immobilie1-ID: 31753283 | Anbieter-ID: M2505118
Barrierefreie und energieeffiziente 86m² Dreiraumwohnung mit Garten und Stellplatz
1.247 €
Miete zzgl. NK
86 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Tristan Parfitt | Objektnummer: M2505118
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Sie haben die Immobilie bereits besichtigt und würden diese gerne anmieten? Bitte füllen Sie in Ihrem Kundenkonto den zweiten Teil der Selbstauskunft aus und laden die erforderlichen Unterlagen für die Bewerbung hoch (Upload). Nach Durchsicht der Unterlagen sowie Bonitätsprüfung leiten wir Ihre Daten an den Vermieter weiter und melden uns gerne schnellstmöglich bei Ihnen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer modernen, energieeffizienten Souterrainwohnung, die im Oktober 2024 im Rahmen eines hochwertigen Neubauprojekts fertiggestellt wurde. Die Wohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Technik in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage, ideal für alle, die eine gelungene Kombination aus Effizienz, Komfort und Funktionalität suchen.
Die Wohnanlage wurde im Sinne der Energieeffizienz errichtet: Beheizt wird sie über eine moderne Wärmepumpenheizung, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage samt Batteriespeicher. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme.
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Die Wohnanlage wurde im Sinne der Energieeffizienz errichtet: Beheizt wird sie über eine moderne Wärmepumpenheizung, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage samt Batteriespeicher. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme.
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Die Wohnanlage wurde im Sinne der Energieeffizienz errichtet: Beheizt wird sie über eine moderne Wärmepumpenheizung, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage samt Batteriespeicher. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme.
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Die Wohnanlage wurde im Sinne der Energieeffizienz errichtet: Beheizt wird sie über eine moderne Wärmepumpenheizung, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage samt Batteriespeicher. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.247 €
-
Nebenkosten200 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartSouterrainwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2024
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)86 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf14,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis01.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
Die Fenster der Wohnanlage sind dreifach verglast und verfügen über elektrische Rollläden. Für erhöhte Sicherheit sind die Fenster im Souterrain und im Erdgeschossbereich einbruchhemmend. Die Innentüren sind in CPL Weiß mit Röhrenspaneinlage...
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Die Fenster der Wohnanlage sind dreifach verglast und verfügen über elektrische Rollläden. Für erhöhte Sicherheit sind die Fenster im Souterrain und im Erdgeschossbereich einbruchhemmend. Die Innentüren sind in CPL Weiß mit Röhrenspaneinlage gestaltet, während die Türen zum Wohnzimmer als Ganzglastüren ausgeführt sind. Eine Türklingel mit Videoanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit.
Mit rund 86 m² Wohnfläche bietet die 3-Zimmer-Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept für Singles, Paare oder kleine Familien. Aufgrund der Hanglage wirkt das Souterrain eher wie ein klassisches Erdgeschoss, mit viel Tageslicht in allen Wohn- und Schlafräumen sowie direktem Zugang zur eigenen Terrasse mit Gartenanteil.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Gleich linker Hand befindet sich das Gäste-WC, ausgestattet mit einem eleganten Möbelwaschtisch samt Unterschrank und Spiegel.
Auf der rechten Seite des Flurs befinden sich zunächst das Kinderzimmer, gefolgt vom Elternschlafzimmer, beide Zimmer sind hell, gut geschnitten und bieten angenehme Rückzugsorte mit natürlichem Licht.
Gegenüber des Elternzimmers liegt das großzügige Badezimmer. Dank durchdachter Lichtgestaltung und hochwertiger Ausstattung, bestehend aus einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche mit Ganzglastür sowie einem modernen Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank, entsteht eine einladende, wohnliche Atmosphäre. Ein mechanisches Belüftungssystem sorgt für ein angenehmes Raumklima und Feuchtigkeitsregulierung.
Am Ende des Flurs öffnet sich der offene Wohn- und Essbereich mit Platz für Ihre eigene Küche, das kommunikative Zentrum der Wohnung. Der hochwertige Vinylboden in warmer Holzoptik schafft ein wohnliches Ambiente, das durch bodentiefe Fenster und den Zugang zur eigenen Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil abgerundet wird. Hier können Sie sich eine persönliche Wohlfühloase im Grünen gestalten – perfekt zum Entspannen, Gärtnern oder Genießen.
Zur Wohnung gehört ein eigener, separater Kellerraum sowie die Nutzung des gemeinschaftlichen Waschkellers, der praktischen Zusatznutzen bietet.
