht versorgt.
Das Herzstück dieser Etage bildet das weitläufige Wohnzimmer mit einer beeindruckenden, bodentiefen Fensterfront, die den Blick auf die gepflasterte Terrasse und den Garten bietet. Direkt vor der Fensterfront ist ein im Boden versenkter Heizkörper integriert – eine elegante Lösung, die sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Ein zusätzlicher Zugang zum Keller ist hier ebenfalls vorhanden und führt Sie zu dem Kaminzimmer im Untergeschoss.
Angrenzend an die Eingangsdiele befindet sich das offene Esszimmer, das nicht nur durch die bodentiefen Fensterflächen viel Tageslicht erhält, sondern durch seine halb geöffnete Decke zum Obergeschoss auch einen besonderen architektonischen Akzent setzt. Die darüberliegende Galerie sowie eine geschwungene Metalltreppe, mit Holz belegten Trittstufen und weißem Handlauf verleihen dem Bereich ein einzigartiges Raumgefühl.
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Dieses im Jahr 1964 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus mit vorgesetztem Klinker befindet sich auf einem malerisch angelegten Grundstück von 1.073 m². Die ruhige Wohnlage, die zeitlose Architektur sowie die durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem idealen Ort für Familien, kreative oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Platz, Qualität und Atmosphäre legen.
Bereits die Zufahrt zum Haus vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit und Solidität: Eine breite, ebenerdige Einfahrt, stilvoll mit Kopfsteinpflaster belegt, führt direkt zu der elektrisch bedienbaren Doppelgarage. Rechter Hand der Einfahrt erreichen Sie über einen ebenfalls gepflasterten Weg den Haupteingang des Hauses – eine rustikale Holzhaustür, die den ersten Eindruck von Charakter und Beständigkeit unterstreicht.
Im Inneren empfängt Sie eine großzügig geschnittene Eingangsdiele, die alle Räume des Erdgeschosses miteinander verbindet und gleichzeitig eine angenehme Offenheit vermittelt. Zusätzlich befindet sich hier der erste Zugang des Kellers. Durch drei feststehende, bodentiefe Fensterelemente neben der Haustür wird der Eingangsbereich zudem angenehm mit Tageslicht versorgt.
Das Herzstück dieser Etage bildet das weitläufige Wohnzimmer mit einer beeindruckenden, bodentiefen Fensterfront, die den Blick auf die gepflasterte Terrasse und den Garten bietet. Direkt vor der Fensterfront ist ein im Boden versenkter Heizkörper integriert – eine elegante Lösung, die sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Ein zusätzlicher Zugang zum Keller ist hier ebenfalls vorhanden und führt Sie zu dem Kaminzimmer im Untergeschoss.
Angrenzend an die Eingangsdiele befindet sich das offene Esszimmer, das nicht nur durch die bodentiefen Fensterflächen viel Tageslicht erhält, sondern durch seine halb geöffnete Decke zum Obergeschoss auch einen besonderen architektonischen Akzent setzt. Die darüberliegende Galerie sowie eine geschwungene Metalltreppe, mit Holz belegten Trittstufen und weißem Handlauf verleihen dem Bereich ein einzigartiges Raumgefühl.
Kosten
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Kaufpreis499.000 €
-
Käuferprovision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1964
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)246 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.073 m²
-
Nutzfläche (ca.)117 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf144 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis24.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Die Küche ist als separater Raum gestaltet und mit weißen Einbauten ausgestattet. Auch hier sorgt ein bodentiefes Fenster für viel Helligkeit und ermöglicht den direkten Zugang auf die Terrasse – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder den...
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Die Küche ist als separater Raum gestaltet und mit weißen Einbauten ausgestattet. Auch hier sorgt ein bodentiefes Fenster für viel Helligkeit und ermöglicht den direkten Zugang auf die Terrasse – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder den schnellen Weg in den malerisch angelegten Garten mit traumhaft bepflanzten Beeten und einem herrlichen alten Baumbestand.
