immobilie1-ID: 31722381 | Anbieter-ID: 42530101-071642
Familienfreundliches Haus mit großem Garten u. NFL, teilrenoviert
359.000 €
Kaufpreis
135,57 m²
Wohnfläche
649 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen reichlich Raum für Ihre Wohnideen und zusätzlich ebenerdige Nutzflächen für Lagerung, Hobby, Werkstatt etc. Mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² und insgesamt 4 Zimmern, zwei Bädern und einem gemütlichen...
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Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen reichlich Raum für Ihre Wohnideen und zusätzlich ebenerdige Nutzflächen für Lagerung, Hobby, Werkstatt etc. Mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² und insgesamt 4 Zimmern, zwei Bädern und einem gemütlichen Wintergarten ist dieses frei stehende Haus ideal für eine Familie geeignet.
Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Ess- und Wohnbereich, die Küche sowie ein Badezimmer. Das Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Küche wurde in 2022 modernisiert und mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Von hier aus betreten Sie der aus Sie den tiefer liegenden Wintergarten (ehemalige Terrasse) mit Kaminofen.
In der zentralen Diele des Hauses befindet sich noch ein Abstellraum. Über eine Treppe im Eingangsbereich betreten Sie das Obergeschoss mit drei Wohnräumen, die aufgrund der großen Gauben nur moderate Schrägen aufweisen. Der dritte Wohnraum hat zudem einen kleinen Balkon, der seitlich zum Haus ausgerichtet ist. In dieser Wohnebene steht Ihnen auch noch das zweite Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Das Dach wurde ca. MItte der 90er Jahre erneuert und in 2010 von innen gedämmt und ausgebaut.
Erwähnenswert sind die Nutzanbauten im Erdgeschoss, die Sie über einen überdachten zentralen Raum (hier mündet auch die Kelleraußentreppe) betreten können. Der Eingang dazu befindet sich neben der Garage. Hier stehen Ihnen der ebenerdige Hauswirtschaftsraum, ein geräumiger Abstellraum sowie ein weiterer Zugang zum Wintergarten.
Über den Wintergarten gelangen Sie auch in den Garten hinter und neben dem Haus mit viel Platz zum Spielen und Sonne genießen. Hier gibt es zudem eine größere überdachte Terrasse mit Grillplatz und ein Gartenhaus.
Die Garage hat einen Wasseranschluss zur Gartenbewässerung und ein elektrisches Tor, die Zufahrt zum Haus bietet weitere Stellmöglichkeiten für Ihre PKWs.
Das Haus stammt aus dem Ursprungsbaujahr 1960 und es wurde vom jetzigen Eigentümer in großen Teilen bereits modernisiert. Einen Überblick über diese Maßnahmen bietet Ihnen die Ausstattungsliste. Renovierungsbedarf besteht vor allem im Bad im EG und im Wintergarten.
Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Ess- und Wohnbereich, die Küche sowie ein Badezimmer. Das Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Küche wurde in 2022 modernisiert und mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Von hier aus betreten Sie der aus Sie den tiefer liegenden Wintergarten (ehemalige Terrasse) mit Kaminofen.
In der zentralen Diele des Hauses befindet sich noch ein Abstellraum. Über eine Treppe im Eingangsbereich betreten Sie das Obergeschoss mit drei Wohnräumen, die aufgrund der großen Gauben nur moderate Schrägen aufweisen. Der dritte Wohnraum hat zudem einen kleinen Balkon, der seitlich zum Haus ausgerichtet ist. In dieser Wohnebene steht Ihnen auch noch das zweite Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Das Dach wurde ca. MItte der 90er Jahre erneuert und in 2010 von innen gedämmt und ausgebaut.
Erwähnenswert sind die Nutzanbauten im Erdgeschoss, die Sie über einen überdachten zentralen Raum (hier mündet auch die Kelleraußentreppe) betreten können. Der Eingang dazu befindet sich neben der Garage. Hier stehen Ihnen der ebenerdige Hauswirtschaftsraum, ein geräumiger Abstellraum sowie ein weiterer Zugang zum Wintergarten.
Über den Wintergarten gelangen Sie auch in den Garten hinter und neben dem Haus mit viel Platz zum Spielen und Sonne genießen. Hier gibt es zudem eine größere überdachte Terrasse mit Grillplatz und ein Gartenhaus.
