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immobilie1-ID: 31643629 | Anbieter-ID: 62970425
gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage in Obermaubach
219.500 €
Kaufpreis
114 m²
Wohnfläche
425 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Kreuzau-Obermaubach:
gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
- ausbaufähiger Dachboden - Dachterrasse - Doppelgarage - sep. Gartengrundstück
Wohnfläche: ca. 114 qm
Grundstück 427 qm, Süd-Westlage des Gartens
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich,... mehr lesen
gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
- ausbaufähiger Dachboden - Dachterrasse - Doppelgarage - sep. Gartengrundstück
Wohnfläche: ca. 114 qm
Grundstück 427 qm, Süd-Westlage des Gartens
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich,... mehr lesen
Kreuzau-Obermaubach:
gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
- ausbaufähiger Dachboden - Dachterrasse - Doppelgarage - sep. Gartengrundstück
Wohnfläche: ca. 114 qm
Grundstück 427 qm, Süd-Westlage des Gartens
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Wohnzimmer, offene Küche mit (EBK kann übernommen werden), Badezimmer mit Dusche, sep. WC und Waschküche im Anbau, Werkstattraum über Innenhof zu erreichen. Über diese Etage erreichen sie auch die bereits neu abgedichtete Terrasse, den oberhalb liegenden kleinen Gartenbereich, wenn sie eine Treppe auf eine die Mittelebene gehen
Obergeschoss/Dachgeschoss:
3 Zimmer untersch. Größe (Durchgangszimmer), kein WC oder Bad, Aufgang über Holztreppe ins DG - Der Boden ist aktuell als Lagerfläche genutzt, kann aber als schöne Ausbaufläche dienen
Kellergeschoss:
Das Haupthaus ist voll unterkellert, 2 Abstellkeller inkl. Heizung und zweiter kleiner Werkstatt
Große Doppelgarage mit elektr. Rolltor, zahlreiche weitere PKW-Abstellmöglichkeiten auf der vorderen Zufahrt, Gartenschuppen im "Obergarten". Das Haus ist noch möbliert. Diverse Möbel, wie auch die Einbauküche, können übernommen werden.
gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
- ausbaufähiger Dachboden - Dachterrasse - Doppelgarage - sep. Gartengrundstück
Wohnfläche: ca. 114 qm
Grundstück 427 qm, Süd-Westlage des Gartens
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Wohnzimmer, offene Küche mit (EBK kann übernommen werden), Badezimmer mit Dusche, sep. WC und Waschküche im Anbau, Werkstattraum über Innenhof zu erreichen. Über diese Etage erreichen sie auch die bereits neu abgedichtete Terrasse, den oberhalb liegenden kleinen Gartenbereich, wenn sie eine Treppe auf eine die Mittelebene gehen
Obergeschoss/Dachgeschoss:
3 Zimmer untersch. Größe (Durchgangszimmer), kein WC oder Bad, Aufgang über Holztreppe ins DG - Der Boden ist aktuell als Lagerfläche genutzt, kann aber als schöne Ausbaufläche dienen
Kellergeschoss:
Das Haupthaus ist voll unterkellert, 2 Abstellkeller inkl. Heizung und zweiter kleiner Werkstatt
Große Doppelgarage mit elektr. Rolltor, zahlreiche weitere PKW-Abstellmöglichkeiten auf der vorderen Zufahrt, Gartenschuppen im "Obergarten". Das Haus ist noch möbliert. Diverse Möbel, wie auch die Einbauküche, können übernommen werden.
Kreuzau-Obermaubach:
gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
- ausbaufähiger Dachboden - Dachterrasse - Doppelgarage - sep. Gartengrundstück
Wohnfläche: ca. 114 qm
Grundstück 427 qm, Süd-Westlage des Gartens
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Wohnzimmer, offene Küche mit (EBK kann übernommen werden), Badezimmer mit Dusche, sep. WC und Waschküche im Anbau, Werkstattraum über Innenhof zu erreichen. Über diese Etage erreichen sie auch die bereits neu abgedichtete Terrasse, den oberhalb liegenden kleinen Gartenbereich, wenn sie eine Treppe auf eine die Mittelebene gehen
Obergeschoss/Dachgeschoss:
3 Zimmer untersch. Größe (Durchgangszimmer), kein WC oder Bad, Aufgang über Holztreppe ins DG - Der Boden ist aktuell als Lagerfläche genutzt, kann aber als schöne Ausbaufläche dienen
Kellergeschoss:
Das Haupthaus ist voll unterkellert, 2 Abstellkeller inkl. Heizung und zweiter kleiner Werkstatt
Große Doppelgarage mit elektr. Rolltor, zahlreiche weitere PKW-Abstellmöglichkeiten auf der vorderen Zufahrt, Gartenschuppen im "Obergarten". Das Haus ist noch möbliert. Diverse Möbel, wie auch die Einbauküche, können übernommen werden.
gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
- ausbaufähiger Dachboden - Dachterrasse - Doppelgarage - sep. Gartengrundstück
Wohnfläche: ca. 114 qm
Grundstück 427 qm, Süd-Westlage des Gartens
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Wohnzimmer, offene Küche mit (EBK kann übernommen werden), Badezimmer mit Dusche, sep. WC und Waschküche im Anbau, Werkstattraum über Innenhof zu erreichen. Über diese Etage erreichen sie auch die bereits neu abgedichtete Terrasse, den oberhalb liegenden kleinen Gartenbereich, wenn sie eine Treppe auf eine die Mittelebene gehen
Obergeschoss/Dachgeschoss:
3 Zimmer untersch. Größe (Durchgangszimmer), kein WC oder Bad, Aufgang über Holztreppe ins DG - Der Boden ist aktuell als Lagerfläche genutzt, kann aber als schöne Ausbaufläche dienen
Kellergeschoss:
Das Haupthaus ist voll unterkellert, 2 Abstellkeller inkl. Heizung und zweiter kleiner Werkstatt
Große Doppelgarage mit elektr. Rolltor, zahlreiche weitere PKW-Abstellmöglichkeiten auf der vorderen Zufahrt, Gartenschuppen im "Obergarten". Das Haus ist noch möbliert. Diverse Möbel, wie auch die Einbauküche, können übernommen werden.
Kosten
-
Kaufpreis219.500 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt., fällig nach Vertragsunterzeichnung
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1930
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)114 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)425 m²
-
Nutzfläche (ca.)40 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz4
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf479,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis23.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
° Massive Bauweise mit Satteldach (ausbaufähig), Keller, und Doppelgarage
° Baujahr ca. 1930 - dauernde Renovierungen (Fenster, Heizung etc.)
° Gas-Brennwertheizungen aus 2016 - moderne Heiztechnik mit WW-Speicher
° Fenster mit Kunststoff-ISO und... mehr lesen
° Baujahr ca. 1930 - dauernde Renovierungen (Fenster, Heizung etc.)
° Gas-Brennwertheizungen aus 2016 - moderne Heiztechnik mit WW-Speicher
° Fenster mit Kunststoff-ISO und... mehr lesen
° Massive Bauweise mit Satteldach (ausbaufähig), Keller, und Doppelgarage
° Baujahr ca. 1930 - dauernde Renovierungen (Fenster, Heizung etc.)
° Gas-Brennwertheizungen aus 2016 - moderne Heiztechnik mit WW-Speicher
° Fenster mit Kunststoff-ISO und Rollläden - vermutlich um 1987 erneuert
° 1 Badezimmer (EG), 1 sep. WC im EG
° Böden im EG und im OG mit Fliesen-Teppichboden ausgelegt
° schönes Grundstück in Süd-Westlage - pflegeleicht angelegt
° Baujahr ca. 1930 - dauernde Renovierungen (Fenster, Heizung etc.)
° Gas-Brennwertheizungen aus 2016 - moderne Heiztechnik mit WW-Speicher
° Fenster mit Kunststoff-ISO und Rollläden - vermutlich um 1987 erneuert
° 1 Badezimmer (EG), 1 sep. WC im EG
° Böden im EG und im OG mit Fliesen-Teppichboden ausgelegt
° schönes Grundstück in Süd-Westlage - pflegeleicht angelegt
° Massive Bauweise mit Satteldach (ausbaufähig), Keller, und Doppelgarage
° Baujahr ca. 1930 - dauernde Renovierungen (Fenster, Heizung etc.)
° Gas-Brennwertheizungen aus 2016 - moderne Heiztechnik mit WW-Speicher
° Fenster mit Kunststoff-ISO und Rollläden - vermutlich um 1987 erneuert
° 1 Badezimmer (EG), 1 sep. WC im EG
° Böden im EG und im OG mit Fliesen-Teppichboden ausgelegt
° schönes Grundstück in Süd-Westlage - pflegeleicht angelegt
° Baujahr ca. 1930 - dauernde Renovierungen (Fenster, Heizung etc.)
° Gas-Brennwertheizungen aus 2016 - moderne Heiztechnik mit WW-Speicher
° Fenster mit Kunststoff-ISO und Rollläden - vermutlich um 1987 erneuert
° 1 Badezimmer (EG), 1 sep. WC im EG
° Böden im EG und im OG mit Fliesen-Teppichboden ausgelegt
° schönes Grundstück in Süd-Westlage - pflegeleicht angelegt
- Kabelanschluss
- Keller
- Garage
Lage
Sie lieben Ruhe, Natur und die Nähe zum Wald. Nur wenige Fahrminuten sind es bis ins Zentrum von Kreuzau und ca. 20 Autominuten bis Düren. Das nächstgelegene Kreuzau bietet Ihnen Geschäfte für den täglichen Bedarf, weiterführende Schulen, Ärzte,...
