immobilie1-ID: 31662765 | Anbieter-ID: 25SIAC3213
Gemütliches Einfamilienhaus mit eigener Zuwegung zum Weiher und Broichbachtal
179.000 €
Kaufpreis
100,3 m²
Wohnfläche
883 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Am Fuße des Landschaftsschutzgebietes Broichbachtal - mit privatem Zugang zum Weiher - liegt dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus und eignet sich aufgrund der Raumgestaltung hervorragend für eine Familie mit zwei Kindern.
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Am Fuße des Landschaftsschutzgebietes Broichbachtal - mit privatem Zugang zum Weiher - liegt dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus und eignet sich aufgrund der Raumgestaltung hervorragend für eine Familie mit zwei Kindern.
Das Objekt wurde um 1940 erbaut und in den 60er Jahren erweitert.
Die Immobilie wurde in den Hang hineingebaut, sodass der vordere Teil des Erdgeschosses als Technikraum dient und im Obergeschoss die Wohnräume mit Elternschlafzimmer, Küche, altersgerechtem Duschbad, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur hinteren Terrasse befindlich sind.
Im Dachgeschoss wartet zudem noch ein Studio mit zwei weiteren Räumen, die bisher als Kinderzimmer genutzt wurden.
Die Renovierungsarbeiten des bezugsfreien Hauses wurden im fairen Kaufpreis berücksichtigt und über die notwendigen Details informieren wir Sie gerne in einem Vor-Ort-Termin.
Über weitere Details informiert Sie gerne Ihre Ansprechpartnerin.
Das Objekt wurde um 1940 erbaut und in den 60er Jahren erweitert.
Die Immobilie wurde in den Hang hineingebaut, sodass der vordere Teil des Erdgeschosses als Technikraum dient und im Obergeschoss die Wohnräume mit Elternschlafzimmer, Küche, altersgerechtem Duschbad, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur hinteren Terrasse befindlich sind.
Im Dachgeschoss wartet zudem noch ein Studio mit zwei weiteren Räumen, die bisher als Kinderzimmer genutzt wurden.
Die Renovierungsarbeiten des bezugsfreien Hauses wurden im fairen Kaufpreis berücksichtigt und über die notwendigen Details informieren wir Sie gerne in einem Vor-Ort-Termin.
Über weitere Details informiert Sie gerne Ihre Ansprechpartnerin.
Am Fuße des Landschaftsschutzgebietes Broichbachtal - mit privatem Zugang zum Weiher - liegt dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus und eignet sich aufgrund der Raumgestaltung hervorragend für eine Familie mit zwei Kindern.
Das Objekt wurde um 1940 erbaut und in den 60er Jahren erweitert.
Die Immobilie wurde in den Hang hineingebaut, sodass der vordere Teil des Erdgeschosses als Technikraum dient und im Obergeschoss die Wohnräume mit Elternschlafzimmer, Küche, altersgerechtem Duschbad, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur hinteren Terrasse befindlich sind.
Im Dachgeschoss wartet zudem noch ein Studio mit zwei weiteren Räumen, die bisher als Kinderzimmer genutzt wurden.
Die Renovierungsarbeiten des bezugsfreien Hauses wurden im fairen Kaufpreis berücksichtigt und über die notwendigen Details informieren wir Sie gerne in einem Vor-Ort-Termin.
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Das Objekt wurde um 1940 erbaut und in den 60er Jahren erweitert.
Die Immobilie wurde in den Hang hineingebaut, sodass der vordere Teil des Erdgeschosses als Technikraum dient und im Obergeschoss die Wohnräume mit Elternschlafzimmer, Küche, altersgerechtem Duschbad, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur hinteren Terrasse befindlich sind.
Im Dachgeschoss wartet zudem noch ein Studio mit zwei weiteren Räumen, die bisher als Kinderzimmer genutzt wurden.
Die Renovierungsarbeiten des bezugsfreien Hauses wurden im fairen Kaufpreis berücksichtigt und über die notwendigen Details informieren wir Sie gerne in einem Vor-Ort-Termin.
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Kosten
-
Kaufpreis179.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1940
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)100,3 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)883 m²
-
BadDuschbad
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüd
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf388,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1938
-
Energiepass gültig bis15.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Massivbauweise
- Gasentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster
- Garten und Terrasse in Süd-Ausrichtung (Hausgrundstück 525 m²; Vorgarten als ausgewiesene Erholungsfläche mit 358 m²)
- Satteldach mit... mehr lesen
- Gasentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster
- Garten und Terrasse in Süd-Ausrichtung (Hausgrundstück 525 m²; Vorgarten als ausgewiesene Erholungsfläche mit 358 m²)
- Satteldach mit... mehr lesen
- Massivbauweise
- Gasentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster
- Garten und Terrasse in Süd-Ausrichtung (Hausgrundstück 525 m²; Vorgarten als ausgewiesene Erholungsfläche mit 358 m²)
- Satteldach mit Betondachsteinen
- Gasentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster
- Garten und Terrasse in Süd-Ausrichtung (Hausgrundstück 525 m²; Vorgarten als ausgewiesene Erholungsfläche mit 358 m²)
- Satteldach mit Betondachsteinen
- Massivbauweise
- Gasentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster
- Garten und Terrasse in Süd-Ausrichtung (Hausgrundstück 525 m²; Vorgarten als ausgewiesene Erholungsfläche mit 358 m²)
- Satteldach mit Betondachsteinen
- Gasentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster
- Garten und Terrasse in Süd-Ausrichtung (Hausgrundstück 525 m²; Vorgarten als ausgewiesene Erholungsfläche mit 358 m²)
- Satteldach mit Betondachsteinen
Lage
Das Haus befindet sich im Alsdorfer Ortsteil "Broicher Siedlung", mit einer zügigen Anbindung an die Autobahnen A 4 und A 44 sowie kurze Entfernungen zum Alsdorfer Stadtkern mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Eine Grundschule und der... mehr lesen
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Das Haus befindet sich im Alsdorfer Ortsteil "Broicher Siedlung", mit einer zügigen Anbindung an die Autobahnen A 4 und A 44 sowie kurze Entfernungen zum Alsdorfer Stadtkern mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Eine Grundschule und der Kindergarten St. Barbara sind fußläufig erreichbar.
Alle weiteren Arten von Schulen befinden sich im nahegelegenen Ortszentrum von Alsdorf.
Eine Grundschule und der Kindergarten St. Barbara sind fußläufig erreichbar.
Alle weiteren Arten von Schulen befinden sich im nahegelegenen Ortszentrum von Alsdorf.
Das Haus befindet sich im Alsdorfer Ortsteil "Broicher Siedlung", mit einer zügigen Anbindung an die Autobahnen A 4 und A 44 sowie kurze Entfernungen zum Alsdorfer Stadtkern mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Eine Grundschule und der Kindergarten St. Barbara sind fußläufig erreichbar.
Alle weiteren Arten von Schulen befinden sich im nahegelegenen Ortszentrum von Alsdorf.
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Alsdorf Alsdorf-Broicher Siedlung Deutschland (52477)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Susanne Siedhoff
Sparkassen Immobilien GmbH
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