immobilie1-ID: 31735457 | Anbieter-ID: 4947
++ 5PLUS ++ GEMÜTLICHE EISDIELE MIT VIEL INVENTAR IM HERZEN VON INDEN / ALTDORF ++
950 €
Miete zzgl. NK
86 m²
Verkaufsfläche
+++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++
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Diese zur Vermietung stehende Eisdiele befindet sich im Herzen von Inden / Altdorf. Der ca. 86m² große und ansprechend geschnittene Ladenbereich mit großer und bodentiefer Fensterfront bietet im Erdgeschoss einen Vorbereitungsbereich mit Theke und Verkaufsfenster sowie einen separaten Küchenraum. Im Untergeschoss befinden sich die sanitären Anlagen sowie 2 Lagerräume.
Der Innenbereich ist mit gemütlichen Sitzkombinationen aus Stühlen und Bänken ausgestattet und bietet ca. 35 Gästen Platz. Weitere Sitzplätze können bei schönem Wetter im Außenbereich geschaffen werden.
Das Lokal sowie das vorhandene Inventar befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Letzteres ist im Mietpreis enthalten und muss übernommen werden.
Das Ladenlokal steht auch für andere Gewerbe zur Verfügung.
Ein eigener Stellplatz kann für 30,00€ mtl. mit angemietet werden.
Weitere Stellplätze, unmittelbar vor dem Ladenlokal, sind ausreichend vorhanden.
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Diese zur Vermietung stehende Eisdiele befindet sich im Herzen von Inden / Altdorf. Der ca. 86m² große und ansprechend geschnittene Ladenbereich mit großer und bodentiefer Fensterfront bietet im Erdgeschoss einen Vorbereitungsbereich mit Theke und Verkaufsfenster sowie einen separaten Küchenraum. Im Untergeschoss befinden sich die sanitären Anlagen sowie 2 Lagerräume.
Der Innenbereich ist mit gemütlichen Sitzkombinationen aus Stühlen und Bänken ausgestattet und bietet ca. 35 Gästen Platz. Weitere Sitzplätze können bei schönem Wetter im Außenbereich geschaffen werden.
Das Lokal sowie das vorhandene Inventar befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Letzteres ist im Mietpreis enthalten und muss übernommen werden.
Das Ladenlokal steht auch für andere Gewerbe zur Verfügung.
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Weitere Stellplätze, unmittelbar vor dem Ladenlokal, sind ausreichend vorhanden.
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Diese zur Vermietung stehende Eisdiele befindet sich im Herzen von Inden / Altdorf. Der ca. 86m² große und ansprechend geschnittene Ladenbereich mit großer und bodentiefer Fensterfront bietet im Erdgeschoss einen Vorbereitungsbereich mit Theke und Verkaufsfenster sowie einen separaten Küchenraum. Im Untergeschoss befinden sich die sanitären Anlagen sowie 2 Lagerräume.
Der Innenbereich ist mit gemütlichen Sitzkombinationen aus Stühlen und Bänken ausgestattet und bietet ca. 35 Gästen Platz. Weitere Sitzplätze können bei schönem Wetter im Außenbereich geschaffen werden.
Das Lokal sowie das vorhandene Inventar befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Letzteres ist im Mietpreis enthalten und muss übernommen werden.
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Diese zur Vermietung stehende Eisdiele befindet sich im Herzen von Inden / Altdorf. Der ca. 86m² große und ansprechend geschnittene Ladenbereich mit großer und bodentiefer Fensterfront bietet im Erdgeschoss einen Vorbereitungsbereich mit Theke und Verkaufsfenster sowie einen separaten Küchenraum. Im Untergeschoss befinden sich die sanitären Anlagen sowie 2 Lagerräume.
Der Innenbereich ist mit gemütlichen Sitzkombinationen aus Stühlen und Bänken ausgestattet und bietet ca. 35 Gästen Platz. Weitere Sitzplätze können bei schönem Wetter im Außenbereich geschaffen werden.
Das Lokal sowie das vorhandene Inventar befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Letzteres ist im Mietpreis enthalten und muss übernommen werden.
Das Ladenlokal steht auch für andere Gewerbe zur Verfügung.