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Sie lieben Ruhe, Natur und die Nähe zum Wald. Nur wenige Fahrminuten sind es bis ins Zentrum von Kreuzau und ca. 20 Autominuten bis Düren. Das nächstgelegene Kreuzau bietet Ihnen Geschäfte für den täglichen Bedarf, weiterführende Schulen, Ärzte, Banken und Apotheken. Sie haben den Nationalpark Eifel direkt vor der Tür. Der Ruruferradweg und das Freizeitbad Monte-Mare bieten viel Freizeit- und Erholungswert. Mit der Rurtalbahn, die ab Obermaubach fährt, sind Sie in 20 Minuten in Düren und haben am Bahnhof Anschluss nach Aachen, Köln und weiter. Trotz der Ruhe und der Natur, ist man mit dem Auto in 40 Minuten in Köln oder Aachen.
Sie lieben Ruhe, Natur und die Nähe zum Wald. Nur wenige Fahrminuten sind es bis ins Zentrum von Kreuzau und ca. 20 Autominuten bis Düren. Das nächstgelegene Kreuzau bietet Ihnen Geschäfte für den täglichen Bedarf, weiterführende Schulen, Ärzte, Banken und Apotheken. Sie haben den Nationalpark Eifel direkt vor der Tür. Der Ruruferradweg und das Freizeitbad Monte-Mare bieten viel Freizeit- und Erholungswert. Mit der Rurtalbahn, die ab Obermaubach fährt, sind Sie in 20 Minuten in Düren und haben am Bahnhof Anschluss nach Aachen, Köln und weiter. Trotz der Ruhe und der Natur, ist man mit dem Auto in 40 Minuten in Köln oder Aachen.
Kreuzau / Obermaubach Deutschland (52372)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern / Verkäufern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben (Baujahr, Flächenangaben, Art...
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern / Verkäufern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben (Baujahr, Flächenangaben, Art und Erstellungsjahr / Einbaujahr der technischen Ausstattungen usw.). Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Unser Service für Sie als Verkäufer oder Vermieter: Wir ermitteln kostenfrei den Marktwert Ihre Immobilie, überlegen mit ihnen zusammen, welche Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt am sinnvollsten ist und stehen Ihnen auch über den Notartermin bis hin zur Übergabe des Objektes an die neuen Eigentümer zur Seite.
Großgart Immobilien OHG steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennenzulernen.
Erste hilfreiche Tipps erhalten Sie auf unserer Homepage: www.grossgart-immobilien.de
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Fall des Kaufs/Anmietung (nur gewerbliche Objekte) der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die im Exposé ausgewiesene Provision an die Großgart Immobilien OHG zu zahlen. Die Provision ist mit Rechtswirksamkeit des notariellen Kaufvertrages bzw. eines Mietvertrages (gewerbliche Vermietung) fällig.
Maklervertrag: Sie schließen mit Großgart Immobilien OHG einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht unsere Leistungen in Anspruch nehmen.
Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Unser Service für Sie als Verkäufer oder Vermieter: Wir ermitteln kostenfrei den Marktwert Ihre Immobilie, überlegen mit ihnen zusammen, welche Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt am sinnvollsten ist und stehen Ihnen auch über den Notartermin bis hin zur Übergabe des Objektes an die neuen Eigentümer zur Seite.
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Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Unser Service für Sie als Verkäufer oder Vermieter: Wir ermitteln kostenfrei den Marktwert Ihre Immobilie, überlegen mit ihnen zusammen, welche Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt am sinnvollsten ist und stehen Ihnen auch über den Notartermin bis hin zur Übergabe des Objektes an die neuen Eigentümer zur Seite.
Großgart Immobilien OHG steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennenzulernen.
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Fall des Kaufs/Anmietung (nur gewerbliche Objekte) der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die im Exposé ausgewiesene Provision an die Großgart Immobilien OHG zu zahlen. Die Provision ist mit Rechtswirksamkeit des notariellen Kaufvertrages bzw. eines Mietvertrages (gewerbliche Vermietung) fällig.
Maklervertrag: Sie schließen mit Großgart Immobilien OHG einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht unsere Leistungen in Anspruch nehmen.
Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Ansprechpartner
Herr Steffen Rumpf
Großgart Immobilien OHG
Kaiserplatz 31,
52349 Düren
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02421 - 15088
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Kaiserplatz 31,
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