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immobilie1-ID: 31639531 | Anbieter-ID: 2025-DK-1353
TOP-Lage Kessenich !Altbau-Villa/Wohnhaus (Baujahr 1932) mit drei freien Wohnungen und Arztpraxis
1.250.000 €
Kaufpreis
408 m²
Wohnfläche
310 m²
Grundstücksfläche
TOP-Lage Kessenich !
Altbau-Villa/Wohnhaus (Baujahr 1932) mit drei freien Wohnungen
und Arztpraxis !
Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein im Laufe der Jahre "in Schuss gehaltenes" Wohnhaus (Praxisflächen im EG) und 3... mehr lesen
Altbau-Villa/Wohnhaus (Baujahr 1932) mit drei freien Wohnungen
und Arztpraxis !
Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein im Laufe der Jahre "in Schuss gehaltenes" Wohnhaus (Praxisflächen im EG) und 3... mehr lesen
TOP-Lage Kessenich !
Altbau-Villa/Wohnhaus (Baujahr 1932) mit drei freien Wohnungen
und Arztpraxis !
Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein im Laufe der Jahre "in Schuss gehaltenes" Wohnhaus (Praxisflächen im EG) und 3 Wohnungen mit insgesamt ca. 408,00 m² Wohn- und Praxisflächen in bevorzugter Wohn- und Geschäftslage von Bonn-Kessenich.
Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1932 erstellt und ca. im Jahr 1956 um das Dachgeschoss erweitert. Es befindet sich in einem durchaus guten Zustand und ist komplett unterkellert. Die Liegenschaft ist im EG vermietet (Arztpraxis) und die weiteren drei Wohnungen werden bei Verkauf bezugsfrei übergeben.
EG-Ladengeschäft:
Arzt-Praxis - vermietet - ca. 106 m²
Wohnung 1.OG: wird bezugsfrei übergeben - ca. 106 m²
Großzügige Wohnung mit Küche, Diele, Bad, und Sonnenbalkon
Wohnung 2.OG: wird bezugsfrei übergeben - ca. 98 m²
Großzügige Wohnung mit Küche, Diele, Bad und Sonnenbalkon
Wohnung DG: bezugsfrei - ca. 98 m²
Großzügige Wohnung mit Küche, Diele, Bad und Sonnenbalkon sowie Zugang zum begehbaren Speicher
Die Liegenschaft verfügt über ein Grundstück mit einer Größe von
insgesamt ca. 310 m².
Das Objekt ist durchaus gepflegt.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung bzw. im DG über eine Gasetagenheizung.
Ein nach Süd/Süd-Ost ausgerichteter verwunschener Sonnengarten rundet das Bild wohltuend ab.
Kurzum: Eine gepflegte Altbau-Villa/Wohnhaus mit Arztpraxis und drei bezugsfreien Wohnungen mit Entwicklungspotential und somit perfekt zur Eigennutzung und auch als renditestarke Kapitalanlage in bevorzugter und vermietungsstarken TOP- Wohn- und Geschäftslage.
Altbau-Villa/Wohnhaus (Baujahr 1932) mit drei freien Wohnungen
und Arztpraxis !
Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein im Laufe der Jahre "in Schuss gehaltenes" Wohnhaus (Praxisflächen im EG) und 3 Wohnungen mit insgesamt ca. 408,00 m² Wohn- und Praxisflächen in bevorzugter Wohn- und Geschäftslage von Bonn-Kessenich.
Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1932 erstellt und ca. im Jahr 1956 um das Dachgeschoss erweitert. Es befindet sich in einem durchaus guten Zustand und ist komplett unterkellert. Die Liegenschaft ist im EG vermietet (Arztpraxis) und die weiteren drei Wohnungen werden bei Verkauf bezugsfrei übergeben.
EG-Ladengeschäft:
Arzt-Praxis - vermietet - ca. 106 m²
Wohnung 1.OG: wird bezugsfrei übergeben - ca. 106 m²
Großzügige Wohnung mit Küche, Diele, Bad, und Sonnenbalkon
Wohnung 2.OG: wird bezugsfrei übergeben - ca. 98 m²
Großzügige Wohnung mit Küche, Diele, Bad und Sonnenbalkon
Wohnung DG: bezugsfrei - ca. 98 m²
Großzügige Wohnung mit Küche, Diele, Bad und Sonnenbalkon sowie Zugang zum begehbaren Speicher
Die Liegenschaft verfügt über ein Grundstück mit einer Größe von
insgesamt ca. 310 m².