Die Garage hat einen Wasseranschluss zur Gartenbewässerung und ein elektrisches Tor, die Zufahrt zum Haus bietet weitere Stellmöglichkeiten für Ihre PKWs.
Das Haus stammt aus dem Ursprungsbaujahr 1960 und es wurde vom jetzigen Eigentümer in großen Teilen bereits modernisiert. Einen Überblick über diese Maßnahmen bietet Ihnen die Ausstattungsliste. Renovierungsbedarf besteht vor allem im Bad im EG und im Wintergarten.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen reichlich Raum für Ihre Wohnideen und zusätzlich ebenerdige Nutzflächen für Lagerung, Hobby, Werkstatt etc. Mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² und insgesamt 4 Zimmern, zwei Bädern und einem gemütlichen Wintergarten ist dieses frei stehende Haus ideal für eine Familie geeignet.
Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Ess- und Wohnbereich, die Küche sowie ein Badezimmer. Das Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Küche wurde in 2022 modernisiert und mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Von hier aus betreten Sie der aus Sie den tiefer liegenden Wintergarten (ehemalige Terrasse) mit Kaminofen.
In der zentralen Diele des Hauses befindet sich noch ein Abstellraum. Über eine Treppe im Eingangsbereich betreten Sie das Obergeschoss mit drei Wohnräumen, die aufgrund der großen Gauben nur moderate Schrägen aufweisen. Der dritte Wohnraum hat zudem einen kleinen Balkon, der seitlich zum Haus ausgerichtet ist. In dieser Wohnebene steht Ihnen auch noch das zweite Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Das Dach wurde ca. MItte der 90er Jahre erneuert und in 2010 von innen gedämmt und ausgebaut.
Erwähnenswert sind die Nutzanbauten im Erdgeschoss, die Sie über einen überdachten zentralen Raum (hier mündet auch die Kelleraußentreppe) betreten können. Der Eingang dazu befindet sich neben der Garage. Hier stehen Ihnen der ebenerdige Hauswirtschaftsraum, ein geräumiger Abstellraum sowie ein weiterer Zugang zum Wintergarten.
Über den Wintergarten gelangen Sie auch in den Garten hinter und neben dem Haus mit viel Platz zum Spielen und Sonne genießen. Hier gibt es zudem eine größere überdachte Terrasse mit Grillplatz und ein Gartenhaus.
Die Garage hat einen Wasseranschluss zur Gartenbewässerung und ein elektrisches Tor, die Zufahrt zum Haus bietet weitere Stellmöglichkeiten für Ihre PKWs.
Das Haus stammt aus dem Ursprungsbaujahr 1960 und es wurde vom jetzigen Eigentümer in großen Teilen bereits modernisiert. Einen Überblick über diese Maßnahmen bietet Ihnen die Ausstattungsliste. Renovierungsbedarf besteht vor allem im Bad im EG und im Wintergarten.
Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Ess- und Wohnbereich, die Küche sowie ein Badezimmer. Das Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Küche wurde in 2022 modernisiert und mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Von hier aus betreten Sie der aus Sie den tiefer liegenden Wintergarten (ehemalige Terrasse) mit Kaminofen.
In der zentralen Diele des Hauses befindet sich noch ein Abstellraum. Über eine Treppe im Eingangsbereich betreten Sie das Obergeschoss mit drei Wohnräumen, die aufgrund der großen Gauben nur moderate Schrägen aufweisen. Der dritte Wohnraum hat zudem einen kleinen Balkon, der seitlich zum Haus ausgerichtet ist. In dieser Wohnebene steht Ihnen auch noch das zweite Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Das Dach wurde ca. MItte der 90er Jahre erneuert und in 2010 von innen gedämmt und ausgebaut.
Erwähnenswert sind die Nutzanbauten im Erdgeschoss, die Sie über einen überdachten zentralen Raum (hier mündet auch die Kelleraußentreppe) betreten können. Der Eingang dazu befindet sich neben der Garage. Hier stehen Ihnen der ebenerdige Hauswirtschaftsraum, ein geräumiger Abstellraum sowie ein weiterer Zugang zum Wintergarten.
Über den Wintergarten gelangen Sie auch in den Garten hinter und neben dem Haus mit viel Platz zum Spielen und Sonne genießen. Hier gibt es zudem eine größere überdachte Terrasse mit Grillplatz und ein Gartenhaus.