Mit rund 86 m² Wohnfläche bietet die 3-Zimmer-Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept für Singles, Paare oder kleine Familien. Aufgrund der Hanglage wirkt das Souterrain eher wie ein klassisches Erdgeschoss, mit viel Tageslicht in allen Wohn- und Schlafräumen sowie direktem Zugang zur eigenen Terrasse mit Gartenanteil.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Gleich linker Hand befindet sich das Gäste-WC, ausgestattet mit einem eleganten Möbelwaschtisch samt Unterschrank und Spiegel.
Auf der rechten Seite des Flurs befinden sich zunächst das Kinderzimmer, gefolgt vom Elternschlafzimmer, beide Zimmer sind hell, gut geschnitten und bieten angenehme Rückzugsorte mit natürlichem Licht.
Gegenüber des Elternzimmers liegt das großzügige Badezimmer. Dank durchdachter Lichtgestaltung und hochwertiger Ausstattung, bestehend aus einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche mit Ganzglastür sowie einem modernen Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank, entsteht eine einladende, wohnliche Atmosphäre. Ein mechanisches Belüftungssystem sorgt für ein angenehmes Raumklima und Feuchtigkeitsregulierung.
Am Ende des Flurs öffnet sich der offene Wohn- und Essbereich mit Platz für Ihre eigene Küche, das kommunikative Zentrum der Wohnung. Der hochwertige Vinylboden in warmer Holzoptik schafft ein wohnliches Ambiente, das durch bodentiefe Fenster und den Zugang zur eigenen Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil abgerundet wird. Hier können Sie sich eine persönliche Wohlfühloase im Grünen gestalten – perfekt zum Entspannen, Gärtnern oder Genießen.
Zur Wohnung gehört ein eigener, separater Kellerraum sowie die Nutzung des gemeinschaftlichen Waschkellers, der praktischen Zusatznutzen bietet.
Die Fenster der Wohnanlage sind dreifach verglast und verfügen über elektrische Rollläden. Für erhöhte Sicherheit sind die Fenster im Souterrain und im Erdgeschossbereich einbruchhemmend. Die Innentüren sind in CPL Weiß mit Röhrenspaneinlage gestaltet, während die Türen zum Wohnzimmer als Ganzglastüren ausgeführt sind. Eine Türklingel mit Videoanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit.
Mit rund 86 m² Wohnfläche bietet die 3-Zimmer-Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept für Singles, Paare oder kleine Familien. Aufgrund der Hanglage wirkt das Souterrain eher wie ein klassisches Erdgeschoss, mit viel Tageslicht in allen Wohn- und Schlafräumen sowie direktem Zugang zur eigenen Terrasse mit Gartenanteil.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Gleich linker Hand befindet sich das Gäste-WC, ausgestattet mit einem eleganten Möbelwaschtisch samt Unterschrank und Spiegel.
Auf der rechten Seite des Flurs befinden sich zunächst das Kinderzimmer, gefolgt vom Elternschlafzimmer, beide Zimmer sind hell, gut geschnitten und bieten angenehme Rückzugsorte mit natürlichem Licht.
Gegenüber des Elternzimmers liegt das großzügige Badezimmer. Dank durchdachter Lichtgestaltung und hochwertiger Ausstattung, bestehend aus einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche mit Ganzglastür sowie einem modernen Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank, entsteht eine einladende, wohnliche Atmosphäre. Ein mechanisches Belüftungssystem sorgt für ein angenehmes Raumklima und Feuchtigkeitsregulierung.
Am Ende des Flurs öffnet sich der offene Wohn- und Essbereich mit Platz für Ihre eigene Küche, das kommunikative Zentrum der Wohnung. Der hochwertige Vinylboden in warmer Holzoptik schafft ein wohnliches Ambiente, das durch bodentiefe Fenster und den Zugang zur eigenen Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil abgerundet wird. Hier können Sie sich eine persönliche Wohlfühloase im Grünen gestalten – perfekt zum Entspannen, Gärtnern oder Genießen.
Zur Wohnung gehört ein eigener, separater Kellerraum sowie die Nutzung des gemeinschaftlichen Waschkellers, der praktischen Zusatznutzen bietet.
Mit rund 86 m² Wohnfläche bietet die 3-Zimmer-Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept für Singles, Paare oder kleine Familien. Aufgrund der Hanglage wirkt das Souterrain eher wie ein klassisches Erdgeschoss, mit viel Tageslicht in allen Wohn- und Schlafräumen sowie direktem Zugang zur eigenen Terrasse mit Gartenanteil.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Gleich linker Hand befindet sich das Gäste-WC, ausgestattet mit einem eleganten Möbelwaschtisch samt Unterschrank und Spiegel.
Auf der rechten Seite des Flurs befinden sich zunächst das Kinderzimmer, gefolgt vom Elternschlafzimmer, beide Zimmer sind hell, gut geschnitten und bieten angenehme Rückzugsorte mit natürlichem Licht.