Das Badezimmer im Erdgeschoss ist hochwertig mit Marmor ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne. Ein bodentiefes Fenster bietet nicht nur Tageslicht, sondern ermöglicht neben einer guten Belüftung auch hier den direkten Zugang zur Terrasse und dem dahinterliegenden Garten – ein echtes Highlight ist der Blick von der Badewanne in den Garten.
Am Ende der Eingangsdiele befinden sich zwei mögliche Schlafzimmer. Das linke Zimmer wird aktuell als Arbeitszimmer genutzt. Das rechts liegende Zimmer wurde in der Vergangenheit als Hauptschlafzimmer verwendet. Das Hauptschlafzimmer hat neben dem Dielenzugang einen weiteren Zugang zu dem Badezimmer.
Das Obergeschoss wurde in der Vergangenheit offiziell seit 1978 als Atelier genutzt. Ein bereits eingereichter Bauantrag zur offiziellen Nutzungsänderung in vollwertigen Wohnraum ist gestellt. Nach Genehmigung ergibt sich eine großzügige Wohnfläche von 245,69 m².
Drei gut geschnittene Schlafzimmer stehen Ihnen im Obergeschoss zur Verfügung. Ergänzt durch ein Badezimmer, das in 2005 modernisiert wurde. Weiße, raumhohe Fliesen, eine Dusche, sowie ein Heizkörper in Handtuchhalterform schaffen eine zeitlose, gepflegte Atmosphäre.
Der Keller dieser Immobilie ist über drei separate Zugänge erreichbar: über die Eingangsdiele, das Wohnzimmer sowie über eine separate Kelleraußentür im Garten, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Besonders hervorzuheben ist das ca. 27 m² große Kaminzimmer, das als beheizter Wohnraum angerechnet wird und durch seine behagliche Atmosphäre besticht.
Der restliche Keller ist funktional gegliedert in einen breiten Flur mit viel Stauraum, eine Werkstatt mit eigenem Außenzugang, einen Abstellraum, eine Waschküche sowie den Heizungskeller. Die dort installierte Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2004. Der dazugehörige Erdtank befindet sich außerhalb des Hauses – dezent im Vorgarten verbaut.
Diese Immobilie ist mehr als ein Haus – sie ist ein Zuhause mit Substanz, Geschichte und einer Vielzahl an Möglichkeiten. Ob Sie eine große Familie sind oder ein ruhiges Refugium zum Arbeiten und Leben suchen – dieses Haus bietet Ihnen den Raum und die Basis Ihre Träume zu verwirklichen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.
Das Badezimmer im Erdgeschoss ist hochwertig mit Marmor ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne. Ein bodentiefes Fenster bietet nicht nur Tageslicht, sondern ermöglicht neben einer guten Belüftung auch hier den direkten Zugang zur Terrasse und dem dahinterliegenden Garten – ein echtes Highlight ist der Blick von der Badewanne in den Garten.
Am Ende der Eingangsdiele befinden sich zwei mögliche Schlafzimmer. Das linke Zimmer wird aktuell als Arbeitszimmer genutzt. Das rechts liegende Zimmer wurde in der Vergangenheit als Hauptschlafzimmer verwendet. Das Hauptschlafzimmer hat neben dem Dielenzugang einen weiteren Zugang zu dem Badezimmer.
Das Obergeschoss wurde in der Vergangenheit offiziell seit 1978 als Atelier genutzt. Ein bereits eingereichter Bauantrag zur offiziellen Nutzungsänderung in vollwertigen Wohnraum ist gestellt. Nach Genehmigung ergibt sich eine großzügige Wohnfläche von 245,69 m².
Drei gut geschnittene Schlafzimmer stehen Ihnen im Obergeschoss zur Verfügung. Ergänzt durch ein Badezimmer, das in 2005 modernisiert wurde. Weiße, raumhohe Fliesen, eine Dusche, sowie ein Heizkörper in Handtuchhalterform schaffen eine zeitlose, gepflegte Atmosphäre.
Der Keller dieser Immobilie ist über drei separate Zugänge erreichbar: über die Eingangsdiele, das Wohnzimmer sowie über eine separate Kelleraußentür im Garten, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Besonders hervorzuheben ist das ca. 27 m² große Kaminzimmer, das als beheizter Wohnraum angerechnet wird und durch seine behagliche Atmosphäre besticht.
