immobilie1-ID: 30923723 | Anbieter-ID: 136
Leben in bester Lage – großzügiges Haus mit Garten nahe dem Rhein.
1.395.000 €
Kaufpreis
277,62 m²
Wohnfläche
1.018 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses freistehende Einfamilienhaus im begehrten Bonner Stadtteil Rüngsdorf ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ein stilvolles Zuhause in Toplage suchen. Nur wenige Schritte vom Rhein entfernt, überzeugt die Immobilie durch eine...
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Dieses freistehende Einfamilienhaus im begehrten Bonner Stadtteil Rüngsdorf ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ein stilvolles Zuhause in Toplage suchen. Nur wenige Schritte vom Rhein entfernt, überzeugt die Immobilie durch eine familienfreundliche Raumaufteilung und einen großzügigen Garten – ideal für Kinder, Haustiere und gesellige Stunden im Freien.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse, eine voll ausgestattete Küche, ein Duschbad sowie ein vielseitig nutzbares Gäste- oder Arbeitszimmer. Die große Terrasse auf zwei Ebenen lädt zum Verweilen ein.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Duschbad sowie das Hauptschlafzimmer mit Balkon, eigenem Bad und angrenzender Ankleide. Der ausgebaute Spitzboden bietet einen Ausblick auf den Petersberg , dieser zusätzliche Raum bietet sich als Büro, Hobby- oder Gästebereich an.
Diese Immobilie verbindet Stil, Komfort und Lage auf besondere Weise – in einer der besten Wohnlagen Bonns.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse, eine voll ausgestattete Küche, ein Duschbad sowie ein vielseitig nutzbares Gäste- oder Arbeitszimmer. Die große Terrasse auf zwei Ebenen lädt zum Verweilen ein.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Duschbad sowie das Hauptschlafzimmer mit Balkon, eigenem Bad und angrenzender Ankleide. Der ausgebaute Spitzboden bietet einen Ausblick auf den Petersberg , dieser zusätzliche Raum bietet sich als Büro, Hobby- oder Gästebereich an.
Diese Immobilie verbindet Stil, Komfort und Lage auf besondere Weise – in einer der besten Wohnlagen Bonns.
Dieses freistehende Einfamilienhaus im begehrten Bonner Stadtteil Rüngsdorf ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ein stilvolles Zuhause in Toplage suchen. Nur wenige Schritte vom Rhein entfernt, überzeugt die Immobilie durch eine familienfreundliche Raumaufteilung und einen großzügigen Garten – ideal für Kinder, Haustiere und gesellige Stunden im Freien.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse, eine voll ausgestattete Küche, ein Duschbad sowie ein vielseitig nutzbares Gäste- oder Arbeitszimmer. Die große Terrasse auf zwei Ebenen lädt zum Verweilen ein.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Duschbad sowie das Hauptschlafzimmer mit Balkon, eigenem Bad und angrenzender Ankleide. Der ausgebaute Spitzboden bietet einen Ausblick auf den Petersberg , dieser zusätzliche Raum bietet sich als Büro, Hobby- oder Gästebereich an.
Diese Immobilie verbindet Stil, Komfort und Lage auf besondere Weise – in einer der besten Wohnlagen Bonns.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse, eine voll ausgestattete Küche, ein Duschbad sowie ein vielseitig nutzbares Gäste- oder Arbeitszimmer. Die große Terrasse auf zwei Ebenen lädt zum Verweilen ein.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Duschbad sowie das Hauptschlafzimmer mit Balkon, eigenem Bad und angrenzender Ankleide. Der ausgebaute Spitzboden bietet einen Ausblick auf den Petersberg , dieser zusätzliche Raum bietet sich als Büro, Hobby- oder Gästebereich an.
Diese Immobilie verbindet Stil, Komfort und Lage auf besondere Weise – in einer der besten Wohnlagen Bonns.
Kosten
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Kaufpreis1.395.000 €
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Käuferprovision1,785 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1951
-
Zimmer7
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)277,62 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.018 m²
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Nutzfläche (ca.)425,11 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage3
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf420,18 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1951
-
Energiepass gültig bis03.04.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Großzügiges Einfamilienhaus mit 3 Garagen, Doppelterrasse und großem Garten in Bestlage.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage, drei Garagen, eine erweiterte Doppelterrasse sowie einen weitläufigen Garten – ideal für... mehr lesen
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage, drei Garagen, eine erweiterte Doppelterrasse sowie einen weitläufigen Garten – ideal für... mehr lesen
Großzügiges Einfamilienhaus mit 3 Garagen, Doppelterrasse und großem Garten in Bestlage.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage, drei Garagen, eine erweiterte Doppelterrasse sowie einen weitläufigen Garten – ideal für Familien und Naturliebhaber.
Im Inneren sorgen hochwertiges Echtholzparkett im Wohn- und Schlafbereich sowie original erhaltene Holzdielen im Obergeschoss für ein warmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist das Elternbad, das 2020 mit eleganten grauen Fliesen und einer großzügigen Dusche saniert wurde.
