immobilie1-ID: 31655781 | Anbieter-ID: 2025-BI-1357
Bezugsfreie, charmante Doppelhaushälfte mit tollem Sonnengarten in Top-Wohnlage Bonn-Hochkreuz.
512.000 €
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche
700 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Die hier zum Verkauf stehende charmante, familienfreundliche Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1953 befindet sich in Top-Wohnlage von Bonn-Hochkreuz.
Die Liegenschaft bietet mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² und einem großzügigen Sonnengarten... mehr lesen
Die Liegenschaft bietet mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² und einem großzügigen Sonnengarten... mehr lesen
Die hier zum Verkauf stehende charmante, familienfreundliche Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1953 befindet sich in Top-Wohnlage von Bonn-Hochkreuz.
Die Liegenschaft bietet mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² und einem großzügigen Sonnengarten ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.
Das Objekt verfügt über folgende gelungene Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich / Diele
- helle Küche
- geräumiger, heller Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Sonnengarten
- tagesbelichtetes Duschbad mit bodentiefer Dusche, Handwaschbecken und WC
- Arbeits-/ Gästezimmer
Über die zentrale Treppe erreicht man das Dachgeschoss.
Dachgeschoss:
- großzügiges Schlafzimmer
- geräumiges Kinderzimmer I
- geräumiges Kinderzimmer II
- ehemalige Küche
Über eine Raumspartreppe erreichen Sie vom Dachgeschoss den nicht-ausgebauten Spitzboden.
Im Untergeschoss befinden sich zudem noch weitere Räume.
Untergeschoss:
- Heizungsraum
- im Haus integrierte Garage
Das Haus wird über eine Öl-Heizung mit wohliger Wärme versorgt.
Der sonnige, familienfreundliche Garten mit perfekter Süd-Ost-Ausrichtung bietet Ihnen und Ihrer Familie zudem einen weiteren wunderbaren und ruhigen Rückzugsort zum Spielen, Entspannen und vielem mehr. Ob nun auf der dem Wohnzimmer angrenzenden gartenseitigen Terrasse oder bei einem Glas Wein im Schatten der Bäume - hier gibt es nicht nur einen, sondern gleich zahlreiche Lieblingsplätze, die auf Sie warten und den hektischen Alltag schnell vergessen lassen. Auch ihre Kinder werden diesen Sonnengarten lieben, der mehr als genug Platz für Sandkasten, Schaukel, Trampolin uvm. bietet.
Abgerundet wird das Gesamtbild dieser Liegenschaft durch eine unmittelbar an das Haus angrenzende Garage (mit direktem Zugang zum Sonnengarten) und einer weiteren im Haus integrierten Garage.
Kurzum: Das perfekte Eigenheim für Ihre Familie! Hier können Sie die Renovierungen nach eigenen Wünschen und Vorstellung für Ihre Familie realisieren.
Die Liegenschaft bietet mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² und einem großzügigen Sonnengarten ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.
Das Objekt verfügt über folgende gelungene Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich / Diele
- helle Küche
- geräumiger, heller Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Sonnengarten
- tagesbelichtetes Duschbad mit bodentiefer Dusche, Handwaschbecken und WC
- Arbeits-/ Gästezimmer
Über die zentrale Treppe erreicht man das Dachgeschoss.
Dachgeschoss:
- großzügiges Schlafzimmer
- geräumiges Kinderzimmer I
- geräumiges Kinderzimmer II
- ehemalige Küche
Über eine Raumspartreppe erreichen Sie vom Dachgeschoss den nicht-ausgebauten Spitzboden.
Im Untergeschoss befinden sich zudem noch weitere Räume.
Untergeschoss:
- Heizungsraum
- im Haus integrierte Garage
Das Haus wird über eine Öl-Heizung mit wohliger Wärme versorgt.
Der sonnige, familienfreundliche Garten mit perfekter Süd-Ost-Ausrichtung bietet Ihnen und Ihrer Familie zudem einen weiteren wunderbaren und ruhigen Rückzugsort zum Spielen, Entspannen und vielem mehr. Ob nun auf der dem Wohnzimmer angrenzenden gartenseitigen Terrasse oder bei einem Glas Wein im Schatten der Bäume - hier gibt es nicht nur einen, sondern gleich zahlreiche Lieblingsplätze, die auf Sie warten und den hektischen Alltag schnell vergessen lassen. Auch ihre Kinder werden diesen Sonnengarten lieben, der mehr als genug Platz für Sandkasten, Schaukel, Trampolin uvm. bietet.
Abgerundet wird das Gesamtbild dieser Liegenschaft durch eine unmittelbar an das Haus angrenzende Garage (mit direktem Zugang zum Sonnengarten) und einer weiteren im Haus integrierten Garage.