Das Objekt ist durchaus gepflegt.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung bzw. im DG über eine Gasetagenheizung.
Ein nach Süd/Süd-Ost ausgerichteter verwunschener Sonnengarten rundet das Bild wohltuend ab.
Kurzum: Eine gepflegte Altbau-Villa/Wohnhaus mit Arztpraxis und drei bezugsfreien Wohnungen mit Entwicklungspotential und somit perfekt zur Eigennutzung und auch als renditestarke Kapitalanlage in bevorzugter und vermietungsstarken TOP- Wohn- und Geschäftslage.
TOP-Lage Kessenich !
Altbau-Villa/Wohnhaus (Baujahr 1932) mit drei freien Wohnungen
und Arztpraxis !
Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein im Laufe der Jahre "in Schuss gehaltenes" Wohnhaus (Praxisflächen im EG) und 3 Wohnungen mit insgesamt ca. 408,00 m² Wohn- und Praxisflächen in bevorzugter Wohn- und Geschäftslage von Bonn-Kessenich.
Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1932 erstellt und ca. im Jahr 1956 um das Dachgeschoss erweitert. Es befindet sich in einem durchaus guten Zustand und ist komplett unterkellert. Die Liegenschaft ist im EG vermietet (Arztpraxis) und die weiteren drei Wohnungen werden bei Verkauf bezugsfrei übergeben.
EG-Ladengeschäft:
Arzt-Praxis - vermietet - ca. 106 m²
Wohnung 1.OG: wird bezugsfrei übergeben - ca. 106 m²
Großzügige Wohnung mit Küche, Diele, Bad, und Sonnenbalkon
Wohnung 2.OG: wird bezugsfrei übergeben - ca. 98 m²
Großzügige Wohnung mit Küche, Diele, Bad und Sonnenbalkon
Wohnung DG: bezugsfrei - ca. 98 m²
Großzügige Wohnung mit Küche, Diele, Bad und Sonnenbalkon sowie Zugang zum begehbaren Speicher
Die Liegenschaft verfügt über ein Grundstück mit einer Größe von
insgesamt ca. 310 m².
Das Objekt ist durchaus gepflegt.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung bzw. im DG über eine Gasetagenheizung.
Ein nach Süd/Süd-Ost ausgerichteter verwunschener Sonnengarten rundet das Bild wohltuend ab.
Kurzum: Eine gepflegte Altbau-Villa/Wohnhaus mit Arztpraxis und drei bezugsfreien Wohnungen mit Entwicklungspotential und somit perfekt zur Eigennutzung und auch als renditestarke Kapitalanlage in bevorzugter und vermietungsstarken TOP- Wohn- und Geschäftslage.
Altbau-Villa/Wohnhaus (Baujahr 1932) mit drei freien Wohnungen
und Arztpraxis !
Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein im Laufe der Jahre "in Schuss gehaltenes" Wohnhaus (Praxisflächen im EG) und 3 Wohnungen mit insgesamt ca. 408,00 m² Wohn- und Praxisflächen in bevorzugter Wohn- und Geschäftslage von Bonn-Kessenich.
Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1932 erstellt und ca. im Jahr 1956 um das Dachgeschoss erweitert. Es befindet sich in einem durchaus guten Zustand und ist komplett unterkellert. Die Liegenschaft ist im EG vermietet (Arztpraxis) und die weiteren drei Wohnungen werden bei Verkauf bezugsfrei übergeben.
EG-Ladengeschäft:
Arzt-Praxis - vermietet - ca. 106 m²
Wohnung 1.OG: wird bezugsfrei übergeben - ca. 106 m²
Großzügige Wohnung mit Küche, Diele, Bad, und Sonnenbalkon
Wohnung 2.OG: wird bezugsfrei übergeben - ca. 98 m²
Großzügige Wohnung mit Küche, Diele, Bad und Sonnenbalkon
Wohnung DG: bezugsfrei - ca. 98 m²
Großzügige Wohnung mit Küche, Diele, Bad und Sonnenbalkon sowie Zugang zum begehbaren Speicher
Die Liegenschaft verfügt über ein Grundstück mit einer Größe von
insgesamt ca. 310 m².