Eine elegante Holztreppe verbindet alle Etagen. Das Dachgeschoss beeindruckt mit sichtbaren Holzbalken und viel Charme.
Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung (Bj. 1994); ein mittelfristiger Austausch wird empfohlen.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage, drei Garagen, eine erweiterte Doppelterrasse sowie einen weitläufigen Garten – ideal für Familien und Naturliebhaber.
Im Inneren sorgen hochwertiges Echtholzparkett im Wohn- und Schlafbereich sowie original erhaltene Holzdielen im Obergeschoss für ein warmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist das Elternbad, das 2020 mit eleganten grauen Fliesen und einer großzügigen Dusche saniert wurde.
Eine elegante Holztreppe verbindet alle Etagen. Das Dachgeschoss beeindruckt mit sichtbaren Holzbalken und viel Charme.
Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung (Bj. 1994); ein mittelfristiger Austausch wird empfohlen.
Großzügiges Einfamilienhaus mit 3 Garagen, Doppelterrasse und großem Garten in Bestlage.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage, drei Garagen, eine erweiterte Doppelterrasse sowie einen weitläufigen Garten – ideal für Familien und Naturliebhaber.
Im Inneren sorgen hochwertiges Echtholzparkett im Wohn- und Schlafbereich sowie original erhaltene Holzdielen im Obergeschoss für ein warmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist das Elternbad, das 2020 mit eleganten grauen Fliesen und einer großzügigen Dusche saniert wurde.
Eine elegante Holztreppe verbindet alle Etagen. Das Dachgeschoss beeindruckt mit sichtbaren Holzbalken und viel Charme.
Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung (Bj. 1994); ein mittelfristiger Austausch wird empfohlen.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage, drei Garagen, eine erweiterte Doppelterrasse sowie einen weitläufigen Garten – ideal für Familien und Naturliebhaber.
Im Inneren sorgen hochwertiges Echtholzparkett im Wohn- und Schlafbereich sowie original erhaltene Holzdielen im Obergeschoss für ein warmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist das Elternbad, das 2020 mit eleganten grauen Fliesen und einer großzügigen Dusche saniert wurde.
Eine elegante Holztreppe verbindet alle Etagen. Das Dachgeschoss beeindruckt mit sichtbaren Holzbalken und viel Charme.
Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung (Bj. 1994); ein mittelfristiger Austausch wird empfohlen.
- Kamin
- Garten
- Keller
- Garage
- Stellplatz
Lage
Bonn-Rüngsdorf gehört zu den beliebtesten Wohnlagen in Bonn. Die Nähe zum Rhein und der schönen Rheinpromenade lassen keine Freizeitwünsche offen. Im Sommer ist das Rüngsdorfer Freibad in wenigen Minuten erreichbar.
Speziell handelt es sich hier um... mehr lesen
Speziell handelt es sich hier um... mehr lesen
Bonn-Rüngsdorf gehört zu den beliebtesten Wohnlagen in Bonn. Die Nähe zum Rhein und der schönen Rheinpromenade lassen keine Freizeitwünsche offen. Im Sommer ist das Rüngsdorfer Freibad in wenigen Minuten erreichbar.
Speziell handelt es sich hier um eine ruhige Straße mit größtenteils gepflegten Einfamilienhäusern.
Das kleine Einkaufszentrum von Rüngsdorf ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, und eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig nur wenige Minuten entfernt.
Speziell handelt es sich hier um eine ruhige Straße mit größtenteils gepflegten Einfamilienhäusern.
Das kleine Einkaufszentrum von Rüngsdorf ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, und eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig nur wenige Minuten entfernt.
Bonn-Rüngsdorf gehört zu den beliebtesten Wohnlagen in Bonn. Die Nähe zum Rhein und der schönen Rheinpromenade lassen keine Freizeitwünsche offen. Im Sommer ist das Rüngsdorfer Freibad in wenigen Minuten erreichbar.
Speziell handelt es sich hier um eine ruhige Straße mit größtenteils gepflegten Einfamilienhäusern.
Das kleine Einkaufszentrum von Rüngsdorf ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, und eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig nur wenige Minuten entfernt.
Speziell handelt es sich hier um eine ruhige Straße mit größtenteils gepflegten Einfamilienhäusern.
Das kleine Einkaufszentrum von Rüngsdorf ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, und eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig nur wenige Minuten entfernt.
Bonn Deutschland (53179)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Demnach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 1,5 % zuzüglich gesetzlicher...
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Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Demnach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 1,5 % zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer von derzeit 19%, insgesamt 1,785 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Demnach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 1,5 % zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer von derzeit 19%, insgesamt 1,785 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Ansprechpartner
Firma Carl
Delta Immobilien GmbH
Mainzer Straße 34,
53179 Bonn
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Mainzer Str. 34,
53179 Bonn
53179 Bonn
0228 95 25 80
Delta Immobilien GmbH
Mainzer Str. 34,
53179 Bonn
53179 Bonn
+49(228)95258-0
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