Die Garage hat einen Wasseranschluss zur Gartenbewässerung und ein elektrisches Tor, die Zufahrt zum Haus bietet weitere Stellmöglichkeiten für Ihre PKWs.
Das Haus stammt aus dem Ursprungsbaujahr 1960 und es wurde vom jetzigen Eigentümer in großen Teilen bereits modernisiert. Einen Überblick über diese Maßnahmen bietet Ihnen die Ausstattungsliste. Renovierungsbedarf besteht vor allem im Bad im EG und im Wintergarten.
Kosten
-
Kaufpreis359.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1960
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)135,57 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)649 m²
-
Nutzfläche (ca.)58 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf297,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis16.08.2032
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Mehrere Nutzanbauten
Renovierungsübersicht (ab 2022):
Satellitenanschluss neu angebracht und verlegt
Elektrik in allen Etagen neu verlegt, jeweils mit eigenem... mehr lesen
- Mehrere Nutzanbauten
Renovierungsübersicht (ab 2022):
Satellitenanschluss neu angebracht und verlegt
Elektrik in allen Etagen neu verlegt, jeweils mit eigenem... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Mehrere Nutzanbauten
Renovierungsübersicht (ab 2022):
Satellitenanschluss neu angebracht und verlegt
Elektrik in allen Etagen neu verlegt, jeweils mit eigenem Sicherungskasten pro Etage, neue Steckdosen und Schalter installiert
Im Erdgeschoss:
Austausch der Bodenfliesen in der Diele, im Abstellraum und in der Küche
Zusätzliche Warmwasserleitung gelegt zur Vorbereitung des Warmwasseranschlusses Bad/Küche an die Heizungsanlage, Verlegung des Leitungssystems bis in den Keller
In der Küche neue Holzdecke eingezogen und verkleidet, Putz erneuert, Innenrenovierung
Einbau der neuen Einbauküche
Im Wohnzimmer Holzparkettboden geschliffen, grundiert und neu versiegelt
Rollladenkästen isoliert und elektrische Rollläden installiert
Im OG:
Die alten Holz-Bodenbeläge in den Wohnräumen im OG wurden in 2022 gegen einen Korkboden mit Trittschallschutz ausgetauscht
Putz erneuert, Innenrenovierung
Ausstattung des Hauses allgemein:
Satteldach mit Gauben, Dach erneuert ca. 1995
Innenausbau des Dachgeschosses mit Zwischensparrendämmung in 2010
Einbau Gastherme (ohne Warmwasserbereitstellung) in 1992
Kunststofffenster der Vorderfront doppelt verglast, erneuert ca. in 2010; teilweise elektrisch
Fenster Rückseite (Wintergarten) einfach verglaste Holzfenster
Im Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Zugang zum OG und zum Keller (eigene Tür)
Großes Wohn-Esszimmer, optische Trennung
Küche mit moderner Einbauküche, Zugang zum tiefer gelegenen Wintergarten
Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne
Abstellraum in der Diele
Wintergarten mit Kaminofen aus 1970 (Zugang zum Garten und zu den Nutzanbauten)
Im Obergeschoss:
3 Schlafräume mit moderaten Schrägen, ein Raum mit Balkon
Tageslicht Badezimmer mit Dusche, modernisiert in den 90er Jahren
Im Keller:
Beheizter Hobbyraum mit Laminatboden, angrenzend Abstellraum mit Gasanschluss
Heizungsraum/Vorratskeller
Hauswirtschaftsraum
- Mehrere Nutzanbauten
Renovierungsübersicht (ab 2022):
Satellitenanschluss neu angebracht und verlegt
Elektrik in allen Etagen neu verlegt, jeweils mit eigenem Sicherungskasten pro Etage, neue Steckdosen und Schalter installiert
Im Erdgeschoss:
Austausch der Bodenfliesen in der Diele, im Abstellraum und in der Küche
Zusätzliche Warmwasserleitung gelegt zur Vorbereitung des Warmwasseranschlusses Bad/Küche an die Heizungsanlage, Verlegung des Leitungssystems bis in den Keller