Ein eigener Stellplatz kann für 30,00€ mtl. mit angemietet werden.
Weitere Stellplätze, unmittelbar vor dem Ladenlokal, sind ausreichend vorhanden.
Kosten
-
Miete zzgl. NK950 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.850 €
-
Nebenkosten250 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²8,38 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Anzahl Parkflächen1
-
Gesamtfläche (ca.)113,37 m²
-
Nutzfläche (ca.)113,37 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)86 m²
-
Ladenfläche (ca.)86 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf87 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme87
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis18.02.2031
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Ladenlokal:
- Ca. 113 m² Nutzfläche
- Ca. 86 m² Ladenfläche
- Gebäudebaujahr 1996
- ebenerdig zugänglicher Cafébereich mit ca. 35 Sitzplätzen
- moderne Beleuchtung durch eingebaute Deckenspots
- Vinyl-Boden im Verkaufsbereich
- schöne Lichtverhältnisse... mehr lesen
- Ca. 113 m² Nutzfläche
- Ca. 86 m² Ladenfläche
- Gebäudebaujahr 1996
- ebenerdig zugänglicher Cafébereich mit ca. 35 Sitzplätzen
- moderne Beleuchtung durch eingebaute Deckenspots
- Vinyl-Boden im Verkaufsbereich
- schöne Lichtverhältnisse... mehr lesen
Ladenlokal:
- Ca. 113 m² Nutzfläche
- Ca. 86 m² Ladenfläche
- Gebäudebaujahr 1996
- ebenerdig zugänglicher Cafébereich mit ca. 35 Sitzplätzen
- moderne Beleuchtung durch eingebaute Deckenspots
- Vinyl-Boden im Verkaufsbereich
- schöne Lichtverhältnisse durch breite, bodentiefe Fensterfront sowie großes Fenster an der Rückseite
- gepflegtes Mobiliar bestehend aus Tischen, Stühlen und Sitzbänken im Mietpreis enthalten
- Vorbereitungsbereich mit erhöhtem Bodenniveau
gute Ausstattung:
optisch schönen Glasregalen,
Tresen mit zum Cafébereich ausgerichtetem Glastürkühlschrank
Kühlschränke
ausreichend Arbeitsflächen
Zapfanlage
- Verkaufsfenster mit Eisvitrine
- Küchenbereich mit Eisschrank
- moderne Garderobe
- Im Untergeschoss:
solide, gepflegte sanitäre Einrichtungen
großer und kleiner Lagerraum
- zusätzliche Gästeplätze im Außenbereich möglich
- Ca. 113 m² Nutzfläche
- Ca. 86 m² Ladenfläche
- Gebäudebaujahr 1996
- ebenerdig zugänglicher Cafébereich mit ca. 35 Sitzplätzen
- moderne Beleuchtung durch eingebaute Deckenspots
- Vinyl-Boden im Verkaufsbereich
- schöne Lichtverhältnisse durch breite, bodentiefe Fensterfront sowie großes Fenster an der Rückseite
- gepflegtes Mobiliar bestehend aus Tischen, Stühlen und Sitzbänken im Mietpreis enthalten
- Vorbereitungsbereich mit erhöhtem Bodenniveau
gute Ausstattung:
optisch schönen Glasregalen,
Tresen mit zum Cafébereich ausgerichtetem Glastürkühlschrank
Kühlschränke
ausreichend Arbeitsflächen
Zapfanlage
- Verkaufsfenster mit Eisvitrine
- Küchenbereich mit Eisschrank
- moderne Garderobe
- Im Untergeschoss:
solide, gepflegte sanitäre Einrichtungen
großer und kleiner Lagerraum
- zusätzliche Gästeplätze im Außenbereich möglich
Ladenlokal:
- Ca. 113 m² Nutzfläche
- Ca. 86 m² Ladenfläche
- Gebäudebaujahr 1996
- ebenerdig zugänglicher Cafébereich mit ca. 35 Sitzplätzen
- moderne Beleuchtung durch eingebaute Deckenspots
- Vinyl-Boden im Verkaufsbereich
- schöne Lichtverhältnisse durch breite, bodentiefe Fensterfront sowie großes Fenster an der Rückseite
