immobilie1-ID: 31806687 | Anbieter-ID: 13354#rvST4p
Schickes, kleines Einfamilienhaus mit Garage und Garten, 52382 Niederzier
179.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
438 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Die hier zum Kauf offerierte Liegenschaft ist in guter Wohnlage von 52382 Niederzier (Oberzier). Erst 2007 ist das Einfamilienhaus modernisiert worden und ist in sehr gutem und gepflegtem Zustand. Mit etwa 85 m² Wohnfläche, Garten und Garage ist es...
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Die hier zum Kauf offerierte Liegenschaft ist in guter Wohnlage von 52382 Niederzier (Oberzier). Erst 2007 ist das Einfamilienhaus modernisiert worden und ist in sehr gutem und gepflegtem Zustand. Mit etwa 85 m² Wohnfläche, Garten und Garage ist es optimal für eine Familie mit einem Kind, einem modernem Paar oder Single.
Im Erdgeschoss ist eine gemütliche Küche, mit Platz für die Frühstücksecke und der Anbindung an das Esszimmer, das sich zum Wohnzimmer öffnet, ein Gäste WC und ein großer Eingangsbereich ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Im 1.OG ist ein schickes Badezimmer, mit Außenfenster, ein Ankleidezimmer (oder Kinderzimmer) mit Durchgang zum Schlafzimmer und ein Abstellraum bietet Platz für Staubsauger und weiteres. Im Anbau EG sind der Waschmaschinen und Trockenraum. Das Haupthaus bietet im Keller Platz für Lager, Vorräte und Hausanschlüsse.
Die seitliche Garage ist komfortabel und hat weitere Stellplätze auch vor der Garage, im Garten gibt es für Gartenmöbel und Gartengeräte ein massives Gartenhaus. Der wunderbar angelegten und sonnigen Garten, kombiniert Wohnen und Naherholung. Die Terrasse ist ein toller Platz zum Grillen, Sonnen oder einfach...um ein Mal zur Ruhe zu kommen. Wer Lust auf eigenes Gemüse, einen Sandkasten oder sich Auslauf für den Hund oder die Schildkröte wünscht, ist hier perfekt aufgehoben...ohne tägliche Gartenarbeit!
Im Erdgeschoss ist eine gemütliche Küche, mit Platz für die Frühstücksecke und der Anbindung an das Esszimmer, das sich zum Wohnzimmer öffnet, ein Gäste WC und ein großer Eingangsbereich ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Im 1.OG ist ein schickes Badezimmer, mit Außenfenster, ein Ankleidezimmer (oder Kinderzimmer) mit Durchgang zum Schlafzimmer und ein Abstellraum bietet Platz für Staubsauger und weiteres. Im Anbau EG sind der Waschmaschinen und Trockenraum. Das Haupthaus bietet im Keller Platz für Lager, Vorräte und Hausanschlüsse.
Die seitliche Garage ist komfortabel und hat weitere Stellplätze auch vor der Garage, im Garten gibt es für Gartenmöbel und Gartengeräte ein massives Gartenhaus. Der wunderbar angelegten und sonnigen Garten, kombiniert Wohnen und Naherholung. Die Terrasse ist ein toller Platz zum Grillen, Sonnen oder einfach...um ein Mal zur Ruhe zu kommen. Wer Lust auf eigenes Gemüse, einen Sandkasten oder sich Auslauf für den Hund oder die Schildkröte wünscht, ist hier perfekt aufgehoben...ohne tägliche Gartenarbeit!
Die hier zum Kauf offerierte Liegenschaft ist in guter Wohnlage von 52382 Niederzier (Oberzier). Erst 2007 ist das Einfamilienhaus modernisiert worden und ist in sehr gutem und gepflegtem Zustand. Mit etwa 85 m² Wohnfläche, Garten und Garage ist es optimal für eine Familie mit einem Kind, einem modernem Paar oder Single.
Im Erdgeschoss ist eine gemütliche Küche, mit Platz für die Frühstücksecke und der Anbindung an das Esszimmer, das sich zum Wohnzimmer öffnet, ein Gäste WC und ein großer Eingangsbereich ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Im 1.OG ist ein schickes Badezimmer, mit Außenfenster, ein Ankleidezimmer (oder Kinderzimmer) mit Durchgang zum Schlafzimmer und ein Abstellraum bietet Platz für Staubsauger und weiteres. Im Anbau EG sind der Waschmaschinen und Trockenraum. Das Haupthaus bietet im Keller Platz für Lager, Vorräte und Hausanschlüsse.
