immobilie1-ID: 31675179 | Anbieter-ID: 43100101-109326
TOP moderne Dachgeschosswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz – frei und sofort bezugsbereit
480.000 €
Kaufpreis
80,99 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In einem gepflegten 2019 fertiggestellten Mehrfamilienhaus befindet sich diese hochwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und exklusive...
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In einem gepflegten 2019 fertiggestellten Mehrfamilienhaus befindet sich diese hochwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und exklusive Ausstattungsmerkmale.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integrierter, offener Küche mit Einbaumöbeln und technischen Geräten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen dachterrassenartigen Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die offene Raumgestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl und lädt zum Verweilen ein.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer modernen, großen und ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet ein stilvolles Ambiente. Zusätzlich steht ein separates, ebenfalls innenliegendes Gäste-WC zur Verfügung – ideal für Besucher oder den Alltag.
Das Schlafzimmer punktet nicht nur mit einer angenehmen Größe, sondern auch mit hochwertigen, maßgefertigten Einbauschränken, die für viel Stauraum sorgen und sich harmonisch in das Gesamtbild einfügen. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Die gesamte Wohnung ist mit edlem Parkettboden ausgestattet, der für eine warme und elegante Wohnatmosphäre sorgt. Dank der Bauweise aus dem Jahr 2019 ist die Immobilie energetisch auf dem neuesten Stand und sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und bietet komfortables Parken mit Lademöglichkeit für Ihr E-Auto direkt im Haus.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integrierter, offener Küche mit Einbaumöbeln und technischen Geräten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen dachterrassenartigen Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die offene Raumgestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl und lädt zum Verweilen ein.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer modernen, großen und ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet ein stilvolles Ambiente. Zusätzlich steht ein separates, ebenfalls innenliegendes Gäste-WC zur Verfügung – ideal für Besucher oder den Alltag.
Das Schlafzimmer punktet nicht nur mit einer angenehmen Größe, sondern auch mit hochwertigen, maßgefertigten Einbauschränken, die für viel Stauraum sorgen und sich harmonisch in das Gesamtbild einfügen. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Die gesamte Wohnung ist mit edlem Parkettboden ausgestattet, der für eine warme und elegante Wohnatmosphäre sorgt. Dank der Bauweise aus dem Jahr 2019 ist die Immobilie energetisch auf dem neuesten Stand und sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und bietet komfortables Parken mit Lademöglichkeit für Ihr E-Auto direkt im Haus.
In einem gepflegten 2019 fertiggestellten Mehrfamilienhaus befindet sich diese hochwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und exklusive Ausstattungsmerkmale.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integrierter, offener Küche mit Einbaumöbeln und technischen Geräten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen dachterrassenartigen Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die offene Raumgestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl und lädt zum Verweilen ein.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer modernen, großen und ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet ein stilvolles Ambiente. Zusätzlich steht ein separates, ebenfalls innenliegendes Gäste-WC zur Verfügung – ideal für Besucher oder den Alltag.
Das Schlafzimmer punktet nicht nur mit einer angenehmen Größe, sondern auch mit hochwertigen, maßgefertigten Einbauschränken, die für viel Stauraum sorgen und sich harmonisch in das Gesamtbild einfügen. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Die gesamte Wohnung ist mit edlem Parkettboden ausgestattet, der für eine warme und elegante Wohnatmosphäre sorgt. Dank der Bauweise aus dem Jahr 2019 ist die Immobilie energetisch auf dem neuesten Stand und sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und bietet komfortables Parken mit Lademöglichkeit für Ihr E-Auto direkt im Haus.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integrierter, offener Küche mit Einbaumöbeln und technischen Geräten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen dachterrassenartigen Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die offene Raumgestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl und lädt zum Verweilen ein.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer modernen, großen und ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet ein stilvolles Ambiente. Zusätzlich steht ein separates, ebenfalls innenliegendes Gäste-WC zur Verfügung – ideal für Besucher oder den Alltag.
Das Schlafzimmer punktet nicht nur mit einer angenehmen Größe, sondern auch mit hochwertigen, maßgefertigten Einbauschränken, die für viel Stauraum sorgen und sich harmonisch in das Gesamtbild einfügen. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Die gesamte Wohnung ist mit edlem Parkettboden ausgestattet, der für eine warme und elegante Wohnatmosphäre sorgt. Dank der Bauweise aus dem Jahr 2019 ist die Immobilie energetisch auf dem neuesten Stand und sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und bietet komfortables Parken mit Lademöglichkeit für Ihr E-Auto direkt im Haus.