- gepflegtes Mobiliar bestehend aus Tischen, Stühlen und Sitzbänken im Mietpreis enthalten
- Vorbereitungsbereich mit erhöhtem Bodenniveau
gute Ausstattung:
optisch schönen Glasregalen,
Tresen mit zum Cafébereich ausgerichtetem Glastürkühlschrank
Kühlschränke
ausreichend Arbeitsflächen
Zapfanlage
- Verkaufsfenster mit Eisvitrine
- Küchenbereich mit Eisschrank
- moderne Garderobe
- Im Untergeschoss:
solide, gepflegte sanitäre Einrichtungen
großer und kleiner Lagerraum
- zusätzliche Gästeplätze im Außenbereich möglich
- Ca. 113 m² Nutzfläche
- Ca. 86 m² Ladenfläche
- Gebäudebaujahr 1996
- ebenerdig zugänglicher Cafébereich mit ca. 35 Sitzplätzen
- moderne Beleuchtung durch eingebaute Deckenspots
- Vinyl-Boden im Verkaufsbereich
- schöne Lichtverhältnisse durch breite, bodentiefe Fensterfront sowie großes Fenster an der Rückseite
- gepflegtes Mobiliar bestehend aus Tischen, Stühlen und Sitzbänken im Mietpreis enthalten
- Vorbereitungsbereich mit erhöhtem Bodenniveau
gute Ausstattung:
optisch schönen Glasregalen,
Tresen mit zum Cafébereich ausgerichtetem Glastürkühlschrank
Kühlschränke
ausreichend Arbeitsflächen
Zapfanlage
- Verkaufsfenster mit Eisvitrine
- Küchenbereich mit Eisschrank
- moderne Garderobe
- Im Untergeschoss:
solide, gepflegte sanitäre Einrichtungen
großer und kleiner Lagerraum
- zusätzliche Gästeplätze im Außenbereich möglich
- Keller
Lage
Dist. Kindergarten (km): 0,75
Dist. Grundschule (km): 0,75
Dist. Realschule (km): 9,90
Dist. Gymnasium (km): 9,30
Dist. Autobahn (km): 2,80
Dist. Zentrum (km): 0,00
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 0,40
Dist. Flughafen (km): 62,60
Das Ladenlokal befindet... mehr lesen
Dist. Grundschule (km): 0,75
Dist. Realschule (km): 9,90
Dist. Gymnasium (km): 9,30
Dist. Autobahn (km): 2,80
Dist. Zentrum (km): 0,00
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 0,40
Dist. Flughafen (km): 62,60
Das Ladenlokal befindet... mehr lesen
Dist. Kindergarten (km): 0,75
Dist. Grundschule (km): 0,75
Dist. Realschule (km): 9,90
Dist. Gymnasium (km): 9,30
Dist. Autobahn (km): 2,80
Dist. Zentrum (km): 0,00
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 0,40
Dist. Flughafen (km): 62,60
Das Ladenlokal befindet sich im Ortskern der Gemeinde Inden, gleich gegenüber von Rathaus und Marktplatz. Verschiedene andere Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso öffentliche Parkplätze und Busanbindungen.
Die Gemeinde Inden befindet sich ländlich gelegen rund 10 km von Eschweiler und Düren entfernt. Die kleine, stetig wachsende Gemeinde stellt gerade für Familien einen beliebten Wohnort dar und bietet ein ländliches Lebensumfeld, ohne dabei abgelegen zu sein. Es gibt Kitas, Grundschulen und eine Hauptschule im Ort, sowie das über die Ortsgrenze hinaus beliebte Freizeitgebiet auf der Goltsteinkuppe.
Dist. Grundschule (km): 0,75
Dist. Realschule (km): 9,90
Dist. Gymnasium (km): 9,30
Dist. Autobahn (km): 2,80
Dist. Zentrum (km): 0,00
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 0,40
Dist. Flughafen (km): 62,60
Das Ladenlokal befindet sich im Ortskern der Gemeinde Inden, gleich gegenüber von Rathaus und Marktplatz. Verschiedene andere Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso öffentliche Parkplätze und Busanbindungen.
