immobilie1-ID: 31633927 | Anbieter-ID: 10012359
"Besonderes Architektenhaus auf schönem Grundstück!"
479.000 €
Kaufpreis
211 m²
Wohnfläche
1.458 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Hier erwartet Sie ein Haus der besonderen Art. Das Architektenhaus wurde im Jahr 1984 erbaut.
Das Haus wurde in zweiter Reihe errichtet, wodurch alleine schon die Zuwegung zum Haus sehr besonders ist.
Da das Haus einst als Mehrgenerationenhaus geplant... mehr lesen
Das Haus wurde in zweiter Reihe errichtet, wodurch alleine schon die Zuwegung zum Haus sehr besonders ist.
Da das Haus einst als Mehrgenerationenhaus geplant... mehr lesen
Hier erwartet Sie ein Haus der besonderen Art. Das Architektenhaus wurde im Jahr 1984 erbaut.
Das Haus wurde in zweiter Reihe errichtet, wodurch alleine schon die Zuwegung zum Haus sehr besonders ist.
Da das Haus einst als Mehrgenerationenhaus geplant und genutzt wurde, verfügt jede Etage über ein Badezimmer sowie Küchenanschlüsse. Die Aufteilung ist jedoch auch für all die jenigen ideal, die auf der Suche nach einem grozügigen Einfamilienhaus sind.
Die ca. 211 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
großes Entreé mit separatem Garderobenbereich und Gäste-WC, geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit offenem Kamin, Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und Badezimmer
Obergeschoss:
insgesamt 4 Zimmer zur individuellen Verwendung, 2 Balkone sowie ein weiteres Badezimmer
Die Geschossdecke zum Dach wurde teilweise offen gestaltet, wodurch ein tolles Raumgefühl entsteht.
Das Haus bietet zudem sehr viel Nutzfläche, da das Haus voll unterkellert ist. Da der Keller gefliest und beheizt ist, sind manche Räume auch wohnlich nutzbar, z. B. als Büro o. Ä.
Ursprünglich war im Keller ein Wellnessbereich vorgesehen, wodurch bereits ein entsprechender Starkstromanschluss für eine Sauna sowie einen Whirlpool gelegt wurde
Das Haus wurde in zweiter Reihe errichtet, wodurch alleine schon die Zuwegung zum Haus sehr besonders ist.
Da das Haus einst als Mehrgenerationenhaus geplant und genutzt wurde, verfügt jede Etage über ein Badezimmer sowie Küchenanschlüsse. Die Aufteilung ist jedoch auch für all die jenigen ideal, die auf der Suche nach einem grozügigen Einfamilienhaus sind.
Die ca. 211 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
großes Entreé mit separatem Garderobenbereich und Gäste-WC, geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit offenem Kamin, Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und Badezimmer
Obergeschoss:
insgesamt 4 Zimmer zur individuellen Verwendung, 2 Balkone sowie ein weiteres Badezimmer
Die Geschossdecke zum Dach wurde teilweise offen gestaltet, wodurch ein tolles Raumgefühl entsteht.
Das Haus bietet zudem sehr viel Nutzfläche, da das Haus voll unterkellert ist. Da der Keller gefliest und beheizt ist, sind manche Räume auch wohnlich nutzbar, z. B. als Büro o. Ä.
Ursprünglich war im Keller ein Wellnessbereich vorgesehen, wodurch bereits ein entsprechender Starkstromanschluss für eine Sauna sowie einen Whirlpool gelegt wurde
Hier erwartet Sie ein Haus der besonderen Art. Das Architektenhaus wurde im Jahr 1984 erbaut.
Das Haus wurde in zweiter Reihe errichtet, wodurch alleine schon die Zuwegung zum Haus sehr besonders ist.
Da das Haus einst als Mehrgenerationenhaus geplant und genutzt wurde, verfügt jede Etage über ein Badezimmer sowie Küchenanschlüsse. Die Aufteilung ist jedoch auch für all die jenigen ideal, die auf der Suche nach einem grozügigen Einfamilienhaus sind.
Die ca. 211 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
großes Entreé mit separatem Garderobenbereich und Gäste-WC, geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit offenem Kamin, Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und Badezimmer
Obergeschoss:
insgesamt 4 Zimmer zur individuellen Verwendung, 2 Balkone sowie ein weiteres Badezimmer
Die Geschossdecke zum Dach wurde teilweise offen gestaltet, wodurch ein tolles Raumgefühl entsteht.
Das Haus bietet zudem sehr viel Nutzfläche, da das Haus voll unterkellert ist. Da der Keller gefliest und beheizt ist, sind manche Räume auch wohnlich nutzbar, z. B. als Büro o. Ä.
Ursprünglich war im Keller ein Wellnessbereich vorgesehen, wodurch bereits ein entsprechender Starkstromanschluss für eine Sauna sowie einen Whirlpool gelegt wurde
Das Haus wurde in zweiter Reihe errichtet, wodurch alleine schon die Zuwegung zum Haus sehr besonders ist.
Da das Haus einst als Mehrgenerationenhaus geplant und genutzt wurde, verfügt jede Etage über ein Badezimmer sowie Küchenanschlüsse. Die Aufteilung ist jedoch auch für all die jenigen ideal, die auf der Suche nach einem grozügigen Einfamilienhaus sind.