Gegenüber des Elternzimmers liegt das großzügige Badezimmer. Dank durchdachter Lichtgestaltung und hochwertiger Ausstattung, bestehend aus einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche mit Ganzglastür sowie einem modernen Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank, entsteht eine einladende, wohnliche Atmosphäre. Ein mechanisches Belüftungssystem sorgt für ein angenehmes Raumklima und Feuchtigkeitsregulierung.
Am Ende des Flurs öffnet sich der offene Wohn- und Essbereich mit Platz für Ihre eigene Küche, das kommunikative Zentrum der Wohnung. Der hochwertige Vinylboden in warmer Holzoptik schafft ein wohnliches Ambiente, das durch bodentiefe Fenster und den Zugang zur eigenen Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil abgerundet wird. Hier können Sie sich eine persönliche Wohlfühloase im Grünen gestalten – perfekt zum Entspannen, Gärtnern oder Genießen.
Zur Wohnung gehört ein eigener, separater Kellerraum sowie die Nutzung des gemeinschaftlichen Waschkellers, der praktischen Zusatznutzen bietet.
- Gäste-WC
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich mitten im Ortskern von Alfter. Alfter ist eine Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis im Süden Nordrhein-Westfalens, am westlichen Stadtrand von Bonn. Die Gemeinde Alfter liegt unmittelbar westlich der Bundesstadt Bonn am südlichen...
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Die Immobilie befindet sich mitten im Ortskern von Alfter. Alfter ist eine Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis im Süden Nordrhein-Westfalens, am westlichen Stadtrand von Bonn. Die Gemeinde Alfter liegt unmittelbar westlich der Bundesstadt Bonn am südlichen Rand des Vorgebirges. Sie grenzt im Norden an die Stadt Bornheim, im Osten an die Stadt Bonn, im Süden an die Städte Meckenheim und Rheinbach und im Westen an die Gemeinde Swisttal.
Alfter liegt im Naturpark Rheinland, einem attraktiven Naherholungsgebiet mit über 1000 km² Fläche und einer einzigartigen landschaftlichen Vielfalt. Wälder, Flüsse, Seen und hügelige Vulkane wechseln sich ab mit ebener Agrarlandschaft und kleinen idyllischen Dörfern. Naturverbundenes Wohnen mit gleichzeitiger Nähe zur Stadt Bonn - Willkommen in Alfter.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Gastronomie und medizinische Einrichtungen sind in Alfter vertreten. Diverse Einkaufszentren befinden sich nahe gelegen in Duisdorf und Oedekoven. Der Autobahnanschluss zur A555 und A565 ist ebenfalls in nur wenigen Autominuten erreicht. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist durch die Vielzahl an Bushaltestellen und die Regionalbahn gewährleistet.
Alfter liegt im Naturpark Rheinland, einem attraktiven Naherholungsgebiet mit über 1000 km² Fläche und einer einzigartigen landschaftlichen Vielfalt. Wälder, Flüsse, Seen und hügelige Vulkane wechseln sich ab mit ebener Agrarlandschaft und kleinen idyllischen Dörfern. Naturverbundenes Wohnen mit gleichzeitiger Nähe zur Stadt Bonn - Willkommen in Alfter.
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Die Immobilie befindet sich mitten im Ortskern von Alfter. Alfter ist eine Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis im Süden Nordrhein-Westfalens, am westlichen Stadtrand von Bonn. Die Gemeinde Alfter liegt unmittelbar westlich der Bundesstadt Bonn am südlichen Rand des Vorgebirges. Sie grenzt im Norden an die Stadt Bornheim, im Osten an die Stadt Bonn, im Süden an die Städte Meckenheim und Rheinbach und im Westen an die Gemeinde Swisttal.
Alfter liegt im Naturpark Rheinland, einem attraktiven Naherholungsgebiet mit über 1000 km² Fläche und einer einzigartigen landschaftlichen Vielfalt. Wälder, Flüsse, Seen und hügelige Vulkane wechseln sich ab mit ebener Agrarlandschaft und kleinen idyllischen Dörfern. Naturverbundenes Wohnen mit gleichzeitiger Nähe zur Stadt Bonn - Willkommen in Alfter.
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Alfter Deutschland (53347)
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Sonstiges
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Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
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Sie möchten Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen bzw. eine Immobilie vermieten? Gütelhöfer Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienexperte für Rheinbach, Bonn, Meckenheim, Wachtberg, Bornheim, Alfter, Euskirchen, Swisttal, Weilerswist, Bad Münstereifel und Umland. Wir vermitteln Immobilien aus Leidenschaft und bieten Ihnen eine Leistungsgarantie! Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf!
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Ansprechpartner
Team Gütelhöfer Immobilien
Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG
Königstraße 56,
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53332 Bornheim
Martinstraße 30,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
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