In der Küche neue Holzdecke eingezogen und verkleidet, Putz erneuert, Innenrenovierung
Einbau der neuen Einbauküche
Im Wohnzimmer Holzparkettboden geschliffen, grundiert und neu versiegelt
Rollladenkästen isoliert und elektrische Rollläden installiert
Im OG:
Die alten Holz-Bodenbeläge in den Wohnräumen im OG wurden in 2022 gegen einen Korkboden mit Trittschallschutz ausgetauscht
Putz erneuert, Innenrenovierung
Ausstattung des Hauses allgemein:
Satteldach mit Gauben, Dach erneuert ca. 1995
Innenausbau des Dachgeschosses mit Zwischensparrendämmung in 2010
Einbau Gastherme (ohne Warmwasserbereitstellung) in 1992
Kunststofffenster der Vorderfront doppelt verglast, erneuert ca. in 2010; teilweise elektrisch
Fenster Rückseite (Wintergarten) einfach verglaste Holzfenster
Im Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Zugang zum OG und zum Keller (eigene Tür)
Großes Wohn-Esszimmer, optische Trennung
Küche mit moderner Einbauküche, Zugang zum tiefer gelegenen Wintergarten
Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne
Abstellraum in der Diele
Wintergarten mit Kaminofen aus 1970 (Zugang zum Garten und zu den Nutzanbauten)
Im Obergeschoss:
3 Schlafräume mit moderaten Schrägen, ein Raum mit Balkon
Tageslicht Badezimmer mit Dusche, modernisiert in den 90er Jahren
Im Keller:
Beheizter Hobbyraum mit Laminatboden, angrenzend Abstellraum mit Gasanschluss
Heizungsraum/Vorratskeller
Hauswirtschaftsraum
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Mehrere Nutzanbauten
Renovierungsübersicht (ab 2022):
Satellitenanschluss neu angebracht und verlegt
Elektrik in allen Etagen neu verlegt, jeweils mit eigenem Sicherungskasten pro Etage, neue Steckdosen und Schalter installiert
Im Erdgeschoss:
Austausch der Bodenfliesen in der Diele, im Abstellraum und in der Küche
Zusätzliche Warmwasserleitung gelegt zur Vorbereitung des Warmwasseranschlusses Bad/Küche an die Heizungsanlage, Verlegung des Leitungssystems bis in den Keller
In der Küche neue Holzdecke eingezogen und verkleidet, Putz erneuert, Innenrenovierung
Einbau der neuen Einbauküche
Im Wohnzimmer Holzparkettboden geschliffen, grundiert und neu versiegelt
Rollladenkästen isoliert und elektrische Rollläden installiert
Im OG:
Die alten Holz-Bodenbeläge in den Wohnräumen im OG wurden in 2022 gegen einen Korkboden mit Trittschallschutz ausgetauscht
Putz erneuert, Innenrenovierung
Ausstattung des Hauses allgemein:
Satteldach mit Gauben, Dach erneuert ca. 1995
Innenausbau des Dachgeschosses mit Zwischensparrendämmung in 2010
Einbau Gastherme (ohne Warmwasserbereitstellung) in 1992
Kunststofffenster der Vorderfront doppelt verglast, erneuert ca. in 2010; teilweise elektrisch
Fenster Rückseite (Wintergarten) einfach verglaste Holzfenster
Im Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Zugang zum OG und zum Keller (eigene Tür)
Großes Wohn-Esszimmer, optische Trennung
Küche mit moderner Einbauküche, Zugang zum tiefer gelegenen Wintergarten
Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne
Abstellraum in der Diele
Wintergarten mit Kaminofen aus 1970 (Zugang zum Garten und zu den Nutzanbauten)
Im Obergeschoss:
3 Schlafräume mit moderaten Schrägen, ein Raum mit Balkon
Tageslicht Badezimmer mit Dusche, modernisiert in den 90er Jahren
Im Keller:
Beheizter Hobbyraum mit Laminatboden, angrenzend Abstellraum mit Gasanschluss
Heizungsraum/Vorratskeller
Hauswirtschaftsraum
- Mehrere Nutzanbauten
Renovierungsübersicht (ab 2022):
Satellitenanschluss neu angebracht und verlegt
Elektrik in allen Etagen neu verlegt, jeweils mit eigenem Sicherungskasten pro Etage, neue Steckdosen und Schalter installiert