Das Objekt ist durchaus gepflegt.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung bzw. im DG über eine Gasetagenheizung.
Ein nach Süd/Süd-Ost ausgerichteter verwunschener Sonnengarten rundet das Bild wohltuend ab.
Kurzum: Eine gepflegte Altbau-Villa/Wohnhaus mit Arztpraxis und drei bezugsfreien Wohnungen mit Entwicklungspotential und somit perfekt zur Eigennutzung und auch als renditestarke Kapitalanlage in bevorzugter und vermietungsstarken TOP- Wohn- und Geschäftslage.
Kosten
-
Kaufpreis1.250.000 €
-
KäuferprovisionDie vom Käufer zu zahlende Courtage beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1932
-
Balkon3.00
-
Wohnfläche (ca.)408 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)310 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
AusrichtungSüd, Südost
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung, Zentralheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
Hier nur einige Ausstattungsmerkmale der gepflegten Altbau-Villa mit
verwunschenen Sonnengarten:
*Massive, lichtdurchflutete Architektur, angelehnt an den Bauhausstil
*Bis auf die Praxisflächen im EG bezugsfrei - entweder zur Eigennutzung
oder... mehr lesen
verwunschenen Sonnengarten:
*Massive, lichtdurchflutete Architektur, angelehnt an den Bauhausstil
*Bis auf die Praxisflächen im EG bezugsfrei - entweder zur Eigennutzung
oder... mehr lesen
Hier nur einige Ausstattungsmerkmale der gepflegten Altbau-Villa mit
verwunschenen Sonnengarten:
*Massive, lichtdurchflutete Architektur, angelehnt an den Bauhausstil
*Bis auf die Praxisflächen im EG bezugsfrei - entweder zur Eigennutzung
oder sehr gut vermietbar mit TOP-Rendite und steuerlich interessant
*familienfreundliche Raumaufteilung
*Sonnenbalkone
* Holzdielenböden und Parkett
* moderne Gaszentralheizung ( Baujahr 2007)
*und vieles mehr...
Also:
Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Liegenschaft mit allen Optionen und kontaktieren Sie uns in der Folge zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins - am besten per E-Mail oder telefonisch.
Bei näherem Interesse und auf konkrete Anfrage senden wir Ihnen sehr gerne die entsprechenden Grundrisspläne zu.
verwunschenen Sonnengarten:
*Massive, lichtdurchflutete Architektur, angelehnt an den Bauhausstil
*Bis auf die Praxisflächen im EG bezugsfrei - entweder zur Eigennutzung
oder sehr gut vermietbar mit TOP-Rendite und steuerlich interessant
*familienfreundliche Raumaufteilung
*Sonnenbalkone
* Holzdielenböden und Parkett
* moderne Gaszentralheizung ( Baujahr 2007)
*und vieles mehr...
Also:
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*Bis auf die Praxisflächen im EG bezugsfrei - entweder zur Eigennutzung
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*Sonnenbalkone
* Holzdielenböden und Parkett
* moderne Gaszentralheizung ( Baujahr 2007)
*und vieles mehr...
Also:
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*Massive, lichtdurchflutete Architektur, angelehnt an den Bauhausstil
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*familienfreundliche Raumaufteilung
*Sonnenbalkone
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* moderne Gaszentralheizung ( Baujahr 2007)
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- Keller
- Balkon
Lage
Mitten im Leben !!
Die zum Verkauf stehende Altbau-Villa ist ruhig aber dennoch zentral gelegen und citynah im beliebten Ortsteil Bonn-Kessenich. In nur 2-3 Gehminuten erreichen Sie die nahegelegene Straßenbahnhaltestelle/ÖPNV in Kessenich und nur... mehr lesen
Die zum Verkauf stehende Altbau-Villa ist ruhig aber dennoch zentral gelegen und citynah im beliebten Ortsteil Bonn-Kessenich. In nur 2-3 Gehminuten erreichen Sie die nahegelegene Straßenbahnhaltestelle/ÖPNV in Kessenich und nur... mehr lesen
Mitten im Leben !!
