immobilie1-ID: 31538073 | Anbieter-ID: 3947
Bungalow mit viel Potential
375.000 €
Kaufpreis
117 m²
Wohnfläche
334 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Alles auf einer Ebene - ideal für jedes Alter
Dieser großzügige Reihenmittelbungalow aus ca. 1965 bietet mit seinen vielen Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine optimale Raumaufteilung. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins... mehr lesen
Dieser großzügige Reihenmittelbungalow aus ca. 1965 bietet mit seinen vielen Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine optimale Raumaufteilung. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins... mehr lesen
Alles auf einer Ebene - ideal für jedes Alter
Dieser großzügige Reihenmittelbungalow aus ca. 1965 bietet mit seinen vielen Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine optimale Raumaufteilung. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen ein. Das Haus liegt in einer gewachsenen Wohnlage von Bonn-Auerberg an einer ruhigen Straße mit wenig Autoverkehr – ideal für ein entspanntes Wohnumfeld.
Der vorhandene Modernisierungsbedarf eröffnet die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Dank des großen Potenzials lässt sich hier ein Wohnkonzept verwirklichen, das perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt.
Erdgeschoss: Wohn- /Esszimmer mit Gartenzugang, Elternschlafzimmer, drei Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Diele mit Einbauschrank, Küche mit Durchreiche in das Wohnzimmer, Flur mir Gäste-WC und Kellertreppe.
Keller: Teilkeller, unterteilt in Trockenkeller mit Heizung sowie Vorratskeller.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das pflegeleicht angelegte Grundstück, das vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Ob Sie sich Ihren Traum von einem grünen Paradies erfüllen, eigenes ökologisches Gemüse anbauen oder eine Spielfläche für Kinder und Enkelkinder schaffen möchten – hier haben Sie den Raum dafür.
Auch Ihr vierbeiniger Freund wird sich über den großzügigen Freilauf freuen. Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Familienabenden und geselligen Grillfesten mit Freunden ein. In den warmen Monaten wird dieser Garten zum Herzstück Ihres Familienlebens – ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen und Kindheitsträume wahr werden.
Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Dann rufen Sie uns einfach an. Gerne besichtigen unsere Mitarbeiter mit Ihnen Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie.
Dieser großzügige Reihenmittelbungalow aus ca. 1965 bietet mit seinen vielen Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine optimale Raumaufteilung. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen ein. Das Haus liegt in einer gewachsenen Wohnlage von Bonn-Auerberg an einer ruhigen Straße mit wenig Autoverkehr – ideal für ein entspanntes Wohnumfeld.
Der vorhandene Modernisierungsbedarf eröffnet die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Dank des großen Potenzials lässt sich hier ein Wohnkonzept verwirklichen, das perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt.
Erdgeschoss: Wohn- /Esszimmer mit Gartenzugang, Elternschlafzimmer, drei Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Diele mit Einbauschrank, Küche mit Durchreiche in das Wohnzimmer, Flur mir Gäste-WC und Kellertreppe.
Keller: Teilkeller, unterteilt in Trockenkeller mit Heizung sowie Vorratskeller.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das pflegeleicht angelegte Grundstück, das vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Ob Sie sich Ihren Traum von einem grünen Paradies erfüllen, eigenes ökologisches Gemüse anbauen oder eine Spielfläche für Kinder und Enkelkinder schaffen möchten – hier haben Sie den Raum dafür.
Auch Ihr vierbeiniger Freund wird sich über den großzügigen Freilauf freuen. Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Familienabenden und geselligen Grillfesten mit Freunden ein. In den warmen Monaten wird dieser Garten zum Herzstück Ihres Familienlebens – ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen und Kindheitsträume wahr werden.
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Alles auf einer Ebene - ideal für jedes Alter
Dieser großzügige Reihenmittelbungalow aus ca. 1965 bietet mit seinen vielen Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine optimale Raumaufteilung. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen ein. Das Haus liegt in einer gewachsenen Wohnlage von Bonn-Auerberg an einer ruhigen Straße mit wenig Autoverkehr – ideal für ein entspanntes Wohnumfeld.
Der vorhandene Modernisierungsbedarf eröffnet die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Dank des großen Potenzials lässt sich hier ein Wohnkonzept verwirklichen, das perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt.
Erdgeschoss: Wohn- /Esszimmer mit Gartenzugang, Elternschlafzimmer, drei Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Diele mit Einbauschrank, Küche mit Durchreiche in das Wohnzimmer, Flur mir Gäste-WC und Kellertreppe.
Keller: Teilkeller, unterteilt in Trockenkeller mit Heizung sowie Vorratskeller.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das pflegeleicht angelegte Grundstück, das vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Ob Sie sich Ihren Traum von einem grünen Paradies erfüllen, eigenes ökologisches Gemüse anbauen oder eine Spielfläche für Kinder und Enkelkinder schaffen möchten – hier haben Sie den Raum dafür.