Im Erdgeschoss:
Austausch der Bodenfliesen in der Diele, im Abstellraum und in der Küche
Zusätzliche Warmwasserleitung gelegt zur Vorbereitung des Warmwasseranschlusses Bad/Küche an die Heizungsanlage, Verlegung des Leitungssystems bis in den Keller
In der Küche neue Holzdecke eingezogen und verkleidet, Putz erneuert, Innenrenovierung
Einbau der neuen Einbauküche
Im Wohnzimmer Holzparkettboden geschliffen, grundiert und neu versiegelt
Rollladenkästen isoliert und elektrische Rollläden installiert
Im OG:
Die alten Holz-Bodenbeläge in den Wohnräumen im OG wurden in 2022 gegen einen Korkboden mit Trittschallschutz ausgetauscht
Putz erneuert, Innenrenovierung
Ausstattung des Hauses allgemein:
Satteldach mit Gauben, Dach erneuert ca. 1995
Innenausbau des Dachgeschosses mit Zwischensparrendämmung in 2010
Einbau Gastherme (ohne Warmwasserbereitstellung) in 1992
Kunststofffenster der Vorderfront doppelt verglast, erneuert ca. in 2010; teilweise elektrisch
Fenster Rückseite (Wintergarten) einfach verglaste Holzfenster
Im Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Zugang zum OG und zum Keller (eigene Tür)
Großes Wohn-Esszimmer, optische Trennung
Küche mit moderner Einbauküche, Zugang zum tiefer gelegenen Wintergarten
Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne
Abstellraum in der Diele
Wintergarten mit Kaminofen aus 1970 (Zugang zum Garten und zu den Nutzanbauten)
Im Obergeschoss:
3 Schlafräume mit moderaten Schrägen, ein Raum mit Balkon
Tageslicht Badezimmer mit Dusche, modernisiert in den 90er Jahren
Im Keller:
Beheizter Hobbyraum mit Laminatboden, angrenzend Abstellraum mit Gasanschluss
Heizungsraum/Vorratskeller
Hauswirtschaftsraum
- Kamin
- Keller
- Stellplatz
Lage
Rath ist ein ländlich geprägter Stadtteil Nörvenichs im Kreis Düren und liegt ca. 3 km östlich des Hauptortes Nörvenich mit ca. 12.000 Einwohnern. Im Stadtteil Rath sind zwei Kindergärten vorhanden, die nächste Grundschule ist ca. 3 km entfernt. In...
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Rath ist ein ländlich geprägter Stadtteil Nörvenichs im Kreis Düren und liegt ca. 3 km östlich des Hauptortes Nörvenich mit ca. 12.000 Einwohnern. Im Stadtteil Rath sind zwei Kindergärten vorhanden, die nächste Grundschule ist ca. 3 km entfernt. In den umliegenden Städten Erftstadt und Kerpen stehen alle weiter führenden Schulformen zur Verfügung. Die nächste Bushaltestelle Rath Schmiede ist nur 100 m vom Haus entfernt, die Haltestelle Rath Mitte ca. 300m. Von hier aus fährt die Buslinie 212 in Richtung Erftstadt Lechenich Schulzentrum. In Nörvenich finden Sie im Ortskern sowie im Gewerbegebiet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Aldi, Netto, Rewe etc.) und Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und Apotheken.
Durch die Nähe zu Bundesstraßen und den Autobahnen A61 und A1, die Sie in wenigen Autominuten erreichen, ist Nörvenich gut in Richtung Köln und Aachen angebunden und damit auch für Pendler attraktiv.
Bekannt geworden ist Nörvenich durch den gleichnamigen Fliegerhorst, sehenswert sind im Umland die Alte Burg im Nörvenicher Wald, die Harff´sche Burg am Neffelsbach und Schloss Nörvenich im gleichnamigen Schlosspark. Im Umland finden Sie Gelegenheit zum Wandern und Radfahren in mehreren Naherholungs- und Landschaftsschutzgebiete sowie diverse Seen wie z.B. den Berggeistweiher, den Badesee in Brühl und das Wandergebiet Köttinger See.
Durch die Nähe zu Bundesstraßen und den Autobahnen A61 und A1, die Sie in wenigen Autominuten erreichen, ist Nörvenich gut in Richtung Köln und Aachen angebunden und damit auch für Pendler attraktiv.
