immobilie1-ID: 31637951 | Anbieter-ID: AR1986
Wissersheim, freistehendes Einfamilienhaus mit Topgrundriss und 2 Balkonen!
249.000 €
Kaufpreis
114 m²
Wohnfläche
365 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses durchdachte Einfamilienhaus wurde 1966 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt mit einer intelligenten Raumaufteilung.
Erdgeschoss: Heller Wohnbereich mit Balkon und kleiner Terrasse
Beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele,... mehr lesen
Erdgeschoss: Heller Wohnbereich mit Balkon und kleiner Terrasse
Beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele,... mehr lesen
Dieses durchdachte Einfamilienhaus wurde 1966 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt mit einer intelligenten Raumaufteilung.
Erdgeschoss: Heller Wohnbereich mit Balkon und kleiner Terrasse
Beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die Sie in alle Bereiche des Erdgeschosses führt. Hier befinden sich ein Gäste-WC, eine geräumige Küche mit Zugang zur Terrasse sowie das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon.
Obergeschoss: Viel Platz für die Familie
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Südbalkon. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Tageslichtbad mit Dusche wurde bereits saniert.
Kellergeschoss: Praktische Stauraumlösungen und Außenzugang
Das Haus verfügt über einen vollwertigen Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Heizungsraum gibt es einen separaten Waschkeller mit praktischem Außenzugang, einen Tankraum sowie zwei große Abstellräume – ideal für zusätzlichen Stauraum.
Erdgeschoss: Heller Wohnbereich mit Balkon und kleiner Terrasse
Beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die Sie in alle Bereiche des Erdgeschosses führt. Hier befinden sich ein Gäste-WC, eine geräumige Küche mit Zugang zur Terrasse sowie das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon.
Obergeschoss: Viel Platz für die Familie
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Südbalkon. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Tageslichtbad mit Dusche wurde bereits saniert.
Kellergeschoss: Praktische Stauraumlösungen und Außenzugang
Das Haus verfügt über einen vollwertigen Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Heizungsraum gibt es einen separaten Waschkeller mit praktischem Außenzugang, einen Tankraum sowie zwei große Abstellräume – ideal für zusätzlichen Stauraum.
Dieses durchdachte Einfamilienhaus wurde 1966 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt mit einer intelligenten Raumaufteilung.
Erdgeschoss: Heller Wohnbereich mit Balkon und kleiner Terrasse
Beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die Sie in alle Bereiche des Erdgeschosses führt. Hier befinden sich ein Gäste-WC, eine geräumige Küche mit Zugang zur Terrasse sowie das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon.
Obergeschoss: Viel Platz für die Familie
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Südbalkon. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Tageslichtbad mit Dusche wurde bereits saniert.
Kellergeschoss: Praktische Stauraumlösungen und Außenzugang
Das Haus verfügt über einen vollwertigen Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Heizungsraum gibt es einen separaten Waschkeller mit praktischem Außenzugang, einen Tankraum sowie zwei große Abstellräume – ideal für zusätzlichen Stauraum.
Erdgeschoss: Heller Wohnbereich mit Balkon und kleiner Terrasse
Beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die Sie in alle Bereiche des Erdgeschosses führt. Hier befinden sich ein Gäste-WC, eine geräumige Küche mit Zugang zur Terrasse sowie das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon.
Obergeschoss: Viel Platz für die Familie
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Südbalkon. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Tageslichtbad mit Dusche wurde bereits saniert.
Kellergeschoss: Praktische Stauraumlösungen und Außenzugang
Das Haus verfügt über einen vollwertigen Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Heizungsraum gibt es einen separaten Waschkeller mit praktischem Außenzugang, einen Tankraum sowie zwei große Abstellräume – ideal für zusätzlichen Stauraum.
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Käuferprovision3,57% des Kaufpreises incl. 19% Mehrwertsteuer als Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1966
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)114 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)365 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf332,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis16.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
Ausstattung
* Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung
(der Kessel muss auf Grund seines Alters ausgetauscht werden)
* doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
* ein Tageslichtbad mit Dusche
* separates Gäste-WC
* 2 Südbalkone, eine kleine Terrasse
(der Kessel muss auf Grund seines Alters ausgetauscht werden)
* doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
* ein Tageslichtbad mit Dusche
* separates Gäste-WC
* 2 Südbalkone, eine kleine Terrasse
* Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung
(der Kessel muss auf Grund seines Alters ausgetauscht werden)
* doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
* ein Tageslichtbad mit Dusche
* separates Gäste-WC
* 2 Südbalkone, eine kleine Terrasse
(der Kessel muss auf Grund seines Alters ausgetauscht werden)
* doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
* ein Tageslichtbad mit Dusche
* separates Gäste-WC
* 2 Südbalkone, eine kleine Terrasse
Lage
Wissersheim, ein Ortsteil der Gemeinde Nörvenich im Kreis Düren, zeichnet sich durch seine attraktive Lage und hervorragende Verkehrsanbindung aus. Der Ort liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren Autobahnen: Die A61 ist in weniger als 10 Minuten...
mehr lesen
Wissersheim, ein Ortsteil der Gemeinde Nörvenich im Kreis Düren, zeichnet sich durch seine attraktive Lage und hervorragende Verkehrsanbindung aus. Der Ort liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren Autobahnen: Die A61 ist in weniger als 10 Minuten erreichbar, während die A1 und A4 etwa 15 Minuten entfernt sind. Diese Anbindungen ermöglichen es, die Stadt Köln in rund 30 Minuten sowie Aachen und Düsseldorf in weniger als einer Stunde zu erreichen.