Auch Ihr vierbeiniger Freund wird sich über den großzügigen Freilauf freuen. Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Familienabenden und geselligen Grillfesten mit Freunden ein. In den warmen Monaten wird dieser Garten zum Herzstück Ihres Familienlebens – ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen und Kindheitsträume wahr werden.
Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Dann rufen Sie uns einfach an. Gerne besichtigen unsere Mitarbeiter mit Ihnen Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie.
Dieser großzügige Reihenmittelbungalow aus ca. 1965 bietet mit seinen vielen Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine optimale Raumaufteilung. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen ein. Das Haus liegt in einer gewachsenen Wohnlage von Bonn-Auerberg an einer ruhigen Straße mit wenig Autoverkehr – ideal für ein entspanntes Wohnumfeld.
Der vorhandene Modernisierungsbedarf eröffnet die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Dank des großen Potenzials lässt sich hier ein Wohnkonzept verwirklichen, das perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt.
Erdgeschoss: Wohn- /Esszimmer mit Gartenzugang, Elternschlafzimmer, drei Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Diele mit Einbauschrank, Küche mit Durchreiche in das Wohnzimmer, Flur mir Gäste-WC und Kellertreppe.
Keller: Teilkeller, unterteilt in Trockenkeller mit Heizung sowie Vorratskeller.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das pflegeleicht angelegte Grundstück, das vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Ob Sie sich Ihren Traum von einem grünen Paradies erfüllen, eigenes ökologisches Gemüse anbauen oder eine Spielfläche für Kinder und Enkelkinder schaffen möchten – hier haben Sie den Raum dafür.
Auch Ihr vierbeiniger Freund wird sich über den großzügigen Freilauf freuen. Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Familienabenden und geselligen Grillfesten mit Freunden ein. In den warmen Monaten wird dieser Garten zum Herzstück Ihres Familienlebens – ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen und Kindheitsträume wahr werden.
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Kosten
-
Kaufpreis375.000 €
-
Käuferprovision3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1963
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)117 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)334 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf380,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis18.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
Ein Haus für den geschickten Handwerker
- Reihenmittelbungalow
- massive Bauweise
- Flachdach
- teilunterkellert
- Gasheizung (erneuert im Jahr 2023)
- Warmwasserversorgung über Gastherme im Bad
- zweifach verglaste Aluminiumfenster
- teilweise elektrische... mehr lesen
- Reihenmittelbungalow
- massive Bauweise
- Flachdach
- teilunterkellert
- Gasheizung (erneuert im Jahr 2023)
- Warmwasserversorgung über Gastherme im Bad
- zweifach verglaste Aluminiumfenster
- teilweise elektrische... mehr lesen
Ein Haus für den geschickten Handwerker
- Reihenmittelbungalow
- massive Bauweise
- Flachdach
- teilunterkellert
- Gasheizung (erneuert im Jahr 2023)
- Warmwasserversorgung über Gastherme im Bad
- zweifach verglaste Aluminiumfenster
- teilweise elektrische Rollläden
- helle Laminatböden
- teilweise noch baujahrestypische Ausstattung
- Renovierungs- und Modernisierungsbedarf
Dieser Bungalow überzeugt mit seiner soliden Bausubstanz und hohem Potenzial – eine seltene Gelegenheit, komfortables Wohnen mit den Vorzügen der Stadt Bonn zu verbinden. Die zentrale Lage bietet eine ideale Infrastruktur und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Nutzen Sie diese Chance und besichtigen Sie Ihr zukünftiges Zuhause.
Energieausweis: Es handelt sich um einen Bedarfsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergiebedarf von 380,4 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung ist Erdgas LL. Das Gebäudebaujahr wird mit 1963 Anbau 1964 und das Baujahr des Wärmeerzeugers wird mit 2021 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist H.
- Reihenmittelbungalow
- massive Bauweise
- Flachdach
- teilunterkellert
- Gasheizung (erneuert im Jahr 2023)
- Warmwasserversorgung über Gastherme im Bad
- zweifach verglaste Aluminiumfenster
- teilweise elektrische Rollläden
- helle Laminatböden
- teilweise noch baujahrestypische Ausstattung
- Renovierungs- und Modernisierungsbedarf
Dieser Bungalow überzeugt mit seiner soliden Bausubstanz und hohem Potenzial – eine seltene Gelegenheit, komfortables Wohnen mit den Vorzügen der Stadt Bonn zu verbinden. Die zentrale Lage bietet eine ideale Infrastruktur und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Nutzen Sie diese Chance und besichtigen Sie Ihr zukünftiges Zuhause.