Kosten
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Kaufpreis480.000 €
-
Kaufpreis pro m²5.926,66 €
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Hausgeld pro Monat353,22 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2019
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Zimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)80,99 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
WG-geeignet
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartBlockheizkraftwerk
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf54,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis29.06.2027
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerAlternative Energieträger
Ausstattung
Highlights der Wohnung:
- Dachgeschoss Neubauwohnung mit dachterrassenartigem Balkon
- 3 geräumige Zimmer
- moderne Küchenmöbel mit hochwertigen Geräten
- elektrische Rolläden (einbindbar in z. B. div. SmartHome-Systeme)mehr lesen
- Dachgeschoss Neubauwohnung mit dachterrassenartigem Balkon
- 3 geräumige Zimmer
- moderne Küchenmöbel mit hochwertigen Geräten
- elektrische Rolläden (einbindbar in z. B. div. SmartHome-Systeme)
Highlights der Wohnung:
- Dachgeschoss Neubauwohnung mit dachterrassenartigem Balkon
- 3 geräumige Zimmer
- moderne Küchenmöbel mit hochwertigen Geräten
- elektrische Rolläden (einbindbar in z. B. div. SmartHome-Systeme)
- separates Gäste-WC
- Balkonkraftwerk zum Strom sparen
- Einzelkeller
- Tiefgaragenstellplatz zu ausschließlichen Nutzung mit Wallbox (Ladestation für Ihr E-Auto)
- unweit vom Rhein und der Altstadt entfernt
Und das alles zum Sofortbezug oder einer Neuvermietung als Kapitalanlage.
- Dachgeschoss Neubauwohnung mit dachterrassenartigem Balkon
- 3 geräumige Zimmer
- moderne Küchenmöbel mit hochwertigen Geräten
- elektrische Rolläden (einbindbar in z. B. div. SmartHome-Systeme)
- separates Gäste-WC
- Balkonkraftwerk zum Strom sparen
- Einzelkeller
- Tiefgaragenstellplatz zu ausschließlichen Nutzung mit Wallbox (Ladestation für Ihr E-Auto)
- unweit vom Rhein und der Altstadt entfernt
Und das alles zum Sofortbezug oder einer Neuvermietung als Kapitalanlage.
Highlights der Wohnung:
- Dachgeschoss Neubauwohnung mit dachterrassenartigem Balkon
- 3 geräumige Zimmer
- moderne Küchenmöbel mit hochwertigen Geräten
- elektrische Rolläden (einbindbar in z. B. div. SmartHome-Systeme)
- separates Gäste-WC
- Balkonkraftwerk zum Strom sparen
- Einzelkeller
- Tiefgaragenstellplatz zu ausschließlichen Nutzung mit Wallbox (Ladestation für Ihr E-Auto)
- unweit vom Rhein und der Altstadt entfernt
Und das alles zum Sofortbezug oder einer Neuvermietung als Kapitalanlage.
- Dachgeschoss Neubauwohnung mit dachterrassenartigem Balkon
- 3 geräumige Zimmer
- moderne Küchenmöbel mit hochwertigen Geräten
- elektrische Rolläden (einbindbar in z. B. div. SmartHome-Systeme)
- separates Gäste-WC
- Balkonkraftwerk zum Strom sparen
- Einzelkeller
- Tiefgaragenstellplatz zu ausschließlichen Nutzung mit Wallbox (Ladestation für Ihr E-Auto)
- unweit vom Rhein und der Altstadt entfernt
Und das alles zum Sofortbezug oder einer Neuvermietung als Kapitalanlage.
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- wg_geeignet
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Diese attraktive Immovilie befindet sich im Bonner Stadtteil Vilich-Rheindorf, einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet auf der rechten Rheinseite im Stadtbezirk Beuel. Die Straße ist als verkehrsberuhigter Bereich (Spielstraße) ausgewiesen...
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Diese attraktive Immovilie befindet sich im Bonner Stadtteil Vilich-Rheindorf, einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet auf der rechten Rheinseite im Stadtbezirk Beuel. Die Straße ist als verkehrsberuhigter Bereich (Spielstraße) ausgewiesen und bietet somit ein sicheres Wohnumfeld mit geringer Verkehrsbelastung.
