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immobilie1-ID: 31680473 | Anbieter-ID: 6009
Bornheim-Roisdorf - Traumhaftes Wohnen in edler Penthousewohnung
1.758 €
Miete zzgl. NK
93 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Außergewöhnliche und wunderschöne 3-Zimmerwohnung im Penthouse Stil mit Blick "ins Grüne". Dieser moderne Neubau lässt keine Wünsche offen, ist energetisch top aufgestellt, dazu hochwertig und barrierefrei ausgestattet. Eine Aufzugsanlage und eine...
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Außergewöhnliche und wunderschöne 3-Zimmerwohnung im Penthouse Stil mit Blick "ins Grüne". Dieser moderne Neubau lässt keine Wünsche offen, ist energetisch top aufgestellt, dazu hochwertig und barrierefrei ausgestattet. Eine Aufzugsanlage und eine Tiefgarage gehören ebenfalls zum Objekt.
Eine exquisite Einbauküche rundet das Gesamtpaket der ansprechenden Wohnung ab. Die zusätzliche Miete hierfür beträgt 120,- € pro Monat und für den TG-Stellplatz 100,- € (ein weiterer Stellplatz kann zusätzlich bei Bedarf angemietet werden).
Die Aufteilung ist wie folgt:
Wohn-/Esszimmer, Küche mit allen Einbauten, zwei Schlafzimmer, Diele, exklusives Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, große Terrasse
Die Gesamtmiete des Objekts setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete: 1.758.- € + 330,- € NK + 120,- € EBK + 100,- € TG-Platz ergibt insgesamt 2308,- €.
Die Mietkaution beträgt 2 x Nettokaltmiete = 3.516,- €
Daten des Energieausweises: B, Gas, 2023, EFKL: A, 32,80 kWh (m² x a)
Eine exquisite Einbauküche rundet das Gesamtpaket der ansprechenden Wohnung ab. Die zusätzliche Miete hierfür beträgt 120,- € pro Monat und für den TG-Stellplatz 100,- € (ein weiterer Stellplatz kann zusätzlich bei Bedarf angemietet werden).
Die Aufteilung ist wie folgt:
Wohn-/Esszimmer, Küche mit allen Einbauten, zwei Schlafzimmer, Diele, exklusives Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, große Terrasse
Die Gesamtmiete des Objekts setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete: 1.758.- € + 330,- € NK + 120,- € EBK + 100,- € TG-Platz ergibt insgesamt 2308,- €.
Die Mietkaution beträgt 2 x Nettokaltmiete = 3.516,- €
Daten des Energieausweises: B, Gas, 2023, EFKL: A, 32,80 kWh (m² x a)
Außergewöhnliche und wunderschöne 3-Zimmerwohnung im Penthouse Stil mit Blick "ins Grüne". Dieser moderne Neubau lässt keine Wünsche offen, ist energetisch top aufgestellt, dazu hochwertig und barrierefrei ausgestattet. Eine Aufzugsanlage und eine Tiefgarage gehören ebenfalls zum Objekt.
Eine exquisite Einbauküche rundet das Gesamtpaket der ansprechenden Wohnung ab. Die zusätzliche Miete hierfür beträgt 120,- € pro Monat und für den TG-Stellplatz 100,- € (ein weiterer Stellplatz kann zusätzlich bei Bedarf angemietet werden).
Die Aufteilung ist wie folgt:
Wohn-/Esszimmer, Küche mit allen Einbauten, zwei Schlafzimmer, Diele, exklusives Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, große Terrasse
Die Gesamtmiete des Objekts setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete: 1.758.- € + 330,- € NK + 120,- € EBK + 100,- € TG-Platz ergibt insgesamt 2308,- €.
Die Mietkaution beträgt 2 x Nettokaltmiete = 3.516,- €
Daten des Energieausweises: B, Gas, 2023, EFKL: A, 32,80 kWh (m² x a)
Eine exquisite Einbauküche rundet das Gesamtpaket der ansprechenden Wohnung ab. Die zusätzliche Miete hierfür beträgt 120,- € pro Monat und für den TG-Stellplatz 100,- € (ein weiterer Stellplatz kann zusätzlich bei Bedarf angemietet werden).
Die Aufteilung ist wie folgt:
Wohn-/Esszimmer, Küche mit allen Einbauten, zwei Schlafzimmer, Diele, exklusives Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, große Terrasse
Die Gesamtmiete des Objekts setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete: 1.758.- € + 330,- € NK + 120,- € EBK + 100,- € TG-Platz ergibt insgesamt 2308,- €.