Die Gemeinde Inden befindet sich ländlich gelegen rund 10 km von Eschweiler und Düren entfernt. Die kleine, stetig wachsende Gemeinde stellt gerade für Familien einen beliebten Wohnort dar und bietet ein ländliches Lebensumfeld, ohne dabei abgelegen zu sein. Es gibt Kitas, Grundschulen und eine Hauptschule im Ort, sowie das über die Ortsgrenze hinaus beliebte Freizeitgebiet auf der Goltsteinkuppe.
Dist. Kindergarten (km): 0,75
Dist. Grundschule (km): 0,75
Dist. Realschule (km): 9,90
Dist. Gymnasium (km): 9,30
Dist. Autobahn (km): 2,80
Dist. Zentrum (km): 0,00
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 0,40
Dist. Flughafen (km): 62,60
Das Ladenlokal befindet sich im Ortskern der Gemeinde Inden, gleich gegenüber von Rathaus und Marktplatz. Verschiedene andere Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso öffentliche Parkplätze und Busanbindungen.
Die Gemeinde Inden befindet sich ländlich gelegen rund 10 km von Eschweiler und Düren entfernt. Die kleine, stetig wachsende Gemeinde stellt gerade für Familien einen beliebten Wohnort dar und bietet ein ländliches Lebensumfeld, ohne dabei abgelegen zu sein. Es gibt Kitas, Grundschulen und eine Hauptschule im Ort, sowie das über die Ortsgrenze hinaus beliebte Freizeitgebiet auf der Goltsteinkuppe.
Dist. Grundschule (km): 0,75
Dist. Realschule (km): 9,90
Dist. Gymnasium (km): 9,30
Dist. Autobahn (km): 2,80
Dist. Zentrum (km): 0,00
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 0,40
Dist. Flughafen (km): 62,60
Das Ladenlokal befindet sich im Ortskern der Gemeinde Inden, gleich gegenüber von Rathaus und Marktplatz. Verschiedene andere Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso öffentliche Parkplätze und Busanbindungen.
Die Gemeinde Inden befindet sich ländlich gelegen rund 10 km von Eschweiler und Düren entfernt. Die kleine, stetig wachsende Gemeinde stellt gerade für Familien einen beliebten Wohnort dar und bietet ein ländliches Lebensumfeld, ohne dabei abgelegen zu sein. Es gibt Kitas, Grundschulen und eine Hauptschule im Ort, sowie das über die Ortsgrenze hinaus beliebte Freizeitgebiet auf der Goltsteinkuppe.
Inden Deutschland (52459)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.2.2031.
Endenergiebedarf beträgt 87.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Das Mobiliar, bestehend aus Tischen, Stühlen und... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 18.2.2031.
Endenergiebedarf beträgt 87.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Das Mobiliar, bestehend aus Tischen, Stühlen und... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.2.2031.
Endenergiebedarf beträgt 87.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Das Mobiliar, bestehend aus Tischen, Stühlen und Sitzbänken ist im Mietpreis enthalten und muss übernommen werden; ein Tresen mit Eisvitrine sowie ein Eisschrank und eine Zapfanlage sind ebenfalls vorhanden. Für restliches, zu benötigendes Inventar ist der zukünftige Mieter verantwortlich.
Beheizt wird das Objekt über Fernwärme.
Im Verkaufsbereich wurde vor 3 Jahren neuer Vinyl-Boden verlegt.
Das Ladenlokal kann nach Vereinbarung für eine Kaltmiete von 950€ Kaltmiete + 250€ Nebenkosten (inkl. Heizkosten), zzgl 19% MwSt gemietet werden. 3 Kaltmieten Kaution.
Zum Ladenlokal gehört ein Stellplatz. Dieser kann für 30,00€ mtl. mit angemietet werden.
Weitere Stellplätze, unmittelbar vor dem Ladenlokal, sind ausreichend vorhanden.
IHR PARTNER FÜR DEN IMMOBILIENVERKAUF- UND DIE VERMIETUNG IN DER GEMEINDE INDEN UND DER REGION
Suchen Sie einen zuverlässigen Partner für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Unsere Immobilienmakler in Inden / Altdorf stehen Ihnen mit langjähriger Erfahrung sowie persönlicher Leidenschaft zur Seite und begleiten Sie professionell durch den gesamten Prozess.