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Edeka-Supermarkt (ca. 210 m entfernt), eine Bäckerei (ca. 450 m) und eine Apotheke (ca. 330 m). Für Familien mit Kindern sind der städtische Kindergarten an der Jahnstraße (ca. 100 m) und die Arnold-von-Wied-Schule (ca. 460 m) bequem zu Fuß erreichbar. Auch medizinische Versorgung ist durch eine nahegelegene hausärztliche Gemeinschaftspraxis (ca. 170 m) sowie das St. Josef-Hospital (ca. 950 m) gewährleistet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Bushaltestelle ist nur etwa 40 m entfernt und wird von den Linien 117 und 551 bedient, die eine direkte Verbindung zum Bonner Hauptbahnhof und nach Troisdorf bieten. Der Bahnhof Bonn-Beuel ist in etwa 13 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet Anschluss an die Regionalbahnlinien RB27 und RE8.
Die Bonner Innenstadt ist nur etwa 1,9 km entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Die Rheinpromenade von Beuel lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und ist ebenfalls gut erreichbar.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe, was sie besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende macht.
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Edeka-Supermarkt (ca. 210 m entfernt), eine Bäckerei (ca. 450 m) und eine Apotheke (ca. 330 m). Für Familien mit Kindern sind der städtische Kindergarten an der Jahnstraße (ca. 100 m) und die Arnold-von-Wied-Schule (ca. 460 m) bequem zu Fuß erreichbar. Auch medizinische Versorgung ist durch eine nahegelegene hausärztliche Gemeinschaftspraxis (ca. 170 m) sowie das St. Josef-Hospital (ca. 950 m) gewährleistet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Bushaltestelle ist nur etwa 40 m entfernt und wird von den Linien 117 und 551 bedient, die eine direkte Verbindung zum Bonner Hauptbahnhof und nach Troisdorf bieten. Der Bahnhof Bonn-Beuel ist in etwa 13 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet Anschluss an die Regionalbahnlinien RB27 und RE8.
Die Bonner Innenstadt ist nur etwa 1,9 km entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Die Rheinpromenade von Beuel lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und ist ebenfalls gut erreichbar.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe, was sie besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende macht.
Diese attraktive Immovilie befindet sich im Bonner Stadtteil Vilich-Rheindorf, einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet auf der rechten Rheinseite im Stadtbezirk Beuel. Die Straße ist als verkehrsberuhigter Bereich (Spielstraße) ausgewiesen und bietet somit ein sicheres Wohnumfeld mit geringer Verkehrsbelastung.
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Edeka-Supermarkt (ca. 210 m entfernt), eine Bäckerei (ca. 450 m) und eine Apotheke (ca. 330 m). Für Familien mit Kindern sind der städtische Kindergarten an der Jahnstraße (ca. 100 m) und die Arnold-von-Wied-Schule (ca. 460 m) bequem zu Fuß erreichbar. Auch medizinische Versorgung ist durch eine nahegelegene hausärztliche Gemeinschaftspraxis (ca. 170 m) sowie das St. Josef-Hospital (ca. 950 m) gewährleistet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Bushaltestelle ist nur etwa 40 m entfernt und wird von den Linien 117 und 551 bedient, die eine direkte Verbindung zum Bonner Hauptbahnhof und nach Troisdorf bieten. Der Bahnhof Bonn-Beuel ist in etwa 13 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet Anschluss an die Regionalbahnlinien RB27 und RE8.
Die Bonner Innenstadt ist nur etwa 1,9 km entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Die Rheinpromenade von Beuel lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und ist ebenfalls gut erreichbar.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe, was sie besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende macht.
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Edeka-Supermarkt (ca. 210 m entfernt), eine Bäckerei (ca. 450 m) und eine Apotheke (ca. 330 m). Für Familien mit Kindern sind der städtische Kindergarten an der Jahnstraße (ca. 100 m) und die Arnold-von-Wied-Schule (ca. 460 m) bequem zu Fuß erreichbar. Auch medizinische Versorgung ist durch eine nahegelegene hausärztliche Gemeinschaftspraxis (ca. 170 m) sowie das St. Josef-Hospital (ca. 950 m) gewährleistet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Bushaltestelle ist nur etwa 40 m entfernt und wird von den Linien 117 und 551 bedient, die eine direkte Verbindung zum Bonner Hauptbahnhof und nach Troisdorf bieten. Der Bahnhof Bonn-Beuel ist in etwa 13 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet Anschluss an die Regionalbahnlinien RB27 und RE8.
Die Bonner Innenstadt ist nur etwa 1,9 km entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Die Rheinpromenade von Beuel lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und ist ebenfalls gut erreichbar.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe, was sie besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende macht.
Bonn Beuel Nordrhein-Westfalen Deutschland (53225)
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Sonstiges
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Bettina Bönig
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