Der restliche Keller ist funktional gegliedert in einen breiten Flur mit viel Stauraum, eine Werkstatt mit eigenem Außenzugang, einen Abstellraum, eine Waschküche sowie den Heizungskeller. Die dort installierte Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2004. Der dazugehörige Erdtank befindet sich außerhalb des Hauses – dezent im Vorgarten verbaut.
Diese Immobilie ist mehr als ein Haus – sie ist ein Zuhause mit Substanz, Geschichte und einer Vielzahl an Möglichkeiten. Ob Sie eine große Familie sind oder ein ruhiges Refugium zum Arbeiten und Leben suchen – dieses Haus bietet Ihnen den Raum und die Basis Ihre Träume zu verwirklichen.
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Die Küche ist als separater Raum gestaltet und mit weißen Einbauten ausgestattet. Auch hier sorgt ein bodentiefes Fenster für viel Helligkeit und ermöglicht den direkten Zugang auf die Terrasse – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder den schnellen Weg in den malerisch angelegten Garten mit traumhaft bepflanzten Beeten und einem herrlichen alten Baumbestand.
Das Badezimmer im Erdgeschoss ist hochwertig mit Marmor ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne. Ein bodentiefes Fenster bietet nicht nur Tageslicht, sondern ermöglicht neben einer guten Belüftung auch hier den direkten Zugang zur Terrasse und dem dahinterliegenden Garten – ein echtes Highlight ist der Blick von der Badewanne in den Garten.
Am Ende der Eingangsdiele befinden sich zwei mögliche Schlafzimmer. Das linke Zimmer wird aktuell als Arbeitszimmer genutzt. Das rechts liegende Zimmer wurde in der Vergangenheit als Hauptschlafzimmer verwendet. Das Hauptschlafzimmer hat neben dem Dielenzugang einen weiteren Zugang zu dem Badezimmer.
Das Obergeschoss wurde in der Vergangenheit offiziell seit 1978 als Atelier genutzt. Ein bereits eingereichter Bauantrag zur offiziellen Nutzungsänderung in vollwertigen Wohnraum ist gestellt. Nach Genehmigung ergibt sich eine großzügige Wohnfläche von 245,69 m².
Drei gut geschnittene Schlafzimmer stehen Ihnen im Obergeschoss zur Verfügung. Ergänzt durch ein Badezimmer, das in 2005 modernisiert wurde. Weiße, raumhohe Fliesen, eine Dusche, sowie ein Heizkörper in Handtuchhalterform schaffen eine zeitlose, gepflegte Atmosphäre.
Der Keller dieser Immobilie ist über drei separate Zugänge erreichbar: über die Eingangsdiele, das Wohnzimmer sowie über eine separate Kelleraußentür im Garten, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Besonders hervorzuheben ist das ca. 27 m² große Kaminzimmer, das als beheizter Wohnraum angerechnet wird und durch seine behagliche Atmosphäre besticht.
Der restliche Keller ist funktional gegliedert in einen breiten Flur mit viel Stauraum, eine Werkstatt mit eigenem Außenzugang, einen Abstellraum, eine Waschküche sowie den Heizungskeller. Die dort installierte Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2004. Der dazugehörige Erdtank befindet sich außerhalb des Hauses – dezent im Vorgarten verbaut.
Diese Immobilie ist mehr als ein Haus – sie ist ein Zuhause mit Substanz, Geschichte und einer Vielzahl an Möglichkeiten. Ob Sie eine große Familie sind oder ein ruhiges Refugium zum Arbeiten und Leben suchen – dieses Haus bietet Ihnen den Raum und die Basis Ihre Träume zu verwirklichen.
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Das Badezimmer im Erdgeschoss ist hochwertig mit Marmor ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne. Ein bodentiefes Fenster bietet nicht nur Tageslicht, sondern ermöglicht neben einer guten Belüftung auch hier den direkten Zugang zur Terrasse und dem dahinterliegenden Garten – ein echtes Highlight ist der Blick von der Badewanne in den Garten.