Bekannt geworden ist Nörvenich durch den gleichnamigen Fliegerhorst, sehenswert sind im Umland die Alte Burg im Nörvenicher Wald, die Harff´sche Burg am Neffelsbach und Schloss Nörvenich im gleichnamigen Schlosspark. Im Umland finden Sie Gelegenheit zum Wandern und Radfahren in mehreren Naherholungs- und Landschaftsschutzgebiete sowie diverse Seen wie z.B. den Berggeistweiher, den Badesee in Brühl und das Wandergebiet Köttinger See.
Rath ist ein ländlich geprägter Stadtteil Nörvenichs im Kreis Düren und liegt ca. 3 km östlich des Hauptortes Nörvenich mit ca. 12.000 Einwohnern. Im Stadtteil Rath sind zwei Kindergärten vorhanden, die nächste Grundschule ist ca. 3 km entfernt. In den umliegenden Städten Erftstadt und Kerpen stehen alle weiter führenden Schulformen zur Verfügung. Die nächste Bushaltestelle Rath Schmiede ist nur 100 m vom Haus entfernt, die Haltestelle Rath Mitte ca. 300m. Von hier aus fährt die Buslinie 212 in Richtung Erftstadt Lechenich Schulzentrum. In Nörvenich finden Sie im Ortskern sowie im Gewerbegebiet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Aldi, Netto, Rewe etc.) und Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und Apotheken.
Durch die Nähe zu Bundesstraßen und den Autobahnen A61 und A1, die Sie in wenigen Autominuten erreichen, ist Nörvenich gut in Richtung Köln und Aachen angebunden und damit auch für Pendler attraktiv.
Bekannt geworden ist Nörvenich durch den gleichnamigen Fliegerhorst, sehenswert sind im Umland die Alte Burg im Nörvenicher Wald, die Harff´sche Burg am Neffelsbach und Schloss Nörvenich im gleichnamigen Schlosspark. Im Umland finden Sie Gelegenheit zum Wandern und Radfahren in mehreren Naherholungs- und Landschaftsschutzgebiete sowie diverse Seen wie z.B. den Berggeistweiher, den Badesee in Brühl und das Wandergebiet Köttinger See.
Durch die Nähe zu Bundesstraßen und den Autobahnen A61 und A1, die Sie in wenigen Autominuten erreichen, ist Nörvenich gut in Richtung Köln und Aachen angebunden und damit auch für Pendler attraktiv.
Bekannt geworden ist Nörvenich durch den gleichnamigen Fliegerhorst, sehenswert sind im Umland die Alte Burg im Nörvenicher Wald, die Harff´sche Burg am Neffelsbach und Schloss Nörvenich im gleichnamigen Schlosspark. Im Umland finden Sie Gelegenheit zum Wandern und Radfahren in mehreren Naherholungs- und Landschaftsschutzgebiete sowie diverse Seen wie z.B. den Berggeistweiher, den Badesee in Brühl und das Wandergebiet Köttinger See.
Nörvenich Nordrhein-Westfalen Deutschland (52388)
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Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Silke Wemmer
Selbstständige Immobilienberaterin
Am Briemengarten 42c 50259 Pulheim Sinnersdorf
E-Mail: silke.wemmer@db.com
Telefon: 0157 30849875
Aufsichtsbehörde:... mehr lesen
Silke Wemmer
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Aufsichtsbehörde: Rhein-Erft-Kreis, Bergheim / Ordnungsamt,
Internet: https://www.rhein-erft-kreis.de
Anschrift: Willy-Brandt- Platz 1, 50126 Bergheim
Der Kaufpreis für das Objekt beläuft sich auf 359.000 € zzgl. 3,57% Maklerprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Bei Interesse an dieser Immobilie senden Sie mir bitte im ersten Schritt ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular mit Name, Adresse und Telefonnummer.
Sie möchten mehr erfahren? Gerne senden wir Ihnen nach einem Erstgespräch ein Webexposé mit weiteren Fotos und Unterlagen sowie eine Freischaltung der 360° Tour. Besichtigungstermine sind dann bei Interesse nach Absprache möglich.
Silke Wemmer
Selbstständige Immobilienberaterin
Gebietsleiterin
Tel. 0157/30849875
Bei allen Fragen zur Ihrer maßgeschneiderten Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Postbank zur Seite - ein Vergleich lohnt sich! Gemeinsam helfen wir Ihnen dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beraten Sie gerne!
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen? Dann rufen Sie uns an - gerne erstellen wir für Sie vorab eine kostenlose Marktwertermittlung Ihrer Immobilie.
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