Für Pendler bieten die nahegelegenen Bahnhöfe in Erftstadt und der S-Bahnhof Kerpen-Buir, beide etwa 15 Minuten entfernt, vielfältige Verbindungen im Nah- und Fernverkehr, einschließlich einer direkten S-Bahn-Verbindung zum Flughafen Köln/Bonn in etwa 45 Minuten.
Die KITA Kunterbunt ist in wenigen Fußminuten gut zu erreichen.
In den letzten Jahrzehnten hat sich die Einwohnerzahl von Wissersheim nahezu verdoppelt, was auf die Entwicklung neuer Wohngebiete und die Attraktivität für Pendler zurückzuführen ist, die in der Region Köln-Bonn arbeiten.
Die umliegenden Städte Erftstadt, Kerpen, Zülpich und Düren sind in 15 bis 30 Minuten erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Zentren macht Wissersheim zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Lebensstile.
Für Pendler bieten die nahegelegenen Bahnhöfe in Erftstadt und der S-Bahnhof Kerpen-Buir, beide etwa 15 Minuten entfernt, vielfältige Verbindungen im Nah- und Fernverkehr, einschließlich einer direkten S-Bahn-Verbindung zum Flughafen Köln/Bonn in etwa 45 Minuten.
Die KITA Kunterbunt ist in wenigen Fußminuten gut zu erreichen.
In den letzten Jahrzehnten hat sich die Einwohnerzahl von Wissersheim nahezu verdoppelt, was auf die Entwicklung neuer Wohngebiete und die Attraktivität für Pendler zurückzuführen ist, die in der Region Köln-Bonn arbeiten.
Die umliegenden Städte Erftstadt, Kerpen, Zülpich und Düren sind in 15 bis 30 Minuten erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Zentren macht Wissersheim zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Lebensstile.
Wissersheim, ein Ortsteil der Gemeinde Nörvenich im Kreis Düren, zeichnet sich durch seine attraktive Lage und hervorragende Verkehrsanbindung aus. Der Ort liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren Autobahnen: Die A61 ist in weniger als 10 Minuten erreichbar, während die A1 und A4 etwa 15 Minuten entfernt sind. Diese Anbindungen ermöglichen es, die Stadt Köln in rund 30 Minuten sowie Aachen und Düsseldorf in weniger als einer Stunde zu erreichen.
Für Pendler bieten die nahegelegenen Bahnhöfe in Erftstadt und der S-Bahnhof Kerpen-Buir, beide etwa 15 Minuten entfernt, vielfältige Verbindungen im Nah- und Fernverkehr, einschließlich einer direkten S-Bahn-Verbindung zum Flughafen Köln/Bonn in etwa 45 Minuten.
Die KITA Kunterbunt ist in wenigen Fußminuten gut zu erreichen.
In den letzten Jahrzehnten hat sich die Einwohnerzahl von Wissersheim nahezu verdoppelt, was auf die Entwicklung neuer Wohngebiete und die Attraktivität für Pendler zurückzuführen ist, die in der Region Köln-Bonn arbeiten.
Die umliegenden Städte Erftstadt, Kerpen, Zülpich und Düren sind in 15 bis 30 Minuten erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Zentren macht Wissersheim zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Lebensstile.
Für Pendler bieten die nahegelegenen Bahnhöfe in Erftstadt und der S-Bahnhof Kerpen-Buir, beide etwa 15 Minuten entfernt, vielfältige Verbindungen im Nah- und Fernverkehr, einschließlich einer direkten S-Bahn-Verbindung zum Flughafen Köln/Bonn in etwa 45 Minuten.
Die KITA Kunterbunt ist in wenigen Fußminuten gut zu erreichen.
In den letzten Jahrzehnten hat sich die Einwohnerzahl von Wissersheim nahezu verdoppelt, was auf die Entwicklung neuer Wohngebiete und die Attraktivität für Pendler zurückzuführen ist, die in der Region Köln-Bonn arbeiten.
Die umliegenden Städte Erftstadt, Kerpen, Zülpich und Düren sind in 15 bis 30 Minuten erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Zentren macht Wissersheim zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Lebensstile.
Nörvenich 10805358052 Deutschland (52388)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, so sprechen Sie uns bitte an. Wir beraten Sie professionell und unverbindlich!
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Seite www.rodenbuesch.net
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Seite www.rodenbuesch.net
Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, so sprechen Sie uns bitte an. Wir beraten Sie professionell und unverbindlich!
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Seite www.rodenbuesch.net
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Seite www.rodenbuesch.net
Ansprechpartner
Herr Axel Rodenbüsch
Rodenbüsch Immobilien
Behrensstraße 7,
50374 Erftstadt
50374 Erftstadt
Behrensstraße 7,
50374 Erftstadt (Liblar)
50374 Erftstadt (Liblar)
+49 2235 685765
Rodenbüsch Immobilien
Behrensstraße 7,
50374 Erftstadt (Liblar)
50374 Erftstadt (Liblar)
(0 22 35) 68 57 65
willkommen@rodenbuesch.net
Erhalte neue Angebote per E-Mail