Kurzum: Das perfekte Eigenheim für Ihre Familie! Hier können Sie die Renovierungen nach eigenen Wünschen und Vorstellung für Ihre Familie realisieren.
Die hier zum Verkauf stehende charmante, familienfreundliche Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1953 befindet sich in Top-Wohnlage von Bonn-Hochkreuz.
Die Liegenschaft bietet mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² und einem großzügigen Sonnengarten ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.
Das Objekt verfügt über folgende gelungene Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich / Diele
- helle Küche
- geräumiger, heller Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Sonnengarten
- tagesbelichtetes Duschbad mit bodentiefer Dusche, Handwaschbecken und WC
- Arbeits-/ Gästezimmer
Über die zentrale Treppe erreicht man das Dachgeschoss.
Dachgeschoss:
- großzügiges Schlafzimmer
- geräumiges Kinderzimmer I
- geräumiges Kinderzimmer II
- ehemalige Küche
Über eine Raumspartreppe erreichen Sie vom Dachgeschoss den nicht-ausgebauten Spitzboden.
Im Untergeschoss befinden sich zudem noch weitere Räume.
Untergeschoss:
- Heizungsraum
- im Haus integrierte Garage
Das Haus wird über eine Öl-Heizung mit wohliger Wärme versorgt.
Der sonnige, familienfreundliche Garten mit perfekter Süd-Ost-Ausrichtung bietet Ihnen und Ihrer Familie zudem einen weiteren wunderbaren und ruhigen Rückzugsort zum Spielen, Entspannen und vielem mehr. Ob nun auf der dem Wohnzimmer angrenzenden gartenseitigen Terrasse oder bei einem Glas Wein im Schatten der Bäume - hier gibt es nicht nur einen, sondern gleich zahlreiche Lieblingsplätze, die auf Sie warten und den hektischen Alltag schnell vergessen lassen. Auch ihre Kinder werden diesen Sonnengarten lieben, der mehr als genug Platz für Sandkasten, Schaukel, Trampolin uvm. bietet.
Abgerundet wird das Gesamtbild dieser Liegenschaft durch eine unmittelbar an das Haus angrenzende Garage (mit direktem Zugang zum Sonnengarten) und einer weiteren im Haus integrierten Garage.
Kurzum: Das perfekte Eigenheim für Ihre Familie! Hier können Sie die Renovierungen nach eigenen Wünschen und Vorstellung für Ihre Familie realisieren.
Die Liegenschaft bietet mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² und einem großzügigen Sonnengarten ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.
Das Objekt verfügt über folgende gelungene Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich / Diele
- helle Küche
- geräumiger, heller Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Sonnengarten
- tagesbelichtetes Duschbad mit bodentiefer Dusche, Handwaschbecken und WC
- Arbeits-/ Gästezimmer
Über die zentrale Treppe erreicht man das Dachgeschoss.
Dachgeschoss:
- großzügiges Schlafzimmer
- geräumiges Kinderzimmer I
- geräumiges Kinderzimmer II
- ehemalige Küche
Über eine Raumspartreppe erreichen Sie vom Dachgeschoss den nicht-ausgebauten Spitzboden.
Im Untergeschoss befinden sich zudem noch weitere Räume.
Untergeschoss:
- Heizungsraum
- im Haus integrierte Garage
Das Haus wird über eine Öl-Heizung mit wohliger Wärme versorgt.
Der sonnige, familienfreundliche Garten mit perfekter Süd-Ost-Ausrichtung bietet Ihnen und Ihrer Familie zudem einen weiteren wunderbaren und ruhigen Rückzugsort zum Spielen, Entspannen und vielem mehr. Ob nun auf der dem Wohnzimmer angrenzenden gartenseitigen Terrasse oder bei einem Glas Wein im Schatten der Bäume - hier gibt es nicht nur einen, sondern gleich zahlreiche Lieblingsplätze, die auf Sie warten und den hektischen Alltag schnell vergessen lassen. Auch ihre Kinder werden diesen Sonnengarten lieben, der mehr als genug Platz für Sandkasten, Schaukel, Trampolin uvm. bietet.
Abgerundet wird das Gesamtbild dieser Liegenschaft durch eine unmittelbar an das Haus angrenzende Garage (mit direktem Zugang zum Sonnengarten) und einer weiteren im Haus integrierten Garage.
Kurzum: Das perfekte Eigenheim für Ihre Familie! Hier können Sie die Renovierungen nach eigenen Wünschen und Vorstellung für Ihre Familie realisieren.
