immobilie1-ID: 30968373 | Anbieter-ID: 5856#j03ZS
CLEVER GESCHNITTENE 2-RAUM WOHNUNG IN BELIEBTER LAGE VON DUISDORF -- BEZUGSFREI AB 01.06.2024
195.000 €
Kaufpreis
49,33 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
VERMIETEN ODER LIEBER SELBER WOHNEN?
Cleveren Investoren bietet sich hier die Gelegenheit, eine durchdacht geschnittene 2-Raum Wohnung kurzfristig zu erwerben, um sie selbst zu beziehen oder Geld anzulegen und sich einen Mieter ganz nach Ihrer... mehr lesen
Cleveren Investoren bietet sich hier die Gelegenheit, eine durchdacht geschnittene 2-Raum Wohnung kurzfristig zu erwerben, um sie selbst zu beziehen oder Geld anzulegen und sich einen Mieter ganz nach Ihrer... mehr lesen
VERMIETEN ODER LIEBER SELBER WOHNEN?
Cleveren Investoren bietet sich hier die Gelegenheit, eine durchdacht geschnittene 2-Raum Wohnung kurzfristig zu erwerben, um sie selbst zu beziehen oder Geld anzulegen und sich einen Mieter ganz nach Ihrer Vorstellung auszusuchen (gerne helfen wir Ihnen hierbei).
SELTENE GELEGENHEIT -- CHARMANT GESCHNITTENE 2-RAUM-WOHNUNG IN BELIEBTER LAGE VON DUISDORF
Das Leben in dieser gepflegten Wohnanlage mit abwechslungsreicher architektonischer Gestaltung und weitläufigen, gepflegten Grünanlagen genießen Mieter wie Eigentümer jeden Tag aufs Neue.
Moderne Fassaden, attraktive Farben und eine ansprechende Begrünung sorgen dafür, dass man sich wohlfühlt.
Außerdem gehört natürlich ein Hausmeisterservice und die regelmäßige Reinigung der Treppenhäuser dazu.
Die hier angebotene 2-Raum Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Eine intelligente Grundrissgestaltung mit optimierten Wohnflächen bei minimierten Verkehrsflächen hat ein kleines Raumwunder geschaffen.
Herzstück der Wohnung ist zweifellos der 20 m² große Wohnraum mit anliegendem 5,38m² großem Südbalkon.
Neugierig?
Dann schauen Sie doch einfach mal vorbei!
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SELTENE GELEGENHEIT -- CHARMANT GESCHNITTENE 2-RAUM-WOHNUNG IN BELIEBTER LAGE VON DUISDORF
Das Leben in dieser gepflegten Wohnanlage mit abwechslungsreicher architektonischer Gestaltung und weitläufigen, gepflegten Grünanlagen genießen Mieter wie Eigentümer jeden Tag aufs Neue.
Moderne Fassaden, attraktive Farben und eine ansprechende Begrünung sorgen dafür, dass man sich wohlfühlt.
Außerdem gehört natürlich ein Hausmeisterservice und die regelmäßige Reinigung der Treppenhäuser dazu.
Die hier angebotene 2-Raum Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Eine intelligente Grundrissgestaltung mit optimierten Wohnflächen bei minimierten Verkehrsflächen hat ein kleines Raumwunder geschaffen.
Herzstück der Wohnung ist zweifellos der 20 m² große Wohnraum mit anliegendem 5,38m² großem Südbalkon.
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Cleveren Investoren bietet sich hier die Gelegenheit, eine durchdacht geschnittene 2-Raum Wohnung kurzfristig zu erwerben, um sie selbst zu beziehen oder Geld anzulegen und sich einen Mieter ganz nach Ihrer Vorstellung auszusuchen (gerne helfen wir Ihnen hierbei).
SELTENE GELEGENHEIT -- CHARMANT GESCHNITTENE 2-RAUM-WOHNUNG IN BELIEBTER LAGE VON DUISDORF
Das Leben in dieser gepflegten Wohnanlage mit abwechslungsreicher architektonischer Gestaltung und weitläufigen, gepflegten Grünanlagen genießen Mieter wie Eigentümer jeden Tag aufs Neue.
Moderne Fassaden, attraktive Farben und eine ansprechende Begrünung sorgen dafür, dass man sich wohlfühlt.
Außerdem gehört natürlich ein Hausmeisterservice und die regelmäßige Reinigung der Treppenhäuser dazu.
Die hier angebotene 2-Raum Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Eine intelligente Grundrissgestaltung mit optimierten Wohnflächen bei minimierten Verkehrsflächen hat ein kleines Raumwunder geschaffen.
Herzstück der Wohnung ist zweifellos der 20 m² große Wohnraum mit anliegendem 5,38m² großem Südbalkon.
