immobilie1-ID: 31753753 | Anbieter-ID: M2505116
Bezugsfrei! Großzügige Zweiraumwohnung mit Gäste-WC, Balkon und Stellplatz in Höhenlage von Roisdorf
800 €
Miete zzgl. NK
80 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Ihre zuständige Immobilienberaterin: Fr. Marie Balg | Objektnummer: M2505116
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Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte füllen Sie online den ersten Teil der Selbstauskunft aus, welche Sie nach Registrierung in Ihrem Kundenkonto finden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungswünsche nur nach Eingang der Selbstauskunft berücksichtigt werden können.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK800 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.030 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.400 €
-
Nebenkosten230 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1982
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch121,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis05.06.2025
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
In einem gepflegten Zweifamilienhaus in Höhenlage von Bornheim-Roisdorf erwartet Sie diese charmante Dachgeschosswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, wohnliche Details und einen...
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In einem gepflegten Zweifamilienhaus in Höhenlage von Bornheim-Roisdorf erwartet Sie diese charmante Dachgeschosswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, wohnliche Details und einen atemberaubenden Ausblick vom Balkon über die grüne Umgebung Bornheims.
Sie betreten die Wohnung direkt über die Diele, die zentralen Zugang zu allen Räumen bietet. Linker Hand befindet sich ein praktisches Gäste-WC – ideal für Besucher. Ein paar Schritte weiter liegt die Küche, die ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche bietet. Von hier aus gelangen Sie ebenso wie vom Wohnzimmer auf den großzügigen Balkon, der Ihnen eine wunderschöne Fernsicht in ruhiger Lage eröffnet – perfekt für entspannte Abendstunden oder ein Frühstück mit Aussicht.
Rechter Hand der Diele erreichen Sie das Tageslichtbad, das mit einer Badewanne inklusive moderner Glasabtrennung, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Ein Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und gute Belüftung.
Am Ende der Diele befindet sich das gemütliche Schlafzimmer mit einem warmem Parkettboden und einer ansprechenden Holzdecke, die dem Raum eine angenehme Atmosphäre und eine natürliche Wärme verleiht. Links neben dem Schlafzimmer finden Sie das großzügige Wohnzimmer – ebenfalls mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Große Fenster sorgen hier für eine freundliche, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2012. Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss sorgt für zusätzliche Abstellmöglichkeiten und ergänzt das Raumangebot ideal.
Für Ihren PKW steht ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung, die monatliche Miete beträgt 35 €.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unsere Immobilienberaterin Frau Marie Balg steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.
Sie betreten die Wohnung direkt über die Diele, die zentralen Zugang zu allen Räumen bietet. Linker Hand befindet sich ein praktisches Gäste-WC – ideal für Besucher. Ein paar Schritte weiter liegt die Küche, die ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche bietet. Von hier aus gelangen Sie ebenso wie vom Wohnzimmer auf den großzügigen Balkon, der Ihnen eine wunderschöne Fernsicht in ruhiger Lage eröffnet – perfekt für entspannte Abendstunden oder ein Frühstück mit Aussicht.
Rechter Hand der Diele erreichen Sie das Tageslichtbad, das mit einer Badewanne inklusive moderner Glasabtrennung, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Ein Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und gute Belüftung.
Am Ende der Diele befindet sich das gemütliche Schlafzimmer mit einem warmem Parkettboden und einer ansprechenden Holzdecke, die dem Raum eine angenehme Atmosphäre und eine natürliche Wärme verleiht. Links neben dem Schlafzimmer finden Sie das großzügige Wohnzimmer – ebenfalls mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Große Fenster sorgen hier für eine freundliche, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2012. Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss sorgt für zusätzliche Abstellmöglichkeiten und ergänzt das Raumangebot ideal.
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In einem gepflegten Zweifamilienhaus in Höhenlage von Bornheim-Roisdorf erwartet Sie diese charmante Dachgeschosswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, wohnliche Details und einen atemberaubenden Ausblick vom Balkon über die grüne Umgebung Bornheims.
Sie betreten die Wohnung direkt über die Diele, die zentralen Zugang zu allen Räumen bietet. Linker Hand befindet sich ein praktisches Gäste-WC – ideal für Besucher. Ein paar Schritte weiter liegt die Küche, die ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche bietet. Von hier aus gelangen Sie ebenso wie vom Wohnzimmer auf den großzügigen Balkon, der Ihnen eine wunderschöne Fernsicht in ruhiger Lage eröffnet – perfekt für entspannte Abendstunden oder ein Frühstück mit Aussicht.
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Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2012. Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss sorgt für zusätzliche Abstellmöglichkeiten und ergänzt das Raumangebot ideal.
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- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Roisdorf ist ein ruhiger und gut angebundener Ortsteil der Stadt Bornheim im Rhein-Sieg-Kreis. Die Lage zwischen Bonn und Köln bietet eine verkehrsgünstige Anbindung durch den nahegelegenen Regionalbahnhof, die Stadtbahnlinie 18 sowie die Autobahnen...
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Roisdorf ist ein ruhiger und gut angebundener Ortsteil der Stadt Bornheim im Rhein-Sieg-Kreis. Die Lage zwischen Bonn und Köln bietet eine verkehrsgünstige Anbindung durch den nahegelegenen Regionalbahnhof, die Stadtbahnlinie 18 sowie die Autobahnen A555 und A565.
Im Ort selbst befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Neben mehreren Supermärkten und Einzelhandelsgeschäften bietet das nahegelegene SUTI-Center eine Vielzahl weiterer Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote. Auch Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind im Umfeld vorhanden.
Die Umgebung ist von Feldern und Grünflächen geprägt und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Mischung aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte macht Roisdorf zu einem attraktiven Wohnstandort.
Im Ort selbst befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Neben mehreren Supermärkten und Einzelhandelsgeschäften bietet das nahegelegene SUTI-Center eine Vielzahl weiterer Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote. Auch Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind im Umfeld vorhanden.
Die Umgebung ist von Feldern und Grünflächen geprägt und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Mischung aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte macht Roisdorf zu einem attraktiven Wohnstandort.
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Bornheim / Roisdorf Deutschland (53332)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Immobilienshop Rheinbach: Martinstraße 30 | 53359 Rheinbach
Immobilienshop Bornheim: Königstraße 56 | 53332 Bornheim
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Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
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Sie möchten Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen bzw. eine Immobilie vermieten? Gütelhöfer Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienexperte für Rheinbach, Bonn, Meckenheim, Wachtberg, Bornheim, Alfter, Euskirchen, Swisttal, Weilerswist, Bad Münstereifel und Umland. Wir vermitteln Immobilien aus Leidenschaft und bieten Ihnen eine Leistungsgarantie! Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf!
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Ansprechpartner
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Königstraße 56,
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53332 Bornheim
Martinstraße 30,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
(02222) 828 92-90
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53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
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