Am Ende der Eingangsdiele befinden sich zwei mögliche Schlafzimmer. Das linke Zimmer wird aktuell als Arbeitszimmer genutzt. Das rechts liegende Zimmer wurde in der Vergangenheit als Hauptschlafzimmer verwendet. Das Hauptschlafzimmer hat neben dem Dielenzugang einen weiteren Zugang zu dem Badezimmer.
Das Obergeschoss wurde in der Vergangenheit offiziell seit 1978 als Atelier genutzt. Ein bereits eingereichter Bauantrag zur offiziellen Nutzungsänderung in vollwertigen Wohnraum ist gestellt. Nach Genehmigung ergibt sich eine großzügige Wohnfläche von 245,69 m².
Drei gut geschnittene Schlafzimmer stehen Ihnen im Obergeschoss zur Verfügung. Ergänzt durch ein Badezimmer, das in 2005 modernisiert wurde. Weiße, raumhohe Fliesen, eine Dusche, sowie ein Heizkörper in Handtuchhalterform schaffen eine zeitlose, gepflegte Atmosphäre.
Der Keller dieser Immobilie ist über drei separate Zugänge erreichbar: über die Eingangsdiele, das Wohnzimmer sowie über eine separate Kelleraußentür im Garten, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Besonders hervorzuheben ist das ca. 27 m² große Kaminzimmer, das als beheizter Wohnraum angerechnet wird und durch seine behagliche Atmosphäre besticht.
Der restliche Keller ist funktional gegliedert in einen breiten Flur mit viel Stauraum, eine Werkstatt mit eigenem Außenzugang, einen Abstellraum, eine Waschküche sowie den Heizungskeller. Die dort installierte Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2004. Der dazugehörige Erdtank befindet sich außerhalb des Hauses – dezent im Vorgarten verbaut.
Diese Immobilie ist mehr als ein Haus – sie ist ein Zuhause mit Substanz, Geschichte und einer Vielzahl an Möglichkeiten. Ob Sie eine große Familie sind oder ein ruhiges Refugium zum Arbeiten und Leben suchen – dieses Haus bietet Ihnen den Raum und die Basis Ihre Träume zu verwirklichen.
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- Kamin
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Todenfeld ist ein Ortsteil der Stadt Rheinbach im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Der Ort liegt landschaftlich reizvoll im Naturpark Rheinland, etwa 6 Kilometer südwestlich des Rheinbacher Stadtkerns und nahe der Landesgrenze zu...
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Todenfeld ist ein Ortsteil der Stadt Rheinbach im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Der Ort liegt landschaftlich reizvoll im Naturpark Rheinland, etwa 6 Kilometer südwestlich des Rheinbacher Stadtkerns und nahe der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz.
Die Umgebung ist geprägt von einer ländlich-idyllischen Struktur mit weitläufigen Feldern, Wäldern und sanften Hügeln – typisch für die Voreifel. Die Höhenlage auf rund 300 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima und eine weite Fernsicht, insbesondere in Richtung Eifel.
Todenfeld bietet eine ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität, ist jedoch gut an die Infrastruktur der Stadt Rheinbach angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und kulturelle Einrichtungen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die nahegelegene B 266 sowie die Autobahn A 61 (Anschlussstelle Rheinbach) besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Bonn, Köln und Koblenz.
Die Region eignet sich hervorragend für Naturliebhaber, Wanderer und Fahrradfahrer. Zahlreiche Wege und Routen laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Die Umgebung ist geprägt von einer ländlich-idyllischen Struktur mit weitläufigen Feldern, Wäldern und sanften Hügeln – typisch für die Voreifel. Die Höhenlage auf rund 300 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima und eine weite Fernsicht, insbesondere in Richtung Eifel.
Todenfeld bietet eine ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität, ist jedoch gut an die Infrastruktur der Stadt Rheinbach angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und kulturelle Einrichtungen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die nahegelegene B 266 sowie die Autobahn A 61 (Anschlussstelle Rheinbach) besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Bonn, Köln und Koblenz.