Kosten
-
Kaufpreis512.000 €
-
KäuferprovisionDie vom Käufer zu zahlende Courtage beträgt 3,21% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. .
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1953
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)133 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)700 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüd, Südost
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf368 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1953
-
Energiepass gültig bis08.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Die hier angebotene, charmante und familienfreundliche Liegenschaft verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- gelungene Raumaufteilung auf 133 m² Wohnfläche
- großzügiger Sonnengarten
- Holztüren in allen Räumen
- tagesbelichtetes Duschbad
- Im... mehr lesen
- gelungene Raumaufteilung auf 133 m² Wohnfläche
- großzügiger Sonnengarten
- Holztüren in allen Räumen
- tagesbelichtetes Duschbad
- Im... mehr lesen
Die hier angebotene, charmante und familienfreundliche Liegenschaft verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- gelungene Raumaufteilung auf 133 m² Wohnfläche
- großzügiger Sonnengarten
- Holztüren in allen Räumen
- tagesbelichtetes Duschbad
- Im Haus integrierte Garage
- weitere Garage neben dem Haus
- Anbau aus 1970
- teilweise dreifachverglaste Kunststofffenster aus 2012
- elektrische Rollläden
... und noch vieles mehr !!!
- gelungene Raumaufteilung auf 133 m² Wohnfläche
- großzügiger Sonnengarten
- Holztüren in allen Räumen
- tagesbelichtetes Duschbad
- Im Haus integrierte Garage
- weitere Garage neben dem Haus
- Anbau aus 1970
- teilweise dreifachverglaste Kunststofffenster aus 2012
- elektrische Rollläden
... und noch vieles mehr !!!
Die hier angebotene, charmante und familienfreundliche Liegenschaft verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- gelungene Raumaufteilung auf 133 m² Wohnfläche
- großzügiger Sonnengarten
- Holztüren in allen Räumen
- tagesbelichtetes Duschbad
- Im Haus integrierte Garage
- weitere Garage neben dem Haus
- Anbau aus 1970
- teilweise dreifachverglaste Kunststofffenster aus 2012
- elektrische Rollläden
... und noch vieles mehr !!!
- gelungene Raumaufteilung auf 133 m² Wohnfläche
- großzügiger Sonnengarten
- Holztüren in allen Räumen
- tagesbelichtetes Duschbad
- Im Haus integrierte Garage
- weitere Garage neben dem Haus
- Anbau aus 1970
- teilweise dreifachverglaste Kunststofffenster aus 2012
- elektrische Rollläden
... und noch vieles mehr !!!
- Keller
- Stellplatz
Lage
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befinden sich in einer ruhig gelegenen Seitenstraße von Bonn-Hochkreuz.
Über die B9 hat man eine sehr gute Verbindung nach Norden und Süden.
Über die A 562 lässt sich rasch und problemlos die andere Rheinseite... mehr lesen
Über die B9 hat man eine sehr gute Verbindung nach Norden und Süden.
Über die A 562 lässt sich rasch und problemlos die andere Rheinseite... mehr lesen
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befinden sich in einer ruhig gelegenen Seitenstraße von Bonn-Hochkreuz.
Über die B9 hat man eine sehr gute Verbindung nach Norden und Süden.
Über die A 562 lässt sich rasch und problemlos die andere Rheinseite erreichen.
Parks und Gärten: Der 125 ha große Freizeitpark Rheinaue, das ehemalige Bundesgartenschaugelände und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Am Rhein entlang führt ein gut ausgebauter Fahrradweg kilometerweit nach Süden.
Auch sind die "Bonner Institutionen" wie Deutsche Post/DHL Group, Deutsche Telekom, Postbank, Deutsche Welle und UN im ehemaligen Bundesviertel liegen in unmittelbarer Nähe.
Über die B9 hat man eine sehr gute Verbindung nach Norden und Süden.
Über die A 562 lässt sich rasch und problemlos die andere Rheinseite erreichen.
Parks und Gärten: Der 125 ha große Freizeitpark Rheinaue, das ehemalige Bundesgartenschaugelände und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Am Rhein entlang führt ein gut ausgebauter Fahrradweg kilometerweit nach Süden.
Auch sind die "Bonner Institutionen" wie Deutsche Post/DHL Group, Deutsche Telekom, Postbank, Deutsche Welle und UN im ehemaligen Bundesviertel liegen in unmittelbarer Nähe.
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befinden sich in einer ruhig gelegenen Seitenstraße von Bonn-Hochkreuz.
Über die B9 hat man eine sehr gute Verbindung nach Norden und Süden.
Über die A 562 lässt sich rasch und problemlos die andere Rheinseite erreichen.
