immobilie1-ID: 30962151 | Anbieter-ID: 10012020
"Perfekt für Handwerker und Gartenliebhaber!"
195.000 €
Kaufpreis
95,44 m²
Wohnfläche
408 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Das angebotene Haus befindet sich in zentraler Lage von Golzheim.
Ursprünglich wurde das Haus vermutlich Ende des 19. / Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut. Die letzte größere Sanierung hat im Jahre 2003 stattgefunden. Lediglich das Dach wurde in den... mehr lesen
Ursprünglich wurde das Haus vermutlich Ende des 19. / Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut. Die letzte größere Sanierung hat im Jahre 2003 stattgefunden. Lediglich das Dach wurde in den... mehr lesen
Das angebotene Haus befindet sich in zentraler Lage von Golzheim.
Ursprünglich wurde das Haus vermutlich Ende des 19. / Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut. Die letzte größere Sanierung hat im Jahre 2003 stattgefunden. Lediglich das Dach wurde in den vergangenen Jahren nicht saniert, sodass hier altersbedingt entsprechender Handlungsbedarf besteht. Mehrere Angebote zur Dachsanierung wurden bereits eingeholt und von uns entsprechend bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Das Haus ist die ideal für Singles oder Paare / kleine Familien, da sich die Aufteilung wie folgt darstellt:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit Zugang auf die Terrasse bzw. in den Garten, Diele, Badezimmer und Abstellraum
Das Obergeschoss beherbergte ursprünglich zwei Schlafzimmer und einen Flur. Durch einen nachträglichen Umbau gibt es derzeit jedoch nur noch ein Schlafzimmer und einen großen, offenen Flurbereich.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Jedoch handelt es sich hier um einen Gewölbekeller, der in erster Linie nur zum Ablesen der Zähler genutzt wird.
Viel Nutzfläche bietet jedoch auch die Garage in Übergröße.
Ursprünglich wurde das Haus vermutlich Ende des 19. / Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut. Die letzte größere Sanierung hat im Jahre 2003 stattgefunden. Lediglich das Dach wurde in den vergangenen Jahren nicht saniert, sodass hier altersbedingt entsprechender Handlungsbedarf besteht. Mehrere Angebote zur Dachsanierung wurden bereits eingeholt und von uns entsprechend bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Das Haus ist die ideal für Singles oder Paare / kleine Familien, da sich die Aufteilung wie folgt darstellt:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit Zugang auf die Terrasse bzw. in den Garten, Diele, Badezimmer und Abstellraum
Das Obergeschoss beherbergte ursprünglich zwei Schlafzimmer und einen Flur. Durch einen nachträglichen Umbau gibt es derzeit jedoch nur noch ein Schlafzimmer und einen großen, offenen Flurbereich.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Jedoch handelt es sich hier um einen Gewölbekeller, der in erster Linie nur zum Ablesen der Zähler genutzt wird.
Viel Nutzfläche bietet jedoch auch die Garage in Übergröße.
Das angebotene Haus befindet sich in zentraler Lage von Golzheim.
Ursprünglich wurde das Haus vermutlich Ende des 19. / Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut. Die letzte größere Sanierung hat im Jahre 2003 stattgefunden. Lediglich das Dach wurde in den vergangenen Jahren nicht saniert, sodass hier altersbedingt entsprechender Handlungsbedarf besteht. Mehrere Angebote zur Dachsanierung wurden bereits eingeholt und von uns entsprechend bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Das Haus ist die ideal für Singles oder Paare / kleine Familien, da sich die Aufteilung wie folgt darstellt:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit Zugang auf die Terrasse bzw. in den Garten, Diele, Badezimmer und Abstellraum
Das Obergeschoss beherbergte ursprünglich zwei Schlafzimmer und einen Flur. Durch einen nachträglichen Umbau gibt es derzeit jedoch nur noch ein Schlafzimmer und einen großen, offenen Flurbereich.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Jedoch handelt es sich hier um einen Gewölbekeller, der in erster Linie nur zum Ablesen der Zähler genutzt wird.
Viel Nutzfläche bietet jedoch auch die Garage in Übergröße.
