immobilie1-ID: 30962795 | Anbieter-ID: RK337
Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Aldenhoven
447.000 €
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche
400 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese in 2007 massiv errichtete Doppelhaushälfte bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, ein... mehr lesen
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, ein... mehr lesen
Diese in 2007 massiv errichtete Doppelhaushälfte bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, sowie der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- & Essbereich mit Kamin und offener Küche. Mit geringem Aufwand ist die Raumaufteilung variabel, sodass die Küche alternativ in das angrenzende Zimmer integriert werden könnte. Dies ist je nach Wunsch geschlossen oder offen zu gestalten.
Das Obergeschoss setzt sich aus zwei weiteren Schlafzimmern, dem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie einer großzügigen Wohndiele zusammen. Hier hätten Sie die Möglichkeit, die Wohndiele zu öffnen, sodass eine offene Galerie zum Wohnzimmer entsteht.
Im Außenbereich steht eine angrenzende Garage mit Durchgang zum Garten, sowie ein separater Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet neben der Grünfläche große Terrasse, die komplett überdacht ist, sowie ein Gartenhaus.
Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, sowie der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- & Essbereich mit Kamin und offener Küche. Mit geringem Aufwand ist die Raumaufteilung variabel, sodass die Küche alternativ in das angrenzende Zimmer integriert werden könnte. Dies ist je nach Wunsch geschlossen oder offen zu gestalten.
Das Obergeschoss setzt sich aus zwei weiteren Schlafzimmern, dem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie einer großzügigen Wohndiele zusammen. Hier hätten Sie die Möglichkeit, die Wohndiele zu öffnen, sodass eine offene Galerie zum Wohnzimmer entsteht.
Im Außenbereich steht eine angrenzende Garage mit Durchgang zum Garten, sowie ein separater Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet neben der Grünfläche große Terrasse, die komplett überdacht ist, sowie ein Gartenhaus.
Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
Diese in 2007 massiv errichtete Doppelhaushälfte bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, sowie der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- & Essbereich mit Kamin und offener Küche. Mit geringem Aufwand ist die Raumaufteilung variabel, sodass die Küche alternativ in das angrenzende Zimmer integriert werden könnte. Dies ist je nach Wunsch geschlossen oder offen zu gestalten.
Das Obergeschoss setzt sich aus zwei weiteren Schlafzimmern, dem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie einer großzügigen Wohndiele zusammen. Hier hätten Sie die Möglichkeit, die Wohndiele zu öffnen, sodass eine offene Galerie zum Wohnzimmer entsteht.
Im Außenbereich steht eine angrenzende Garage mit Durchgang zum Garten, sowie ein separater Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet neben der Grünfläche große Terrasse, die komplett überdacht ist, sowie ein Gartenhaus.
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Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, sowie der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- & Essbereich mit Kamin und offener Küche. Mit geringem Aufwand ist die Raumaufteilung variabel, sodass die Küche alternativ in das angrenzende Zimmer integriert werden könnte. Dies ist je nach Wunsch geschlossen oder offen zu gestalten.
Das Obergeschoss setzt sich aus zwei weiteren Schlafzimmern, dem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie einer großzügigen Wohndiele zusammen. Hier hätten Sie die Möglichkeit, die Wohndiele zu öffnen, sodass eine offene Galerie zum Wohnzimmer entsteht.
Im Außenbereich steht eine angrenzende Garage mit Durchgang zum Garten, sowie ein separater Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet neben der Grünfläche große Terrasse, die komplett überdacht ist, sowie ein Gartenhaus.
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Kosten
-
Kaufpreis447.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2007
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)165 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)400 m²
-
Nutzfläche (ca.)25 m²
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf113,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
Energiepass gültig bis14.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Bodenbeläge: Fliesen, teilweise kein Belag
2-Fach verglaste Holz-Alufenster
Gaszentralheizung
Fußbodenheizung
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im OG
Gäste-WC im EG
Kamin im Wohnzimmer
Douglasie Balkendecke
große Terrasse mit Glasüberdachung
Garten
Raumau... mehr lesen
2-Fach verglaste Holz-Alufenster
Gaszentralheizung
Fußbodenheizung
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im OG
Gäste-WC im EG
Kamin im Wohnzimmer
Douglasie Balkendecke
große Terrasse mit Glasüberdachung
Garten
Raumau... mehr lesen
Bodenbeläge: Fliesen, teilweise kein Belag
2-Fach verglaste Holz-Alufenster
Gaszentralheizung
Fußbodenheizung
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im OG
Gäste-WC im EG
Kamin im Wohnzimmer
Douglasie Balkendecke
große Terrasse mit Glasüberdachung
Garten
Raumaufteilung durch geringen Aufwand variabel
Möglichkeit einer offenen Galerie im OG
Schallschutznachweis
Garage mit Durchgang zum Garten
separater Stellplatz vor dem Haus
2-Fach verglaste Holz-Alufenster
Gaszentralheizung
Fußbodenheizung
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im OG
Gäste-WC im EG
Kamin im Wohnzimmer
Douglasie Balkendecke
große Terrasse mit Glasüberdachung
Garten
Raumaufteilung durch geringen Aufwand variabel
Möglichkeit einer offenen Galerie im OG
Schallschutznachweis
Garage mit Durchgang zum Garten
separater Stellplatz vor dem Haus
Bodenbeläge: Fliesen, teilweise kein Belag
2-Fach verglaste Holz-Alufenster
Gaszentralheizung
Fußbodenheizung
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im OG
Gäste-WC im EG
Kamin im Wohnzimmer
Douglasie Balkendecke
große Terrasse mit Glasüberdachung
Garten
Raumaufteilung durch geringen Aufwand variabel
Möglichkeit einer offenen Galerie im OG
Schallschutznachweis
Garage mit Durchgang zum Garten
separater Stellplatz vor dem Haus
2-Fach verglaste Holz-Alufenster
Gaszentralheizung
Fußbodenheizung
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im OG
Gäste-WC im EG
Kamin im Wohnzimmer
Douglasie Balkendecke
große Terrasse mit Glasüberdachung
Garten
Raumaufteilung durch geringen Aufwand variabel
Möglichkeit einer offenen Galerie im OG
Schallschutznachweis
Garage mit Durchgang zum Garten
separater Stellplatz vor dem Haus
- Kamin
Lage
Das Objekt befindet sich in Aldenhoven in einer verkehrsberuhigten Straße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in naher Umgebung.
Grundschulen, Kindergärten, Grünanlagen, sowie Spielplätze sind... mehr lesen
Grundschulen, Kindergärten, Grünanlagen, sowie Spielplätze sind... mehr lesen
Das Objekt befindet sich in Aldenhoven in einer verkehrsberuhigten Straße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in naher Umgebung.
Grundschulen, Kindergärten, Grünanlagen, sowie Spielplätze sind fußläufig in maximal 15 Minuten erreichbar.
Die Autobahn A44 mit den Anbindungen in Richtung Aachen, Düsseldorf und Köln erreichen Sie in ca. 5 Minuten mit dem Fahrzeug.
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52457 Aldenhoven · Deutschland
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Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Kira Woldt
Immobilienmaklerin
Parma Immobilien
Aachener Straße 52
52349 Düren
Kontakt
Telefon: 0151 61033905
E-Mail: k.woldt@parmaimmobilien.com
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