NEU
immobilie1-ID: 31805659 | Anbieter-ID: 63120525
Helle Dachgeschosswohnung mit super Ausblick.
580 €
Miete zzgl. NK
72,41 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
DIE VERMIETUNG ERFOLGT SEITENS DER EIGENTÜMER NUR AN BERUFSTÄTIGE ODER RENTNER!!!
Bitte berücksichtigen sie, dass die Wohnung nur an max. 2-3 Personen (hier ein Ehepaar + 1 Kind, da nur 2 Schlafzimmer vorhanden sind) vermietet wird.
Wir bitten... mehr lesen
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Bitte berücksichtigen sie, dass die Wohnung nur an max. 2-3 Personen (hier ein Ehepaar + 1 Kind, da nur 2 Schlafzimmer vorhanden sind) vermietet wird.
Wir bitten zunächst von telefonischen Anfragen Abstand zu nehmen. Bitte senden sie uns zunächst ihr vollständig ausgefülltes Anfrageprofil zu (inkl. Angabe über Berufstätigkeit - Einkommenssituation, Anzahl der Personen), wir werden uns dann mit ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermines in Verbindung setzen.
Diese helle Etagenwohnung befindet sich in ruhiger Lage von Niederzier-Krauthausen in einem im Jahre 1970 erbauten und in den späteren Jahren umfangreich saniertem 9-Familienhaus. Die Wohnung ist ideal für 2-3 Personen, befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über ein großes Wohn-Ess-Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Das Haus verfügt über einen Aufzug für die oberen Etagen. Die Wohnung ist komplett mit Putz und Anstrich versehen. Die Anfangsrenovierung erfolgt durch die Mieter, sodass eine Rückgabe in unrenoviertem, ordentlichen und besenreinen Zustand erfolgt.
Die angebotene Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Die Nebenkosten- und Heizkostenvorauszahlungen wurden für einen 2 Personenhaushalt kalkuliert. Es wird seitens des Eigentümers angestrebt, die Wohnung mindestens für 2-3 Jahre fest zu vermieten (beidseitiger Kündigungsausschluss über 2-3 Jahre). Ab dem Jahr 2027 erhöht sich die Miete alle drei Jahre um je 20,00 €. Haustiere (Hunde/Katzen) sind leider nicht möglich!
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Kosten
-
Miete zzgl. NK580 €
-
Miete inkl. Nebenkosten790 €
-
Heizkosten70 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.200 €
-
Nebenkosten140 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1970
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)72,41 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch96 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis18.03.2024
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
° Beheizung über Zentralheizung
° Warmwasser über elektr. DHE
° Echtholzdielen- und Fliesenböden° Wände mit Putz und Anstrich
° großzügige doppelverglaste Fenster (keine Rollläden)
° sep. Kellerraumanteil (ca. 5 m²)
° Stellplatz Waschmaschine im... mehr lesen
° Warmwasser über elektr. DHE
° Echtholzdielen- und Fliesenböden° Wände mit Putz und Anstrich
° großzügige doppelverglaste Fenster (keine Rollläden)
° sep. Kellerraumanteil (ca. 5 m²)
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° Beheizung über Zentralheizung
° Warmwasser über elektr. DHE
° Echtholzdielen- und Fliesenböden° Wände mit Putz und Anstrich
° großzügige doppelverglaste Fenster (keine Rollläden)
° sep. Kellerraumanteil (ca. 5 m²)
° Stellplatz Waschmaschine im Badezimmer
° Stellplatz für PKW unter Carport
° Warmwasser über elektr. DHE
° Echtholzdielen- und Fliesenböden° Wände mit Putz und Anstrich
° großzügige doppelverglaste Fenster (keine Rollläden)
° sep. Kellerraumanteil (ca. 5 m²)
° Stellplatz Waschmaschine im Badezimmer
° Stellplatz für PKW unter Carport
° Beheizung über Zentralheizung
° Warmwasser über elektr. DHE
° Echtholzdielen- und Fliesenböden° Wände mit Putz und Anstrich
° großzügige doppelverglaste Fenster (keine Rollläden)
° sep. Kellerraumanteil (ca. 5 m²)
° Stellplatz Waschmaschine im Badezimmer
° Stellplatz für PKW unter Carport
° Warmwasser über elektr. DHE
° Echtholzdielen- und Fliesenböden° Wände mit Putz und Anstrich
° großzügige doppelverglaste Fenster (keine Rollläden)
° sep. Kellerraumanteil (ca. 5 m²)
° Stellplatz Waschmaschine im Badezimmer
° Stellplatz für PKW unter Carport
- Kabelanschluss
Lage
Die Wohnung befindet sich in Niederzier-Krauthausen.
Weitere Infos zum Ort finden sie hier: https://de.wikipedia.org/wiki/Krauthausen_(Niederzier)
Weitere Infos zum Ort finden sie hier: https://de.wikipedia.org/wiki/Krauthausen_(Niederzier)
Die Wohnung befindet sich in Niederzier-Krauthausen.
Weitere Infos zum Ort finden sie hier: https://de.wikipedia.org/wiki/Krauthausen_(Niederzier)
Weitere Infos zum Ort finden sie hier: https://de.wikipedia.org/wiki/Krauthausen_(Niederzier)
Aachener Strasse · 52382 · Niederzier / Krauthausen · Deutschland
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern / Verkäufern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben (Baujahr, Flächenangaben, Art...
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern / Verkäufern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben (Baujahr, Flächenangaben, Art und Erstellungsjahr / Einbaujahr der technischen Ausstattungen usw.). Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Unser Service für Sie als Verkäufer oder Vermieter: Wir ermitteln kostenfrei den Marktwert Ihre Immobilie, überlegen mit ihnen zusammen, welche Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt am sinnvollsten ist und stehen Ihnen auch über den Notartermin bis hin zur Übergabe des Objektes an die neuen Eigentümer zur Seite.
Großgart Immobilien OHG steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennenzulernen.
Erste hilfreiche Tipps erhalten Sie auf unserer Homepage: www.grossgart-immobilien.de
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Fall des Kaufs/Anmietung (nur gewerbliche Objekte) der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die im Exposé ausgewiesene Provision an die Großgart Immobilien OHG zu zahlen. Die Provision ist mit Rechtswirksamkeit des notariellen Kaufvertrages bzw. eines Mietvertrages (gewerbliche Vermietung) fällig.
Maklervertrag: Sie schließen mit Großgart Immobilien OHG einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht unsere Leistungen in Anspruch nehmen.
Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Unser Service für Sie als Verkäufer oder Vermieter: Wir ermitteln kostenfrei den Marktwert Ihre Immobilie, überlegen mit ihnen zusammen, welche Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt am sinnvollsten ist und stehen Ihnen auch über den Notartermin bis hin zur Übergabe des Objektes an die neuen Eigentümer zur Seite.
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Ansprechpartner
Vermietungsabteilung Großgart Immobilien OHG
Großgart Immobilien OHG
Kaiserplatz 31,
52349 Düren
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