Ursprünglich wurde das Haus vermutlich Ende des 19. / Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut. Die letzte größere Sanierung hat im Jahre 2003 stattgefunden. Lediglich das Dach wurde in den vergangenen Jahren nicht saniert, sodass hier altersbedingt entsprechender Handlungsbedarf besteht. Mehrere Angebote zur Dachsanierung wurden bereits eingeholt und von uns entsprechend bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Das Haus ist die ideal für Singles oder Paare / kleine Familien, da sich die Aufteilung wie folgt darstellt:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit Zugang auf die Terrasse bzw. in den Garten, Diele, Badezimmer und Abstellraum
Das Obergeschoss beherbergte ursprünglich zwei Schlafzimmer und einen Flur. Durch einen nachträglichen Umbau gibt es derzeit jedoch nur noch ein Schlafzimmer und einen großen, offenen Flurbereich.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Jedoch handelt es sich hier um einen Gewölbekeller, der in erster Linie nur zum Ablesen der Zähler genutzt wird.
Viel Nutzfläche bietet jedoch auch die Garage in Übergröße.
Kosten
-
Kaufpreis195.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeilsaniert
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)95,44 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)408 m²
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf323,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis20.06.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- schön angelegter, großer Garten
- teilweise unterkellert
- isolierverglaste Kunststofffenster (größtenteils ca. 2003 und ca. 2012 erneuert)
- Rollläden
- Gas- / Zentralheizung (Vaillant; Baujahr 2003)
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
-... mehr lesen
- teilweise unterkellert
- isolierverglaste Kunststofffenster (größtenteils ca. 2003 und ca. 2012 erneuert)
- Rollläden
- Gas- / Zentralheizung (Vaillant; Baujahr 2003)
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
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- schön angelegter, großer Garten
- teilweise unterkellert
- isolierverglaste Kunststofffenster (größtenteils ca. 2003 und ca. 2012 erneuert)
- Rollläden
- Gas- / Zentralheizung (Vaillant; Baujahr 2003)
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Garage in Übergröße
- mehrere Stellplätze
- Zu-/ Abwasserleitungen 2005 bis zur Straße erneuert
- Kamin
- Fassade kürzlich neu verputzt / gestrichen (Dämmfarbe)
- Elektroinstallation tlw. im Jahr 2012 erneuert
- teilweise unterkellert
- isolierverglaste Kunststofffenster (größtenteils ca. 2003 und ca. 2012 erneuert)
- Rollläden
- Gas- / Zentralheizung (Vaillant; Baujahr 2003)
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Garage in Übergröße
- mehrere Stellplätze
- Zu-/ Abwasserleitungen 2005 bis zur Straße erneuert
- Kamin
- Fassade kürzlich neu verputzt / gestrichen (Dämmfarbe)
- Elektroinstallation tlw. im Jahr 2012 erneuert
- schön angelegter, großer Garten
- teilweise unterkellert
- isolierverglaste Kunststofffenster (größtenteils ca. 2003 und ca. 2012 erneuert)
- Rollläden
- Gas- / Zentralheizung (Vaillant; Baujahr 2003)
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Garage in Übergröße
- mehrere Stellplätze
- Zu-/ Abwasserleitungen 2005 bis zur Straße erneuert
- Kamin
- Fassade kürzlich neu verputzt / gestrichen (Dämmfarbe)
- Elektroinstallation tlw. im Jahr 2012 erneuert
- teilweise unterkellert
- isolierverglaste Kunststofffenster (größtenteils ca. 2003 und ca. 2012 erneuert)
- Rollläden
- Gas- / Zentralheizung (Vaillant; Baujahr 2003)
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Garage in Übergröße
- mehrere Stellplätze
- Zu-/ Abwasserleitungen 2005 bis zur Straße erneuert
- Kamin
- Fassade kürzlich neu verputzt / gestrichen (Dämmfarbe)
- Elektroinstallation tlw. im Jahr 2012 erneuert
Lage
52399 Merzenich-Golzheim · Merzenich-Golzheim · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach Vorlage eines entsprechenden Finanzierungszertifikates abgestimmt werden können. Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung und...
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Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach Vorlage eines entsprechenden Finanzierungszertifikates abgestimmt werden können. Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung und beraten Sie gerne hinsichtlich möglicher Förderungen etc. Sprechen Sie uns einfach an.
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach Vorlage eines entsprechenden Finanzierungszertifikates abgestimmt werden können. Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung und beraten Sie gerne hinsichtlich möglicher Förderungen etc. Sprechen Sie uns einfach an.
Ansprechpartner
Frau Chantal Koep
S-Immobilien GmbH
Zehnthofstr. 15-21,
52349 Düren
52349 Düren
Zehnthofstraße 15-21 ,
52349 Düren
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02421 127 99 93 - 21
S-Immobilien GmbH
Zehnthofstraße 15-21 ,
52349 Düren
52349 Düren
(02421) 1279993-00
chantal.koep@immobilien-dueren.de
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