Die Mietkaution beträgt 2 x Nettokaltmiete = 3.516,- €
Daten des Energieausweises: B, Gas, 2023, EFKL: A, 32,80 kWh (m² x a)
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.758 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.088 €
-
Heizkosten230 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.516 €
-
Nebenkosten100 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2023
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)93 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch32,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis08.05.2033
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
- Großer, heller Lounge Bereich mit Terrasse
- 2 Schlafzimmer
- Hochwertige U-Einbauküche (Neupreis 16.200,- €)
- Glastüre zur Küche
- Bad mit bodentiefer Duschtasse und Glasabtrennung
- Gäste WC
- Separater Raum für Waschmaschine / Trockner
-... mehr lesen
- 2 Schlafzimmer
- Hochwertige U-Einbauküche (Neupreis 16.200,- €)
- Glastüre zur Küche
- Bad mit bodentiefer Duschtasse und Glasabtrennung
- Gäste WC
- Separater Raum für Waschmaschine / Trockner
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- Großer, heller Lounge Bereich mit Terrasse
- 2 Schlafzimmer
- Hochwertige U-Einbauküche (Neupreis 16.200,- €)
- Glastüre zur Küche
- Bad mit bodentiefer Duschtasse und Glasabtrennung
- Gäste WC
- Separater Raum für Waschmaschine / Trockner
- Multimediapaket (mit Glasfaseranschluss)
- Lüftungs- und Steuerungstechnik
- Edler Eiche Parkettboden in den Wohnbereichen
- Stellplatz in der Tiefgarage
- 2 Schlafzimmer
- Hochwertige U-Einbauküche (Neupreis 16.200,- €)
- Glastüre zur Küche
- Bad mit bodentiefer Duschtasse und Glasabtrennung
- Gäste WC
- Separater Raum für Waschmaschine / Trockner
- Multimediapaket (mit Glasfaseranschluss)
- Lüftungs- und Steuerungstechnik
- Edler Eiche Parkettboden in den Wohnbereichen
- Stellplatz in der Tiefgarage
- Großer, heller Lounge Bereich mit Terrasse
- 2 Schlafzimmer
- Hochwertige U-Einbauküche (Neupreis 16.200,- €)
- Glastüre zur Küche
- Bad mit bodentiefer Duschtasse und Glasabtrennung
- Gäste WC
- Separater Raum für Waschmaschine / Trockner
- Multimediapaket (mit Glasfaseranschluss)
- Lüftungs- und Steuerungstechnik
- Edler Eiche Parkettboden in den Wohnbereichen
- Stellplatz in der Tiefgarage
- 2 Schlafzimmer
- Hochwertige U-Einbauküche (Neupreis 16.200,- €)
- Glastüre zur Küche
- Bad mit bodentiefer Duschtasse und Glasabtrennung
- Gäste WC
- Separater Raum für Waschmaschine / Trockner
- Multimediapaket (mit Glasfaseranschluss)
- Lüftungs- und Steuerungstechnik
- Edler Eiche Parkettboden in den Wohnbereichen
- Stellplatz in der Tiefgarage
- Balkon
Lage
Zwischen Bornheim und Alfter, am Hang des fruchtbaren Vorgebirges, liegt Roisdorf. Überregional bekannt ist der Ort vor allem durch seinen Mineralbrunnen, der immer noch sprudelt. Der Vorgebirgsort besticht durch seine optimale Verkehrsanbindung,...
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Zwischen Bornheim und Alfter, am Hang des fruchtbaren Vorgebirges, liegt Roisdorf. Überregional bekannt ist der Ort vor allem durch seinen Mineralbrunnen, der immer noch sprudelt. Der Vorgebirgsort besticht durch seine optimale Verkehrsanbindung, vielfältige Arbeitsmöglichkeiten und ein abwechslungsreiches Angebot zur Naherholung. Roisdorf verfügt über eine engagierte Dorfgemeinschaft, die zahlreiche Feste und Veranstaltungen organisiert. Im neugestalteten Park kann man die herrliche Umgebung genießen. Zu einem Spaziergang auf den Höhen über dem Ort lädt nicht zuletzt die gepflegte Obstblütenlandschaft ein. Dort bietet sich ein großartiger Ausblick auf die Kölner Bucht vom Dom bis zum Siebengebirge.
Die Fahrtzeit nach Köln, Flughafen Köln/Bonn und Bonn beträgt jeweils ca. 15 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kindergärten, Apotheken etc. sind in der näheren Umgebung vielfältig vorhanden.
Die Fahrtzeit nach Köln, Flughafen Köln/Bonn und Bonn beträgt jeweils ca. 15 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kindergärten, Apotheken etc. sind in der näheren Umgebung vielfältig vorhanden.
Zwischen Bornheim und Alfter, am Hang des fruchtbaren Vorgebirges, liegt Roisdorf. Überregional bekannt ist der Ort vor allem durch seinen Mineralbrunnen, der immer noch sprudelt. Der Vorgebirgsort besticht durch seine optimale Verkehrsanbindung, vielfältige Arbeitsmöglichkeiten und ein abwechslungsreiches Angebot zur Naherholung. Roisdorf verfügt über eine engagierte Dorfgemeinschaft, die zahlreiche Feste und Veranstaltungen organisiert. Im neugestalteten Park kann man die herrliche Umgebung genießen. Zu einem Spaziergang auf den Höhen über dem Ort lädt nicht zuletzt die gepflegte Obstblütenlandschaft ein. Dort bietet sich ein großartiger Ausblick auf die Kölner Bucht vom Dom bis zum Siebengebirge.
Die Fahrtzeit nach Köln, Flughafen Köln/Bonn und Bonn beträgt jeweils ca. 15 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kindergärten, Apotheken etc. sind in der näheren Umgebung vielfältig vorhanden.
Die Fahrtzeit nach Köln, Flughafen Köln/Bonn und Bonn beträgt jeweils ca. 15 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kindergärten, Apotheken etc. sind in der näheren Umgebung vielfältig vorhanden.
Bornheim Deutschland (53332)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 01.08.2025 bezugsfrei.
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Ansprechpartner
Herr Michael Keller
Schopp Immobilien GmbH
Hauptstraße 106,
53604 Bad Honnef
53604 Bad Honnef
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53604 Bad Honnef
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022249391-16
Schopp Immobilien GmbH
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+49(2224)93910
michael.keller@schopp-immobilien.de
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