Die seitliche Garage ist komfortabel und hat weitere Stellplätze auch vor der Garage, im Garten gibt es für Gartenmöbel und Gartengeräte ein massives Gartenhaus. Der wunderbar angelegten und sonnigen Garten, kombiniert Wohnen und Naherholung. Die Terrasse ist ein toller Platz zum Grillen, Sonnen oder einfach...um ein Mal zur Ruhe zu kommen. Wer Lust auf eigenes Gemüse, einen Sandkasten oder sich Auslauf für den Hund oder die Schildkröte wünscht, ist hier perfekt aufgehoben...ohne tägliche Gartenarbeit!
Im Erdgeschoss ist eine gemütliche Küche, mit Platz für die Frühstücksecke und der Anbindung an das Esszimmer, das sich zum Wohnzimmer öffnet, ein Gäste WC und ein großer Eingangsbereich ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Im 1.OG ist ein schickes Badezimmer, mit Außenfenster, ein Ankleidezimmer (oder Kinderzimmer) mit Durchgang zum Schlafzimmer und ein Abstellraum bietet Platz für Staubsauger und weiteres. Im Anbau EG sind der Waschmaschinen und Trockenraum. Das Haupthaus bietet im Keller Platz für Lager, Vorräte und Hausanschlüsse.
Die seitliche Garage ist komfortabel und hat weitere Stellplätze auch vor der Garage, im Garten gibt es für Gartenmöbel und Gartengeräte ein massives Gartenhaus. Der wunderbar angelegten und sonnigen Garten, kombiniert Wohnen und Naherholung. Die Terrasse ist ein toller Platz zum Grillen, Sonnen oder einfach...um ein Mal zur Ruhe zu kommen. Wer Lust auf eigenes Gemüse, einen Sandkasten oder sich Auslauf für den Hund oder die Schildkröte wünscht, ist hier perfekt aufgehoben...ohne tägliche Gartenarbeit!
Kosten
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Kaufpreis179.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1950
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)85 m²
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Grundstücksfläche (ca.)438 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2.0
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf319,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1950
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Energiepass gültig bis18.10.2034
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EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
Die Ausstattung ist tipp-top, moderne Fenster in Thermopen-Verglasung, aus ca. 2007, das Dach ist aus 2011, schickes Badezimmer und moderne Bodenbeläge, hochwertige Hauseingangstür. Die Beheizung erfolgt über moderne Nachtstrom-Öfen, ohne Asbest und...
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Die Ausstattung ist tipp-top, moderne Fenster in Thermopen-Verglasung, aus ca. 2007, das Dach ist aus 2011, schickes Badezimmer und moderne Bodenbeläge, hochwertige Hauseingangstür. Die Beheizung erfolgt über moderne Nachtstrom-Öfen, ohne Asbest und durchaus bezahlbar (ca. 250,00 €/Monat Gesamt-Stromkosten) alle Heizkörper auch aus ca. 2007.
Schauen Sie selber einmal wie schön und vor allem bezahlbar sie hier wohnen und leben! Rufen sie uns an und sprechen einen Termin zur Besichtigung ab, wir freuen uns!
Schauen Sie selber einmal wie schön und vor allem bezahlbar sie hier wohnen und leben! Rufen sie uns an und sprechen einen Termin zur Besichtigung ab, wir freuen uns!
Die Ausstattung ist tipp-top, moderne Fenster in Thermopen-Verglasung, aus ca. 2007, das Dach ist aus 2011, schickes Badezimmer und moderne Bodenbeläge, hochwertige Hauseingangstür. Die Beheizung erfolgt über moderne Nachtstrom-Öfen, ohne Asbest und durchaus bezahlbar (ca. 250,00 €/Monat Gesamt-Stromkosten) alle Heizkörper auch aus ca. 2007.
Schauen Sie selber einmal wie schön und vor allem bezahlbar sie hier wohnen und leben! Rufen sie uns an und sprechen einen Termin zur Besichtigung ab, wir freuen uns!
Schauen Sie selber einmal wie schön und vor allem bezahlbar sie hier wohnen und leben! Rufen sie uns an und sprechen einen Termin zur Besichtigung ab, wir freuen uns!