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SELTENE GELEGENHEIT -- CHARMANT GESCHNITTENE 2-RAUM-WOHNUNG IN BELIEBTER LAGE VON DUISDORF
Das Leben in dieser gepflegten Wohnanlage mit abwechslungsreicher architektonischer Gestaltung und weitläufigen, gepflegten Grünanlagen genießen Mieter wie Eigentümer jeden Tag aufs Neue.
Moderne Fassaden, attraktive Farben und eine ansprechende Begrünung sorgen dafür, dass man sich wohlfühlt.
Außerdem gehört natürlich ein Hausmeisterservice und die regelmäßige Reinigung der Treppenhäuser dazu.
Die hier angebotene 2-Raum Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Eine intelligente Grundrissgestaltung mit optimierten Wohnflächen bei minimierten Verkehrsflächen hat ein kleines Raumwunder geschaffen.
Herzstück der Wohnung ist zweifellos der 20 m² große Wohnraum mit anliegendem 5,38m² großem Südbalkon.
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Kosten
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Kaufpreis195.000 €
-
Hausgeld pro Monat170,39 €
-
Käuferprovision3,57 %
3,57 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Die gesetzliche Mehrwertsteuer von derzeit 19% ist hier bereits enthalten. Wir behalten uns vor, auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig zu werden.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr1997
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.0
-
Wohnfläche (ca.)49,33 m²
-
Kellerfläche (ca.)5 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)5,38 m²
-
BadBadewanne
-
Etage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenLaminat
-
Verfügbarkeitab 01.06.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch53,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis05.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Helle und pflegeleichte Laminatböden, ein weiß gefliestes Wannenbad mit Waschmaschinenstellplatz sowie vollständiger Sanitärausstattung und geschmackvollem Spiegelschrank, außerdem ein sonniger Balkon mit südlicher Ausrichtung, sorgen für den...
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Helle und pflegeleichte Laminatböden, ein weiß gefliestes Wannenbad mit Waschmaschinenstellplatz sowie vollständiger Sanitärausstattung und geschmackvollem Spiegelschrank, außerdem ein sonniger Balkon mit südlicher Ausrichtung, sorgen für den Wohnkomfort.
Hochwertige, thermopenverglaste Fenster aus witterungsbeständigem Red-Dark-Meranti-Holz, natürlich mit stabilen Außenrollläden versehen, in Verbindung mit einem modernen Wärmedämm-Verbundsystem, sowie die Verbrauchsarme Gaszentralheizung (in 2016 modernisiert) sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Weiterhin gehören zur Wohnung ein geschlossener Kellerraum mit Beleuchtung und Stromanschluss.
Hochwertige, thermopenverglaste Fenster aus witterungsbeständigem Red-Dark-Meranti-Holz, natürlich mit stabilen Außenrollläden versehen, in Verbindung mit einem modernen Wärmedämm-Verbundsystem, sowie die Verbrauchsarme Gaszentralheizung (in 2016 modernisiert) sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Weiterhin gehören zur Wohnung ein geschlossener Kellerraum mit Beleuchtung und Stromanschluss.
Helle und pflegeleichte Laminatböden, ein weiß gefliestes Wannenbad mit Waschmaschinenstellplatz sowie vollständiger Sanitärausstattung und geschmackvollem Spiegelschrank, außerdem ein sonniger Balkon mit südlicher Ausrichtung, sorgen für den Wohnkomfort.
Hochwertige, thermopenverglaste Fenster aus witterungsbeständigem Red-Dark-Meranti-Holz, natürlich mit stabilen Außenrollläden versehen, in Verbindung mit einem modernen Wärmedämm-Verbundsystem, sowie die Verbrauchsarme Gaszentralheizung (in 2016 modernisiert) sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Weiterhin gehören zur Wohnung ein geschlossener Kellerraum mit Beleuchtung und Stromanschluss.
Hochwertige, thermopenverglaste Fenster aus witterungsbeständigem Red-Dark-Meranti-Holz, natürlich mit stabilen Außenrollläden versehen, in Verbindung mit einem modernen Wärmedämm-Verbundsystem, sowie die Verbrauchsarme Gaszentralheizung (in 2016 modernisiert) sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Weiterhin gehören zur Wohnung ein geschlossener Kellerraum mit Beleuchtung und Stromanschluss.
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem 4 - geschossigen Satteldach-Gebäude in gepflegter Umgebung.
Die bevorzugte grüne Wohnlage in Zentrumsnähe von Bonn - Duisdorf profitiert von einer außergewöhnlich guten Infrastruktur mit einem breiten Bildungs-,... mehr lesen
Die bevorzugte grüne Wohnlage in Zentrumsnähe von Bonn - Duisdorf profitiert von einer außergewöhnlich guten Infrastruktur mit einem breiten Bildungs-,... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einem 4 - geschossigen Satteldach-Gebäude in gepflegter Umgebung.