Profitieren Sie von unserer kostenlosen und unverbindlichen Marktwerteinschätzung, die Ihnen hilft, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
=> https://5plus.immo/immobilie-bewerten/
Nehmen Sie noch heute Kontakt auf – wir freuen uns auf Sie.
Ihr Immobilienmakler in der Gemeinde Inden und der Region
Zu diesem Objekt liegt ein Energieausweis vor:
Baujahr: 1996
Zustand: Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung: 2020
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 87 kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis: 18.02.2031
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Baujahr Anlagentechnik: 1996
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
Dieser ist gültig bis 18.2.2031.
Endenergiebedarf beträgt 87.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Das Mobiliar, bestehend aus Tischen, Stühlen und Sitzbänken ist im Mietpreis enthalten und muss übernommen werden; ein Tresen mit Eisvitrine sowie ein Eisschrank und eine Zapfanlage sind ebenfalls vorhanden. Für restliches, zu benötigendes Inventar ist der zukünftige Mieter verantwortlich.
Beheizt wird das Objekt über Fernwärme.
Im Verkaufsbereich wurde vor 3 Jahren neuer Vinyl-Boden verlegt.
Das Ladenlokal kann nach Vereinbarung für eine Kaltmiete von 950€ Kaltmiete + 250€ Nebenkosten (inkl. Heizkosten), zzgl 19% MwSt gemietet werden. 3 Kaltmieten Kaution.
Zum Ladenlokal gehört ein Stellplatz. Dieser kann für 30,00€ mtl. mit angemietet werden.
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Zu diesem Objekt liegt ein Energieausweis vor:
Baujahr: 1996
Zustand: Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung: 2020
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 87 kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis: 18.02.2031
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Baujahr Anlagentechnik: 1996
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.2.2031.
Endenergiebedarf beträgt 87.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Das Mobiliar, bestehend aus Tischen, Stühlen und Sitzbänken ist im Mietpreis enthalten und muss übernommen werden; ein Tresen mit Eisvitrine sowie ein Eisschrank und eine Zapfanlage sind ebenfalls vorhanden. Für restliches, zu benötigendes Inventar ist der zukünftige Mieter verantwortlich.
Beheizt wird das Objekt über Fernwärme.
Im Verkaufsbereich wurde vor 3 Jahren neuer Vinyl-Boden verlegt.
Das Ladenlokal kann nach Vereinbarung für eine Kaltmiete von 950€ Kaltmiete + 250€ Nebenkosten (inkl. Heizkosten), zzgl 19% MwSt gemietet werden. 3 Kaltmieten Kaution.
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Weitere Stellplätze, unmittelbar vor dem Ladenlokal, sind ausreichend vorhanden.
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Zu diesem Objekt liegt ein Energieausweis vor:
Baujahr: 1996
Zustand: Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung: 2020
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 87 kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis: 18.02.2031
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Baujahr Anlagentechnik: 1996
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
Dieser ist gültig bis 18.2.2031.
Endenergiebedarf beträgt 87.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Das Mobiliar, bestehend aus Tischen, Stühlen und Sitzbänken ist im Mietpreis enthalten und muss übernommen werden; ein Tresen mit Eisvitrine sowie ein Eisschrank und eine Zapfanlage sind ebenfalls vorhanden. Für restliches, zu benötigendes Inventar ist der zukünftige Mieter verantwortlich.
Beheizt wird das Objekt über Fernwärme.
Im Verkaufsbereich wurde vor 3 Jahren neuer Vinyl-Boden verlegt.
Das Ladenlokal kann nach Vereinbarung für eine Kaltmiete von 950€ Kaltmiete + 250€ Nebenkosten (inkl. Heizkosten), zzgl 19% MwSt gemietet werden. 3 Kaltmieten Kaution.
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Zu diesem Objekt liegt ein Energieausweis vor:
Baujahr: 1996
Zustand: Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung: 2020
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 87 kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis: 18.02.2031
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Baujahr Anlagentechnik: 1996
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
Ansprechpartner
Herr Rolf Heinrichs
5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG
Rathausstraße 4,
52459 Inden
52459 Inden
Rathhausstr. 4,
52459 Inden
52459 Inden
02465 - 30 57 60
5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG
Rathhausstr. 4,
52459 Inden
52459 Inden
02465 305760
aachen@5plusimmo.de
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