Parks und Gärten: Der 125 ha große Freizeitpark Rheinaue, das ehemalige Bundesgartenschaugelände und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Am Rhein entlang führt ein gut ausgebauter Fahrradweg kilometerweit nach Süden.
Auch sind die "Bonner Institutionen" wie Deutsche Post/DHL Group, Deutsche Telekom, Postbank, Deutsche Welle und UN im ehemaligen Bundesviertel liegen in unmittelbarer Nähe.
Über die B9 hat man eine sehr gute Verbindung nach Norden und Süden.
Über die A 562 lässt sich rasch und problemlos die andere Rheinseite erreichen.
Parks und Gärten: Der 125 ha große Freizeitpark Rheinaue, das ehemalige Bundesgartenschaugelände und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Am Rhein entlang führt ein gut ausgebauter Fahrradweg kilometerweit nach Süden.
Auch sind die "Bonner Institutionen" wie Deutsche Post/DHL Group, Deutsche Telekom, Postbank, Deutsche Welle und UN im ehemaligen Bundesviertel liegen in unmittelbarer Nähe.
Bonn / Hochkreuz Deutschland (53175)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Fachliche Empfehlung:
Angesichts der begehrten und gehobenen Wohnlage in Bonn-Hochkreuz, nahe den Zentralen der Deutschen Telekom, der Deutschen Post/DHL, der Vereinten Nationen, der ruhigen aber doch zentralen Wohnlage, dem hohen Wohn- und... mehr lesen
Angesichts der begehrten und gehobenen Wohnlage in Bonn-Hochkreuz, nahe den Zentralen der Deutschen Telekom, der Deutschen Post/DHL, der Vereinten Nationen, der ruhigen aber doch zentralen Wohnlage, dem hohen Wohn- und... mehr lesen
Fachliche Empfehlung:
Angesichts der begehrten und gehobenen Wohnlage in Bonn-Hochkreuz, nahe den Zentralen der Deutschen Telekom, der Deutschen Post/DHL, der Vereinten Nationen, der ruhigen aber doch zentralen Wohnlage, dem hohen Wohn- und Freizeitwert des Ortsteils sowie der gelungenen Raumaufteilung ist diese Liegenschaft besonders gut für eine Familie mit Kindern geeignet.
Hinweis:
Alle Daten und alle in diesem Angebot getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir u.a. aus Nachweisgründen nur ernst gemeinte Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift bzw. der Kontaktdaten - am besten per E-Mail - bearbeiten können.
Alleinauftrag:
Dieses Objekt bieten wir Ihnen exklusiv im Rahmen eines mit dem Eigentümer/Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.
Finanzierung:
Gerne steht Ihnen bei allen Fragen rund um die Kaufpreisfinanzierung auch unsere Finanzierungsabteilung mit mehr als 25 Jahren Finanzierungserfahrung zur Verfügung.
Suchprofil:
Gerne erhalten wir auch unter Mail: info@dirkkleineimmobilien.de Ihre Suchparameter Ihrer Wunschimmobilie. Gerne bedienen wir Sie in der Folge dann mit entsprechenden Immobilienangeboten, noch bevor diese online zu finden sind.
Angesichts der begehrten und gehobenen Wohnlage in Bonn-Hochkreuz, nahe den Zentralen der Deutschen Telekom, der Deutschen Post/DHL, der Vereinten Nationen, der ruhigen aber doch zentralen Wohnlage, dem hohen Wohn- und Freizeitwert des Ortsteils sowie der gelungenen Raumaufteilung ist diese Liegenschaft besonders gut für eine Familie mit Kindern geeignet.
Hinweis:
Alle Daten und alle in diesem Angebot getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
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Angesichts der begehrten und gehobenen Wohnlage in Bonn-Hochkreuz, nahe den Zentralen der Deutschen Telekom, der Deutschen Post/DHL, der Vereinten Nationen, der ruhigen aber doch zentralen Wohnlage, dem hohen Wohn- und Freizeitwert des Ortsteils sowie der gelungenen Raumaufteilung ist diese Liegenschaft besonders gut für eine Familie mit Kindern geeignet.
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Ansprechpartner
Herr Besnik Isenaj
Dirk Kleine Immobilien GmbH
Karl-Carstens-Str. 10,
53113 Bonn / Gronau
53113 Bonn / Gronau
Karl-Carstens-Straße 10,
53113 Bonn
53113 Bonn
0228 85458508
Dirk Kleine Immobilien GmbH
Karl-Carstens-Straße 10,
53113 Bonn
53113 Bonn
+49(228)85458508
b.isenaj@dirkkleineimmobilien.de