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
Lage
Niederzier gehört zum Kreis Düren und erfreut sich immer größerer Beliebtheit, da der Ort sehr gut über die B 56 und A 4 nach Köln und Aachen angebunden ist und hier in Oberzier gibt es alles, was ein Leben liebenswert und lebenswert macht. Zwei...
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Niederzier gehört zum Kreis Düren und erfreut sich immer größerer Beliebtheit, da der Ort sehr gut über die B 56 und A 4 nach Köln und Aachen angebunden ist und hier in Oberzier gibt es alles, was ein Leben liebenswert und lebenswert macht. Zwei Kindergärten, Gesamtschule, Sportplätze, Nahversorger und Geschäfte für den täglichen Bedarf (Nahversorgungszentrum), Seniorenheim und der Rurtalbus hält mit den Linien 234, 236 und 238 in Oberzier. Der Ort geht über mehrere Straßen direkt in den Hauptort Niederzier über.
Die Anbindung an die A 4 und die B 56 sind sehr gut, viel Grünflächen umliegend, nette Menschen und Nachbarn, kombiniert mit vielen Vereinen und Veranstaltungen und dem rheinische Frohsinn...so werden sie den Ort und Ihr neues Zuhause ins Herz schließen.
Die Anbindung an die A 4 und die B 56 sind sehr gut, viel Grünflächen umliegend, nette Menschen und Nachbarn, kombiniert mit vielen Vereinen und Veranstaltungen und dem rheinische Frohsinn...so werden sie den Ort und Ihr neues Zuhause ins Herz schließen.
Niederzier gehört zum Kreis Düren und erfreut sich immer größerer Beliebtheit, da der Ort sehr gut über die B 56 und A 4 nach Köln und Aachen angebunden ist und hier in Oberzier gibt es alles, was ein Leben liebenswert und lebenswert macht. Zwei Kindergärten, Gesamtschule, Sportplätze, Nahversorger und Geschäfte für den täglichen Bedarf (Nahversorgungszentrum), Seniorenheim und der Rurtalbus hält mit den Linien 234, 236 und 238 in Oberzier. Der Ort geht über mehrere Straßen direkt in den Hauptort Niederzier über.
Die Anbindung an die A 4 und die B 56 sind sehr gut, viel Grünflächen umliegend, nette Menschen und Nachbarn, kombiniert mit vielen Vereinen und Veranstaltungen und dem rheinische Frohsinn...so werden sie den Ort und Ihr neues Zuhause ins Herz schließen.
Die Anbindung an die A 4 und die B 56 sind sehr gut, viel Grünflächen umliegend, nette Menschen und Nachbarn, kombiniert mit vielen Vereinen und Veranstaltungen und dem rheinische Frohsinn...so werden sie den Ort und Ihr neues Zuhause ins Herz schließen.
Niederzier Deutschland (52382)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Inhalt dieses Exposés ist von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und basiert einzig auf Angaben und Informationen, die uns von Dritten überlassen wurden. Eine Haftung auf Richtigkeit wird von uns deshalb nicht übernommen. Die...
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Der Inhalt dieses Exposés ist von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und basiert einzig auf Angaben und Informationen, die uns von Dritten überlassen wurden. Eine Haftung auf Richtigkeit wird von uns deshalb nicht übernommen. Die Unterlagen, Exposés und alle weiterführenden Daten, Pläne und Kopien, sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und dürfen nur mit schriftlichem Einverständnis des beauftragten Maklers an Dritte weitergegeben werden. Der Inhalt des Exposés ist vertraulich zu behandeln. Weder der Verkäufer, noch der Makler als sein Vertreter, sind für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Informationen verantwortlich. Alle vom Makler gemachten Angaben definieren den Kaufgegenstand ausdrücklich nicht und alle zur Verfügung gestellten Informationen müssen von dem interessierten Käufer selber geprüft werden. Die in diesem Dokument enthaltenen Informationen und Beschreibungen stellen insbesondere keine Zusicherungen im Sinne des Kaufrechts dar. Entscheidend über den Zustand des Gebäudes sind allein die in einem eventuell später abgeschlossenen Kaufvertrag enthaltenen Regelungen und Beschreibungen. Das Exposé stellt ausdrücklich kein Angebot dar.
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Ansprechpartner
Frau Frauke Kuckertz
Kuckertz Immobilienmakler GmbH
Oberstr. 135,
52349 Düren
52349 Düren
Oberstraße 135,
52349 Düren
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+49 2421 17477
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