Die zum Verkauf stehende Altbau-Villa ist ruhig aber dennoch zentral gelegen und citynah im beliebten Ortsteil Bonn-Kessenich. In nur 2-3 Gehminuten erreichen Sie die nahegelegene Straßenbahnhaltestelle/ÖPNV in Kessenich und nur etwas weiter den "Vater Rhein" sowie den Freizeitpark Rheinaue.
Kindergarten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind ebenso schnell erreichbar.
Auch die Zentralen der Telekom, der Postbank/Deutschen Bank, der Post/DHL Group, der GIZ und der United Nations sind schnell zu erreichen.
Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
Kurz: Eine begehrte Wohnlage in Bonn-Kessenich bzw. in dieser schönen Stadt.
Die zum Verkauf stehende Altbau-Villa ist ruhig aber dennoch zentral gelegen und citynah im beliebten Ortsteil Bonn-Kessenich. In nur 2-3 Gehminuten erreichen Sie die nahegelegene Straßenbahnhaltestelle/ÖPNV in Kessenich und nur etwas weiter den "Vater Rhein" sowie den Freizeitpark Rheinaue.
Kindergarten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind ebenso schnell erreichbar.
Auch die Zentralen der Telekom, der Postbank/Deutschen Bank, der Post/DHL Group, der GIZ und der United Nations sind schnell zu erreichen.
Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
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Mitten im Leben !!
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Kindergarten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind ebenso schnell erreichbar.
Auch die Zentralen der Telekom, der Postbank/Deutschen Bank, der Post/DHL Group, der GIZ und der United Nations sind schnell zu erreichen.
Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
Kurz: Eine begehrte Wohnlage in Bonn-Kessenich bzw. in dieser schönen Stadt.
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Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
Kurz: Eine begehrte Wohnlage in Bonn-Kessenich bzw. in dieser schönen Stadt.
Bonn / Kessenich Deutschland (53129)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
FACHLICHE EMPFEHLUNG
Angesichts der sehr begehrten Wohnlage in Bonn-Kessenich unweit der Telekom, der Post/DHL Group, der GIZ und der UN, der guten infrastrukturellen Anbindung, der Möglichkeiten das Objekt größtenteils selbst zu nutzen sowie der... mehr lesen
Angesichts der sehr begehrten Wohnlage in Bonn-Kessenich unweit der Telekom, der Post/DHL Group, der GIZ und der UN, der guten infrastrukturellen Anbindung, der Möglichkeiten das Objekt größtenteils selbst zu nutzen sowie der... mehr lesen
FACHLICHE EMPFEHLUNG
Angesichts der sehr begehrten Wohnlage in Bonn-Kessenich unweit der Telekom, der Post/DHL Group, der GIZ und der UN, der guten infrastrukturellen Anbindung, der Möglichkeiten das Objekt größtenteils selbst zu nutzen sowie der hohen Wertstabilität aufgrund der TOP-Lage ist diese Liegenschaft bestens für den Eigennutzer als auch den Kapitalanleger geeignet.
Hinweis:
Alle Daten, in diesem Angebot getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Nachweisgründen nur ernst gemeinte Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift bzw. der Kontaktdaten - und nur per E-Mail - bearbeiten können.
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Finanzierung:
Gerne steht Ihnen bei allen Fragen rund um die Kaufpreisfinanzierung auch unsere Finanzierungsabteilung mit mehr als 25 Jahren Finanzierungserfahrung zur Verfügung.
Suchprofil:
Gerne erhalten wir auch unter Mail: info@dirkkleineimmobilien.de Ihre Suchparameter Ihrer Wunschimmobilie. Gerne bedienen wir Sie in der Folge dann mit entsprechenden Immobilienangeboten, noch bevor diese online zu finden sind
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Ansprechpartner
Herr Dirk Kleine
Dirk Kleine Immobilien GmbH
Karl-Carstens-Str. 10,
53113 Bonn
53113 Bonn
Karl-Carstens-Straße 10,
53113 Bonn
53113 Bonn
+49(228) 85458508
Dirk Kleine Immobilien GmbH
Karl-Carstens-Straße 10,
53113 Bonn
53113 Bonn
+49(228)85458508
d.kleine@dirkkleineimmobilien.de
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