Energieausweis: Es handelt sich um einen Bedarfsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergiebedarf von 380,4 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung ist Erdgas LL. Das Gebäudebaujahr wird mit 1963 Anbau 1964 und das Baujahr des Wärmeerzeugers wird mit 2021 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ein Haus für den geschickten Handwerker
- Reihenmittelbungalow
- massive Bauweise
- Flachdach
- teilunterkellert
- Gasheizung (erneuert im Jahr 2023)
- Warmwasserversorgung über Gastherme im Bad
- zweifach verglaste Aluminiumfenster
- teilweise elektrische Rollläden
- helle Laminatböden
- teilweise noch baujahrestypische Ausstattung
- Renovierungs- und Modernisierungsbedarf
Dieser Bungalow überzeugt mit seiner soliden Bausubstanz und hohem Potenzial – eine seltene Gelegenheit, komfortables Wohnen mit den Vorzügen der Stadt Bonn zu verbinden. Die zentrale Lage bietet eine ideale Infrastruktur und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Nutzen Sie diese Chance und besichtigen Sie Ihr zukünftiges Zuhause.
Energieausweis: Es handelt sich um einen Bedarfsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergiebedarf von 380,4 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung ist Erdgas LL. Das Gebäudebaujahr wird mit 1963 Anbau 1964 und das Baujahr des Wärmeerzeugers wird mit 2021 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist H.
- Reihenmittelbungalow
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- teilunterkellert
- Gasheizung (erneuert im Jahr 2023)
- Warmwasserversorgung über Gastherme im Bad
- zweifach verglaste Aluminiumfenster
- teilweise elektrische Rollläden
- helle Laminatböden
- teilweise noch baujahrestypische Ausstattung
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Energieausweis: Es handelt sich um einen Bedarfsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergiebedarf von 380,4 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung ist Erdgas LL. Das Gebäudebaujahr wird mit 1963 Anbau 1964 und das Baujahr des Wärmeerzeugers wird mit 2021 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist H.
- Seniorengerecht
- Parkoption
Lage
Der Bungalow liegt im Bonner Stadtteil Auerberg mit einer Grundstücksseite an einer ruhigen Anliegerstraße mit wenig Autoverkehr. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte wie...
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Der Bungalow liegt im Bonner Stadtteil Auerberg mit einer Grundstücksseite an einer ruhigen Anliegerstraße mit wenig Autoverkehr. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte wie Rewe und Penny. Zudem stehen mehrere Restaurants, Cafés und verschiedene Dienstleistungsangebote zur Verfügung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: die Buslinien 601, 602 und 604 verkehren regelmäßig in Richtung Innenstadt und Hauptbahnhof. Darüber hinaus ist die Autobahn A565 in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Köln, Siegburg und Koblenz.
Der Rhein ist nur einen kurzen Spaziergang vom Haus entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Laufwegen und Radstrecken bis hin zu Sportanlagen. Auch der nahegelegene Rheinaue-Park lädt zu entspannten Ausflügen ins Grüne ein.
Diese gepflegte Wohnlage in Bonn-Auerberg zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus. Sie verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum und ist damit ideal für Familien, Berufspendler und Senioren.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: die Buslinien 601, 602 und 604 verkehren regelmäßig in Richtung Innenstadt und Hauptbahnhof. Darüber hinaus ist die Autobahn A565 in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Köln, Siegburg und Koblenz.
Der Rhein ist nur einen kurzen Spaziergang vom Haus entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Laufwegen und Radstrecken bis hin zu Sportanlagen. Auch der nahegelegene Rheinaue-Park lädt zu entspannten Ausflügen ins Grüne ein.
Diese gepflegte Wohnlage in Bonn-Auerberg zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus. Sie verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum und ist damit ideal für Familien, Berufspendler und Senioren.
Der Bungalow liegt im Bonner Stadtteil Auerberg mit einer Grundstücksseite an einer ruhigen Anliegerstraße mit wenig Autoverkehr. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte wie Rewe und Penny. Zudem stehen mehrere Restaurants, Cafés und verschiedene Dienstleistungsangebote zur Verfügung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: die Buslinien 601, 602 und 604 verkehren regelmäßig in Richtung Innenstadt und Hauptbahnhof. Darüber hinaus ist die Autobahn A565 in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Köln, Siegburg und Koblenz.
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Bonn Deutschland (53117)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Maklerprovision:
Diese Immobilie wird mit einer vom Käufer zu zahlenden Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer angeboten. Die Käuferprovision ist zu zahlen mit notarieller Beurkundung an die Schäfer Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).
Exklusiv im Alleinauftrag:
Dieses Objekt wird im Rahmen eines exklusiven Maklervertrags mit dem Eigentümer angeboten.
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Unsere Expertise wurde mehrfach ausgezeichnet: Auch in diesem Jahr haben wir erneut das renommierte Siegel "BELLEVUE Best Property Agent" erhalten. Zudem zählen wir laut einer Umfrage des Nachrichtenmagazins FOCUS erneut zu den Top 1.000 Maklern in Deutschland.
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Schäfer Immobilien GmbH – Ihr Partner für Immobilien in Meckenheim, Rheinbach, Swisttal, Euskirchen, Alfter, Wachtberg, Bornheim und Bonn.
Mehr Infos zu Verkauf, Vermietung, Gutachten und Hausverwaltung finden Sie auf: www.immobilienschaefer.de.
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Ansprechpartner
Herr Martin Kausch
Schäfer Immobilien GmbH
Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
0049222692910
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Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
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