Die ca. 211 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
großes Entreé mit separatem Garderobenbereich und Gäste-WC, geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit offenem Kamin, Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und Badezimmer
Obergeschoss:
insgesamt 4 Zimmer zur individuellen Verwendung, 2 Balkone sowie ein weiteres Badezimmer
Die Geschossdecke zum Dach wurde teilweise offen gestaltet, wodurch ein tolles Raumgefühl entsteht.
Das Haus bietet zudem sehr viel Nutzfläche, da das Haus voll unterkellert ist. Da der Keller gefliest und beheizt ist, sind manche Räume auch wohnlich nutzbar, z. B. als Büro o. Ä.
Ursprünglich war im Keller ein Wellnessbereich vorgesehen, wodurch bereits ein entsprechender Starkstromanschluss für eine Sauna sowie einen Whirlpool gelegt wurde
Kosten
-
Kaufpreis479.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1984
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)211 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.458 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
Ausstattung
- schön angelegtes Grundstück
- großes Raumangebot
- Keller gefliest und beheizt (z. T. wohnlich nutzbar)
- isolierverglaste Holzfenster (Bj. 1984)
- elektrische Rollläden
- Öl-/ Zentralheizung (Bj. 2007) mit 14.000 Liter Stahltank
-... mehr lesen
- großes Raumangebot
- Keller gefliest und beheizt (z. T. wohnlich nutzbar)
- isolierverglaste Holzfenster (Bj. 1984)
- elektrische Rollläden
- Öl-/ Zentralheizung (Bj. 2007) mit 14.000 Liter Stahltank
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- schön angelegtes Grundstück
- großes Raumangebot
- Keller gefliest und beheizt (z. T. wohnlich nutzbar)
- isolierverglaste Holzfenster (Bj. 1984)
- elektrische Rollläden
- Öl-/ Zentralheizung (Bj. 2007) mit 14.000 Liter Stahltank
- Warmwasseraufbereitung über die Heizung
- Fußbodenheizung
- 2 Garagen (eines der Dächer 2012 erneuert)
- massiver Kamin
- 2 Balkone
- Drainage
- keine Abwassergebühren für Gartenbewässerung (sep. Wasseruhr)
- vorbereiteter Wellnessbereich (Starkstrom für Sauna und Whirlpool liegt bereits)
- großes Gerätehaus mit 3 Regenwassertanks)
- großes Raumangebot
- Keller gefliest und beheizt (z. T. wohnlich nutzbar)
- isolierverglaste Holzfenster (Bj. 1984)
- elektrische Rollläden
- Öl-/ Zentralheizung (Bj. 2007) mit 14.000 Liter Stahltank
- Warmwasseraufbereitung über die Heizung
- Fußbodenheizung
- 2 Garagen (eines der Dächer 2012 erneuert)
- massiver Kamin
- 2 Balkone
- Drainage
- keine Abwassergebühren für Gartenbewässerung (sep. Wasseruhr)
- vorbereiteter Wellnessbereich (Starkstrom für Sauna und Whirlpool liegt bereits)
- großes Gerätehaus mit 3 Regenwassertanks)
- schön angelegtes Grundstück
- großes Raumangebot
- Keller gefliest und beheizt (z. T. wohnlich nutzbar)
- isolierverglaste Holzfenster (Bj. 1984)
- elektrische Rollläden
- Öl-/ Zentralheizung (Bj. 2007) mit 14.000 Liter Stahltank
- Warmwasseraufbereitung über die Heizung
- Fußbodenheizung
- 2 Garagen (eines der Dächer 2012 erneuert)
- massiver Kamin
- 2 Balkone
- Drainage
- keine Abwassergebühren für Gartenbewässerung (sep. Wasseruhr)
- vorbereiteter Wellnessbereich (Starkstrom für Sauna und Whirlpool liegt bereits)
- großes Gerätehaus mit 3 Regenwassertanks)
- großes Raumangebot
- Keller gefliest und beheizt (z. T. wohnlich nutzbar)
- isolierverglaste Holzfenster (Bj. 1984)
- elektrische Rollläden
- Öl-/ Zentralheizung (Bj. 2007) mit 14.000 Liter Stahltank
- Warmwasseraufbereitung über die Heizung
- Fußbodenheizung
- 2 Garagen (eines der Dächer 2012 erneuert)
- massiver Kamin
- 2 Balkone
- Drainage
- keine Abwassergebühren für Gartenbewässerung (sep. Wasseruhr)
- vorbereiteter Wellnessbereich (Starkstrom für Sauna und Whirlpool liegt bereits)
- großes Gerätehaus mit 3 Regenwassertanks)
- Fußbodenheizung
- Garage
Lage
Linnich-Ederen Linnich-Ederen Deutschland (52441)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach Vorlage eines entsprechenden Finanzierungszertifikates abgestimmt werden können. Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung und...
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Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach Vorlage eines entsprechenden Finanzierungszertifikates abgestimmt werden können. Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung und beraten Sie gerne hinsichtlich möglicher Förderungen etc. Sprechen Sie uns einfach an.
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach Vorlage eines entsprechenden Finanzierungszertifikates abgestimmt werden können. Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung und beraten Sie gerne hinsichtlich möglicher Förderungen etc. Sprechen Sie uns einfach an.
Ansprechpartner
Frau Chantal Koep
S-Immobilien GmbH
Zehnthofstr. 15-21,
52349 Düren
52349 Düren
Zehnthofstraße 15-21 ,
52349 Düren
52349 Düren
02421 127 99 93 - 21
S-Immobilien GmbH
Zehnthofstraße 15-21 ,
52349 Düren
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(02421) 1279993-00
chantal.koep@immobilien-dueren.de
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