Die bevorzugte grüne Wohnlage in Zentrumsnähe von Bonn - Duisdorf profitiert von einer außergewöhnlich guten Infrastruktur mit einem breiten Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahen Fußgängerzone. Banken, Ärzte und der Duisdorfer S-Bahnhof sind auch schnell erreicht. Von hier bis zum Bonner Hauptbahnhof beträgt die Fahrtzeit keine 10 Minuten.
Außerdem verfügt Duisdorf über eine eigene Autobahnanschlussstelle zur A 555.
Die bevorzugte grüne Wohnlage in Zentrumsnähe von Bonn - Duisdorf profitiert von einer außergewöhnlich guten Infrastruktur mit einem breiten Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahen Fußgängerzone. Banken, Ärzte und der Duisdorfer S-Bahnhof sind auch schnell erreicht. Von hier bis zum Bonner Hauptbahnhof beträgt die Fahrtzeit keine 10 Minuten.
Außerdem verfügt Duisdorf über eine eigene Autobahnanschlussstelle zur A 555.
Die Wohnung befindet sich in einem 4 - geschossigen Satteldach-Gebäude in gepflegter Umgebung.
Die bevorzugte grüne Wohnlage in Zentrumsnähe von Bonn - Duisdorf profitiert von einer außergewöhnlich guten Infrastruktur mit einem breiten Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahen Fußgängerzone. Banken, Ärzte und der Duisdorfer S-Bahnhof sind auch schnell erreicht. Von hier bis zum Bonner Hauptbahnhof beträgt die Fahrtzeit keine 10 Minuten.
Außerdem verfügt Duisdorf über eine eigene Autobahnanschlussstelle zur A 555.
Die bevorzugte grüne Wohnlage in Zentrumsnähe von Bonn - Duisdorf profitiert von einer außergewöhnlich guten Infrastruktur mit einem breiten Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahen Fußgängerzone. Banken, Ärzte und der Duisdorfer S-Bahnhof sind auch schnell erreicht. Von hier bis zum Bonner Hauptbahnhof beträgt die Fahrtzeit keine 10 Minuten.
Außerdem verfügt Duisdorf über eine eigene Autobahnanschlussstelle zur A 555.
Orchideenweg 29A · 53123 Bonn · Deutschland
Sonstiges
Ihre Hausgeldzahlung beinhaltet ein Fullservicepaket!
Kabelanschluss, Hausmeisterservice, Pflege der Außen- und Grünanlagen sowie Treppenhausreinigung und Winterwartung sind bereits im Hausgeld enthalten.
Mit unserer ausführlichen Beschreibung der... mehr lesen
Kabelanschluss, Hausmeisterservice, Pflege der Außen- und Grünanlagen sowie Treppenhausreinigung und Winterwartung sind bereits im Hausgeld enthalten.
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Ihre Hausgeldzahlung beinhaltet ein Fullservicepaket!
Kabelanschluss, Hausmeisterservice, Pflege der Außen- und Grünanlagen sowie Treppenhausreinigung und Winterwartung sind bereits im Hausgeld enthalten.
Mit unserer ausführlichen Beschreibung der angebotenen Wohnung möchten wir Ihnen Fehlbesichtigungen ersparen und Ihnen Ihre Vorauswahl erleichtern. Dennoch gilt: Eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte.
Zu dieser sind Sie nach vorheriger Terminabsprache herzlich eingeladen.
Alle Möbel, die Sie auf den Fotos abgebildet sehen, sind Eigentum der derzeitigen Mieterin und somit nicht Gegenstand des Kaufangebotes.
Dieses Exposé gilt als Objektbeschreibung im Sinne des §11 MaBV. Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz Prüfung nicht übernehmen.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.
Kabelanschluss, Hausmeisterservice, Pflege der Außen- und Grünanlagen sowie Treppenhausreinigung und Winterwartung sind bereits im Hausgeld enthalten.
Mit unserer ausführlichen Beschreibung der angebotenen Wohnung möchten wir Ihnen Fehlbesichtigungen ersparen und Ihnen Ihre Vorauswahl erleichtern. Dennoch gilt: Eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte.
Zu dieser sind Sie nach vorheriger Terminabsprache herzlich eingeladen.
Alle Möbel, die Sie auf den Fotos abgebildet sehen, sind Eigentum der derzeitigen Mieterin und somit nicht Gegenstand des Kaufangebotes.
Dieses Exposé gilt als Objektbeschreibung im Sinne des §11 MaBV. Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz Prüfung nicht übernehmen.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.
Ihre Hausgeldzahlung beinhaltet ein Fullservicepaket!
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Dokumente
Ansprechpartner
Markus Löhr
Haus & Wohnung Markus Löhr
Zum Glessener Bach 1,
50129 Bergheim
50129 Bergheim
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+49 2238 474411
Haus & Wohnung Markus Löhr
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