Die Region eignet sich hervorragend für Naturliebhaber, Wanderer und Fahrradfahrer. Zahlreiche Wege und Routen laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Todenfeld ist ein Ortsteil der Stadt Rheinbach im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Der Ort liegt landschaftlich reizvoll im Naturpark Rheinland, etwa 6 Kilometer südwestlich des Rheinbacher Stadtkerns und nahe der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz.
Die Umgebung ist geprägt von einer ländlich-idyllischen Struktur mit weitläufigen Feldern, Wäldern und sanften Hügeln – typisch für die Voreifel. Die Höhenlage auf rund 300 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima und eine weite Fernsicht, insbesondere in Richtung Eifel.
Todenfeld bietet eine ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität, ist jedoch gut an die Infrastruktur der Stadt Rheinbach angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und kulturelle Einrichtungen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die nahegelegene B 266 sowie die Autobahn A 61 (Anschlussstelle Rheinbach) besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Bonn, Köln und Koblenz.
Die Region eignet sich hervorragend für Naturliebhaber, Wanderer und Fahrradfahrer. Zahlreiche Wege und Routen laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Die Umgebung ist geprägt von einer ländlich-idyllischen Struktur mit weitläufigen Feldern, Wäldern und sanften Hügeln – typisch für die Voreifel. Die Höhenlage auf rund 300 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima und eine weite Fernsicht, insbesondere in Richtung Eifel.
Todenfeld bietet eine ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität, ist jedoch gut an die Infrastruktur der Stadt Rheinbach angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und kulturelle Einrichtungen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die nahegelegene B 266 sowie die Autobahn A 61 (Anschlussstelle Rheinbach) besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Bonn, Köln und Koblenz.
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Rheinbach / Todenfeld Deutschland (53359)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hinweis: Die Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG ist gesetzlich verpflichtet Sie über das Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG) zu informieren. Das GEG ist ein Gesetz, das die Energieeffizienz von Gebäuden in Deutschland regelt. Alle Informationen zu dem...
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Hinweis: Die Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG ist gesetzlich verpflichtet Sie über das Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG) zu informieren. Das GEG ist ein Gesetz, das die Energieeffizienz von Gebäuden in Deutschland regelt. Alle Informationen zu dem GEG finden Sie auf den nachstehenden Seiten der Bundesregierung: https://bmwk.de
GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
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Immobilienshop Rheinbach: Martinstraße 30 | 53359 Rheinbach
Telefon (02226) 88 399-81 | E-Mail: rheinbach@guetelhoefer.com
Immobilienshop Bornheim: Königstraße 56 | 53332 Bornheim
Telefon (02222) 828 92-90 | E-Mail: bornheim@guetelhoefer.com
Weitere Informationen über unser Unternehmen sowie weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.guetelhoefer.com
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
Unsere Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. als Käuferprovision, zu zahlen vom Käufer, verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der Verkäuferprovision.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie? Über unser Onlinetool https://guetelhoefer.com/wertermittlung-online bieten wir Ihnen die Möglichkeit den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln! Dieser Service ist für Verkäufer kostenfrei!
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Sie möchten Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen bzw. eine Immobilie vermieten? Gütelhöfer Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienexperte für Rheinbach, Bonn, Meckenheim, Wachtberg, Bornheim, Alfter, Euskirchen, Swisttal, Weilerswist, Bad Münstereifel und Umland. Wir vermitteln Immobilien aus Leidenschaft und bieten Ihnen eine Leistungsgarantie! Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf!
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Sie möchten Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen bzw. eine Immobilie vermieten? Gütelhöfer Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienexperte für Rheinbach, Bonn, Meckenheim, Wachtberg, Bornheim, Alfter, Euskirchen, Swisttal, Weilerswist, Bad Münstereifel und Umland. Wir vermitteln Immobilien aus Leidenschaft und bieten Ihnen eine Leistungsgarantie! Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf!
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GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
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Immobilienshop Rheinbach: Martinstraße 30 | 53359 Rheinbach
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Martinstraße 30,
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